[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

22:28 10/08/2025
M

maximmotivation

Đi bộ
Biển số
OF-723757
Ngày cấp bằng
4/4/20
Số km
8
Động cơ
76,066 Mã lực
Tuổi
20
Em xin cập nhật 1 chút ở Long Biên.
_ 5/2023-5/2024: em lướt mặt ngõ 55 Gia Thượng (gần trường Pháp-ngõ ô tô) lãi 22% (từ 110tr lên 140tr/m2)-giá hiện tại em không follow nhưng chắc đã 200tr
_ 5/2024-nay: Cưới vợ nên rục rịch ra ở riêng, em mua CC Khai Sơn tòa K6, hiện đang chuẩn bị bàn giao, hiện đang lãi 25% (từ 60tr/m2, hiện tại khoảng 80tr/m2).
 
22:30 10/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
684
Động cơ
3,554 Mã lực
jackycandy1412 nói:
Tiền Yên đất đấu giá cuối năm ngoái giờ có tăng giá hay có thanh khoản ko cụ? Cụ có thông tin ko ợ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em không tìm đất đấu giá nên k biết cụ ạ hơn nữa em mới theo dõi 3 tháng nay. Nhưng đất thổ cư dân không thấy tăng mấy. Đa phần em đi xem thì toàn cò lướt cọc. Đất đấu giá tiền lệ thì em thấy đang chào 12x đến 13x cụ ạ
 
22:33 10/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
684
Động cơ
3,554 Mã lực
:-?:-? Cuối tuần em đi cafe thì hóng đc 2 sale đang nói chuyện với nhau là công ty đang định đánh sóng cc the charm an hưng với cc gì đó đoạn giải phóng. Hóng các cao thủ phân tích cách họ đánh sóng ạ
 
22:48 10/08/2025
proh2o

proh2o

Xe máy
Biển số
OF-597823
Ngày cấp bằng
6/11/18
Số km
90
Động cơ
128,366 Mã lực
Em chấm hóng các cụ cao nhân ạ
 
22:55 10/08/2025
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,079
Động cơ
198,290 Mã lực
Tuổi
38
Seanzen nói:
:-?:-? Cuối tuần em đi cafe thì hóng đc 2 sale đang nói chuyện với nhau là công ty đang định đánh sóng cc the charm an hưng với cc gì đó đoạn giải phóng. Hóng các cao thủ phân tích cách họ đánh sóng ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
360 giải phóng toà cánh hoa à cụ.
 
23:04 10/08/2025
Quang LaMasia

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,770
Động cơ
285,002 Mã lực
Nơi ở
An Khánh
unifo nói:
Tuần nay có cụ nào xuống mạn vùng ven…Thanh Oai không ợ!? Nghe nói cc đất nền thổ cư chậm, phải “cắt lỗ 10-15%-20%” rồi phải không cc? Hành động của chúng ta sẽ là gì!?;))
Xin ý kiến ro view của cc chuyên mảng thổ cư Thanh Oai, điểm nóng bđs HN vừa qua…hiện tại!?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em vừa ở đấy trưa nay, khoảng 4-5 ngày trở lại đây giao dịch sôi động đấy cụ. Có môi giới ngày chốt 6 giao dịch. Dưới đó còn nhiều sản phẩm từ 2-4 tỷ nên vẫn là nhu cầu của số đông tại Hà Nội.
Seanzen nói:
:D:D Thông tin thêm cho các cụ.
1. Khu Đồng Nhân Đông La giá rao bán đã tăng khoảng 20% so với cách đây 3 tháng.
2. Khu khác như Vân Côn, Song Phương, An Thượng, Tiền Yên giá em k thấy tăng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vân Côn em mới nhập 1 lô 40m2 mặt tiền 4.22m nở hậu hướng ĐN, ngõ ô tô 7 chỗ, cách ĐLTL 80m. Được vài hôm chủ tiếc quá đền cọc. Đặt 300tr họ xin mãi đền có 100tr. Quanh mấy khu Vân Côn, An Thượng Song Phương hàng đẹp không có nhiều, vẫn có thanh khoản và giá nhích nhẹ.
jackycandy1412 nói:
Tiền Yên đất đấu giá cuối năm ngoái giờ có tăng giá hay có thanh khoản ko cụ? Cụ có thông tin ko ợ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất Đấu giá Tiền Yên hầu như không có Thanh khoản, thấy nhiều tin đăng nhưng k có người vào bình luận luôn. Hiện tại cả khu chưa có ai xây dựng nhà cửa.
 
23:05 10/08/2025
M

Minhduc2409

Xe tải
Biển số
OF-533185
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
374
Động cơ
184,335 Mã lực
Seanzen nói:
:-?:-? Cuối tuần em đi cafe thì hóng đc 2 sale đang nói chuyện với nhau là công ty đang định đánh sóng cc the charm an hưng với cc gì đó đoạn giải phóng. Hóng các cao thủ phân tích cách họ đánh sóng ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sale mà tin chuẩn thì họ đã ko đi làm sale cụ ah :))
 
23:09 10/08/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tải
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
400
Động cơ
322,046 Mã lực
Seanzen nói:
:-?:-? Cuối tuần em đi cafe thì hóng đc 2 sale đang nói chuyện với nhau là công ty đang định đánh sóng cc the charm an hưng với cc gì đó đoạn giải phóng. Hóng các cao thủ phân tích cách họ đánh sóng ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu muốn đánh sóng thật thì The Charm hàng CĐT vẫn còn kha khá, các sàn phối hợp CĐT bóp cung lại, làm các các cách khác nhau kéo dài thời gian chuyển nhượng với đội đầu cơ nhỏ lẻ đã có hàng, rồi lại đẩy marketing tạo fomo thôi cụ (con Charm trước tệp KH quan tâm nhiều mà, tận dụng được tốt). Bơm hệ thống tin ảo đẩy giá đất thổ cư, liền kề với các cc cũ xung quanh lên (mục đích để tệp KH có nhu cầu bên The Charm nhìn thấy)...
 
23:10 10/08/2025
Duong tien sih

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,632
Động cơ
754,788 Mã lực
Seanzen nói:
:-?:-? Cuối tuần em đi cafe thì hóng đc 2 sale đang nói chuyện với nhau là công ty đang định đánh sóng cc the charm an hưng với cc gì đó đoạn giải phóng. Hóng các cao thủ phân tích cách họ đánh sóng ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Charm An Hưng của tay Sơn CĐT, thừa tiền. Thích thì bán không thì để lại cho thuê. Có mỗi 2 tòa, 500 căn hộ mà vẫn trong tay CĐT là chính, không hiểu sóng sánh gì 2 tòa này.
 
23:27 10/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,982
Động cơ
14,967 Mã lực
Tuổi
39
maximmotivation nói:
Em xin cập nhật 1 chút ở Long Biên.
_ 5/2023-5/2024: em lướt mặt ngõ 55 Gia Thượng (gần trường Pháp-ngõ ô tô) lãi 22% (từ 110tr lên 140tr/m2)-giá hiện tại em không follow nhưng chắc đã 200tr
_ 5/2024-nay: Cưới vợ nên rục rịch ra ở riêng, em mua CC Khai Sơn tòa K6, hiện đang chuẩn bị bàn giao, hiện đang lãi 25% (từ 60tr/m2, hiện tại khoảng 80tr/m2).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sẽ lên nữa khi MIK Khai Sơn ra hàng giá không dưới 100!! Taseco còn chốt được 115-130 cơ mà!!
 
23:27 10/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
684
Động cơ
3,554 Mã lực
Duong tien sih nói:
Charm An Hưng của tay Sơn CĐT, thừa tiền. Thích thì bán không thì để lại cho thuê. Có mỗi 2 tòa, 500 căn hộ mà vẫn trong tay CĐT là chính, không hiểu sóng sánh gì 2 tòa này.
Nhấn vào đây để mở rộng...
:)) Chỗ này công nhận xây mãi cắt nóc mới bán.
Minhduc2409 nói:
Sale mà tin chuẩn thì họ đã ko đi làm sale cụ ah :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
=)) Em tranh thủ rửa xe thì chui vào quán cafe ngồi cày game thì thấy họ nói vậy. K rõ là sale hay là gì
BloodOwl87 nói:
360 giải phóng toà cánh hoa à cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này cháu chịu cụ ạ. Đang lúc combat nên chỉ nghe được mỗi charm an hưng với giải phóng
 
23:31 10/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
684
Động cơ
3,554 Mã lực
Quang LaMasia nói:
Vân Côn em mới nhập 1 lô 40m2 mặt tiền 4.22m nở hậu hướng ĐN, ngõ ô tô 7 chỗ, cách ĐLTL 80m. Được vài hôm chủ tiếc quá đền cọc. Đặt 300tr họ xin mãi đền có 100tr. Quanh mấy khu Vân Côn, An Thượng Song Phương hàng đẹp không có nhiều, vẫn có thanh khoản và giá nhích nhẹ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ thấy vân côn thế nào. Trước em định múc lô vân côn mà miếng đấy dính quy hoạch. Vân côn em thấy khu mộc hoàn, ba lương là gần vd4 nhất. Song phương lô gần đại lộ oto tránh cách nhà 15m em thấy chào giá 96. Giá đấy chui xuống vân côn thì oto vào nhà thoải mái.
 
23:33 10/08/2025
Quang LaMasia

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,770
Động cơ
285,002 Mã lực
Nơi ở
An Khánh
Seanzen nói:
Cụ thấy vân côn thế nào. Trước em định múc lô vân côn mà miếng đấy dính quy hoạch. Vân côn em thấy khu mộc hoàn, ba lương là gần vd4 nhất. Song phương lô gần đại lộ oto tránh cách nhà 15m em thấy chào giá 96. Giá đấy chui xuống vân côn thì oto vào nhà thoải mái.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nói chung là theo nhu cầu thực tế thì vẫn lên nhưng cửa k sáng nữa. Em tìm mãi mới dc một lô để mua mà bị đền cọc nên cũng thôi rồi. Hôm thứ ba đi xem mấy mảnh toàn xấu mà giá cao nên k vào nữa.
 
23:35 10/08/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
684
Động cơ
3,554 Mã lực
Quang LaMasia nói:
Nói chung là theo nhu cầu thực tế thì vẫn lên nhưng cửa k sáng nữa. Em tìm mãi mới dc một lô để mua mà bị đền cọc nên cũng thôi rồi. Hôm thứ ba đi xem mấy mảnh toàn xấu mà giá cao nên k vào nữa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em tìm 3 4 tháng nay vẫn chưa chốt đc đâu. Tuần trước nữa định chốt tiền yên thì chủ quay xe đòi tăng 5 giá.
Quốc oai thì giá cũng 6x 7x mà toàn lô diện tích to.
Em định quay xe sang thanh oai, mê linh xem sao.
 
00:08 11/08/2025
Nhinhilinh

Nhinhilinh

Đi bộ
Biển số
OF-890635
Ngày cấp bằng
5/8/25
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
36
Các bác đánh giá như nào đất dịch vụ tây tựu ạ. Nếu tầm 10tỷ thì có nên chọn ở đây ko?.Hay tìm nhà có dòng tiền mạn này để cho thuê ạ.
 
08:27 11/08/2025
Duong tien sih

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,632
Động cơ
754,788 Mã lực
Nea123.RURAIN nói:
Hit: (big4). Từ 15/8. Dừng tất cả các gói vay ưu đãi hỗ trợ ls cố định trên 1 năm. :). (Tức là dừng các gói vay ưu đãi ls cố định 18, 24, 36 tháng) :).
Bà trà đá báo muộn ghê. :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thông tin chuẩn chưa cụ? Anh tôi sắp mở bán tầm vài nghìn căn LK ở Bắc Ninh, thế này khó rồi.
 
08:30 11/08/2025
Nea123.RURAIN

Nea123.RURAIN

Xe buýt
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
826
Động cơ
5,486 Mã lực
Duong tien sih nói:
Thông tin chuẩn chưa cụ? Anh tôi sắp mở bán tầm vài nghìn căn LK ở Bắc Ninh, thế này khó rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tin trà đá thôi cụ. Trên này cũng nhiều cụ làm chuyên gia bank vs ck lắm. Mà chưa thấy cụ nào báo trước để e tham khảo lại mà toàn cái thân e báo trước cho cc thôi. Cụ hỏi thế lại khó e :))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top