[Funland] Vin Smart City thế nào

Thaotunglio nói:

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

shinthoi nói:

Em cũng trải qua giống cụ, em chọn cách sẽ ko nghĩ nhiều, hoan hỉ, mua đắt hơn chút vì mấy phát sinh đó. Và em thấy nhẹ lòng, giá giờ cũng tăng đôi chút.
Hiểu nôm na là mình ko có kinh nghiệm, trải nghiệm, đó là học phí cho nhẹ đầu cụ ah, thời gian làm việc khác .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quynhmai265 nói:

cụ cho em hỏi có mất 2% thuế sang tên nữa không cụ? Em thấy sale báo căn 2PN+ giá ngon từ trước mà thấy bảo chi phí nhiều k rõ bao nhiêu nên hỏi ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quynhmai265 nói:

cụ cho em hỏi có mất 2% thuế sang tên nữa không cụ? Em thấy sale báo căn 2PN+ giá ngon từ trước mà thấy bảo chi phí nhiều k rõ bao nhiêu nên hỏi ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricons còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/27 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

PHỤC HƯNG HOLDINGS TRÚNG GÓI THẦU THI CÔNG HOÀN THIỆN DỰ ÁN THE VICTORIA SMART CITY, KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY MỖ, ĐẠI MỖ - VINHOMES PARK, HÀ NỘI

PHỤC HƯNG HOLDINGS TRÚNG GÓI THẦU THI CÔNG HOÀN THIỆN DỰ ÁN THE VICTORIA SMART CITY, KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY MỖ, ĐẠI MỖ - VINHOMES PARK, HÀ NỘI

phuchung.com.vn

Quynhmai265 nói:

e có tìm hiểu khu này thì thấy 2 bài báo này, cũng không hiểu lắm. TRước ricons xây giờ phục hưng xây hết hay sao ý cụ

https://www.ricons.vn/blog/tin-tuc/ricons-chinh-thuc-trung-thau-du-an-imperia-smart-city-toa-v11-v12/

PHỤC HƯNG HOLDINGS TRÚNG GÓI THẦU THI CÔNG HOÀN THIỆN DỰ ÁN THE VICTORIA SMART CITY, KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY MỖ, ĐẠI MỖ - VINHOMES PARK, HÀ NỘI

PHỤC HƯNG HOLDINGS TRÚNG GÓI THẦU THI CÔNG HOÀN THIỆN DỰ ÁN THE VICTORIA SMART CITY, KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY MỖ, ĐẠI MỖ - VINHOMES PARK, HÀ NỘI

phuchung.com.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

shinthoi nói:

Em cũng trải qua giống cụ, em chọn cách sẽ ko nghĩ nhiều, hoan hỉ, mua đắt hơn chút vì mấy phát sinh đó. Và em thấy nhẹ lòng, giá giờ cũng tăng đôi chút.
Hiểu nôm na là mình ko có kinh nghiệm, trải nghiệm, đó là học phí cho nhẹ đầu cụ ah, thời gian làm việc khác .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thaotunglio nói:

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thaotunglio nói:

Em thì vừa trải qua 1 cú sốc, cảm giác như mình bị lừa vì thời điểm cọc mình cũng không biết phải chịu những chi phí gì. Đáng sợ mua bán kiểu này quá bác ạ, chỉ xong cho xuôi lọt cho nhanh thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Trong bài ghi rõ 2 toà V1, V2 (tên cũ là V11, V12) là Ricons xây phần thân và hoàn thiện mặt ngoài đó cụ. Chắc trước đây Phục Hưng làm toàn bộ hầm và giờ làm toà V3. Chắc ô MiK muốn đẩy nhanh tiến độ phần thô nên mời cả 2 bên vào.
Chứng minh khả năng xây nhanh để làm tiền đề bán MiK An Khánh chăng?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quynhmai265 nói:

tại cái ricons với phục hưng xây là từ năm ngoái rồi. còn bài phục hưng hoàn thiện mới. E k hiểu kĩ thuật lắm nên tưởng ông ý hoàn thiện trong nhà phục hưng còn ricons là xây ngoài đúng k bác.
Với MIK AN KHÁNH này là khoảng bao h ra hàng bác nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:

Bản thân em cũng đang cọc thiện chí 1 căn ở Sola để mua. Nhưng em nói rõ với chủ nhà là nếu CĐT+bank không có chuyển khoản vay thì em xin lại cọc.
Cụ nào có ý định mua mấy căn kiểu này cũng nên như vậy.
Vì ngoài các khoản phí phát sinh khá nhiều ra, thì sau 2 tuần bank vẫn chưa trả lời em là có chuyển được hay không (bank cũng báo em là hiện đã dừng, căn em gửi trước nên hên xui)
Còn câu hỏi sau của cụ, thì nếu mọi thứ thuận lợi thì HĐMB và HĐ vay đương nhiên đứng tên chủ mới rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thaotunglio nói:

EM bây giờ ko có đường rút nữa cụ ơi, em đã phải chi ra trước 40 triệu để chạy chủ đầu tư cho chuyển nhượng rồi, thấy bạn mg bảo chủ đầu tư đã gửi giấy xác nhận cho chuyển nhượng đến bank rồi chứ em cũng ko biết sao nữa, cảm giác lo lắng mất ăn mất ngủ quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Cụ mua chuyển khoản vay bên Smart hay Ocean thế ạ, e định lấy căn kiểu vậy bên Ocean vì vào ít tiền ko biết có nên ko, vì bên đó là Tech cho vay nên e thấy đỡ khê hơn VP.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Chia buồn với cụ, e cũng hỏi căn chuyển khoản vay vì thấy rẻ mà thấy loằng ngoằng quá e thôi cho nhẹ đầu.
Xong sale tư vấn e cọc công chứng thôi để giữ nguyên khoản vay của chủ cũ, sau này đến lúc nhận nhà thì mới sang tên. E có dở đâu mà bỏ ra 4-5 tỷ để cọc xong để đấy 2 năm.
Mà chủ đang vay thế chấp thì cũng vi bằng thôi chứ sao cọc công chứng được?

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Cđt đã nhận tiền thì chắc chuyển được thôi cụ, nhưng bên ngân hàng báo e là cđt không hỗ trợ lãi suất cho người mua lại. Cụ làm việc phần đó với cđt xem, đã mất 40tr thì nhờ ngta hỗ trợ khoản đó luôn ko thì lại mất lãi đến khi nhận nhà nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

shinthoi nói:

Case của em là: ( OCP )
- chủ tts lấy max ck, dùng hợp đồng mua bán với cđt vay Tech 80%
- em mua khách tự tất toán khoản vay
- em vay nối luôn 60%
- em phải trả khoản phạt trả sớm của 80% chủ nhà kia vay là 2%, do em vay nối nên khoản này còn 1% ( chủ ko chịu trả khoản này và em thôi thì thiệt tí cho xong việc, đỡ mất thời gian.
- khi nhận bàn giao nhà phải trả nốt 2% kpbt, chủ cũng ko chịu trả , lờ thông tin này khi chuẩn bị giao dịch, phát sinh phút chót nên thôi em lại tặc lưỡi ( sales đề xuất chia 3 cho 3 bên )
- em đóng 2% thuế của khoản vay 80% kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

shinthoi nói:

Case của em là: ( OCP )
- chủ tts lấy max ck, dùng hợp đồng mua bán với cđt vay Tech 80%
- em mua khách tự tất toán khoản vay
- em vay nối luôn 60%
- em phải trả khoản phạt trả sớm của 80% chủ nhà kia vay là 2%, do em vay nối nên khoản này còn 1% ( chủ ko chịu trả khoản này và em thôi thì thiệt tí cho xong việc, đỡ mất thời gian.
- khi nhận bàn giao nhà phải trả nốt 2% kpbt, chủ cũng ko chịu trả , lờ thông tin này khi chuẩn bị giao dịch, phát sinh phút chót nên thôi em lại tặc lưỡi ( sales đề xuất chia 3 cho 3 bên )
- em đóng 2% thuế của khoản vay 80% kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...