[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,349
Động cơ
218,484 Mã lực
E mua nội đô thôi cụ ạ, muốn mua để dành cho anh con zai
10đ vào hà đông kiếm mảnh be bé thì may ra có. Ko thì mua cc thôi. Thanh xuân, cầu giấy thẳng tiến.
Người quen e mới bán mảnh ngõ to hà đông 52m mà tận 15 đ đất ko, giá rổ điên thật.
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
787
Động cơ
31,170 Mã lực
những người do dự, thiếu tính quyết đoán ntn thì khi vào hàng cũng là lúc thị trường đạt đỉnh, vậy nên e vừa khuyên cụ ấy nên đem gửi tk
Em nghĩ vấn đề là cụ ấy chưa rõ ràng lắm về cái cụ ấy muốn. Cái duy nhất rõ ràng là vốn 10 tỷ muốn mua bds thôi nhưng bds vùng HN này nhiều lựa chọn lắm. Mỗi người yêu thích một loại bds một khu vực, nhiều người khuyên là loạn chưởng. Trừ phi rõ ràng là mình thích khu A khu B, lên đây hỏi pháp lý ok ko, giá khu ấy trong 1 năm qua tăng như nào, dân về ở đông lên nhiều không vv để có thêm tí sức nặng cho quyết định của mình thì còn được, ko thì khó lắm.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,512
Động cơ
187,961 Mã lực
Đồng ý với cụ, ăn nhau ở quyết định có dám xuống tiền hay không. Những ai mua 1 năm trước bất kể Đông, Tây, Nam, Bắc Hà Nội thì đến giờ đều có lãi cả.
Những cụ hô bđs “sập bung toang” từ đầu 2024 đến giờ đã bỏ lỡ nhiều cơ hội x1,5-x2 tài sản cụ nhỉ!?;)) Tán đồng với cụ nó ưu ăn nhau ở “dám xuống tiền”, chẳng có cái gì chắc chắn 100%, nếu chắc 100% thì cả nước đã giàu! Theo tôi, cầm chắc đc 70% là phải quất thẳng tay rồi phải không cc!?;))
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,512
Động cơ
187,961 Mã lực
Cccm mấy nay vc e bạc đầu vì đi tìm nhà
Em có loanh quanh 10 đồng muốn tìm đất oto qua nhà. Cccm gợi ý cho e vs ạ.
10 củ to mà cụ mong muốn nội đô lại ô tô thì phải cân nhắc thêm vị trí và diện tích!
Cụ xuống ngay mạn gần bến xe Yên Nghĩa Hà Đông quất cho tôi hơn 10 củ 50m2 dịch vụ Yên Nghĩa nhé. Nội đô chuẩn, ô to choánh, đường nhựa,… Còn nếu cụ muốn lên trc Vành đai 3,5 thì e là khó ợ, tầm 10 củ giờ khó tìm diện tích ưng ý đi kèm cái ô tô…
 

Nea123.RURAIN

Xe buýt
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
518
Động cơ
3,609 Mã lực
Bank mới này là bank gì hả Cụ? Chắc ko ohair big4 đâu nhỉ?
Đang loạn cụ ợ. Đầu năm thì nghe lấy 1 trong big4, sau lại có tín lấy chị thích oánh Golf, mấy nay lại nghe lấy ô yêu màu tím...Vẫn đàn chọn cụ nhé. Bởi bank nó liên quan đến nhiều mảng và các câu chuyện KT-CT mà.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,512
Động cơ
187,961 Mã lực
10đ vào hà đông kiếm mảnh be bé thì may ra có. Ko thì mua cc thôi. Thanh xuân, cầu giấy thẳng tiến.
Người quen e mới bán mảnh ngõ to hà đông 52m mà tận 15 đ đất ko, giá rổ điên thật.
52m2 15 đồng thì phải ngõ ô tô choánh rồi cụ, trc vành đai 3,5
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
659
Động cơ
3,300 Mã lực
Em nghĩ vấn đề là cụ ấy chưa rõ ràng lắm về cái cụ ấy muốn. Cái duy nhất rõ ràng là vốn 10 tỷ muốn mua bds thôi nhưng bds vùng HN này nhiều lựa chọn lắm. Mỗi người yêu thích một loại bds một khu vực, nhiều người khuyên là loạn chưởng. Trừ phi rõ ràng là mình thích khu A khu B, lên đây hỏi pháp lý ok ko, giá khu ấy trong 1 năm qua tăng như nào, dân về ở đông lên nhiều không vv để có thêm tí sức nặng cho quyết định của mình thì còn được, ko thì khó lắm.
:)) :)) Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,512
Động cơ
187,961 Mã lực
:)) :)) Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.
4 đồng thì cụ xác định sẵn cách hồ gươm tầm 25-30km trở lên mới đẹp và tiềm năng đc cụ ợ!;))
Từ đó có hướng tìm cho đúng, ngoài ra, cụ có thể tìm cách 20-25km nhưng dt nhỏ thôi, vẫn ô tô…
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
839
Động cơ
8,316 Mã lực
Tuổi
33
:)) :)) Cái này giống em cụ ạ. Dư khoảng 4 đồn mà hết Ngắm hoài đức xong lại phân vân thanh oai, mê linh.
3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng :)) . sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng =)) vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.
 

hoang-tle

Xe buýt
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
524
Động cơ
802,261 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
3.7 đồng sang OCP1 làm căn chung cư 2n2vs, còn 300 củ dư xúc 2,5 lượng vàng :)) . sang năm căn đó lên 4.5 tỷ, vàng lên 150 củ/lượng =)) vừa nhàn đầu vừa nhanh gọn.
Ngon thế thì xúc ngay và luôn!
 

linhquynh

Xe đạp
Biển số
OF-353529
Ngày cấp bằng
4/2/15
Số km
25
Động cơ
264,271 Mã lực
10 củ to mà cụ mong muốn nội đô lại ô tô thì phải cân nhắc thêm vị trí và diện tích!
Cụ xuống ngay mạn gần bến xe Yên Nghĩa Hà Đông quất cho tôi hơn 10 củ 50m2 dịch vụ Yên Nghĩa nhé. Nội đô chuẩn, ô to choánh, đường nhựa,… Còn nếu cụ muốn lên trc Vành đai 3,5 thì e là khó ợ, tầm 10 củ giờ khó tìm diện tích ưng ý đi kèm cái ô tô…
E cảm ơn cụ
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
839
Động cơ
8,316 Mã lực
Tuổi
33
Ngon thế thì xúc ngay và luôn!
Nó là rõ rồi cụ =)) Lumiere Bayfront sắp ra 140tr/m, khu S ko nhảy tưng bừng em mới lạ ;)). Vàng hôm nay lên 125 củ/lượng rồi. Mà em toàn khuyên an toàn nhé, ko khuyên cụ ấy chạy đi tít mù tắp.
 

hoang-tle

Xe buýt
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
524
Động cơ
802,261 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nó là rõ rồi cụ =)) Lumiere Bayfront sắp ra 140tr/m, khu S ko nhảy tưng bừng em mới lạ ;)). Vàng hôm nay lên 125 củ/lượng rồi. Mà em toàn khuyên an toàn nhé, ko khuyên cụ ấy chạy đi tít mù tắp.
Vâng, tùy khẩu vị từng người cụ ạ.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,512
Động cơ
187,961 Mã lực
👉Đọc “tâm sự” của cụ gà với cụ Timestay và mới nghe qua câu chuyện của một ông bạn làm kinh doanh nhỏ gần đây, tôi thấy…rất tâm tư!:D
👉Mấy bữa trc tôi được nghe ông bạn giãi bày, trc đây chục năm làm kd nhỏ kiếm đc 1,5-2 tỷ/năm, phát huy văn hoá tích sản của người Việt, mỗi năm ông mua 1-2 mảnh đất và hiện tại ông đã có trong tay một hai chục mảnh các thể loại đất gì đó.
Tuy nhiên, qua “than thở” tôi đc biết, mấy năm rồi kd cạnh tranh cao, khó kiếm hơn trc, tỷ suất lợi nhuận thấp, năm tích góp đc tỷ mà… chẳng mua đc 10m2 đất nữa rồi! Vài năm không còn tích sản đc thêm…
=> Đây là một phần lý do cccm dù đã nhiều tài sản đất đai, có thu nhập cao, thu nhập trung bình trong xã hội nhưng không bao giờ muốn giá bđs tăng phi mã như 5 năm qua, mà chỉ muốn giá bđs quay về thời kỳ hơn 10 năm trước để sxkd, lương cao có cơ hội tích tích sản nhiều hơn nữa cc ợ!;)) Tâm lý này rất đúng với cccm quen thuộc và chuyên tích sản là bđs cc nhớ!
 
Chỉnh sửa cuối:

Tomtep1

Xe buýt
Biển số
OF-714436
Ngày cấp bằng
1/2/20
Số km
531
Động cơ
95,054 Mã lực
Tuổi
40
Tầm 1800 là kịch thôi cụ ơi! Lên 2200 thì…bong bóng mất cụ ợ! Tôi dự 1800 là cũng…rút lui nhường cc khác, giờ rút dần là vừa;))
(Bank chứng tầm loanh quanh 20 hay PE dưới 10 vẫn đầy tiềm năng phải không cc!?;))
Tám là tám thế nào, với mức độ hot như này, chứng bét zem cuối năm cũng phải 2 nghìn mốt ( đấy là kịch bản xấu nhất đấy) còn thăng hoa thì phải 2 nghìn tư, cụ vào sóng này vẫn ăn đẫy mồm đấy cụ, vào thôi cụ :>b-)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top