[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[Cucumin]

Nhà néo vào vàng, tính theo vàng thì nhà không tăng mấy, khéo còn phải lỗ.

 

[newbieshn]

Năm 2000 đất ngõ khu Đại La, Minh Khai cỡ 3-4 chỉ vàng tầm 2-3 triệu/m2, mảnh đất 3-40m cũng 60-80 triệu nhưng lương đi làm độ 5 năm kinh nghiệm cũng chỉ cỡ dăm bảy trăm ngàn/tháng khoảng 1 chỉ vàng/tháng, một năm có khi cố lắm cũng để ra được đôi ba chỉ vàng tương đương 1m2 đất thôi, còn chung cư lúc đó chỉ có người siêu giàu mới mua được, cũng gần 1 cây/m2, mua nhà chưa bao giờ dễ cả nếu hai gia đình ko hỗ trợ đôi trẻ mới ra trường.

Cụ chuẩn ạ …

Thời nào thì mua nhà nhất là nhà thủ đô. Thì luôn là tài sản lớn. Đi làm dăm tháng mà mua được nhà , thì phải à giới rất tinh hoa, số rất ít thôi.

Còn thu nhập khá mà muốn tự lập mua nhà. Thì cũng phải tích lũy chán chê ra. Bét cũng phải tích lũy 5-10 năm.

Còn thì bố mẹ ông bà cho tiền mua nhà cũng nhiều.

Em có tham gia mấy nhóm cộng đồng. Các bạn trẻ giờ được bố mẹ cho tiền mua nhà nhiều lắm. Ví dụ:

- dân tỉnh , nhà 2 chị em. Bố mẹ cho mỗi đứa 1 căn chung cư 5 tỷ

- nhà con một; hiện được bố mẹ cho đứng tên 2 nhà và sổ tk 10 tỷ

- nhà 2 anh em, dân tỉnh. Hồi đồng chí cả lên Hanoi học bố mẹ đã mua 1 căn chung cư cao cấp 2 ngủ để 2 anh em ở, không phải thuê trọ. Giờ tốt nghiệp đi làm thì bố mẹ mua thêm 1 căn, mỗi con 1căn. Bạn cả giờ đi làm lương khởi điểm có 8tr mà toàn mặc đồ hiệu vv

Giờ dân tỉnh giàu lên nhiều. Họ đầu tư mua nhà ở thủ đô hoặc Hcmc cho con cái định cư lập nghiệp nhiều lắm

 

[kanishi]

Sao lại không được muốn hả ông? 40-50tr là gấp 4 lần thu nhập bình quân rồi, tại sao không xứng đáng mua được nhà? Bình dân ở đất HN này hiện là ở đâu? ông tắt mẹ cái văn của ông đi.

nếu nhà 4 người có 4 người đều thu nhập 40-50 mới đc cụ nhé
nếu nhà cụ 4 người mà mình cụ đi làm thì chia ra bình quân chỉ ngang gpd đầu người
ko dám mua nhà thật

 

[newbieshn]

Thế hệ đi trc tiền dễ kiếm, giá còn rẻ. Bác nói vậy thế hệ sau ngta chạnh lòng, ngta cũng cố gắng lắm chứ

Cũng không dễ kiếm đâu bác. Tích lũy thấy bà luôn.

Khi giá rẻ thì tiền kiếm khó đó bác. Bác không nghe có cụ mấy trang trước kể nhà mấy chục triệu nhưng luoeng tháng có 5-600k, may đủ ăn à?

Thế hệ nào thời nào đi nữa. Mua nhà cũng phải xin hoặc vay bố mẹ. Nếu không có bố mẹ giúp đỡ. Thì cũng phải tích lũy ít nhất 5-10 năm…

Giờ mọc đâu ra cái bọn Gen Z. Lương dù 20tr / tháng đi nữa thì cũng chỉ thuộc loại trung bình, làng nhàng thôi. Nghĩ nào mà muốn mua được nhà với mức lương đó? Lại còn nhằm đến phân khúc nhà khá cao cấp và ở thủ đô nữa kìa!

Cảm tưởng bọn này quen sống ảo …

 

[newbieshn]

để làm gì hả cụ? mỗi người có mức chi tiêu khác nhau, nhu cầu khác nhau, làm gì có công thức nào phù hợp cho tất cả mọi người.
Vấn đề ở đây là, tỉ lệ giá nhà/thu nhập = 6 là tỉ lệ phổ biến ở các nước phương Tây (thực ra nhiều nước cao hơn thế nhiều), họ mua được nhà thì chả có gì lý do người Việt ko mua được, trừ khi quá kém.
Link cho cụ tham khảo https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp

Tỷ lệ đấy là tính cho dân mua nhà trả góp trong 20-30 năm cụ nhé! Lỡ thất nghiệp không có tiền trả góp hàng tháng là bị xiết nhà, ra đường trong phút mốt đấy!

Ở đâu và thời nào. Thu nhập tháng mà mua được nhà trong vài năm. Thì chỉ có giới tính hoa , lương rất cao thôi!

 

[porsche gt]

Nên tích luỹ thêm vài năm bác ạ. 1 tỷ đó đem mua miếng đất nền trên 100m2 ở đâu đó để đấy (Vĩnh Phúc, Hưng Yên vv)

Vài ba năm nữa vừa tích thêm tiền. Đất nền có thể lên giá. Bán đi có khi làm được căn chung cư 2 ngủ nội đô.

Giả sử đất nền không lên giá. Thì cũng có miếng đất phòng thân.

Chứ giờ mới có 1 tỷ đã mua. Thì phải vay nhiều quá. Áp lực trả lãi hàng tháng rất cao. Không nên

Cụ chê lương 40 50tr/ tháng dám đòi mua nhà mọi ng cứ nghĩ cụ thu nhập phải cao lắm trong khi cụ lại sợ áp lực trả nợ mỗi tháng. Ko hiểu kiểu gì

 

[Hai Nguyen TB]

Vợ chồng tôi thu nhập hơn 100 nuôi 3 con mà cũng không mua được nhà.
Thứ nhất bố mẹ cho nhà rôi .
Thứ 2 ăn tiêu nhiều nó quen rồi ko vay nợ
Kệ đời cứ chơi đã

 

[xetaiday]

Thật sự đến bây giờ chỉ có theo cách chơi của Maya Son: Liều ăn nhiều, mới mua được nhà.
Còn tích cóp thì thật sự khó.
Vài năm sau thì thời của chứng, coin. 1 phát lên mây mới có thể mua được. Bảo sao tỷ lệ chơi crypto ở vn là top của thế giới.

 

[Roseday]

Cũng không dễ kiếm đâu bác. Tích lũy thấy bà luôn.

Khi giá rẻ thì tiền kiếm khó đó bác. Bác không nghe có cụ mấy trang trước kể nhà mấy chục triệu nhưng luoeng tháng có 5-600k, may đủ ăn à?

Thế hệ nào thời nào đi nữa. Mua nhà cũng phải xin hoặc vay bố mẹ. Nếu không có bố mẹ giúp đỡ. Thì cũng phải tích lũy ít nhất 5-10 năm…

Giờ mọc đâu ra cái bọn Gen Z. Lương dù 20tr / tháng đi nữa thì cũng chỉ thuộc loại trung bình, làng nhàng thôi. Nghĩ nào mà muốn mua được nhà với mức lương đó? Lại còn nhằm đến phân khúc nhà khá cao cấp và ở thủ đô nữa kìa!

Cảm tưởng bọn này quen sống ảo …

Em cũng thấy thế. Chỉ có điều là từ năm 2023-nay giá tăng dựng đứng nên cũng sốt ruột. Còn trc đó thì bình bình chấp nhận dc. Bố mẹ e còn ở ké ông bà đến hơn 50t mới mua được cái nhà đầu tiên, gần 70t mới mua đc cái nhà t2. Mà mẹ e có những giai đoạn ngày kiếm 2-3 chỉ vàng vào những năm 90 - tương đương lương tháng sv mới ra trường. Nhưng tiêu vào xe cộ, TV tủ lạnh, rồi y tế chăm ông em nằm liệt giường chục năm cũng ko để dc mấy.

Giờ mấy bé mới đi làm dc 4-5 năm đã thở vắn than dài. Kể cũng xót xa cho chúng nó vừa ra đời đã bị vả, nhưng đòi đi làm 5 năm mua đc nhà thì cũng xa vời rồi

 

[newbieshn]

Cụ chê lương 40 50tr/ tháng dám đòi mua nhà mọi ng cứ nghĩ cụ thu nhập phải cao lắm trong khi cụ lại sợ áp lực trả nợ mỗi tháng. Ko hiểu kiểu gì

40-50tr/ tháng , mà mới đi làm chưa có khoản tk hay tích lũy nào. Thì đừng mơ mua nhà cụ nhé! 100tr/ tháng đi nữa, cũng phải làm ít nhất 3 năm, tk được 2-3 tỷ tiền mặt rồi hẵng tính!

Vợ chồng có 3,5 tỷ mua nhà 5 tỷ tháng trả là cho khoản vay bận 1,5 tỷ còn kêu áp lực đấy cụ!

Còn tôi chưa bao giờ vậy bank mua nhà cả. Có bao nhiêu tìm nhà phù hợp dòng tiền để mua …

 

[lighting]

Tự cụ ra định nghĩa về thị trường Bds khỏe mạnh à? Rồi phù hợp với thu nhập là thu nhập nào? Vậy là trong bao lâu và nợ bao nhiêu ?

Lần đầu tiên thấy khái niệm thị trường khỏe mạnh!

Có khó gì đâu hỉ

Ở 1 khu vực nào thì nền kinh tế BĐS ở khu vực đó đáp ứng sự chi tiêu của cư dân

Ví dụ như bên Mỹ chủ nhà phải đóng thuế hàng năm để duy trì cho các phúc lợi XH trong cộng đ đồng

Tức là thu nhập của bạn phải đáp ứng được với chi tiêu sở hữu nhà của bạn là đáp ứng được thị trường BĐS khỏe mạnh

 

[Hạnh Lux]

Người mua BDS đã không thể kham nổi thì sao người thuê có thể kham nổi (?)

Nói chung giá BDS và hay giá thuê phải phù hợp với thu nhập của dân ở đó; đó là quy luật kinh tế thị trường

Hiện nay giá thuê bđs vẫn vô cùng hợp lý mà cụ.

 

[porsche gt]

40-50tr/ tháng , mà mới đi làm chưa có khoản tk hay tích lũy nào. Thì đừng mơ mua nhà cụ nhé! 100tr/ tháng đi nữa, cũng phải làm ít nhất 3 năm, tk được 2-3 tỷ tiền mặt rồi hẵng tính!

Vợ chồng có 3,5 tỷ mua nhà 5 tỷ tháng trả là cho khoản vay bận 1,5 tỷ còn kêu áp lực đấy cụ!

Còn tôi chưa bao giờ vậy bank mua nhà cả. Có bao nhiêu tìm nhà phù hợp dòng tiền để mua …

Thời buổi lạm phát cao, ai mạnh dạn cân đối vay bank người ấy khôn

 

[congthuong]

Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

 

[Linhmkt]

Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

Em sinh ra lớn lên ở HN, nhưng lại suy nghĩ bốn biển là nhà 5 châu là anh em. Đời sống có một lần. Cứ đi nếu cơ hội cho phép, Đà Nẵng Nha Trang Vũng Tàu , Mỹ Nhật Hàn Trung có cơ hội chỗ nào là em next luôn.
Bám chấp vào HN làm cái gì, cứ càng chấp mê càng khổ.
Nói thật cc đừng chửi. Cứ vấn vương quê hương với gốc gác quá chỉ làm mình khổ thôi. Nhớ, thích về chơi là đủ.
Kế hoạch là 5 năm nữa em té. Đến chỗ nào bđs rẻ, chi tiêu rẻ, cảnh đẹp người thân thiện là em đầu tư hehe.

 

[huyhung123]

'Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà'

Hà Nội- Giá bán chung cư tăng cao, bình quân 75 triệu đồng mỗi m2 khiến nhiều người trẻ thu nhập cao cũng ngại mua, theo Hội Môi giới.

vnexpress.net

Càng ngày càng khó khăn các cụ nhỉ

Tầm này sao đủ mua nhà cụ, mua NOXH thôi.

 

[huyhung123]

Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

E về tận Ninh Bình, Nghệ An hỏi mà cũng đắt khét rồi, 1 lô đất cũng 2-3 tỉ trở lên. Nếu cụ xây nhà ở nữa thì... 3 tỉ ko đủ. HN thì dạt vào tận Hòa Lạc mà 70tr/m2, trong đấy có làm ăn dc gì đâu.
Những nơi khó làm ăn thì rẻ đấy, nhưng lại ko ở được.

 

[Toiyeucafe]

Thì về quê mà ở. Cứ để đất HN cho giới đầu tư ôm giá trên trời.
Bây giờ đâu nhất thiết phải bám HN mới sống thoải mái đâu. Ô nhiễm, tắc đường, cấm xe... đủ thứ mệt mỏi.
VN đâu có thiếu đất đâu.

Ko vì việc làm dính phải ở HN thì cũng cút về quê lâu rồi bác.

 

[BDS68]

E về tận Ninh Bình, Nghệ An hỏi mà cũng đắt khét rồi, 1 lô đất cũng 2-3 tỉ trở lên. Nếu cụ xây nhà ở nữa thì... 3 tỉ ko đủ. HN thì dạt vào tận Hòa Lạc mà 70tr/m2, trong đấy có làm ăn dc gì đâu.
Những nơi khó làm ăn thì rẻ đấy, nhưng lại ko ở được.

Đất Bắc Ninh quê em, trước là thị xã, nay chuyển thành phường cỡ 3 tỷ/lô đường bàn cờ vỉa hè, khu dân cư đông đúc (2-3 giờ sáng gọi bát phở nó bê vào tận nhà). Đường nối SB Gia Bình - Tứ Liên mà xong thì gần hơn từ NB về Hà Nội

 

[Thamkhao]

Nhà nhà mọi người xô đi mua đất còn nhà em cứ múc chung cư trong nội đô rồi cho thuê dù biết rằng giá thuê ko bằng giá tiết kiệm. Em mua để cho thuê dài hạn chứ không mua để lướt, coi như sau này tiền cho thuê là tiền lương hưu và em luôn quan niệm là ở chung cư nội đô tiện hơn ở biệt thự ngoại thành.

Cụ suy tính vậy cũng hay, em có một câu hỏi về an toàn tài sản. Nếu trong trường hợp (rủi ro nhất) động đất (hoặc bị cháy nổ) mà chung cư bị hư hại nặng, tài sản phục hồi sẽ khó khăn để cho thuê hoặc bán. Nếu vậy thì rủi ro (dù là rất rất ít). Có cách nào mua bảo hiểm để giảm phần thiệt hại kiểu này không nhỉ ? Nếu cụ biết thì chia sẻ thêm, vì em thấy Cụ và nhiều cụ khác đang chọn hướng như cụ nói.