[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,754
Động cơ
196,779 Mã lực
Tuổi
38
Em thấy mấy cụ tư duy buồn cười bỏ mẹ. Đã là nêu quan điểm, ý kiến trái chiều thì sẽ có đúng có sai, việc mình đóng góp cho diễn đàn là phản hồi những thông tin ấy bằng những kiến thức, thông tin, luận điểm mà mình rõ. Chứ kiểu dè bỉu khi biết kết quả nó buồn cười lắm. Ông múa ko lên diễn đàn cái các cụ có thấy cái diễn đàn này ko khác gì 1 sàn cho hội cò vạc thoả thích bơm thổi không ạ?
Uhm đúng ra ông nào là cò phải đóng dấu dán mác cho khỏi rác.
Lúc nào cũng cái giọng hở ra là mất, ko có mà mua… xồi ôi cỡ 20 tỏi thì đừng nói cái giọng đấy.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,754
Động cơ
196,779 Mã lực
Tuổi
38
Nhà nước hình như cũng bắt đầu có chế tài với broker bds. Khánh hoà yêu cầu môi giới đăng tin phải kèm mã số môi giới, đó là 1 cách hay để trị cò láo nháo.
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,495
Động cơ
755,923 Mã lực
Nhà nước hình như cũng bắt đầu có chế tài với broker bds. Khánh hoà yêu cầu môi giới đăng tin phải kèm mã số môi giới, đó là 1 cách hay để trị cò láo nháo.
Chuẩn luôn, bạn nào bán dự án nào thì lên để chữ ký, tranh luận cho nó trung lập.
Còn mình nói luôn là mình đang có căn hộ Royal city, nhà LK Terra An Hưng, BT Dương Nội A, thêm mấy lô ở Quốc Oai, Hòa Lạc, Ứng Hòa.
Quan điểm của mình là cực ghét Vin vì nó bơm thổi thị trường, nhiễm loạn gây ảnh hưởng lâu dài làm cho khó đầu tư.
Mình đánh gia rất cao Thanh Oai và Quốc Oai trong dài hạn.
 

Nea123.RURAIN

Xe tải
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
371
Động cơ
1,960 Mã lực
Lại nick xe đạp mới tinh, chắc lập nick khác dùng điện thoại khác còm cho chắc, đỡ bị min mod soi ra IP :D

Có mỗi 1 bài dùng đi dùng lại
Đọc là ra. Ko ngại va chạm. Chỉ sợ ko có quan điểm hoặc nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi. Còn nhiều người lên 4rum thấy mấy ng như bọn ô cơ bản đếch thèm va, ngại va. T sợ các cụ khác cùng ý kiến qd vs t mà bị các ô quy chụp là âm binh thôi. Còn từ trên chục năm trên of t luôn tranh luận trực diện vs cc đấy. Ko cần cụ nào bênh đâu. :)
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
287
Động cơ
359,915 Mã lực
Cụ lấy ví dụ căn nào mua bán lãi ra đây nhé. Có ảnh chụp hdmb càng tốt. ;)). 22 ngàn căn cơ mà. ;))
Em thấy cụ tìm hiểu dự án rất hời hợt, kiểu chó xem tát ao. Nếu cụ muốn xem căn nào lãi 30% tính từ giữa 2024 đến nay thì ib để em gửi cho. Tất nhiên ko phải căn nào cũng tăng nhiều, nhưng nhìn chung ít nhất cũng tăng 15%.
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,341
Động cơ
71,102 Mã lực
Đọc là ra. Ko ngại va chạm. Chỉ sợ ko có quan điểm hoặc nói 1 đằng làm 1 nẻo thôi. Còn nhiều người lên 4rum thấy mấy ng như bọn ô cơ bản đếch thèm va, ngại va. T sợ các cụ khác cùng ý kiến qd vs t mà bị các ô quy chụp là âm binh thôi. Còn từ trên chục năm trên of t luôn tranh luận trực diện vs cc đấy. Ko cần cụ nào bênh đâu. :)
Cái gì đây? :))

IMG_8598.jpeg
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,495
Động cơ
755,923 Mã lực
Các cụ ơi cho em hỏi hiện tại tầm tài chính khoảng 8t thì nên mua ở khu vực nào ạ? Có nên mua 1 căn ở ocp2 giai đoạn này không ạ? Em có chung chư để ở và nhà đất đầu tư trung và dài hạn rồi, nhưng đa số ở ven HN thôi. Giai đoạn này em thấy tìm nhà quá khó. Em cũng đi xem nhà trong vđ3 nhưng không có căn nào ưng mà vừa khuôn tiền vậy, hoặc em chưa tìm được môi giới có tâm. Mong các bác tư vấn thêm. Em cảm ơn!
Tầm 8 tỷ hiện tại mà mua trong Vành đai 3 mình nghĩ là không MUA được. Giá cao quá rồi.
Cụ phải lần ra vành đai 3.5 và vành đai 4 xem thế nào.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,754
Động cơ
196,779 Mã lực
Tuổi
38
Em thấy cụ tìm hiểu dự án rất hời hợt, kiểu chó xem tát ao. Nếu cụ muốn xem căn nào lãi 30% tính từ giữa 2024 đến nay thì ib để em gửi cho. Tất nhiên ko phải căn nào cũng tăng nhiều, nhưng nhìn chung ít nhất cũng tăng 15%.
Ý cụ ý nói là mua đợt đầu tháng 4-5/2022. Ko phải gd thứ cấp bắt đáy sau khi gãy sóng.
 

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
3,056
Động cơ
462,305 Mã lực
Thật ra 120 là cũng ko rẻ tí nào đâu. So với thời đó.
Chứ 200 bây giờ vẫn múc tốt lk bt nội đô diện tích 80m+. Chui ra hưng yên làm gì.
Cụ chỉ hộ em chỗ nào liền kề 80m 16 tỷ trong VĐ3 với ??
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,559
Động cơ
12,492 Mã lực
Tuổi
39
Ý cụ ý nói là mua đợt đầu tháng 4-5/2022. Ko phải gd thứ cấp bắt đáy sau khi gãy sóng.
Đợt đó ocp2-3 gãy là thật, gãy nặng luôn may tôi không vào dù lãi đậm căn lk nt8 ocp1!! Những ông nào lãi đậm ocp1 đợt đó hầu như đều xuống ocp2-3 mà!! Lãi ở ocp2-3 chủ yếu mấy ông mua giai đoạn tháng 5-6/2023 thôi, đợt đó vớt rẻ như cho mà!! Đợt trước khi ra hàng ocp2-3 thì mọi loại hình ở ocp1 chỉ vài tháng nhân 2, nhân 3!!
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,559
Động cơ
12,492 Mã lực
Tuổi
39
Nhà nước hình như cũng bắt đầu có chế tài với broker bds. Khánh hoà yêu cầu môi giới đăng tin phải kèm mã số môi giới, đó là 1 cách hay để trị cò láo nháo.
Khánh hoà thị trường nhỏ nên dễ cụ ạ!! Hà nội không làm được đâu!!
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,754
Động cơ
196,779 Mã lực
Tuổi
38
Đợt đó ocp2-3 gãy là thật, gãy nặng luôn may tôi không vào dù lãi đậm căn lk nt8 ocp1!! Những ông nào lãi đậm ocp1 đợt đó hầu như đều xuống ocp2-3 mà!! Lãi ở ocp2-3 chủ yếu mấy ông mua giai đoạn tháng 5-6/2023 thôi, đợt đó vớt rẻ như cho mà!!
Uh đang nói mua đợt đầu thì ko biết còn sống ko. Mấy căn ngọc trai xanh hay đỏ.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,559
Động cơ
12,492 Mã lực
Tuổi
39
Uh đang nói mua đợt đầu thì ko biết còn sống ko. Mấy căn ngọc trai xanh hay đỏ.
Ngọc trai, kinh đô ánh sáng đội lắm tiền nhiều của thừa tiền đó cụ!! Mà ngọc trai đợt đó có bán mấy đâu cụ, quỹ của mas nó om đến giờ bán nhỏ giọt mà!! Chết đội kinh đô thôi!! Lãi nhất ocp2 là đội mua chà là, khuôn tiền nhỏ xinh nên giá tăng gấp rưỡi, gấp đôi luôn mà!! Ocp2 chết đội mua căn to là chính cụ ạ!! Đội căn to thì 80% vẫn giữ, do chủ yếu mua bằng tiền lãi từ ocp1 sang!! Cụ tranh luận nc kiểu này tôi rất thích nhé chứ kiểu dìm hàng vô tội vạ như ông bạn tiên sinh kia thì thôi xin kiếu!! Tất nhiên ai mua đâu khen đó nhưng đừng vì thế dìm hàng vô tội vạ chỗ khác mặc dù đếch hiểu j khu đó, nghe rất ngứa!! Chỗ nào chẳng có điểm hay chứ không chẳng tự dưng điên đâu đội tập đoàn nó đầu tư vào
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,559
Động cơ
12,492 Mã lực
Tuổi
39
Phú Thị ở Gia Lâm cụ nhé. Họ quảng cáo lk 75m2 10 tỷ rưỡi còn những loại khác em không rõ. Tuy nhiên trong vd3 nhưng em thấy giao thông cũng không thuận lắm.
Phú thị ngoài chứ trong đâu!! Ocp1 gia lâm cũng ngoài vđ3 nốt!! Gia lâm tập trung phát triển hiện tại là quanh khu ocp1 và sau này là bên yên thường do là đầu mối ga metro số 1, ga của đường sắt cao tốc lào cai- hn- hải phòng, nằm trên tuyến đường nối sân bay gia bình vs cầu tứ liên!!
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,524
Động cơ
117,369 Mã lực
cụ chênh 50-200 tr là chênh đợt đầu à. Đây là lướt ngay sau giai đoạn booking cụ ợ. Còn giá 200 củ/m là mấy căn e đc xem HDMB. E ko biết chính xác mặt bằng trung bình giá nên lấy mốc 200tr/m thôi. :)
Cuối tháng 4/2022 trước hôm mở bán mấy ngày sales dẫn em đi xem xăn Chà là thì phải 48m báo em giá chừng 5.6ty thêm chênh 600 nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top