[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[g_d]

Công nhận là tiền bơm ra nhiều quá và tiền mặt mất giá nhiều quá từ đầu năm nên em thấy cả những người không phải dân buôn bds chuyên nghiệp, cũng hoảng hốt đi mua nhà. Em cũng có nhiều người hỏi mua nhà hay mua vàng chứ mọi người không muốn gửi tk nữa và vì giá vàng vênh với thế giới nhiều quá, lại cũng không dễ mua nhiều nên cuối cùng lại vào bds. Ít tiền thì con Studio hơn 2 tỷ nhiều nữa con cc to hơn, tiền to nữa thì mua LK BT ở kdt và chạy vào cả Đà Nẵng mua cụ ạ. Những người xung quanh em thì em không thấy ai đi mua thêm đất nền kiểu phân lô cách vài chục km như năm ngoái năm kia nữa. Hỏi thì bảo đắt quá rồi không muốn mua.

Đúng rồi cụ ơi. Nhất là giờ CC cũng neo theo giá vàng. Mua vàng của nhà nước là vàng điện tử, có được nhận vàng thật đâu nên ai ăn chắc mặc bền sẽ chọn mua CC vì ngoài tăng giá còn cho thuê được.

 

[hoacomay191]

"Những người xung quanh em thì em không thấy ai đi mua thêm đất nền kiểu phân lô cách vài chục km như năm ngoái năm kia nữa. Hỏi thì bảo đắt quá rồi không muốn mua."

Cụ ơi em nói tới đất đầu cơ phân lô những khu xa cách HN mấy chục km bị thổi năm ngoái thôi chứ Long Biên là HN rồi.

Giá ấy em thấy cũng đúng thôi. Đất nhà em ở GL Giang Biên đường ô tô vào nhà cũng 150tr/m2. Nếu đào được cái hồ lớn có view đẹp thì 300 chứ hơn nữa cũng có thể. Dân VN rất thích view hồ, trong đó có em

tái định cư giang biên giờ giá cả thế nào bạn?

 

[Gà lắm cơ]

tái định cư giang biên giờ giá cả thế nào bạn?

Em ko rõ cụ ạ, giá kia là người ta hỏi mua thì e biết thôi.

 

[toannguyenftu]

Đúng là nguy nhiều hơn cơ. Nhịp tới chọn hàng phải có gu, và đủ khan hiếm. Thị trường tiếp tục đi lên nhưng không vàng thau lẫn lộn như nhịp vừa rồi. Đòn bẩy cũng cần tính toán kĩ ...

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/thi-truong-bat-dong-san-thoi-gian-toi-nguy-nhieu-hon-co-8504.html

Tháng 9 là vcb tăng nhẹ ls lên 0.5 rồi ko biết các Nh khác thế nào và đợt tới ra sao. E thấy giới trẻ có tiền giờ toàn nắm usdt

 

[Gà lắm cơ]

Tháng 9 là vcb tăng nhẹ ls lên 0.5 rồi ko biết các Nh khác thế nào và đợt tới ra sao. E thấy giới trẻ có tiền giờ toàn nắm usdt

Lại tăng tiếp à cụ? Chứ giờ đã tăng so với đầu năm rồi mà.

 

[_MCM_]

Tháng 9 là vcb tăng nhẹ ls lên 0.5 rồi ko biết các Nh khác thế nào và đợt tới ra sao. E thấy giới trẻ có tiền giờ toàn nắm usdt

Ls VCB vẫn đang là 4.6% cho kỳ hạn 12 tháng và 4.7% cho kỳ hạn dài hơn, duy trì như thế suốt từ đầu năm tới giờ mà? Thông tin VCB tăng ls 0.5% ở đâu vậy cụ?

Lãi suất

Vietcombank

www.vietcombank.com.vn

 

[g_d]

Ls VCB vẫn đang là 4.6% cho kỳ hạn 12 tháng và 4.7% cho kỳ hạn dài hơn, duy trì như thế suốt từ đầu năm tới giờ mà? Thông tin VCB tăng ls 0.5% ở đâu vậy cụ?

Lãi suất

Vietcombank

www.vietcombank.com.vn

Chắc là lãi suất cho vay?

 

[Seanzen]

Em vẫn đi tìm đất thổ cư. Vẫn hỏi có dính quy hoạch trước k rồi đi xem mà vẫn toác

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

View attachment 9290747
Em vẫn đi tìm đất thổ cư. Vẫn hỏi có dính quy hoạch trước k rồi đi xem mà vẫn toác

Tìm đất đấu giá/dịch vụ/đô thị ... cho lành cụ ạ.

 

[Seanzen]

Tìm đất đấu giá/dịch vụ/đô thị ... cho lành cụ ạ.

Nhiều tiền em cũng múc rồi mợ à

 

[trungleba]

View attachment 9290747
Em vẫn đi tìm đất thổ cư. Vẫn hỏi có dính quy hoạch trước k rồi đi xem mà vẫn toác

Trc khi đi xem cụ bảo sale gửi định vị + ảnh cho check trc cho lành cụ ạ. Đỡ mất công

 

[DreamToCRV]

Ls VCB vẫn đang là 4.6% cho kỳ hạn 12 tháng và 4.7% cho kỳ hạn dài hơn, duy trì như thế suốt từ đầu năm tới giờ mà? Thông tin VCB tăng ls 0.5% ở đâu vậy cụ?

Lãi suất

Vietcombank

www.vietcombank.com.vn

Ls VCB cho vay có nhích nhẹ so với năm ngoái. Tháng 5 hình như còn 6.5%. Tháng 6 e vay thì 6.8%, khách VIP thì được 6.5%. Tháng 7 thấy báo lên 7%. Tính ra cũng lên 0.5% rồi.
Quan trọng gói cố định ls 2-3 năm còn ko nhưng theo e các bank vẫn sẽ duy trì ít nhất hết 2025. Đầu 2026 thì chắc tăng nhẹ dần. Cứ dự thôi, đúng thì khoẻ, sai thì mệt.

 

[Seanzen]

Trc khi đi xem cụ bảo sale gửi định vị + ảnh cho check trc cho lành cụ ạ. Đỡ mất công

Vâng em rút kinh nghiệm

 

[ftu1979]

View attachment 9290747
Em vẫn đi tìm đất thổ cư. Vẫn hỏi có dính quy hoạch trước k rồi đi xem mà vẫn toác

cụ ơi, cụ check quy hoạch thế nào, chỉ em với

 

[thuyhtt]

nay em thấy ls huy động NCB tăng hơn tháng 8, 0.25% kỳ hạn 12T.

 

[DreamToCRV]

nay em thấy ls huy động NCB tăng hơn tháng 8, 0.25% kỳ hạn 12T.

Ông này bé hạt tiêu, ko đại diện cho hệ thống bank. Giờ có a Mặt trời về ôm nên lại càng khó đại diện.

 

[toannguyenftu]

Ls VCB cho vay có nhích nhẹ so với năm ngoái. Tháng 5 hình như còn 6.5%. Tháng 6 e vay thì 6.8%, khách VIP thì được 6.5%. Tháng 7 thấy báo lên 7%. Tính ra cũng lên 0.5% rồi.
Quan trọng gói cố định ls 2-3 năm còn ko nhưng theo e các bank vẫn sẽ duy trì ít nhất hết 2025. Đầu 2026 thì chắc tăng nhẹ dần. Cứ dự thôi, đúng thì khoẻ, sai thì mệt.

chuẩn rồi cụ ạ.

 

[Gà lắm cơ]

Lãi tăng là phải rồi ạ, tiền rẻ đâu cho vay mãi. Các cụ mà cứ vay được rẻ mãi khéo đô lên 30. Em nghĩ ai đầu tư cũng tính đến lãi phải nhích lên thôi chứ mức này làm sao giữ mãi được. Tuy nhiên tăng từ từ mượt mà thì đỡ chứ sốc như 2022 thì ăn đòn hết. Lần này em nghĩ lãnh đạo rút kinh nghiệm rồi, tăng cũng nhẹ nhàng từ tốn hơn.

Lãi vay của em cũng đã tăng từ tháng trước rồi, tuy nhiên vẫn rất thấp, em thấy bình thường.

 

[toannguyenftu]

Lãi tăng là phải rồi ạ, tiền rẻ đâu cho vay mãi. Các cụ mà cứ vay được rẻ mãi khéo đô lên 30. Em nghĩ ai đầu tư cũng tính đến lãi phải nhích lên thôi chứ mức này làm sao giữ mãi được. Tuy nhiên tăng từ từ mượt mà thì đỡ chứ sốc như 2022 thì ăn đòn hết. Lần này em nghĩ lãnh đạo rút kinh nghiệm rồi, tăng cũng nhẹ nhàng từ tốn hơn.

Lãi vay của em cũng đã tăng từ tháng trước rồi, tuy nhiên vẫn rất thấp, em thấy bình thường.

quan trọng là cái ... dấu hiệu cụ ạ mặc dù trước đó đã đoán sẽ tăng để kiềm tỉ giá. Và 2026 khi hàng loạt lãi vay ân hạn hết thời gian thì lúc đó LS như thế nào?

 

[fitzwilliam]

Lãi suất theo em không đáng ngại khi cuối năm nay Fed hạ ls khoảng 3 lần. Sang năm thống đốc mới Trump đưa lên sẽ có xu hướng nới lỏng hơn nữa. Cùng với mệnh lệnh tăng trưởng. Việc SBV tăng ls khó xảy ra.
Thứ em lưu tâm hơn là các khoản vay 2024-2025 hết ưu đãi ls vào 2026-2027 và nguồn cung khủng bố ra thị trường cùng thời điểm.