[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Mt6366 · 07:40 09/09/2025

Người.Hướng.Nội nói:
Vượt sao được cụ, nếu cụ lấy chưng cư cao cấp ở ĐN so với các cc thương mại tầm trung ở HN, SG thì có thể cao hơn thật, nhưng nếu cụ so cùng cấp thì sao cao bằng HN, SG được. SG thì em ko biết chứ HN giờ chung cư khu vực nội đô mở bán mới toàn >= 100tr trở lên

Hình như cụ mới vào topic này.

7usd · 08:08 09/09/2025

zxxz0x0 nói:
Lỡ hợp đồng 1 đằng làm 1 nẻo như ở phú quốc thì sao bác. Lại căng băng rôn tiếp à

Cái vụ phú quốc là sao bác.

Benjamin Franklin USA · 08:13 09/09/2025

Sắp tới, nguồn cung chung cư ĐN cực nhiều, cùng Vin làng Vân thì phân khúc này trước tưởng là hợp lý, nay sẽ theo chiều hướng ngược lại. Đặc biệt là giá đã ở mức cực kỳ cao.
Cuối chu kỳ BĐS nào cũng vậy, chung cư tăng giá mạnh, rồi ngủ yên khoảng 10 năm, cho đến chu kỳ kế tiếp.

Chekmate · 08:41 09/09/2025

15°59'39.7"N 108°12'57.4"E

maps.app.goo.gl

cccm cho em hỏi lô đất ở vị trí Google maps trên có phải là xây chung cư không nhỉ? em tra Guland thì nó là Đất Công cộng đơn vị ở. Xem hình trên maps thấy có vẻ san lấp bằng phẳng lắm rồi

phihanhgia · 08:56 09/09/2025

Benjamin Franklin USA nói:
Phân khúc tầm trung, ĐN đã vượt HN.
Em ví dụ view sông Hàn, 150-200tr, hơn nhiều so với view hồ Tây/HN khoảng 100-150tr/m2. Giá này cũng vượt hết các chung cư cao cấp, đang vận hành bởi CĐT uy tín như tại StarLake THT, giá cũng chỉ dưới 150tr/m2, là KĐT đắt đỏ nhất HN.

Còn chung cư ĐN 250-300tr thì đầy, là phân khúc cao hơn, giá cũng tương đương chung cư sang xịn góc Hàng Bài-LTK, là chung cư hiếm hoi đạt mức giá này, cực gần hồ Hoàn Kiếm.
Cụ xem lực cầu HN/SG nó ở mức nào, mà giá ĐN cũng vượt trội, thì cầm chắc khó thở rồi. Giá đó em nghĩ đỉnh rồi, chứ khó ăn thua gì nữa, chẳng lẽ lên 500tr/m2 nữa à cụ

Cụ lấy thông tin ở trên từ nguồn nào đấy?
Giá CC cao cấp của các cđt thổi giá nổi tiếng ở ĐN thường ở tầm 90-120 (mốc thời gian: hè 2025).
Còn giá 250-300 thì chắc chắn chỉ bán được cho giới siêu giàu, số lượng căn hộ không đáng kể < 0.3%, không đáng quan tâm.

Mt6366 · 08:59 09/09/2025

phihanhgia nói:
Cụ lấy thông tin ở trên từ nguồn nào đấy?
Giá CC cao cấp của các cđt thổi giá nổi tiếng ở ĐN thường ở tầm 90-120 (mốc thời gian: hè 2025).
Còn giá 250-300 thì chắc chắn chỉ bán được cho giới siêu giàu, số lượng căn hộ không đáng kể < 0.3%, không đáng quan tâm.

Cụ đọc kỹ vài trang rồi hãy hỏi, haizz.

Mabumap2k6 · 09:06 09/09/2025

phihanhgia nói:
Cụ lấy thông tin ở trên từ nguồn nào đấy?
Giá CC cao cấp của các cđt thổi giá nổi tiếng ở ĐN thường ở tầm 90-120 (mốc thời gian: hè 2025).
Còn giá 250-300 thì chắc chắn chỉ bán được cho giới siêu giàu, số lượng căn hộ không đáng kể < 0.3%, không đáng quan tâm.

Toàn nói luyên thuyên, tin tức cóp nhặt tiktok facebook ấy mà, chả biết từ đâu ra, giá HN ko rành, ĐN cũng ko mà nói phét như đúng rồi.

phihanhgia · 09:07 09/09/2025

thangsu nói:
Em không nghĩ khu đó giá lại cao vậy.
Năm 2023 em với ông bạn đi khảo sát 1 vòng khu đó ...

Năm 2023 thì ST giá mềm lắm lô đường nhỏ 3x, đường to 4x. Giờ x2 hoặc hơn chút so với 2 năm trước rồi.

L.C.D · 09:13 09/09/2025

phihanhgia nói:
Cụ lấy thông tin ở trên từ nguồn nào đấy?
Giá CC cao cấp của các cđt thổi giá nổi tiếng ở ĐN thường ở tầm 90-120 (mốc thời gian: hè 2025).
Còn giá 250-300 thì chắc chắn chỉ bán được cho giới siêu giàu, số lượng căn hộ không đáng kể < 0.3%, không đáng quan tâm.

Hiện giờ ĐN chỉ có duy nhất toà Mlandmark giá từ 180-250tr/m.
Còn lại các dự án đang mở bán đều trên dưới 100tr.

phihanhgia · 09:18 09/09/2025

L.C.D nói:
Bạn e ng ĐN bảo là khu Sơn Thuỷ này những lô đẹp ở đường to phải tầm mười mấy tỉ (100m).

Lô góc đường to thì đúng, mười mấy đồng vẫn khó kiếm, còn lô ống thì không đến mười đồng vẫn có.

phihanhgia · 09:29 09/09/2025

L.C.D nói:
Hiện giờ ĐN chỉ có duy nhất toà Mlandmark giá từ 180-250tr/m.
Còn lại các dự án đang mở bán đều trên dưới 100tr.

yes, chỗ này thì đặc biệt, 22 tầng (8-29) là Hotel Courtyard do hệ thống Marriott ĐN vận hành. Các tầng căn hộ ở các tầng cao 30-43 view panorama rất đẹp.
Về cơ bản nó khác các tòa căn hộ CC cao cấp thông thường. Đại gia Tuấn Hải Alphanam bơm bóng còn căng hơn LVL mặt trời.

Mabumap2k6 · 09:42 09/09/2025

L.C.D nói:
Hiện giờ ĐN chỉ có duy nhất toà Mlandmark giá từ 180-250tr/m.
Còn lại các dự án đang mở bán đều trên dưới 100tr.

Tòa NOBU bán giá tầm bao nhiêu mợ nhỉ? E thấy dự án đấy vị trí đẹp quá.

Mt6366 · 09:45 09/09/2025

Mabumap2k6 nói:
Tòa NOBU bán giá tầm bao nhiêu mợ nhỉ? E thấy dự án đấy vị trí đẹp quá.

Em cũng thích con này quá. Em đoán chắc tầm quanh 100 thôi.

L.C.D · 09:47 09/09/2025

Mabumap2k6 nói:
Tòa NOBU bán giá tầm bao nhiêu mợ nhỉ? E thấy dự án đấy vị trí đẹp quá.

Mt6366 nói:
Em cũng thích con này quá. Em đoán chắc tầm quanh 100 thôi.

Báo giá đây các cụ

Mabumap2k6 · 10:03 09/09/2025

Mt6366 nói:
Em cũng thích con này quá. Em đoán chắc tầm quanh 100 thôi.

L.C.D nói:
Báo giá đây các cụ

Vậy nếu tính cả VAT, 2% bảo trì, lệ phí trước bạ, chiết khấu linh tinh sẽ rơi vào tầm 140tr/m2.
Mã căn 1905 này chỉ là view TP, các căn View biển chắc phải + thêm tầm 10-15% nữa.

jwtnb9 · 10:14 09/09/2025

L.C.D nói:
Báo giá đây các cụ

con này 50 năm hay lâu dài thế cụ, vị trí quá đẹp

L.C.D · 10:17 09/09/2025

jwtnb9 nói:
con này 50 năm hay lâu dài thế cụ, vị trí quá đẹp

50 năm thôi cụ ơi.

Mt6366 · 10:24 09/09/2025

L.C.D nói:
50 năm thôi cụ ơi.

Biết là 50 năm quá dài, nhưng nghe có thời hạn là đã ko ưng rồi.

Greenpips · 10:25 09/09/2025

cái này đúng không các cụ ?

Mt6366 · 10:39 09/09/2025

Khoảng rộng thế thì chắc là cũng đúng thôi. Kiểu đất từ 1tr - 1tỷ thì áp đâu chả đúng.

[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Xe buýt

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Xe lăn

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe lăn

Xe tăng

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Thông tin thớt