[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jwtnb9 nói:

Định hướng HN về phía tây lao vào núi làm gì cụ, trong khi trục kinh tế FDI toàn phía đông

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amager nói:

Em cứ nghĩ phía tây là các quận huyện phía tây, tương tự các hướng đông nam bắc. Mà các cụ chỉ tính các huyện đông tây nam bắc thôi phía tây em thấy khu smart city với an khánh với dương nội yên nghĩa vân canh người về ở nhiều phết mà. Nhưng mà chắc cũng chỉ đến mấy khu vực đấy thôi vì xa hơn thì đi vào hoàn kiếm hay cầu giấy đều quá xa. Quốc oai đi cầu giấy chắc phải gần 20km cũng nên. Cuối an khánh mới mà đi cầu giấy cũng xa lắm rồi. Nên chắc là sẽ xoay sang đông anh gia lâm nhiều khi mấy cầu mới xây xong thôi, chứ không phía tây xa xa mãi được đâu, em nghĩ thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Cc cứ đông tây nam bắc mệt vãi đạn, chỉ có Chị tôi là khổ thôi. Chị gánh còng lưng, hẳn phải nhiều đêm mất ngủ lắm. Trc là quy mô tín dụng/gdp. Nay là tỷ giá. Chờ xem có thay đổi cs j thay đổi liên quan đến bds ko cc ợ.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: Nếu áp lực tỷ giá tăng mạnh, Ngân hàng Nhà nước sẽ cân nhắc không tiếp tục giảm lãi suất

Theo người đứng đầu ngành ngân hàng, tỷ giá đang chịu áp lực khá lớn, do tác động kép từ yếu tố kinh tế và tâm lý thị trường. Nếu áp lực tiếp tục tăng mạnh, Ngân hàng Nhà nước sẽ cân nhắc không tiếp tục giảm lãi suất để tránh ảnh hưởng đến ổn định tỷ giá – từ đó gây bất ổn vĩ mô.

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

smart, dương nội nó là quận lâu đời rồi mà cụ. cuối quận vẫn hơn đầu huyện. cái khu an khánh không ăn theo aeon mall dương nội với vinsmart thì cũng vẫn ngáp ruồi thôi, đâu phải tự nó nội lực đông được đâu. trước khi có aeon mall dương nội với smart city bỏ hoang ai thèm. còn mai dịch nhà cụ kể cả trước đây nó đã vẫn ngon rồi vì khu đó phát triển trước, xung quanh đại học nhiều, sát svđ mỹ đình. bạn bè em nhà bọn nó trong đình thôn nhiều lắm, trước cùng học ở học viện tài chính đầy hôm ngại đi về nguyễn văn cừ lobi em toàn ngủ lại nhà chúng nó. hị hị.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amager nói:

Tỷ giá cứ tuột thì tính tăng trưởng gdp theo usd hay vnd cụ nhỉ tuột mãi thì làm gì được 8% nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amager nói:

Dân đâu mà dạt ra đến biển hả cụ ở được kín gia lâm, đông anh và 1 ít văn giang là đã giỏi lắm rồi cụ. Bên phía tây này có nhồi hết người thì cũng hết hoài đức đan phượng là giỏi rồi chứ người đâu ra mad chạy đến núi đến biển được hả cụ. Ngay hải phòng ở biển mà cũng có bao nhiêu dân đâu. Mọi người cứ tập trung quanh trung tâm thôi. Chỗ nào gần trung tâm thì điền vào chỗ trống thôi chứ chả có theo biển theo núi gì cả. Ví dụ như em mà chọn giữa hoài đức hay long biên thì rõ ràng long biên chứ cụ vì so trung tâm gần hơn. Tương tự chọn gia lâm hay quốc oai thì cũng chọn gia lâm chứ ai đi xuống quốc oai xa làm gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Cụ làm mạn mỹ đình thì cụ sẽ ưu tiên hoài đức hơn thôi. Gần chỗ em có ông nhà ở 2bt mà mua nhà xuống hoài đức vì làm ở hđ này. Cuối cùng vẫn là chọn chỗ nào tiện chỗ làm nhất thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Thật. Như em dân tỉnh lẻ lên HN học Đh rồi đi làm, học ở Hoà Lạc rồi đi làm ở Thanh Xuân Cầu Giấy, sau 2 thập kỉ thì tự dưng chỗ đó thành trung tâm của mình

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Cc cứ đông tây nam bắc mệt vãi đạn, chỉ có Chị tôi là khổ thôi. Chị gánh còng lưng, hẳn phải nhiều đêm mất ngủ lắm. Trc là quy mô tín dụng/gdp. Nay là tỷ giá. Chờ xem có thay đổi cs j thay đổi liên quan đến bds ko cc ợ.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: Nếu áp lực tỷ giá tăng mạnh, Ngân hàng Nhà nước sẽ cân nhắc không tiếp tục giảm lãi suất

Theo người đứng đầu ngành ngân hàng, tỷ giá đang chịu áp lực khá lớn, do tác động kép từ yếu tố kinh tế và tâm lý thị trường. Nếu áp lực tiếp tục tăng mạnh, Ngân hàng Nhà nước sẽ cân nhắc không tiếp tục giảm lãi suất để tránh ảnh hưởng đến ổn định tỷ giá – từ đó gây bất ổn vĩ mô.

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

Thì thế mà cụ, đội này nhìn vấn đề thì chẳng đội nào chuẩn bằng. Powell cũng phải cân nhắc chán

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Powell ở Mẽo nó lại khác cụ ợ. Powell mà sang VN thì cũng tắt điện

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amager nói:

Tỷ giá cứ tuột thì tính tăng trưởng gdp theo usd hay vnd cụ nhỉ tuột mãi thì làm gì được 8% nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

Giỏi mà nghĩ cũng tủi cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

bất cập lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Xây với giữ thì khó chứ phá thì mấy. Chị gánh còng lưng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Micar nói:

Tranh cãi bờ Đông với bờ Tây cũng như tranh cãi ở nhà chung cư hay nhà đất. Muôn kiếp không có hồi kết
Em nghĩ thế này
Bờ Tây đang có vẻ nhỉnh hơn, do yếu tố thời gian phát triển trước khá lâu. Hệ thống văn phòng, công ty cỡ trung, nhỏ quy tập nhiều. Nên mật độ cư dân đông, dẫn đến giá nhà thuê, nhu cầu thuê đang cao hơn hẳn. Nhưng như vài cụ đã phân tích, điểm ưu cũng lại là điểm trừ. Bởi bờ Tây quy hoạch kém, lôm côm, ít công trình tiện ích công cộng, dịch vụ xứng tầm, ngõ ngách bé, đường tắc suốt. Với tình hình xe oto dễ mua như cái xe máy ngày xưa. Tầm 5-10 năm nữa bờ Tây càng ngạt thở.
Thời điểm này, rõ ràng bờ Đông đang tiến lên, thu hẹp khoảng cách với bờ Tây. Quy hoạch thủ đô giờ lấy sông Hồng làm trung tâm. Hoàn Kiếm Ba Đình thì hết dư địa. Vậy chỉ còn ĐA LB GL.
Các dự án cầu triển khai quyết liệt, được chỉ đạo hàng tuần bởi cả Chú phỉnh lẫn HN chứ không à ơi như trước.
Với cơ cấu nhân sự chính trị hiện tại, vua đâu, thủ đô đó. HY được coi là thủ đô thứ 2 ít nhất trong 10 năm tới, cụm FDI miền Bắc đang tập trung ở HY, BN, BG, HP, QN. LoBi hiện cũng đang là nơi trú ngụ của nhiều tập đoàn lớn.
Sân bay Gia Bình tương đương, thậm chí còn xác định tập trung cho khách quốc tế và hàng hóa hơn cả SB Nội Bài.
Quy hoạch bờ Đông tốt hơn hẳn, phù hợp cho sự phát triển lâu dài hiện đại. Nhà nào cũng 1-2 cái oto mà rúc bên bờ Tây thì chịu chết.
Với dư địa như vậy, 10 năm nữa, bờ Đông phát triển vượt bậc, là một trung tâm thứ 2. Em còn đang tự hỏi các cụ bờ Đông có nhất thiết phải qua cầu để sang bờ Tây làm gì nữa không? Hay là sẽ có hiện tượng ngược lại, các cụ bờ Tây tự dịch chuyển sang bờ Đông.
Khi đó, có khi mấy cây cầu là trở ngại cho các cụ bờ Tây ấy chứ
Cuối tháng này, cái triển lãm Cổ Loa nổ phát súng đầu tiên. Rồi sẽ có bầu đoàn thê tử các cụ từ trung tâm Hoàn Kiếm và bờ Tây sang tham quan bờ Đông nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...