[Funland] Em hỏi kê khai thuế cho thuê nhà

14:50 20/08/2025
BachBeo

BachBeo

Xe ba gác
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
23,339
Động cơ
318,236 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
14:55 20/08/2025
congngo

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,163
Động cơ
543,614 Mã lực
Haiau69 nói:
Thực ra thì cũng công bằng vì cái ngưỡng 100tr kia theo luật có thể hiểu là áp dụng cho từng người chứ ko phải cho từng gia đình.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Không cụ ơi, muốn kê khai để nộp thuế thì phải đăng ký hộ kinh doanh, hộ kinh doanh có địa chỉ, nếu hai vợ chồng đăng ký cùng địa chỉ thì lòi ra ngay.
 
14:57 20/08/2025
congngo

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,163
Động cơ
543,614 Mã lực
Whoamidear nói:
Bây giờ nâng lên 200tr rồi. Cụ cập nhật đi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thảo nào, em kê khai 11 triệu trên tháng, chỉ thấy bên thuế thông báo là đã tiếp nhận và chấp nhận tờ khai, còn không thấy thông báo số thuế phải nộp như năm ngoái.
 
15:04 20/08/2025
T

tientung000

Xe điện
Biển số
OF-23067
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
3,403
Động cơ
536,282 Mã lực
  • Vodka
Reactions: BKG
15:08 20/08/2025
B

BMW X11

Xe điện
Biển số
OF-833968
Ngày cấp bằng
17/5/23
Số km
4,285
Động cơ
699,312 Mã lực
Tuổi
23
trungthu2020 nói:
Hix, đọc rối não quá các cụ ah, các cụ chốt hộ em với
1. Cho thuê nhà dưới 100tr/1 năm có phải kê khai ko?
2. Trên 100tr/1 năm thì phải đóng thuế bao nhiêu ah?
3. Từ 01/01/2026 mức tính thuế là 200tr 1 năm phải ko ah?
Thkss các cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bác ra Sở thuế, chống nạnh quát: Đờ cờ mờ, rối não quá, bố mài có phải đóng thuế không nào?
Là ngay lập tức bác được tiếp đón trọng thị bởi các đồng chí Cò.
 
15:15 20/08/2025
D

Dxttb

Xe buýt
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
671
Động cơ
679,816 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
luas_vn nói:
Chào các cụ cho em hỏi: em có nhà cho thuê tháng 10x tr/tháng. Em chưa biết kê khai như thế nào, bắt đầu từ đâu… các cụ có kinh nghiệm đang có nhà cho thuê tư vấn giúp anh ạ. Em xin cảm ơn!
Nhấn vào đây để mở rộng...
E đọc ko hiểu là 10x tr/tháng là hơn 100 lẻ mấy triệu 1 tháng hay sao cụ?
Nếu dưới 200tr/ 1 năm thì ko phải nộp.
Trên 200tr/ 1 năm thì lên đội thuế phường đăng ký hộ kinh doanh, có mã hộ kinh doanh thì vào https://thuedientu.gdt.gov.vn/ tự khai tự nộp nhe cụ. Mức thuế là 10%. Nếu người thuê ko cần lấy đầu vào thì ko nhất thiết phải khai, bao giờ bị hỏi thì hãy khai ^^
 
15:23 20/08/2025
congngo

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,163
Động cơ
543,614 Mã lực
tientung000 nói:
Cụ chia sẻ cho cụ thớt và các cụ khác yên tâm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đây cụ: Năm ngoái khai 10 triệu/tháng ( trả tiến 3 tháng 1 lần), khai xong là nhận được trát nộp thuế.
Thue 3.jpg

Năm nay, khai 3 kỳ rồi 11 củ/tháng. Kỳ khai gần nhất là tháng 7/2025. Cơ quan thuế đã chấp nhận tờ khai nhưng đợi đến hôm nay vẫn chưa thấy thông báo nộp thuế (cả kỳ tháng 1, tháng 4).
Thue 1.jpg

Thue 2.jpg
 
15:30 20/08/2025
BKG

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,415
Động cơ
388,122 Mã lực
15:33 20/08/2025
3

3077

Xe lăn
Biển số
OF-146453
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
10,448
Động cơ
-353,459 Mã lực
congngo nói:
Đây cụ: Năm ngoái khai 10 triệu/tháng ( trả tiến 3 tháng 1 lần), khai xong là nhận được trát nộp thuế.
Thue 3.jpg

Năm nay, khai 3 kỳ rồi 11 củ/tháng. Kỳ khai gần nhất là tháng 7/2025. Cơ quan thuế đã chấp nhận tờ khai nhưng đợi đến hôm nay vẫn chưa thấy thông báo nộp thuế (cả kỳ tháng 1, tháng 4).
Thue 1.jpg

Thue 2.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngày trước cụ khai doanh thu thuê nhà có khai số thuế phải nộp không hay hệ thống tự tính và gửi trát cho cụ? Như doanh nghiệp là khai doanh thu và số thuế phải nộp là tự giác, thuế chỉ hậu kiểm chứ không nhân ra số thuế phải nộp cho cụ

Cụ cẩn thận vào trường hợp giờ hệ thống nó không tự tính nữa không có nghĩa cụ không phải nộp. Vì cái 200tr em đọc thì 1/1/2026 mới có hiệu lực (dù các nội dung khác có hiệu lực từ 1/7/2025)
 
15:36 20/08/2025
ah99x6

ah99x6

Xe điện
Biển số
OF-354153
Ngày cấp bằng
9/2/15
Số km
4,414
Động cơ
-164,772 Mã lực
Các cụ cho e hỏi tí ạ. Em có cái nhà cho thuê nhưng em phải đi thuê cái nhà khác để ở gần nơi làm việc hơn thì em có được giảm trừ thuế của cái nhà đang cho thuê o ạ?
 
15:42 20/08/2025
congngo

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,163
Động cơ
543,614 Mã lực
3077 nói:
Ngày trước cụ khai doanh thu thuê nhà có khai số thuế phải nộp không hay hệ thống tự tính và gửi trát cho cụ? Như doanh nghiệp là khai doanh thu và số thuế phải nộp là tự giác, thuế chỉ hậu kiểm chứ không nhân ra số thuế phải nộp cho cụ

Cụ cẩn thận vào trường hợp giờ hệ thống nó không tự tính nữa không có nghĩa cụ không phải nộp. Vì cái 200tr em đọc thì 1/1/2026 mới có hiệu lực (dù các nội dung khác có hiệu lực từ 1/7/2025)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cơ quan thuế tự tính rồi gửi số thuế phải nộp cùng thông báo chấp nhận tờ khai, mình chỉ kê khai doanh thu thôi. Cụ xem, hai tờ thông báo chấp nhận tờ khai, thông báo ngày 9 tháng 12 năm 2024 thì có số thuế phải nộp, còn thông báo ngày 15 tháng 7 thì không có (nội dung hai tờ thông báo là giống nhau), tra cứu nghĩa vụ thuế phải nộp trên thuedientu cũng không thấy.
 
15:43 20/08/2025
congngo

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,163
Động cơ
543,614 Mã lực
ah99x6 nói:
Các cụ cho e hỏi tí ạ. Em có cái nhà cho thuê nhưng em phải đi thuê cái nhà khác để ở gần nơi làm việc hơn thì em có được giảm trừ thuế của cái nhà đang cho thuê o ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu cái nhà cụ cho thuê là cái nhà duy nhất cụ sở hữu thì không phải nộp thuế.
 
16:34 20/08/2025
H

Haiau69

Xe buýt
Biển số
OF-593147
Ngày cấp bằng
3/10/18
Số km
996
Động cơ
183,074 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Trước em kê khai thuế thì không cần đăng ký kinh doanh mà ra cục thuế làm thủ tục luôn. Gần đây thấy cán bộ thuế nói đăng ký sau 1/7/25 thì buộc phải đăng ký kinh doanh.

Nhà em cho thuê từ trước đến nay không cần đăng ký kinh doanh vẫn nộp thuế đều đều (có mã số thuế riêng cho căn nhà cho thuê đó). Sau 1/7/25 em cũng nộp 1 đợt thuế rồi mà không thấy cán bộ thuế nói gì về đăng ký kinh doanh cả.

Vả lại cũng có trường hợp nhà là tài sản riêng của vợ hoặc chồng trong khi luật thuế chỉ quy định đối với ts sở hữu chung. Cho nên em thấy truy theo địa chỉ ko có ý nghĩa. Đồng thời trong cơ sở dữ liệu dân cư cũng có hiện rõ vợ/chồng là ai rồi nên ko cần xem địa chỉ.

congngo nói:
Không cụ ơi, muốn kê khai để nộp thuế thì phải đăng ký hộ kinh doanh, hộ kinh doanh có địa chỉ, nếu hai vợ chồng đăng ký cùng địa chỉ thì lòi ra ngay.
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top