[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

xedapdien89 · 21:38 04/09/2025

ThạchLựuMộc2024 nói:
E mạn phép nhảy vào tư vấn k biết phù hợp với cụ k. Nếu muốn tăng nhanh thì ven, nhưng phải mảnh nhỏ ngõ tô, càng dễ thanh khoản càng lên giá. Nếu muốn rủi ro ít thì nội đô cho thuê.

Nội đô giá cao thật cụ ạ, mà cho thuê cũng ko dc bao nhiêu so với lãi gửi ngân hàng. Biên độ tăng giá nội đô HN liệu dc 5%/ năm ko cụ??

Yui Hatano · 4/9/25

Long1188 nói:
Vinsmart, Ecopark, OCP1.
May em nhập kịp giá 85 giờ studio vùng ven giá trên mây, OCP sale còn báo giá 100 căn studio Bayfront )

Vin Smart ko gọi là ven nữa, khu đấy đông quá r.

Lalalandphim nói:
Cụ đùa em à Bayfront căn studio phải 130-140. Sale bảo em giá 110 căn to mà phải thanh toán sớm mới có giá đấy

Ngáo giá vậy cụ. Đúng là hàng Masterise, chuyên gia thổi giá. Chả hiểu sao vẫn có ng mua nhà của Mas dc, cứ thấy quảng cáo hay là cắm đầu vào mua, tài thật.

DreamToCRV · 23:15 04/09/2025

[
Cụ bảo vệ ở big4 đồn bỏ các khoản vay cố định ls trên 1 năm thôi cụ.
[/QUOTE]
Chiều e có hỏi bên VCB HK do sang tuần bên cn hẹn gặp để xử lý vay căn định mua thì bảo sang t10 ls sẽ nhích nhẹ lên 6.8 (nay đang 6.5 cho vay mua hàng dự án) nhưng ls cố định chỉ giữ 18 tháng (ls nay đang 7% với vay mua nhà ko phải dự án, hay vay tiêu dùng). Các cụ bank check thêm nhé. Như vậy ls đang nhích dần lên rồi.

Nea123.RURAIN · 23:20 04/09/2025

DreamToCRV nói:
[
Cụ bảo vệ ở big4 đồn bỏ các khoản vay cố định ls trên 1 năm thôi cụ.

Chiều e có hỏi bên VCB HK do sang tuần bên cn hẹn gặp để xử lý vay căn định mua thì bảo sang t10 ls sẽ nhích nhẹ lên 6.8 (nay đang 6.5 cho vay mua hàng dự án) nhưng ls cố định chỉ giữ 18 tháng (ls nay đang 7% với vay mua nhà ko phải dự án, hay vay tiêu dùng). Các cụ bank check thêm nhé. Như vậy ls đang nhích dần lên rồi.
[/QUOTE]
Ae bây h mới tin rằng ls tăng thì hơi chậm r.

.

DreamToCRV · 23:37 04/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
Chiều e có hỏi bên VCB HK do sang tuần bên cn hẹn gặp để xử lý vay căn định mua thì bảo sang t10 ls sẽ nhích nhẹ lên 6.8 (nay đang 6.5 cho vay mua hàng dự án) nhưng ls cố định chỉ giữ 18 tháng (ls nay đang 7% với vay mua nhà ko phải dự án, hay vay tiêu dùng). Các cụ bank check thêm nhé. Như vậy ls đang nhích dần lên rồi.

Ae bây h mới tin rằng ls tăng thì hơi chậm r.

.
[/QUOTE]
Tuỳ vị thế từng người thôi cụ.

Nea123.RURAIN · 23:41 04/09/2025

DreamToCRV nói:
Ae bây h mới tin rằng ls tăng thì hơi chậm r. .

Tuỳ vị thế từng người thôi cụ.
[/QUOTE]
Rất mong ae đi thực tế và hỏi nhiều như cụ rồi lên đây chia sẻ cho mn cùng nắm. =D>

Chứ e thư thoảng vu vơ báo 1-2 câu thông tin trước toàn bị cc nói bốc phét thôi. ;))

g_d · 23:55 04/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
Rất mong ae đi thực tế và hỏi nhiều như cụ rồi lên đây chia sẻ cho mn cùng nắm.
Chứ e thư thoảng vu vơ báo 1-2 câu thông tin trước toàn bị cc nói bốc phét thôi.

Lãi suất vẫn lên lên xuống xuống quanh 6.5%-6.8% mấy tháng nay thì phải. Em thấy đứa vay VCB tháng trước thì 6.8%, tháng này thì 6.5% vẫn cố định 2 năm.

Tuananh6886 · 5/9/25

Quanh đi nhìn lại thì giá quanh HN loanh quanh các quận và các huyện trước đây cbi lên quận lại lên vù vù.

jackycandy1412 · 11:15 05/09/2025

Tuananh6886 nói:
Quanh đi nhìn lại thì giá quanh HN loanh quanh các quận và các huyện trước đây cbi lên quận lại lên vù vù.

Tối qua em lái xe VOV vẫn tiếp tục phát chính phủ kiên định mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số các năm tới, thì yêu cầu tăng trưởng tín dụng cứ phải min 22 23% đổ lên :))

Tú Nguyễn Kiều Thanh · 11:22 05/09/2025

Giá khảo sát thị trường :))

tuan2681 · 11:24 05/09/2025

Long1188 nói:
Vinsmart, Ecopark, OCP1.
May em nhập kịp giá 85 giờ studio vùng ven giá trên mây, OCP sale còn báo giá 100 căn studio Bayfront )

sao lại 100? 135tr/m2 p/an vay cụ nhé =))

Seanzen · 11:28 05/09/2025

Tuananh6886 nói:
Quanh đi nhìn lại thì giá quanh HN loanh quanh các quận và các huyện trước đây cbi lên quận lại lên vù vù.

Giờ chắc chỉ chương mỹ mềm nhất cụ à.

trungleba · 11:35 05/09/2025

Dứt khoát thông qua thì còn họp làm gì cho mất công nhể :))

Chủ tịch Quốc hội: Dứt khoát thông qua Luật Đất đai sửa đổi tại Kỳ họp thứ 10

Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh tinh thần chỉ đạo là dứt khoát thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

cafef.vn

Gà lắm cơ · 12:46 05/09/2025

jackycandy1412 nói:
Tối qua em lái xe VOV vẫn tiếp tục phát chính phủ kiên định mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số các năm tới, thì yêu cầu tăng trưởng tín dụng cứ phải min 22 23% đổ lên

Em thấy tín dụng mà bơm căng nữa thì lạm phát không biết đến đâu. Thời gian đầu mới bơm thì lạm phát chưa ảnh hưởng nhiều lắm, càng về sau sẽ càng rõ. Đến lúc sẽ là vòng xoáy sợ cầm tiền mặt, thì lại đổ vào các tài sản trú ẩn, lại bong bóng.

Hi vọng các lãnh đạo có thể chèo lái mượt mà, nếu không thì tài sản của ai cũng tăng mà không ai thực sự giàu lên cả.

tudis_mr · 13:05 05/09/2025

Lãi suất em thấy tăng rồi, giờ vay big4 gói 11 tháng là 6.3% vẫn kèm bh tính ra cũng là 6.8% trước có 6-6.5%

beautycenter3866 · 13:17 05/09/2025

trungleba nói:
Dứt khoát thông qua thì còn họp làm gì cho mất công nhể

Chủ tịch Quốc hội: Dứt khoát thông qua Luật Đất đai sửa đổi tại Kỳ họp thứ 10

Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh tinh thần chỉ đạo là dứt khoát thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

cafef.vn

Họp cho dân chủ!! Giống đợt sát nhập năm 2008 bỏ phiếu lần đầu là không đồng ý nhưng bỏ lần 2 thì tỷ lệ đồng ý lên 98% luôn!

Tuananh6886 · 5/9/25

jackycandy1412 nói:
Tối qua em lái xe VOV vẫn tiếp tục phát chính phủ kiên định mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số các năm tới, thì yêu cầu tăng trưởng tín dụng cứ phải min 22 23% đổ lên

Mấy cụ nào là lãi lên. Nào là chính sách lọ chai. Gửi tiết tiệm năm ngoái mà giờ đi săn bds thì đúng là ối giời ôi luôn.

Nea123.RURAIN · 15:32 05/09/2025

tudis_mr nói:
Lãi suất em thấy tăng rồi, giờ vay big4 gói 11 tháng là 6.3% vẫn kèm bh tính ra cũng là 6.8% trước có 6-6.5%

Bank cp cũng rục rịch tăng r cụ ạ.

hoang-tle · 18:02 05/09/2025

Lalalandphim nói:
Nằm trong vành đai 3.5 thì thằng OCP1, OCP3 cũng đều trong hết cụ Thậm chí OCP1 cách VĐ3 chưa đến 4km thôi, gần hơn VSM đến VĐ3 nhiều luôn cụ

So sánh thế thì cũng khó. N

Gà lắm cơ nói:
Em thấy tín dụng mà bơm căng nữa thì lạm phát không biết đến đâu. Thời gian đầu mới bơm thì lạm phát chưa ảnh hưởng nhiều lắm, càng về sau sẽ càng rõ. Đến lúc sẽ là vòng xoáy sợ cầm tiền mặt, thì lại đổ vào các tài sản trú ẩn, lại bong bóng.

Hi vọng các lãnh đạo có thể chèo lái mượt mà, nếu không thì tài sản của ai cũng tăng mà không ai thực sự giàu lên cả.

Thực tế thì từ 2023- nay, ai cũng giàu lên hết rồi ạ. Nhưng thu nhập thì không thấy cải thiện gì

Gà lắm cơ · 18:58 05/09/2025

Giờ này lấy vành đai 3 ra làm thước đo em thấy cũng không đúng lắm đâu các cụ. Vành đai 3 có 3 this 3 that. Đất em mua tận Từ Sơn còn sít rịt lè khe vào vd3 hơn cực kỳ nhiều khu ở HN nhưng mà nó là Từ Sơn. Em không mua VSM cũng phải nói lời công đạo là VSM cách xa vd3 hơn nhưng nó trung tâm hơn nhiều. Bây giờ xem mật độ dân HN ở và đi làm ở đó hay gần đó mới nói chuyện chính xác được. Có thể sau này khép vd3 thì sẽ có những vùng phát triển hơn và đến một lúc trong cả vd3 đều kín đặc nhưng không phải bây giờ.

Hiện tại thì em nghĩ có tiêu chí về vị trí chính xác hơn sẽ phải là: dân khu ấy đông chưa, vào quận lõi mà mình phải đi làm, con cái đi học đã gần tiện chưa? Càng gần thì càng trung tâm, càng đông càng trung tâm vậy thôi.

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe hơi

Xe buýt

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt