Nếu 1 người có 0đ, vay mua căn nhà 5 tỉ trong 10 năm thì mỗi tháng đóng từ 90tr giảm dần xuống đến 40tr , quá nặng cho những năm đầu
[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà
- Thread starter PDlong
- Ngày gửi
Nếu 1 người có 0đ, vay mua căn nhà 5 tỉ trong 10 năm thì mỗi tháng đóng từ 90tr giảm dần xuống đến 40tr , quá nặng cho những năm đầu
- Biển số
- OF-525095
- Ngày cấp bằng
- 3/8/17
- Số km
- 1,566
- Động cơ
- 696,621 Mã lực
Giờ người ta khuyến khích vay 30-35 năm rồi mợ ạ, tóm lại là culi nô lệ cả đời cho cái nhà
Bài toán mua nhà cho cặp vợ chồng tổng thu nhập 70tr / tháng
chồng : 50
vợ : 20
giả sử chi tiêu gói gọn trong 20tr/ tháng tất tần tật, thì 1 tháng để dành được 50tr
nếu nhắm căn 5 tỉ/ 10 năm như bảng tính trên kia thì tổng phải trả thành 8 tỉ , những tháng đầu đóng tới 90tr --> bất khả thi.
Giả sử 10 năm sau căn nhà đó trị giá 10 tỉ thì cầm về được 2 tỉ
Lại giả sử tiếp mỗi tháng cho thuê được 10tr, thì lại cầm về được 1.2 tỉ nữa
Coi như sau 10 năm ko lỗ mà còn lãi ra 3.2 tỉ
---------------
chồng : 50
vợ : 20
giả sử chi tiêu gói gọn trong 20tr/ tháng tất tần tật, thì 1 tháng để dành được 50tr
nếu nhắm căn 5 tỉ/ 10 năm như bảng tính trên kia thì tổng phải trả thành 8 tỉ , những tháng đầu đóng tới 90tr --> bất khả thi.
Giả sử 10 năm sau căn nhà đó trị giá 10 tỉ thì cầm về được 2 tỉ
Lại giả sử tiếp mỗi tháng cho thuê được 10tr, thì lại cầm về được 1.2 tỉ nữa
Coi như sau 10 năm ko lỗ mà còn lãi ra 3.2 tỉ
---------------
- Biển số
- OF-525095
- Ngày cấp bằng
- 3/8/17
- Số km
- 1,566
- Động cơ
- 696,621 Mã lực
G/s 1,2 năm nữa giá nó x2,x3 thì lãi lồi mồm
- Biển số
- OF-395910
- Ngày cấp bằng
- 8/12/15
- Số km
- 859
- Động cơ
- 243,143 Mã lực
Nó ko lên được thì lỗ lòi ra. Bạn em trước bán chung cứ ở hà đông bị lỗi mấy trăm, bán để sang Mỹ đình mua căn khác.G/s 1,2 năm nữa giá nó x2,x3 thì lãi lồi mồm
Thaile_tbtn
Xe máy
- Biển số
- OF-880052
- Ngày cấp bằng
- 26/4/25
- Số km
- 70
- Động cơ
- 1,231 Mã lực
- Tuổi
- 34
Cách cách nhà em vẫn còn nhỏ tuổi lắm. Quan điểm của vợ chồng em là lo cho ăn học đàng hoàng còn phát triển được đến đâu là ở bản thân nó. Với lại nuôi ăn học xong thì tự lo cho bản thân, mình vẫn phải lo cho đời mình đã cụ. Tích cóp để sau 2 thân già còn lo cho nhau, ko thành gánh nặng cho con cái và xã hội.
- Biển số
- OF-525095
- Ngày cấp bằng
- 3/8/17
- Số km
- 1,566
- Động cơ
- 696,621 Mã lực
Em đang theo mạch g/s mọi điều tốt đẹp diễn ra như cụ nhatlongcamera đang diễn tả mà
Thaile_tbtn
Xe máy
- Biển số
- OF-880052
- Ngày cấp bằng
- 26/4/25
- Số km
- 70
- Động cơ
- 1,231 Mã lực
- Tuổi
- 34
1 thế hệ nằm thẳng như Nhật, Trung, Hàn bây giờ sẽ xuất hiện sớm thôi cụ. Ko đất, ko nhà, ko dám kết hôn, sinh con…
1 nền kinh tế BDS khỏe mạnh là 1 nền kinh tế mà người dân có thể vay và trả nợ mua nhà phù hợp với thu nhập
Còn trái với quy luật phát triển của Kinh tế thị trường thì sự bơm thổi của BDS sẽ sớm muộn sẽ nổ vỡ như bong bóng bơm thổi vậy thôi; Đó là quy luật kinh tế bơm thổi BDS của các nước Tư bản đã có từ hàng chục năm trước
- Biển số
- OF-674210
- Ngày cấp bằng
- 18/6/19
- Số km
- 2,936
- Động cơ
- 503,308 Mã lực
những tháng đầu phải đóng tới 90 triệu 1 tháng trong khi hai vợ chồng chỉ có 50.000.000 thì làm gì còn có đoạn sau nữa cụ ơi
tóm lại là bài toán bất khả thi không thể thực hiện được- Biển số
- OF-395910
- Ngày cấp bằng
- 8/12/15
- Số km
- 859
- Động cơ
- 243,143 Mã lực
Nếu thế thì thị trường cho thuê nhà sẽ lại càng ổn định hơn. Như thế việc đi thuê nhà cũng sữ lợi hơn.
Người mua BDS đã không thể kham nổi thì sao người thuê có thể kham nổi (?)
Nói chung giá BDS và hay giá thuê phải phù hợp với thu nhập của dân ở đó; đó là quy luật kinh tế thị trường
Tự cụ ra định nghĩa về thị trường Bds khỏe mạnh à? Rồi phù hợp với thu nhập là thu nhập nào? Vậy là trong bao lâu và nợ bao nhiêu ?
Lần đầu tiên thấy khái niệm thị trường khỏe mạnh!
Đâu cho vay mua nhà khi không có đồng nào cụ chỉ em mới?
Ít nhất cũng phải đóng trước 10-30% tùy nơi tùy dự án
Shophouse phải mua khu nào có nhiều tòa chung cư cụ ơi. Có nhiều cư dân ở thì mới có nhu cầu mua bán, shophouse mới phát huy tác dụng (cho thuê được mặt bằng kinh doanh hoặc tự mở kinh doanh nhỏ kiếm thu nhập). Shophouse triển vọng cho thuê hay kinh doanh tốt thì mới có triển vọng X2-X33 năm trước vc em cưới nhau xong mua oto và làm căn shophouse sân gofl trong LA, hồi đó căn SH tương đương căn 2PN Times. Giờ căn ở Times tăng hơn x2 còn SH của em thì đóng băng, bán ko ma nào mua. Thu nhập 2vc thì sau 3 năm tăng dc 1.5 lần còn giá nhà nó đã hơn x2, chán chẳng buồn mua vì thấy giá ảo tung chảo. Cảm giác đi thuê cũng thoải mái, chỉ ngại lúc về quê mọi người hay hỏi có nhà chưa.
Thế hệ đi trc tiền dễ kiếm, giá còn rẻ. Bác nói vậy thế hệ sau ngta chạnh lòng, ngta cũng cố gắng lắm chứ
Cucumin
Xe điện
- Biển số
- OF-803153
- Ngày cấp bằng
- 23/1/22
- Số km
- 2,898
- Động cơ
- 124,388 Mã lực
- Tuổi
- 49
Nhà néo vào vàng, tính theo vàng thì nhà không tăng mấy, khéo còn phải lỗ.
Cụ chuẩn ạ …
Thời nào thì mua nhà nhất là nhà thủ đô. Thì luôn là tài sản lớn. Đi làm dăm tháng mà mua được nhà , thì phải à giới rất tinh hoa, số rất ít thôi.
Còn thu nhập khá mà muốn tự lập mua nhà. Thì cũng phải tích lũy chán chê ra. Bét cũng phải tích lũy 5-10 năm.
Còn thì bố mẹ ông bà cho tiền mua nhà cũng nhiều.
Em có tham gia mấy nhóm cộng đồng. Các bạn trẻ giờ được bố mẹ cho tiền mua nhà nhiều lắm. Ví dụ:
- dân tỉnh , nhà 2 chị em. Bố mẹ cho mỗi đứa 1 căn chung cư 5 tỷ
- nhà con một; hiện được bố mẹ cho đứng tên 2 nhà và sổ tk 10 tỷ
- nhà 2 anh em, dân tỉnh. Hồi đồng chí cả lên Hanoi học bố mẹ đã mua 1 căn chung cư cao cấp 2 ngủ để 2 anh em ở, không phải thuê trọ. Giờ tốt nghiệp đi làm thì bố mẹ mua thêm 1 căn, mỗi con 1căn. Bạn cả giờ đi làm lương khởi điểm có 8tr mà toàn mặc đồ hiệu vv
Giờ dân tỉnh giàu lên nhiều. Họ đầu tư mua nhà ở thủ đô hoặc Hcmc cho con cái định cư lập nghiệp nhiều lắm
nếu nhà 4 người có 4 người đều thu nhập 40-50 mới đc cụ nhé
nếu nhà cụ 4 người mà mình cụ đi làm thì chia ra bình quân chỉ ngang gpd đầu người
ko dám mua nhà thật
Cũng không dễ kiếm đâu bác. Tích lũy thấy bà luôn.
Khi giá rẻ thì tiền kiếm khó đó bác. Bác không nghe có cụ mấy trang trước kể nhà mấy chục triệu nhưng luoeng tháng có 5-600k, may đủ ăn à?
Thế hệ nào thời nào đi nữa. Mua nhà cũng phải xin hoặc vay bố mẹ. Nếu không có bố mẹ giúp đỡ. Thì cũng phải tích lũy ít nhất 5-10 năm…
Giờ mọc đâu ra cái bọn Gen Z. Lương dù 20tr / tháng đi nữa thì cũng chỉ thuộc loại trung bình, làng nhàng thôi. Nghĩ nào mà muốn mua được nhà với mức lương đó? Lại còn nhằm đến phân khúc nhà khá cao cấp và ở thủ đô nữa kìa!
Cảm tưởng bọn này quen sống ảo …
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
[CCCĐ] Kazakhstan - Kyrgyzstan bằng ô tô tự lái
- Started by crYztaL
- Trả lời: 0
-
[Funland] Lại đánh nhau: Người đàn ông bị đánh tới tấp ở sảnh quán karaoke- Started by Sứa.
- Trả lời: 5
-
-
[Funland] Bức ảnh chụp con cháu bị chấn thương sau khi đi đường- Started by Vigutcitcy8
- Trả lời: 7
-
[HĐCĐ] Hỏi kinh nghiệm tránh tắc đường đi Thanh Hóa đợt nghỉ 2/9- Started by quanganh999
- Trả lời: 11
-
-
[Funland] Robot của Anh đã ra mắt, không biết tới anh có làm robot bằng silicon nữa không 😂😂😂- Started by Xe bo 4 banh
- Trả lời: 40
-
