[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

zxxz0x0 · 14:11 11/08/2025

zinzin12 nói:
Đẹp mà giá cả và đắt đỏ chắc cũng chẳng đáng sống.

Đáng hay không tùy người thôi bác. E thấy đáng vì cùng tầm tiền e mua ĐN phân lô sang choảnh 10p xuống biển. 10p vào phố, trong lành xanh mát đường xá rộng rãi đi xe không cần rà côn. Ở HN thì mua đc 20m ngõ xe máy tránh xe đạp cách đường lớn cả nửa cây, ở khổ như dân Bangladesh trên youtube. Hít bụi rồi mùi rác khắp nơi đường tắc ngồi xe đỏ cả đít. Nghĩ đời mấy lần 10 năm nên e bỏ quê vào ĐN ở hẳn sao phải khổ. Thời đại công nghệ làm online nhiều e nghĩ ĐN phải lên 3tr dân giá nhà x3 nữa mới đúng cân bằng với HN SG :))

)

Milano2011 · 14:13 11/08/2025

zinzin12 nói:
Cụ nói mà không có số liệu quá chán như kiểu tiếp thị BĐS 1 chiều, chỉ tăng không bao giờ giảm, thu nhập bình quân người lao động tại Đà Nẵng năm 2025 là 7,32 triệu đồng/người/tháng (https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/thu-nhap-7-trieu-dongthang-o-thanh-pho-dang-song-cong-nhan-van-chat-vat-20250107184901392.htm). Hai vợ chồng cày được 15 triệu/tháng thì không ăn uống trong vòng 20 năm mới đủ tiền mua nhà.

Thu nhập bình quân người lao động ở HN cũng chỉ trên 6 triệu và chỉ hơn ĐN 10% thôi, thế tại sao bds HN lại cao vậy?

zinzin12 · 14:21 11/08/2025

Milano2011 nói:
Theo cụ thì giá đất phân lô, đường 7.5m, hai bên có vỉa hè, cách trung tâm thành phố 10KM phải là bao nhiêu ở ĐN mới là hợp lý?
Giá đất phải theo tỷ lệ dân số à?

zxxz0x0 nói:
Đáng hay không tùy người thôi bác. E thấy đáng vì cùng tầm tiền e mua ĐN phân lô sang choảnh 10p xuống biển. 10p vào phố, trong lành xanh mát đường xá rộng rãi đi xe không cần rà côn. Ở HN thì mua đc 20m ngõ xe máy tránh xe đạp cách đường lớn cả nửa cây, ở khổ như dân Bangladesh trên youtube. Hít bụi rồi mùi rác khắp nơi đường tắc ngồi xe đỏ cả đít. Nghĩ đời mấy lần 10 năm nên e bỏ quê vào ĐN ở hẳn sao phải khổ. Thời đại công nghệ làm online nhiều e nghĩ ĐN phải lên 3tr dân giá nhà x3 nữa mới đúng cân bằng với HN SG )

Câu chuyện đang nói ở đây là giá nhà đất đã vượt xa khả năng của đại đa số người có nhu cầu cần ở thực tại nơi đó và vì thế nó sẽ không bền vững khó neo đc lâu dài.

Hienminh123 · 14:21 11/08/2025

Bạn bè e sống ở ĐN bảo dân gốc ĐN chỉ bán BĐS chứ ko có mua, chủ nhà toàn bộ nhà mặt phố ĐN đều là người nơi khác, thì các cụ thống kê thu nhập với nội lực người ĐN để làm cái gì

zinzin12 · 14:22 11/08/2025

Milano2011 nói:
Thu nhập bình quân người lao động ở HN cũng chỉ trên 6 triệu và chỉ hơn ĐN 10% thôi, thế tại sao bds HN lại cao vậy?

View attachment 9257679

Tại nhiều cò hơn cụ ah

zxxz0x0 · 14:25 11/08/2025

zinzin12 nói:
Câu chuyện đang nói ở đây là giá nhà đất đã vượt xa khả năng của đại đa số người có nhu cầu cần ở thực tại nơi đó và vì thế nó sẽ không bền vững khó neo đc lâu dài.

Nội lực đà nẵng là thu hút nhập cư làm tóp tóp mmo theo góc nhìn của e. Ko chỉ trong nước mà còn tây quốc tế ở dài hạn cũng nhiều. Còn cụ so lương trung bình với giá nhà thì cụ nhìn HN chắc nó kiểu bịa ra giá chứ k ảo với thổi như ĐN. ĐN chỉ cần giữ đc xanh sạch của thiên nhiên đã là lợi thế nội lực rồi. Thiên nhiên là thứ nuôi ĐN mạnh như ngày hôm nay

zinzin12 · 14:27 11/08/2025

zxxz0x0 nói:
Nội lực đà nẵng là thu hút nhập cư làm tóp tóp mmo theo góc nhìn của e. Ko chỉ trong nước mà còn tây quốc tế ở dài hạn cũng nhiều. Còn cụ so lương trung bình với giá nhà thì cụ nhìn HN chắc nó kiểu bịa ra giá chứ k ảo với thổi như ĐN. ĐN chỉ cần giữ đc xanh sạch của thiên nhiên đã là lợi thế nội lực rồi. Thiên nhiên là thứ nuôi ĐN mạnh như ngày hôm nay

Đúng rồi, thành phố chỉ làm việc OL và sống bằng khí trời thì chuẩn rồi.

Mt6366 · 16:33 11/08/2025

Nói như cụ trên là ko buồn tranh luận luôn. Quy chụp, đánh tráo khái niệm, lấy dẫn chứng không đúng luận điểm, mỉa mai...

Tóm lại em thua cụ, em là cò, em không đủ trình độ tranh luận.

L.C.D · 17:02 11/08/2025

zxxz0x0 nói:
Đáng hay không tùy người thôi bác. E thấy đáng vì cùng tầm tiền e mua ĐN phân lô sang choảnh 10p xuống biển. 10p vào phố, trong lành xanh mát đường xá rộng rãi đi xe không cần rà côn. Ở HN thì mua đc 20m ngõ xe máy tránh xe đạp cách đường lớn cả nửa cây, ở khổ như dân Bangladesh trên youtube. Hít bụi rồi mùi rác khắp nơi đường tắc ngồi xe đỏ cả đít. Nghĩ đời mấy lần 10 năm nên e bỏ quê vào ĐN ở hẳn sao phải khổ. Thời đại công nghệ làm online nhiều e nghĩ ĐN phải lên 3tr dân giá nhà x3 nữa mới đúng cân bằng với HN SG )

Em cũng ko muốn bị gán là cò nên hạn chế còm, nhưng đọc cái đoạn nhà ngõ HN e buồn cười quá. Đứa em em mua cái nhà trong ngõ ở Trường Chinh HN, mà em đi vào e đặt tên luôn là nhà rối loạn tiền đình, vì rẽ ngoặt khoảng 8 tỉ lần mới đến nhà. Đi vào là phải có định vị mới đến nơi =))

Em thì nhà cửa ở HN đều ok, nhưng em vẫn rắp tâm về hưu trốn vào ĐN. Từ lần đầu tiên đến ĐN là năm 2006 đi nghỉ tuần dập mật, cho tới bây giờ, lúc nào e cũng thích ĐN. Từ đó tới giờ năm nào e cũng vào ĐN 1-2 lần và chưa bao giờ chán.

Hienminh123 · 17:05 11/08/2025

ĐN với những gì e biết thì BĐS chu kỳ này giá bắt đầu nhích lên từ giữa năm 2024. Đầu năm nay e nhập 1 lô và hiện tại tăng khoảng 30%. Giá thời điểm này hầu hết các khu vực so với đỉnh 2019 phần lớn đã về bờ và hiện đang khá sôi động. Nguyên nhân tăng 1 phần do dòng tiền của các cụ đầu tư rời khỏi HN và chuyển sang ĐN, phần nữa là quá nhiều tin tốt về các dự án lớn đã và sắp triển khai: cảng biển, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính, dự án lấn biển, Vin Làng vân...e chắc còn tăng nữa, chưa có yếu tố nào để dừng tăng cả, còn khi nào là đỉnh thì các cụ tự cân nhắc.
Lý lẽ các cụ trâu buộc hầu hết là yếu và ko thuyết phục.

Mabumap2k6 · 12/8/25

L.C.D nói:
Em cũng ko muốn bị gán là cò nên hạn chế còm, nhưng đọc cái đoạn nhà ngõ HN e buồn cười quá. Đứa em em mua cái nhà trong ngõ ở Trường Chinh HN, mà em đi vào e đặt tên luôn là nhà rối loạn tiền đình, vì rẽ ngoặt khoảng 8 tỉ lần mới đến nhà. Đi vào là phải có định vị mới đến nơi
Em thì nhà cửa ở HN đều ok, nhưng em vẫn rắp tâm về hưu trốn vào ĐN. Từ lần đầu tiên đến ĐN là năm 2006 đi nghỉ tuần dập mật, cho tới bây giờ, lúc nào e cũng thích ĐN. Từ đó tới giờ năm nào e cũng vào ĐN 1-2 lần và chưa bao giờ chán.

Lướt lát thì ko nói chứ dài hạn cứ làm lô vất đấy mợ ạ. 40tr/m2 giờ ko mua nổi CC, nhà ngõ ngách HN trong khi ĐN mua dc lô quy hoạch bài bản, đường đẹp ô tô tránh. Sớm hay muộn ĐN cũng trở thành đầu tầu kinh tế khu vực miền Trung.

vuongbui1988 · 20:18 11/08/2025

Em mới nhập hội các cụ bán một căn Vin Hanoi vào đây được 1 mảnh khá ưng ý sát sông Nam Việt Á. Chắc 5 năm sau vào xây.

UFA · 20:26 11/08/2025

e mới tậu miếng 400m2 ngoại ô thôi, 3 tỷ 6. tổng 425 trong đó đất ở 400, vui các cụ ah, coi như sau này già về làm cái nhà vườn đc rồi, ah e cũng mới bán 2 cái cc fpt, plaza 3 đc 2t7, plaza 2 đc 2850, thế mà giờ trên mạng nó rao toàn 3 củ với 3 củ 1, vãi thật, cả 2 cái 2 mua đều tầm 2 đồng, fpt2 mua 2023, fpt3 mua t11 năm ngoái

UFA · 20:29 11/08/2025

UFA nói:
e mới tậu miếng 400m2 ngoại ô thôi, 3 tỷ 6. tổng 425 trong đó đất ở 400, vui các cụ ah, coi như sau này già về làm cái nhà vườn đc rồi, ah e cũng mới bán 2 cái cc fpt, plaza 3 đc 2t7, plaza 2 đc 2850, thế mà giờ trên mạng nó rao toàn 3 củ với 3 củ 1, vãi thật, cả 2 cái 2 mua đều tầm 2 đồng, fpt2 mua 2023, fpt3 mua t11 năm ngoái

note cái là 2 khách mua nhà e đều người Nghệ An, 1 ng đang sống tại HN, 1 ng ở Vinh

thangsu · 20:31 11/08/2025

vuongbui1988 nói:
Em mới nhập hội các cụ bán một căn Vin Hanoi vào đây được 1 mảnh khá ưng ý sát sông Nam Việt Á. Chắc 5 năm sau vào xây.

Giá cụ nhập bao nhiêu? Khu này khá đẹp. Đi vào phố hay ra biển đều tiện

zxxz0x0 · 20:59 11/08/2025

vuongbui1988 nói:
Em mới nhập hội các cụ bán một căn Vin Hanoi vào đây được 1 mảnh khá ưng ý sát sông Nam Việt Á. Chắc 5 năm sau vào xây.

E cũng mới nhập trạch đầu tháng 7 Nguyễn Đình Chiểu cùng làng với cụ đây chill ác

Benjamin Franklin USA · 11/8/25

L.C.D nói:
Em đang ngâm cíu Nha Trang, thì thấy nhà đất Nha Trang có vẻ mắc hơn nhà đất ở ĐN. Nhà trong hẻm giá đắt phết. Chứ nhà hẻm ĐN e thấy giá rổ khá hợp lý.

Milano2011 nói:
Thu nhập bình quân người lao động ở HN cũng chỉ trên 6 triệu và chỉ hơn ĐN 10% thôi, thế tại sao bds HN lại cao vậy?

View attachment 9257679

Cụ có giải thích được tại sao không. BĐS ĐN, SG nằm im từ 2019. Chỉ hồi lại khi có bộ đội Nam tiến

Tại sao BĐS ĐN sụt giảm mạnh, nhiều người đu đỉnh 2019. Tình trạng giá nhà đất x3, x5 rồi tăng thế nào thì giảm thế đấy.
BĐS HN, trong 10 năm gần đây chỉ có suy giảm nhẹ và đi ngang. Vì sao vậy.

Mời cụ nghĩ thêm, chắc cũng không khó hiểu lắm đâu :))

Milano2011 · 23:35 11/08/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Cụ có giải thích được tại sao không. BĐS ĐN, SG nằm im từ 2019. Chỉ hồi lại khi có bộ đội Nam tiến
Tại sao BĐS ĐN sụt giảm mạnh, nhiều người đu đỉnh 2019. Tình trạng giá nhà đất x3, x5 rồi tăng thế nào thì giảm thế đấy.
BĐS HN, trong 10 năm gần đây chỉ có suy giảm nhẹ và đi ngang. Vì sao vậy.

Mời cụ nghĩ thêm, chắc cũng không khó hiểu lắm đâu

Phân tích lắm làm gì cụ, chỉ cần biết kết quả là giá ĐN đang lên mạnh thôi.
Cụ phân tích hay, làm em nhớ đến một cụ trong post này

Benjamin Franklin USA · 00:09 12/08/2025

.

Milano2011 nói:
Phân tích lắm làm gì cụ, chỉ cần biết kết quả là giá ĐN đang lên mạnh thôi.
Cụ phân tích hay, làm em nhớ đến một cụ trong post này

Thế thì cụ đem chữ nghĩa sách vở ra hỏi làm gì :))

alceste · 01:09 12/08/2025

zinzin12 nói:
Câu chuyện đang nói ở đây là giá nhà đất đã vượt xa khả năng của đại đa số người có nhu cầu cần ở thực tại nơi đó và vì thế nó sẽ không bền vững khó neo đc lâu dài.

Cụ bị sao vậy ạ? Giá nhà Đà Nẵng chỉ đắt chỗ gần biển, sông, quy hoạch đẹp, làm ăn trung tâm chứ ra Hoà Vang hay xa xa cách 15-20km thì đất siêu rẻ ( tất nhiên là đất nhà dân và ko thể quy hoạch phân lô đường rộng vỉa hè như khu đô thị). Ai ko có tiền thì họ ra đó. Ko thì vào hướng giáp Quảng Nam.
Cụ đã thấy người dân lao động đi làm chăm chỉ nào ở Đà Nẵng mà phải ra đường sống lang thang chưa?
Lý lẽ của cụ nó ko thể phi lý hơn.
Con cụ đang lấy giá đất giá nhà của khu vực rất trung tâm 2 bên bờ sông hoặc sát mặt biển và nói rằng nó vượt khả năng của mọi người (mà chẳng hiểu người nào).
Ai cũng muốn ra sông hay ở Võ Nguyên Giáp thfi chắc phải phân lô 5m2 người thì mới đủ chỗ cho tất cả, cụ nhỉ.

[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Xe đạp

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe đạp

Xe tải

Xe buýt

Xe lăn

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe đạp

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe container

Thông tin thớt