[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

17:08 11/08/2025
N

newbieshn

Xe điện
Biển số
OF-473903
Ngày cấp bằng
29/11/16
Số km
2,536
Động cơ
208,675 Mã lực
thuyhtt nói:
Huhu, hôm chị nói đến giờ em bắt đầu lăn tăn vụ mua cc HN hay xoay cc tỉnh.
Mấy nay em vật vã tìm các thể loại cc HN, toàn giá trên 100, tiệm cận 200. Bèo nhất chắc loại 50 năm, 80 chị.
Em lười xê dịch, em ko muốn đi tỉnh. Chả nhẽ lại ném vào đất tiếp.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bạn đã có nhà Hanoi chưa?
 
17:19 11/08/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,927
Động cơ
185,083 Mã lực
newbieshn nói:
@Quế bầm


Chung cư CXL sẽ không có giá 150 gì đó như mợ Prado2012 dự đoán đâu mọi người ơi …

Và em nhận định nó cũng không liên quan hay phụ thuộc quá nhiều và TT ck đâu …

Dự án gần như duy nhất còn lại trong nội đô… và cũng là phân khúc cc cao cấp nhất của Vin … làm gì có chuyện giá dưới 200tr /m2?

Em nhận định CXL giá mở bán thấp nhất phải 250tr/m2 ạ. Một số môi giới còn hé lộ với em có căn giá có thể lên đến 500tr/m2 em nghe mà choáng giật mình . Nhưng khi tham chiếu với giá chung cư cc Thủ Thiêm thì em thấy là khả năng môi giới không nói sai ạ …
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá thì e không bàn nhưng gần như chắc chắn vđ 2.5 sẽ làm đồng thời với CXL, em đợi việc này.
 
17:31 11/08/2025
Mss AN TÂM

Mss AN TÂM

Xe điện
Biển số
OF-748374
Ngày cấp bằng
1/4/20
Số km
3,638
Động cơ
133,255 Mã lực
17:33 11/08/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,398
Động cơ
447,338 Mã lực
newbieshn nói:
@Quế bầm


Chung cư CXL sẽ không có giá 150 gì đó như mợ Prado2012 dự đoán đâu mọi người ơi …

Và em nhận định nó cũng không liên quan hay phụ thuộc quá nhiều và TT ck đâu …

Dự án gần như duy nhất còn lại trong nội đô… và cũng là phân khúc cc cao cấp nhất của Vin … làm gì có chuyện giá dưới 200tr /m2?

Em nhận định CXL giá mở bán thấp nhất phải 250tr/m2 ạ. Một số môi giới còn hé lộ với em có căn giá có thể lên đến 500tr/m2 em nghe mà choáng giật mình . Nhưng khi tham chiếu với giá chung cư cc Thủ Thiêm thì em thấy là khả năng môi giới không nói sai ạ …
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá mà lên 500 tr thì mời bà con xúc khẩn trương toà nhà mặt phố xung quanh khu vực đó chứ mua 2 căn *100m2 là 100 tỷ rồi.

Rẻ quá nhỉ. Giá 150 là cách đây mấy tháng môi giới ghé vào tai tôi nói, giờ đến cụ thì hét lên 500 tr. Sợ thật.
 
17:35 11/08/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,927
Động cơ
185,083 Mã lực
prado2012 nói:
Giá mà lên 500 tr thì mời bà con xúc khẩn trương toà nhà mặt phố xung quanh khu vực đó chứ mua 2 căn *100m2 là 100 tỷ rồi.

Rẻ quá nhỉ. Giá 150 là cách đây mấy tháng môi giới ghé vào tai tôi nói, giờ đến cụ thì hét lên 500 tr. Sợ thật.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hôm trước e thấy loáng thoáng có biệt thự trong xóm Hạ Hồi cũng chỉ cỡ đó.
 
17:35 11/08/2025
S

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,391
Động cơ
243,878 Mã lực
prado2012 nói:
Uh em còn trẻ, lo gì. Khả năng năm sau cung của geleximco và sudico ra nhiều nếu em thích mạn phía tây. Chung cư chị nói là mấy cái cao hẳn tầm 160-220 tr/m2 trở lên ấy. Còn loại dành cho số đông thì kiểu gì cũng đỉnh sau cao hơn đỉnh trc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nam An Khánh sắp vui rồi chị nhỉ. Dải đô thị từ Vin Smart tới Hà đô (Vành đai 3.5 tới 4) xung quanh ĐLTL sắp vui quá hóa tâc hết đường rồi. Em ko biết nếu mấy chục tòa cc mọc lên thì đi lại kiểu gì nữa đây.
 
17:37 11/08/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,398
Động cơ
447,338 Mã lực
TorienT nói:
Hôm trước e thấy loáng thoáng có biệt thự trong xóm Hạ Hồi cũng chỉ cỡ đó.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng, giá 500 tr/m2 thì em mua quách mặt phố quân đội bên trong xây cho sướng. Xóm Hạ hồi mới xứng giá đó, nhưng em sợ các nhà ko đồng thuận lắm.
 
17:38 11/08/2025
Nhimtiu

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
12,525
Động cơ
591,135 Mã lực
alceste nói:
Vin luôn cho thuê ổn và giá cao hơn nơi khác a. Ban đầu là em định lấy Smart nhưng Smart giá cao hơn 20-25% mà cho thuê cũng chỉ cao hơn chút.

Tuỳ mợ mua mục đích là gì thì lựa chọn ở đâu là hợp lý thôi. Em mua để giữ và cho thuê đặng sau này làm một bà già có tiền tiêu vặt, nhỡ mợ nào rủ làm bể cá còn có tiền mua mồi thả cá nên cứ chỗ nào giá mềm nhất, khả năng cho thuê tốt thì em mua.

Giá thuê và khả năng cho thuê em thấy nó rất phụ thuộc vào khu và chủ đầu tư nữa. Nhiều khi giá mua cao hơn 2 tỉ nhưng cho thuê 1 tháng thì chỉ cao hơn 2 triệu là cùng cho cùng diện tích thui.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mợ mua thêm căn hộ biển ở Đà Nẵng hay NT nữa nhé để em còn dành tiền sau này hiu em vào thuê cho mợ đắt hàng. :D
 
17:39 11/08/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,398
Động cơ
447,338 Mã lực
Smile1102 nói:
Nam An Khánh sắp vui rồi chị nhỉ. Dải đô thị từ Vin Smart tới Hà đô (Vành đai 3.5 tới 4) xung quanh ĐLTL sắp vui quá hóa tâc hết đường rồi. Em ko biết nếu mấy chục tòa cc mọc lên thì đi lại kiểu gì nữa đây.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chị đang thích đông đây, khu nhà chị hàng xóm láng tỏi cho thuê làm nhà hàng hết rồi.
 
17:40 11/08/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,927
Động cơ
185,083 Mã lực
prado2012 nói:
Vâng, giá 500 tr/m2 thì em mua quách mặt phố quân đội bên trong xây cho sướng. Xóm Hạ hồi mới xứng giá đó, nhưng em sợ các nhà ko đồng thuận lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy môi giới báo e là các nhà đồng thuận hết rồi (hình như 24 nhà) và nhà được phép xây. Để e đi về rồi xem thế nào.
 
17:41 11/08/2025
Nhimtiu

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
12,525
Động cơ
591,135 Mã lực
prado2012 nói:
Vâng, giá 500 tr/m2 thì em mua quách mặt phố quân đội bên trong xây cho sướng. Xóm Hạ hồi mới xứng giá đó, nhưng em sợ các nhà ko đồng thuận lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khu gần xóm đó có phố nguyễn gia thiều có mấy bt yên tĩnh đẹp đấy mà lại gần hồ Hale mợ ạ, hay mợ làm con bt ở đây?

1754908855694.jpeg

1754908895097.jpeg
 
17:43 11/08/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,398
Động cơ
447,338 Mã lực
Nhimtiu nói:
Khu gần xóm đó có phố nguyễn gia thiều có mấy bt yên tĩnh đẹp đấy mà lại gần hồ Hale mợ ạ, hay mợ làm con bt ở đây?

View attachment 9257985
View attachment 9257986
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trước em cũng ở nhà cô em ở biệt thự Nguyễn gia thiều đoạn đầu phố đó cụ ơi. Hồi bé bố mẹ đi làm cứ gửi quanh em lên đây để chơi cùng đám em họ dịp hè. Căn đó thông sang nhà khách chính phủ mặt hồ Ha le, tụi em toàn trèo sang hái lựu, vườn bên đó đẹp thôi rồi.
 
17:50 11/08/2025
N

newbieshn

Xe điện
Biển số
OF-473903
Ngày cấp bằng
29/11/16
Số km
2,536
Động cơ
208,675 Mã lực
Quê bầm nói:
Các dự án mợ liệt kê toàn căn to đơn giá khủng lúc ra hàng, người mua là tầng lớp tinh hoa giàu và rất giàu có nhiều nhà mua thêm lúc ấy mà mợ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mấy cái Pacific LTK, Keangnam, IPH, 88 Láng Hạ vv là phân khúc nhà cao cấp thời điểm mở bán mà. Những người mua đều là người nhiều tiền, nhà mặt đất chắc cũng vài cái. Họ mua , vì muốn sở hữu căn chung cư cái cấp ngay giữa lòng thủ đô. Rồi vẫn chưa ở nên cho thuê vv.

Chứ có mấy ai mua dầu tư đâu mà nói họ đều đỉnh?

Giờ mấy chỗ đó giá cũng đều X2 đến X2,5, xét ra họ cũng chả thiệt gì ..

Em lấy ví dụ vài người mua những chung cư đó:

- Đạo diễn Việt Tú mua Pacific LTK; căn 200m2. Ở hưởng thụ cũng bao năm. Giờ chắc cũng sắm thêm vài nhà, nhưng vẫn ở đó…

- nữ nhà báo Đoàn Ngọc Thu. Chồng 2 phó tổng FPT. Chung cư đắt nhất ra là mợ ta mua, mà cứ phải 2 cái: Bitexco Mỹ Đình 2 căn; Keangnam 2 căn vv. Đất đai mợ ta chắc cả mớ. Nên đừng lo mợ ta đi đỉnh vv

- người bạn luật sư nổi danh làm cùng tầng vô với em. Keangnam ra mua ngay 1 căn. Sau đó làm thêm 3 căn IPH. Đều từ tiền lương tháng. Bạn này không thích đất đai. 2015 đã thế. Giờ chắc cũng phải thêm vài căn.

- Đội dính nhân giàu có Saigon hoặc các tỉnh cũng lắm người mua các chung cư đó. Mua vì muốn có nhà nội đô Hanoi đẹp và sử dụng ngay, và thời điểm đó chưa có dự án đất nền Hanoi nào sang chảnh ngoài RiverSide vv

Với dân lắm tiền đó họ không đầu cơ để lướt đâu … nói họ đu đỉnh là rất nực cười …
 
17:53 11/08/2025
beSuSu

beSuSu

Xe điện
Biển số
OF-111306
Ngày cấp bằng
2/9/11
Số km
4,561
Động cơ
560,218 Mã lực
newbieshn nói:
Vin có bán rẻ đấy mợ. Nếu mua sỉ … hoặc mua ngay lúc mở bán

Nhiều sàn kiếm Rất đậm nhờ bán hàng Vin hoặc ôm sỉ hàng Vị đấy ạ!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ ko phân biệt bán giá sỉ và bán rẻ à.
Hay nói cách khác bán rẻ kèm điều kiện với bản rẻ ko yêu cầu gì?
Và việc bán rẻ hơn với việc bán rẻ.
Mấy cái này lẫn lộn hết với nhau làm sao đc.

Cái cụ nói là kiểu hợp tác kiếm tiền :))
Còn thế nào là bán rẻ:
Theo thị trường căn ABC này giá 4tỏi. Anh em bán 3tỏi9, chả kèm điều kiện gì, đấy mới là bán rẻ.
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top