[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

linhquynh · 18:43 18/08/2025

truongvoky1981 nói:
10đ vào hà đông kiếm mảnh be bé thì may ra có. Ko thì mua cc thôi. Thanh xuân, cầu giấy thẳng tiến.
Người quen e mới bán mảnh ngõ to hà đông 52m mà tận 15 đ đất ko, giá rổ điên thật.

Cc sợ đu đỉnh ko cụ

Gà lắm cơ · 18:58 18/08/2025

80B_9999 nói:
những người do dự, thiếu tính quyết đoán ntn thì khi vào hàng cũng là lúc thị trường đạt đỉnh, vậy nên e vừa khuyên cụ ấy nên đem gửi tk

Em nghĩ vấn đề là cụ ấy chưa rõ ràng lắm về cái cụ ấy muốn. Cái duy nhất rõ ràng là vốn 10 tỷ muốn mua bds thôi nhưng bds vùng HN này nhiều lựa chọn lắm. Mỗi người yêu thích một loại bds một khu vực, nhiều người khuyên là loạn chưởng. Trừ phi rõ ràng là mình thích khu A khu B, lên đây hỏi pháp lý ok ko, giá khu ấy trong 1 năm qua tăng như nào, dân về ở đông lên nhiều không vv để có thêm tí sức nặng cho quyết định của mình thì còn được, ko thì khó lắm.

unifo · 18/8/25

Long1188 nói:
Đồng ý với cụ, ăn nhau ở quyết định có dám xuống tiền hay không. Những ai mua 1 năm trước bất kể Đông, Tây, Nam, Bắc Hà Nội thì đến giờ đều có lãi cả.

Những cụ hô bđs “sập bung toang” từ đầu 2024 đến giờ đã bỏ lỡ nhiều cơ hội x1,5-x2 tài sản cụ nhỉ!? ;))

Tán đồng với cụ nó ưu ăn nhau ở “dám xuống tiền”, chẳng có cái gì chắc chắn 100%, nếu chắc 100% thì cả nước đã giàu! Theo tôi, cầm chắc đc 70% là phải quất thẳng tay rồi phải không cc!? ;))

unifo · 19:04 18/08/2025

linhquynh nói:
Cccm mấy nay vc e bạc đầu vì đi tìm nhà
Em có loanh quanh 10 đồng muốn tìm đất oto qua nhà. Cccm gợi ý cho e vs ạ.

10 củ to mà cụ mong muốn nội đô lại ô tô thì phải cân nhắc thêm vị trí và diện tích!
Cụ xuống ngay mạn gần bến xe Yên Nghĩa Hà Đông quất cho tôi hơn 10 củ 50m2 dịch vụ Yên Nghĩa nhé. Nội đô chuẩn, ô to choánh, đường nhựa,… Còn nếu cụ muốn lên trc Vành đai 3,5 thì e là khó ợ, tầm 10 củ giờ khó tìm diện tích ưng ý đi kèm cái ô tô…

Nea123.RURAIN · 19:05 18/08/2025

truongvoky1981 nói:
Bank mới này là bank gì hả Cụ? Chắc ko ohair big4 đâu nhỉ?

Đang loạn cụ ợ. Đầu năm thì nghe lấy 1 trong big4, sau lại có tín lấy chị thích oánh Golf, mấy nay lại nghe lấy ô yêu màu tím...Vẫn đàn chọn cụ nhé. Bởi bank nó liên quan đến nhiều mảng và các câu chuyện KT-CT mà.

unifo · 19:07 18/08/2025

truongvoky1981 nói:
10đ vào hà đông kiếm mảnh be bé thì may ra có. Ko thì mua cc thôi. Thanh xuân, cầu giấy thẳng tiến.
Người quen e mới bán mảnh ngõ to hà đông 52m mà tận 15 đ đất ko, giá rổ điên thật.

52m2 15 đồng thì phải ngõ ô tô choánh rồi cụ, trc vành đai 3,5

jackycandy1412 · 19:08 18/08/2025

linhquynh nói:
Năm nay giá tn rồi ạ cụ

Lô diện tích bé chắc vẫn nhỉnh 10 đồng tí thôi. Được cái thoáng trước thoáng sau. Nhưng để xây ngay thì chắc chưa vì chắc chưa ai xây ở đấy.

Seanzen · 19:32 18/08/2025

Gà lắm cơ nói:
Em nghĩ vấn đề là cụ ấy chưa rõ ràng lắm về cái cụ ấy muốn. Cái duy nhất rõ ràng là vốn 10 tỷ muốn mua bds thôi nhưng bds vùng HN này nhiều lựa chọn lắm. Mỗi người yêu thích một loại bds một khu vực, nhiều người khuyên là loạn chưởng. Trừ phi rõ ràng là mình thích khu A khu B, lên đây hỏi pháp lý ok ko, giá khu ấy trong 1 năm qua tăng như nào, dân về ở đông lên nhiều không vv để có thêm tí sức nặng cho quyết định của mình thì còn được, ko thì khó lắm.

Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.

unifo · 19:37 18/08/2025

Seanzen nói:
Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.

4 đồng thì cụ xác định sẵn cách hồ gươm tầm 25-30km trở lên mới đẹp và tiềm năng đc cụ ợ! ;))

Từ đó có hướng tìm cho đúng, ngoài ra, cụ có thể tìm cách 20-25km nhưng dt nhỏ thôi, vẫn ô tô…

Lalalandphim · 19:42 18/08/2025

Seanzen nói:
Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.

3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng :))

. sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng =))

vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.

hoang-tle · 19:44 18/08/2025

Lalalandphim nói:
3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng . sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.

Ngon thế thì xúc ngay và luôn!

linhquynh · 19:45 18/08/2025

unifo nói:
10 củ to mà cụ mong muốn nội đô lại ô tô thì phải cân nhắc thêm vị trí và diện tích!
Cụ xuống ngay mạn gần bến xe Yên Nghĩa Hà Đông quất cho tôi hơn 10 củ 50m2 dịch vụ Yên Nghĩa nhé. Nội đô chuẩn, ô to choánh, đường nhựa,… Còn nếu cụ muốn lên trc Vành đai 3,5 thì e là khó ợ, tầm 10 củ giờ khó tìm diện tích ưng ý đi kèm cái ô tô…

E cảm ơn cụ

Lalalandphim · 19:46 18/08/2025

hoang-tle nói:
Ngon thế thì xúc ngay và luôn!

Nó là rõ rồi cụ =))

Lumiere Bayfront sắp ra 140tr/m, khu S ko nhảy tưng bừng em mới lạ ;))

. Vàng hôm nay lên 125 củ/lượng rồi. Mà em toàn khuyên an toàn nhé, ko khuyên cụ ấy chạy đi tít mù tắp.

Duong tien sih · 19:48 18/08/2025

Lalalandphim nói:
3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng . sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.

Thế mua hết vàng có khi ngon hơn đấy.

hoang-tle · 19:50 18/08/2025

Lalalandphim nói:
Nó là rõ rồi cụ Lumiere Bayfront sắp ra 140tr/m, khu S ko nhảy tưng bừng em mới lạ . Vàng hôm nay lên 125 củ/lượng rồi. Mà em toàn khuyên an toàn nhé, ko khuyên cụ ấy chạy đi tít mù tắp.

Vâng, tùy khẩu vị từng người cụ ạ.

Lalalandphim · 19:56 18/08/2025

Duong tien sih nói:
Thế mua hết vàng có khi ngon hơn đấy.

Mua được tất 4 tỷ vàng 1 lúc hơi khó cụ ạ. Mua chợ đen thì ko an tâm lắm :))

, cầm về nhà cất cũng hơi cấn. Thôi làm quyển sổ hồng với 2 cái nhẫn là đẹp ;))

beautycenter3866 · 19:59 18/08/2025

Chốt lại câu này: có tiền thì nhận nhà, nhận đất- không tiền thì cứ nhận xét thôi!!

!! Mà trong này thấy nhận xét là nhiều!!

unifo · 18/8/25

Đọc “tâm sự” của cụ gà với cụ Timestay và mới nghe qua câu chuyện của một ông bạn làm kinh doanh nhỏ gần đây, tôi thấy…rất tâm tư!

Mấy bữa trc tôi được nghe ông bạn giãi bày, trc đây chục năm làm kd nhỏ kiếm đc 1,5-2 tỷ/năm, phát huy văn hoá tích sản của người Việt, mỗi năm ông mua 1-2 mảnh đất và hiện tại ông đã có trong tay một hai chục mảnh các thể loại đất gì đó.
Tuy nhiên, qua “than thở” tôi đc biết, mấy năm rồi kd cạnh tranh cao, khó kiếm hơn trc, tỷ suất lợi nhuận thấp, năm tích góp đc tỷ mà… chẳng mua đc 10m2 đất nữa rồi! Vài năm không còn tích sản đc thêm…
=> Đây là một phần lý do cccm dù đã nhiều tài sản đất đai, có thu nhập cao, thu nhập trung bình trong xã hội nhưng không bao giờ muốn giá bđs tăng phi mã như 5 năm qua, mà chỉ muốn giá bđs quay về thời kỳ hơn 10 năm trước để sxkd, lương cao có cơ hội tích tích sản nhiều hơn nữa cc ợ! Tâm lý này rất đúng với cccm quen thuộc và chuyên tích sản là bđs cc nhớ!

Tomtep1 · 20:13 18/08/2025

unifo nói:
Tầm 1800 là kịch thôi cụ ơi! Lên 2200 thì…bong bóng mất cụ ợ! Tôi dự 1800 là cũng…rút lui nhường cc khác, giờ rút dần là vừa
(Bank chứng tầm loanh quanh 20 hay PE dưới 10 vẫn đầy tiềm năng phải không cc!?

Tám là tám thế nào, với mức độ hot như này, chứng bét zem cuối năm cũng phải 2 nghìn mốt ( đấy là kịch bản xấu nhất đấy) còn thăng hoa thì phải 2 nghìn tư, cụ vào sóng này vẫn ăn đẫy mồm đấy cụ, vào thôi cụ

unifo · 18/8/25

Tomtep1 nói:
Tám là tám thế nào, với mức độ hot như này, chứng bét zem cuối năm cũng phải 2 nghìn mốt ( đấy là kịch bản xấu nhất đấy) còn thăng hoa thì phải 2 nghìn tư, cụ vào sóng này vẫn ăn đẫy mồm đấy cụ, vào thôi cụ

Đang trong sóng rồi cụ ơi, nhưng không vào thêm nữa…vì làm gì còn xèng! Đa dạng hoá danh mục cho an toàn cụ ợ

Nhưng công nhận cụ tôi “nghi” VNI lên 2k lắm luôn. Chứng và bđs sẽ cùng nhau banh nóc cuối năm nay, nhất là chứng, tiền ảo…

Mặc dù vậy, tôi mạnh dạn xin phép cc rút ở mốc loanh quanh 1.8k ợ! ;))

(12% nữa thôi ợ). Tôi tin một số không ít cụ đã “chạy gần hết”, hơi sớm từ 1500 như cụ gà… ;))

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe đạp

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe đạp

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt