[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

Du2567 nói:

Đúng rồi cụ, năm ngoái đến năm nay cc Q2,Q7 tăng nhiều nhưng khủng nhất vẫn là bên Q2, trung tâm tài chính của đất nước mà, với lại bên ấy đường xá rộng rãi, ít bị ngập hơn Q7, đang trên đà phát triển nên 1 số thứ còn hạn chế. Nhưng hiện tại em thấy sống ở Q7 vẫn là tiện lợi nhất ạ. Em đang thuê nhà liền kề trong khu đô thị ngay gần Saigon Mia , còn nhà cc em cho thuê. Khi nào hết hợp đồng thuê em mới tính tiếp

Nhấn vào đây để mở rộng...

DaiGiaPMH nói:

Riviera ở q7 kế phú mỹ hưng. Bữa cũng có vài ông bạn ngoài HN vào mua. Nên dạo này giá lại tăng thêm 1 mức.
chung cư SG tốt hơn HN do nhu cầu sống sướng của dân SG cao hơn dân HN.
đất SG chưa tăng mạnh. Nhưng mấy ông bạn ngoài HN của mình năm rồi lướt chung cư, giờ đang chốt lời thì chắc có thể họ sẽ quay lại mua biệt thự, nhà đất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khanhnho nói:

Cảm ơn mợ. Em đang định múc 1 căn 2n ở The View Riviera. Vài bữa em đi vào xem thử Saigon Mia của mợ nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Saigon Mia mua cho thuê thì được nhưng nếu ở cùng gia đình thì tránh ra cho lành cụ ah vì xung quanh đây toàn dịch vụ nhạy cảm, dù có thánh thiện đến mấy chỉ 1 phút xao lòng là có khi hỏng cuộc đời luôn á.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Saigon Mia mua cho thuê thì được nhưng nếu ở cùng gia đình thì tránh ra cho lành cụ ah vì xung quanh đây toàn dịch vụ nhạy cảm, dù có thánh thiện đến mấy chỉ 1 phút xao lòng là có khi hỏng cuộc đời luôn á.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khanhnho nói:

Cụ cho em hỏi giờ nên vào cc nào ở SG ạ? Cảm ơn cụ nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Du2567 nói:

Ở đâu tại cái đất SG này thì cũng có dịch vụ này thôi cụ, ngoài HN cũng có nhưng ít còn ở SG trắng trợn luôn, khắp hang cùng ngõ hẻm nên nếu các cụ có xao lòng thì nhớ tới vợ con ở nhà dùm. Chứ đổ tại chỗ ở là cụ nguỵ biện quá rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Du2567 nói:

Chung cư quanh khu Q7 thì cái nào em thấy cũng ổn, trừ mấy cái cũ quá hoặc kiểu NOXH, chủ yếu cụ có bao nhiêu tiền thôi cụ. Em cũng đang sống ở Q7 luôn. Chắc do em ở ngoài Bắc chuyển vào nên em thấy chất lượng và dịch vụ ở chung cư trong này quá tuyệt vời, hơn gấp 10 lần Hà Nội( em có 1 cái cc ở Mỹ Đình, giá bây giờ là hơn 5 tỷ/65m2, mà chỗ để xe máy xe oto còn thiếu, sảnh không có máy lạnh, hồ bơi nhếch nhác, thu phí, không có khuôn viên đi dạo, dịch vụ kém) Trong khi Saigon Mia thì ngược lại, hầm xe rộng rãi, bể bơi đẹp, đầy đủ dịch vụ dưới chân toà nhà, vẫn có khoảng không gian để dạo bộ, chung cư ngay mặt đường 9A, đi 15p-20p đến bến Bạch Đằng, Q3. 5-7p đến Q5. Có bệnh viện, trường học xung quanh và quan trọng hơn là chất lượng căn hộ vẫn còn rất mới, thiết kế đẹp ạ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

DaiGiaPMH nói:

Sài gòn quận nào cũng có. Nhưng cụ này nói đúng. Ở ngay ổ mại dâm, karaoke ôm, massage a-z thì không tốt cho gia đình.

Chung cư tăng 40% rồi. Giờ mua đất nền trong SG ở những nơj đã có người xây ở. Hoặc mua nhả phố, biệt thự compound đi bác. Nhớ là chỉ mua những nơi đã ở đc ít nhất 15-20%

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Nhà phố em thấy giá so với chung cư cũng không đắt quá phải không các cụ. Cũng tầm 10-12 tỷ mua cc vùng q2 (70-80 m2) thì mua ở Phú nhuận hay Q3 cũng được nhà trong hẻm 60 m2, hẻm xe hơi đi vào được

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-nguyen-van-troi-phuong-11-9/gap-ban-hem-xe-hoi-60m2-5pn-ngay-phu-nhuan-pr43771316

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Đúng đó cụ, nhà đất nội đô ở SG dễ mua chứ ko khét lẹt như HN, như em có căn nằm giữa 4 Quận trung tâm 1,3,5,10. View Nhà khách chính phủ, cách ngã tư Hùng Vương chỉ 30m ô tô tránh mà bán 12,5 tỷ mãi chưa trôi á.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LeonLai nói:

Trước đó SG đã vật nhau chán rồi, giờ HN đang cao trào (k rõ đã vào pha bắt đầu chán chưa) vật nhau, rồi đến lúc người người vật nhau biêu hết đầu, sức người có hạn thì sẽ chán thôi bác ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

fitzwilliam nói:

Khá nhiều số liệu của SG cũ nửa đầu 2025 cho các cụ đỡ phải tổng hợp: tỉ lệ giải ngân đầu tư công, FDI, tỉ suất di cư thuần, tỉ lệ tăng dân số tự nhiên, etc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

Nghe kỹ đi các cụ mợ. SG kém HN, giờ dựa vào nguồn cung từ BD. BD hiện là nơi đầu tư BĐS tốt nhất của SG mới. BĐS SG cũ giá cao đã tắt thanh khoản.

Hoàn toàn đúng như em đã phân tích. Giờ nên bán BĐS SG đầu tư vào BD. Mức giá của SG cũ, mức tăng chỉ còn tương đương lãi suất gửi tiết kiệm, không có cơ hội x bằng lần như BĐS BD giá còn rẻ, dân nhập cư đông, thu nhập cao hơn hẳn so với mức trung bình của người dân SG.

Tỷ lệ sinh của SG cũ thấp nhất cả nước, nhập cư sụt giảm, kinh tế phục hồi chậm, thói quen ăn chơi không tích lũy, tiền bị hút sạch bởi NVL, THM, VTP.. Đầu tư vào BĐS SG cũ là sự thất bại nặng nề kể từ đầu 2023 đến giờ, như các còm trước của em.

Nhấn vào đây để mở rộng...