[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[newbieshn]

em nghĩ cxl giá ko mềm thế này đc đâu chị ơi, trừ phi tt gẫy hẳn. LB khu C14 giá đã tiệm cận mức này. CG, TH em thấy cao hơn mức này rồi chị.
Em cứ đặt dép hóng thế thôi, chứ gạch đá còn kiếm chán .
Mà em công nhận các cụ ở Royal giỏi chịu, em lâu nay con nhóc nghỉ hè ko lượn khu đó, giờ đi học lại có hôm đi qua em thở ko nổi. Ngột ngạt kinh người.

@Quế bầm


Chung cư CXL sẽ không có giá 150 gì đó như mợ Prado2012 dự đoán đâu mọi người ơi …

Và em nhận định nó cũng không liên quan hay phụ thuộc quá nhiều và TT ck đâu …

Dự án gần như duy nhất còn lại trong nội đô… và cũng là phân khúc cc cao cấp nhất của Vin … làm gì có chuyện giá dưới 200tr /m2?

Em nhận định CXL giá mở bán thấp nhất phải 250tr/m2 ạ. Một số môi giới còn hé lộ với em có căn giá có thể lên đến 500tr/m2 em nghe mà choáng giật mình . Nhưng khi tham chiếu với giá chung cư cc Thủ Thiêm thì em thấy là khả năng môi giới không nói sai ạ …

 

[newbieshn]

Huhu, hôm chị nói đến giờ em bắt đầu lăn tăn vụ mua cc HN hay xoay cc tỉnh.
Mấy nay em vật vã tìm các thể loại cc HN, toàn giá trên 100, tiệm cận 200. Bèo nhất chắc loại 50 năm, 80 chị.
Em lười xê dịch, em ko muốn đi tỉnh. Chả nhẽ lại ném vào đất tiếp.

Bạn đã có nhà Hanoi chưa?

 

[TorienT]

@Quế bầm


Chung cư CXL sẽ không có giá 150 gì đó như mợ Prado2012 dự đoán đâu mọi người ơi …

Và em nhận định nó cũng không liên quan hay phụ thuộc quá nhiều và TT ck đâu …

Dự án gần như duy nhất còn lại trong nội đô… và cũng là phân khúc cc cao cấp nhất của Vin … làm gì có chuyện giá dưới 200tr /m2?

Em nhận định CXL giá mở bán thấp nhất phải 250tr/m2 ạ. Một số môi giới còn hé lộ với em có căn giá có thể lên đến 500tr/m2 em nghe mà choáng giật mình . Nhưng khi tham chiếu với giá chung cư cc Thủ Thiêm thì em thấy là khả năng môi giới không nói sai ạ …

Giá thì e không bàn nhưng gần như chắc chắn vđ 2.5 sẽ làm đồng thời với CXL, em đợi việc này.

 

[newbieshn]

Nghe quen quen như ở iu ci ti chỗ thằng ml D sđtl thế cụ anh?

Đích xac rủi mà cụ … Em cũng suýt dính … hú vía …

 

[Mss AN TÂM]

2 vợ chồng em đều đặn 70 củ, 1 con nhưng vẫn đang lấn cấn mua nhà thời điểm này. Tk khoảng 1 tỏi. Theo cụ nên đi theo hướng nào ạ?

Vay bank và mua nhanh cụ nhé

 

[prado2012]

@Quế bầm


Chung cư CXL sẽ không có giá 150 gì đó như mợ Prado2012 dự đoán đâu mọi người ơi …

Và em nhận định nó cũng không liên quan hay phụ thuộc quá nhiều và TT ck đâu …

Dự án gần như duy nhất còn lại trong nội đô… và cũng là phân khúc cc cao cấp nhất của Vin … làm gì có chuyện giá dưới 200tr /m2?

Em nhận định CXL giá mở bán thấp nhất phải 250tr/m2 ạ. Một số môi giới còn hé lộ với em có căn giá có thể lên đến 500tr/m2 em nghe mà choáng giật mình . Nhưng khi tham chiếu với giá chung cư cc Thủ Thiêm thì em thấy là khả năng môi giới không nói sai ạ …

Giá mà lên 500 tr thì mời bà con xúc khẩn trương toà nhà mặt phố xung quanh khu vực đó chứ mua 2 căn *100m2 là 100 tỷ rồi.

Rẻ quá nhỉ. Giá 150 là cách đây mấy tháng môi giới ghé vào tai tôi nói, giờ đến cụ thì hét lên 500 tr. Sợ thật.

 

[TorienT]

Giá mà lên 500 tr thì mời bà con xúc khẩn trương toà nhà mặt phố xung quanh khu vực đó chứ mua 2 căn *100m2 là 100 tỷ rồi.

Rẻ quá nhỉ. Giá 150 là cách đây mấy tháng môi giới ghé vào tai tôi nói, giờ đến cụ thì hét lên 500 tr. Sợ thật.

Hôm trước e thấy loáng thoáng có biệt thự trong xóm Hạ Hồi cũng chỉ cỡ đó.

 

[Smile1102]

Uh em còn trẻ, lo gì. Khả năng năm sau cung của geleximco và sudico ra nhiều nếu em thích mạn phía tây. Chung cư chị nói là mấy cái cao hẳn tầm 160-220 tr/m2 trở lên ấy. Còn loại dành cho số đông thì kiểu gì cũng đỉnh sau cao hơn đỉnh trc.

Nam An Khánh sắp vui rồi chị nhỉ. Dải đô thị từ Vin Smart tới Hà đô (Vành đai 3.5 tới 4) xung quanh ĐLTL sắp vui quá hóa tâc hết đường rồi. Em ko biết nếu mấy chục tòa cc mọc lên thì đi lại kiểu gì nữa đây.

 

[prado2012]

Hôm trước e thấy loáng thoáng có biệt thự trong xóm Hạ Hồi cũng chỉ cỡ đó.

Vâng, giá 500 tr/m2 thì em mua quách mặt phố quân đội bên trong xây cho sướng. Xóm Hạ hồi mới xứng giá đó, nhưng em sợ các nhà ko đồng thuận lắm.

 

[Nhimtiu]

Vin luôn cho thuê ổn và giá cao hơn nơi khác a. Ban đầu là em định lấy Smart nhưng Smart giá cao hơn 20-25% mà cho thuê cũng chỉ cao hơn chút.

Tuỳ mợ mua mục đích là gì thì lựa chọn ở đâu là hợp lý thôi. Em mua để giữ và cho thuê đặng sau này làm một bà già có tiền tiêu vặt, nhỡ mợ nào rủ làm bể cá còn có tiền mua mồi thả cá nên cứ chỗ nào giá mềm nhất, khả năng cho thuê tốt thì em mua.

Giá thuê và khả năng cho thuê em thấy nó rất phụ thuộc vào khu và chủ đầu tư nữa. Nhiều khi giá mua cao hơn 2 tỉ nhưng cho thuê 1 tháng thì chỉ cao hơn 2 triệu là cùng cho cùng diện tích thui.

Mợ mua thêm căn hộ biển ở Đà Nẵng hay NT nữa nhé để em còn dành tiền sau này hiu em vào thuê cho mợ đắt hàng.

 

[prado2012]

Nam An Khánh sắp vui rồi chị nhỉ. Dải đô thị từ Vin Smart tới Hà đô (Vành đai 3.5 tới 4) xung quanh ĐLTL sắp vui quá hóa tâc hết đường rồi. Em ko biết nếu mấy chục tòa cc mọc lên thì đi lại kiểu gì nữa đây.

Chị đang thích đông đây, khu nhà chị hàng xóm láng tỏi cho thuê làm nhà hàng hết rồi.

 

[TorienT]

Vâng, giá 500 tr/m2 thì em mua quách mặt phố quân đội bên trong xây cho sướng. Xóm Hạ hồi mới xứng giá đó, nhưng em sợ các nhà ko đồng thuận lắm.

Em thấy môi giới báo e là các nhà đồng thuận hết rồi (hình như 24 nhà) và nhà được phép xây. Để e đi về rồi xem thế nào.

 

[Nhimtiu]

Vâng, giá 500 tr/m2 thì em mua quách mặt phố quân đội bên trong xây cho sướng. Xóm Hạ hồi mới xứng giá đó, nhưng em sợ các nhà ko đồng thuận lắm.

Khu gần xóm đó có phố nguyễn gia thiều có mấy bt yên tĩnh đẹp đấy mà lại gần hồ Hale mợ ạ, hay mợ làm con bt ở đây?

 

[prado2012]

Em thấy môi giới báo e là các nhà đồng thuận hết rồi (hình như 24 nhà) và nhà được phép xây. Để e đi về rồi xem thế nào.

Thế quá ngon đó cụ.

 

[prado2012]

Khu gần xóm đó có phố nguyễn gia thiều có mấy bt yên tĩnh đẹp đấy mà lại gần hồ Hale mợ ạ, hay mợ làm con bt ở đây?

View attachment 9257985
View attachment 9257986

Trước em cũng ở nhà cô em ở biệt thự Nguyễn gia thiều đoạn đầu phố đó cụ ơi. Hồi bé bố mẹ đi làm cứ gửi quanh em lên đây để chơi cùng đám em họ dịp hè. Căn đó thông sang nhà khách chính phủ mặt hồ Ha le, tụi em toàn trèo sang hái lựu, vườn bên đó đẹp thôi rồi.

 

[TorienT]

Khu gần xóm đó có phố nguyễn gia thiều có mấy bt yên tĩnh đẹp đấy mà lại gần hồ Hale mợ ạ, hay mợ làm con bt ở đây?

View attachment 9257985
View attachment 9257986

Đang có nhà báo 225 cụ

 

[Nhimtiu]

Đang có nhà báo 225 cụ

Hay cụ làm con vp này giá có gần nửa mà khu vip cầu giấy nè:

 

[newbieshn]

Các dự án mợ liệt kê toàn căn to đơn giá khủng lúc ra hàng, người mua là tầng lớp tinh hoa giàu và rất giàu có nhiều nhà mua thêm lúc ấy mà mợ.

Mấy cái Pacific LTK, Keangnam, IPH, 88 Láng Hạ vv là phân khúc nhà cao cấp thời điểm mở bán mà. Những người mua đều là người nhiều tiền, nhà mặt đất chắc cũng vài cái. Họ mua , vì muốn sở hữu căn chung cư cái cấp ngay giữa lòng thủ đô. Rồi vẫn chưa ở nên cho thuê vv.

Chứ có mấy ai mua dầu tư đâu mà nói họ đều đỉnh?

Giờ mấy chỗ đó giá cũng đều X2 đến X2,5, xét ra họ cũng chả thiệt gì ..

Em lấy ví dụ vài người mua những chung cư đó:

- Đạo diễn Việt Tú mua Pacific LTK; căn 200m2. Ở hưởng thụ cũng bao năm. Giờ chắc cũng sắm thêm vài nhà, nhưng vẫn ở đó…

- nữ nhà báo Đoàn Ngọc Thu. Chồng 2 phó tổng FPT. Chung cư đắt nhất ra là mợ ta mua, mà cứ phải 2 cái: Bitexco Mỹ Đình 2 căn; Keangnam 2 căn vv. Đất đai mợ ta chắc cả mớ. Nên đừng lo mợ ta đi đỉnh vv

- người bạn luật sư nổi danh làm cùng tầng vô với em. Keangnam ra mua ngay 1 căn. Sau đó làm thêm 3 căn IPH. Đều từ tiền lương tháng. Bạn này không thích đất đai. 2015 đã thế. Giờ chắc cũng phải thêm vài căn.

- Đội dính nhân giàu có Saigon hoặc các tỉnh cũng lắm người mua các chung cư đó. Mua vì muốn có nhà nội đô Hanoi đẹp và sử dụng ngay, và thời điểm đó chưa có dự án đất nền Hanoi nào sang chảnh ngoài RiverSide vv

Với dân lắm tiền đó họ không đầu cơ để lướt đâu … nói họ đu đỉnh là rất nực cười …

 

[Nhimtiu]

Đang có nhà báo 225 cụ

Nhà có đc 450m2 k cụ nhể?

 

[beSuSu]

Vin có bán rẻ đấy mợ. Nếu mua sỉ … hoặc mua ngay lúc mở bán

Nhiều sàn kiếm Rất đậm nhờ bán hàng Vin hoặc ôm sỉ hàng Vị đấy ạ!

Cụ ko phân biệt bán giá sỉ và bán rẻ à.
Hay nói cách khác bán rẻ kèm điều kiện với bản rẻ ko yêu cầu gì?
Và việc bán rẻ hơn với việc bán rẻ.
Mấy cái này lẫn lộn hết với nhau làm sao đc.

Cái cụ nói là kiểu hợp tác kiếm tiền
Còn thế nào là bán rẻ:
Theo thị trường căn ABC này giá 4tỏi. Anh em bán 3tỏi9, chả kèm điều kiện gì, đấy mới là bán rẻ.