[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

17:29 02/09/2025
H

hoacomay191

Xe máy
Biển số
OF-586594
Ngày cấp bằng
23/8/18
Số km
96
Động cơ
135,331 Mã lực
Gà lắm cơ nói:
"Những người xung quanh em thì em không thấy ai đi mua thêm đất nền kiểu phân lô cách vài chục km như năm ngoái năm kia nữa. Hỏi thì bảo đắt quá rồi không muốn mua."

Cụ ơi em nói tới đất đầu cơ phân lô những khu xa cách HN mấy chục km bị thổi năm ngoái thôi chứ Long Biên là HN rồi.

Giá ấy em thấy cũng đúng thôi. Đất nhà em ở GL Giang Biên đường ô tô vào nhà cũng 150tr/m2. Nếu đào được cái hồ lớn có view đẹp thì 300 chứ hơn nữa cũng có thể. Dân VN rất thích view hồ, trong đó có em :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
tái định cư giang biên giờ giá cả thế nào bạn?
 
21:00 02/09/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
306
Động cơ
397,130 Mã lực
fitzwilliam nói:
Đúng là nguy nhiều hơn cơ. Nhịp tới chọn hàng phải có gu, và đủ khan hiếm. Thị trường tiếp tục đi lên nhưng không vàng thau lẫn lộn như nhịp vừa rồi. Đòn bẩy cũng cần tính toán kĩ ...
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tháng 9 là vcb tăng nhẹ ls lên 0.5 rồi ko biết các Nh khác thế nào và đợt tới ra sao. E thấy giới trẻ có tiền giờ toàn nắm usdt
 
09:30 03/09/2025
M

_MCM_

Xe buýt
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
882
Động cơ
236,314 Mã lực
Tuổi
29
toannguyenftu nói:
Tháng 9 là vcb tăng nhẹ ls lên 0.5 rồi ko biết các Nh khác thế nào và đợt tới ra sao. E thấy giới trẻ có tiền giờ toàn nắm usdt
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ls VCB vẫn đang là 4.6% cho kỳ hạn 12 tháng và 4.7% cho kỳ hạn dài hơn, duy trì như thế suốt từ đầu năm tới giờ mà? Thông tin VCB tăng ls 0.5% ở đâu vậy cụ?

www.vietcombank.com.vn

Lãi suất

Vietcombank
www.vietcombank.com.vn www.vietcombank.com.vn
 
10:06 03/09/2025
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
682
Động cơ
3,554 Mã lực
1756868725992.png

Em vẫn đi tìm đất thổ cư. Vẫn hỏi có dính quy hoạch trước k rồi đi xem mà vẫn toác
 
10:13 03/09/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,111
Động cơ
11,482 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
10:55 03/09/2025
D

DreamToCRV

Xe tải
Biển số
OF-294162
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
385
Động cơ
334,520 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Quốc Việt, Hà Nội
_MCM_ nói:
Ls VCB vẫn đang là 4.6% cho kỳ hạn 12 tháng và 4.7% cho kỳ hạn dài hơn, duy trì như thế suốt từ đầu năm tới giờ mà? Thông tin VCB tăng ls 0.5% ở đâu vậy cụ?

www.vietcombank.com.vn

Lãi suất

Vietcombank
www.vietcombank.com.vn www.vietcombank.com.vn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ls VCB cho vay có nhích nhẹ so với năm ngoái. Tháng 5 hình như còn 6.5%. Tháng 6 e vay thì 6.8%, khách VIP thì được 6.5%. Tháng 7 thấy báo lên 7%. Tính ra cũng lên 0.5% rồi.
Quan trọng gói cố định ls 2-3 năm còn ko nhưng theo e các bank vẫn sẽ duy trì ít nhất hết 2025. Đầu 2026 thì chắc tăng nhẹ dần. Cứ dự thôi, đúng thì khoẻ, sai thì mệt.
 
11:36 03/09/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
306
Động cơ
397,130 Mã lực
DreamToCRV nói:
Ls VCB cho vay có nhích nhẹ so với năm ngoái. Tháng 5 hình như còn 6.5%. Tháng 6 e vay thì 6.8%, khách VIP thì được 6.5%. Tháng 7 thấy báo lên 7%. Tính ra cũng lên 0.5% rồi.
Quan trọng gói cố định ls 2-3 năm còn ko nhưng theo e các bank vẫn sẽ duy trì ít nhất hết 2025. Đầu 2026 thì chắc tăng nhẹ dần. Cứ dự thôi, đúng thì khoẻ, sai thì mệt.
Nhấn vào đây để mở rộng...
chuẩn rồi cụ ạ.
 
13:25 03/09/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
874
Động cơ
32,939 Mã lực
Lãi tăng là phải rồi ạ, tiền rẻ đâu cho vay mãi. Các cụ mà cứ vay được rẻ mãi khéo đô lên 30. Em nghĩ ai đầu tư cũng tính đến lãi phải nhích lên thôi chứ mức này làm sao giữ mãi được. Tuy nhiên tăng từ từ mượt mà thì đỡ chứ sốc như 2022 thì ăn đòn hết. Lần này em nghĩ lãnh đạo rút kinh nghiệm rồi, tăng cũng nhẹ nhàng từ tốn hơn.

Lãi vay của em cũng đã tăng từ tháng trước rồi, tuy nhiên vẫn rất thấp, em thấy bình thường.
 
13:40 03/09/2025
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
306
Động cơ
397,130 Mã lực
Gà lắm cơ nói:
Lãi tăng là phải rồi ạ, tiền rẻ đâu cho vay mãi. Các cụ mà cứ vay được rẻ mãi khéo đô lên 30. Em nghĩ ai đầu tư cũng tính đến lãi phải nhích lên thôi chứ mức này làm sao giữ mãi được. Tuy nhiên tăng từ từ mượt mà thì đỡ chứ sốc như 2022 thì ăn đòn hết. Lần này em nghĩ lãnh đạo rút kinh nghiệm rồi, tăng cũng nhẹ nhàng từ tốn hơn.

Lãi vay của em cũng đã tăng từ tháng trước rồi, tuy nhiên vẫn rất thấp, em thấy bình thường.
Nhấn vào đây để mở rộng...
quan trọng là cái ... dấu hiệu cụ ạ mặc dù trước đó đã đoán sẽ tăng để kiềm tỉ giá. Và 2026 khi hàng loạt lãi vay ân hạn hết thời gian thì lúc đó LS như thế nào?
 
13:49 03/09/2025
F

fitzwilliam

Xe hơi
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
152
Động cơ
1,136 Mã lực
Lãi suất theo em không đáng ngại khi cuối năm nay Fed hạ ls khoảng 3 lần. Sang năm thống đốc mới Trump đưa lên sẽ có xu hướng nới lỏng hơn nữa. Cùng với mệnh lệnh tăng trưởng. Việc SBV tăng ls khó xảy ra.
Thứ em lưu tâm hơn là các khoản vay 2024-2025 hết ưu đãi ls vào 2026-2027 và nguồn cung khủng bố ra thị trường cùng thời điểm.
 
14:22 03/09/2025
Tú Nguyễn Kiều Thanh

Tú Nguyễn Kiều Thanh

Xe hơi
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
192
Động cơ
92,854 Mã lực
Tuổi
31
fitzwilliam nói:
Lãi suất theo em không đáng ngại khi cuối năm nay Fed hạ ls khoảng 3 lần. Sang năm thống đốc mới Trump đưa lên sẽ có xu hướng nới lỏng hơn nữa. Cùng với mệnh lệnh tăng trưởng. Việc SBV tăng ls khó xảy ra.
Thứ em lưu tâm hơn là các khoản vay 2024-2025 hết ưu đãi ls vào 2026-2027 và nguồn cung khủng bố ra thị trường cùng thời điểm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hết ưu đãi mà LS vẫn thấp thì đảo nợ thôi cụ ạ, vấn đề là nguồn cung BĐS đang tăng nhiều, cái này sẽ không làm giá tăng nữa dù LS có thấp. Em dự kiến 2027 thì giá BĐS Hà Nội có thể dừng tăng.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top