[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

22:32 13/09/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
709
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
Chưa hiểu các cụ mợ trên này chuộng đánh giá theo cảm quan, hay theo con số thống kê của nhà nước.
Làm em liên tưởng đến tâm lý hô tăng, hô mua thô thiển của hơn một năm trước, vào BĐS SG. Bất chấp số liệu không thể chối cãi, là kết quả đầu tư của các cụ mợ vào BĐS SG đã rành rành ra đấy từ đầu 2023. Mà em đã còm trên thớt này.

Mời cccm đọc:

Số liệu tháng 4/2024:
dantri.com.vn

10 tỉnh, thành nào có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước?

(Dân trí) - Bình Dương tiếp tục là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng. Hà Nội xếp thứ 2. TPHCM xếp thứ 4.
dantri.com.vn dantri.com.vn

Số liệu tháng 5/2025:
m.cafef.vn

Lộ diện top 10 tỉnh thành thu nhập bình quân đầu người cao nhất: Có 2 gương mặt mới

Mới đây, Cục Thống kê đã công bố kết quả Khảo sát mức sống dân cư năm 2024.
m.cafef.vn m.cafef.vn
 
22:45 13/09/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
709
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
Muốn nói gì thì nói, dòng người SG sẽ tìm nơi định cư tốt hơn ở Bình Dương. Tốt hơn là ở chỗ:
1. Thu nhập bình quân đầu người số 1 cả nước.
2. Chi phí sinh hoạt. Lạm phát tại SG cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui. Quy mô trung bình của doanh nghiệp giảm từ 8 tỷ xuống 6 tỷ. Doanh nghiệp thành lập mới giảm 14.8%.
3. Chi phí nhà đất, thuê nhà của SG quá cao.
4. Hạ tầng kết nối trung tâm SG và vùng ven phát triển mạnh trong những năm tới.
...

Cung hàng dự án ven SG tăng mạnh, CĐT mạnh về mọi mặt, bộ phận nghiên cứu thị trường trình cao hơn hẳn một số cụ trên này, chắc chắn phải có lựa chọn đúng.
Tung tiền tấn vào, họ phải khác bọt là chuẩn rồi, các cụ mợ ạ. Cccm nên chấp nhận thôi :D
 
Chỉnh sửa cuối:
22:47 13/09/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
709
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
Không còn người nghèo và trung lưu ở SG, thì đội giàu lấy đâu ra giá trị thặng dư. Tất yếu đội này sẽ nghèo dần đi thôi.

Giá trị trung bình doanh nghiệp giảm 25%, từ 8 tỷ xuống 6 tỷ cho thấy rõ điều đó. Doanh nghiệp thành lập mới cũng giảm 14.8% đấy.

Tiền đâu mà đất với cát nữa.
 
Chỉnh sửa cuối:
22:59 13/09/2025
E

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
814
Động cơ
3,841 Mã lực
Tuổi
40
Benjamin Franklin USA nói:
Muốn nói gì thì nói, dòng người SG sẽ tìm nơi định cư tốt hơn ở Bình Dương. Tốt hơn vì cái gì:
1. Thu nhập bình quân đầu người số 1 cả nước.
2. Chi phí sinh hoạt. Lạm phát tại SG cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui. Quy mô trung bình của doanh nghiệp giảm từ 8 tỷ xuống 6 tỷ. Doanh nghiệp thành lập mới giảm 14.8%.
3. Chi phí nhà đất, thuê nhà của SG quá cao.
4. Hạ tầng kết nối trung tâm SG và vùng ven phát triển mạnh trong những năm tới.
...

Cung hàng dự án ven SG tăng mạnh, CĐT mạnh về mọi mặt, bộ phận nghiên cứu thị trường trình cao hơn hẳn một số cụ gà trên này, chắc chắn phải có lựa chọn đúng.
Tung tiền tấn vào, họ phải khác bọt là chuẩn rồi, các cụ mợ ạ. Cccm nên chấp nhận thôi :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gì chứ cái cái thu nhập bình quân đầu người BD số 1 cả nước mà bác ko đủ trình độ hiểu bản chất thì không nên dạy ai. Mình khác bác ở chỗ là không biết gì mình sẵn sàng nhận kém để học hỏi người giỏi. Mời tất cả người giàu về BD ở ạ
 
23:09 13/09/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
709
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
expander nói:
Gì chứ cái cái thu nhập bình quân đầu người BD số 1 cả nước mà bác ko đủ trình độ hiểu bản chất thì không nên dạy ai. Mình khác bác ở chỗ là không biết gì mình sẵn sàng nhận kém để học hỏi người giỏi. Mời tất cả người giàu về BD ở ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ đọc còm sau của em chứ. Về đội giàu thì, một phần sẽ tìm thấy cơ hội mới rất tốt hơn SG, cũng sẽ rời đi cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:
08:28 14/09/2025
S

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,763
Động cơ
28,490 Mã lực
Tuổi
51
Benjamin Franklin USA nói:
Không còn người nghèo và trung lưu ở SG, thì đội giàu lấy đâu ra giá trị thặng dư. Tất yếu đội này sẽ nghèo dần đi thôi.

Giá trị trung bình doanh nghiệp giảm 25%, từ 8 tỷ xuống 6 tỷ cho thấy rõ điều đó. Doanh nghiệp thành lập mới cũng giảm 14.8% đấy.

Tiền đâu mà đất với cát nữa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ vào SG đã đi những đâu rồi. Mà Cụ khuyên em thấy trên này có ai nghe đâu mà cứ miệt mài viết vậy. Nếu Cụ đã đầu tư ở BD thì em chúc Cụ × vài lần tài sản nhé. Thấy Cụ viết nhiệt tình quá cũng tội tội.
 
09:52 14/09/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
709
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
songchamlai nói:
Cụ vào SG đã đi những đâu rồi. Mà Cụ khuyên em thấy trên này có ai nghe đâu mà cứ miệt mài viết vậy. Nếu Cụ đã đầu tư ở BD thì em chúc Cụ × vài lần tài sản nhé. Thấy Cụ viết nhiệt tình quá cũng tội tội.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mời các cụ tiếp tục nhảy múa trên bàn tay Phật bà!
 
16:11 14/09/2025
Chélall

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
467
Động cơ
7,171 Mã lực
Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?
 
19:02 14/09/2025
S

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,763
Động cơ
28,490 Mã lực
Tuổi
51
Chélall nói:
Hình như là cũng ko cao bằng Q1 Q2 PMH đâu cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.
 
19:10 14/09/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,441
Động cơ
120,369 Mã lực
Chélall nói:
Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ba Son là đất quận 1 vị trí kim cương, Central park cũng giáp quận 1 nhưng hơn Ba Son cái công viên khuôn viên rộng có nhiều tiện ích đầy đủ trong nội khu mất cỡ -20p vào tới phố Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Huệ Lê Duẩn. CG chưa hoạt động em ko biết.
 
19:16 14/09/2025
S

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,763
Động cơ
28,490 Mã lực
Tuổi
51
Quê bầm nói:
Ba Son là đất quận 1 vị trí kim cương, Central park cũng giáp quận 1 nhưng hơn Ba Son cái công viên khuôn viên rộng có nhiều tiện ích đầy đủ trong nội khu mất cỡ -20p vào tới phố Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Huệ Lê Duẩn. CG chưa hoạt động em ko biết.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghĩ đang thăm dò xem thế nào thôi chứ hàng Vin làm gì có rẻ. Sát biển lại thuộc SG thì giá cứ phải là trên cung trăng. Ý mấy cậu sale là kém giá đất Q1 ( kiểu 1 tỷ/m2)
 
19:20 14/09/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
679
Động cơ
323,782 Mã lực
Chélall nói:
Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Xem qua các thông tin quy hoạch trên Internet thì cảm quan em thấy sẽ giống khu du lịch Đồi Rồng ở Đồ Sơn - HP. Có resort, biển nhân tạo, biển ngoài, công viên chủ đề, nhiều thứ khác để kéo khách đến. Như Đồi Rồng tỉ lệ lấp đầy resort, nghỉ dưỡng khá cao, nhưng người ở thực xung quanh thì chắc phải xem thêm nhiều yếu tố khác sâu hơn, đặc biệt là hạ tầng giao thông.
 
19:31 14/09/2025
Chélall

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
467
Động cơ
7,171 Mã lực
songchamlai nói:
Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E dự chắc là lại bài đầu cơ quen thuộc. Tranh nhau sóng đầu. Booking chốt đc căn đẹp xong bán chênh lượt 1, lượt 2. Khi Vin ra dự án này chắc chắn sẽ hút 1 lượng lớn dòng vốn đầu cơ trên cả nước. Các khu vực khác chắc chắn cũng bị ảnh hưởng
 
19:33 14/09/2025
S

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,763
Động cơ
28,490 Mã lực
Tuổi
51
Chélall nói:
E dự chắc là lại bài đầu cơ quen thuộc. Tranh nhau sóng đầu. Booking chốt đc căn đẹp xong bán chênh lượt 1, lượt 2.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mua Vin thì cứ chờ sắp nhận nhà sẽ có giá rẻ. Em chả bao giờ mua tranh cướp hàng Vin. Hồi mua 2 căn Skylake PH cũng là khuyến mại đủ thứ em mới mua.
 
19:35 14/09/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,041
Động cơ
237,173 Mã lực
Tuổi
29
Ko hiểu các cụ lấy data ở đâu bảo HN hay HCM lương cao hơn. Còn đa phần các tập đoàn lớn, ví dụ như ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán, tiêu dùng, kiểm toán vvv thì họ xây dựng thang bảng lương cho toàn quốc là như nhau cho cùng 1 vị trí. Cho thấy đa phần nhân sự lương là như nhau thôi.

Các công ty mình đã làm về kiểm toán, chứng khoán, bảo hiểm đều vậy. Lương Hn Hcm như nhau cho cùng vị trí thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:
19:52 14/09/2025
ncs

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,534
Động cơ
74,546 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
songchamlai nói:
Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Các cụ cứ nói Vin q9 mua lỗ rồi không bán được nhưng em thấy giá nó cũng ngang Vin Gia lâm, vẫn xây bán ầm ầm. Lỗ chỉ năm 2023 thôi vì sốc lãi suất, ở Vin Gia lâm cũng vậy.
 
22:05 14/09/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
709
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
Mẫu nhỏ chỉ nói chuyện vi mô được thôi, toàn cục của các thành phố trên cả nước, để xếp hạng được thì chỉ nhà nước mới làm được.
Và đừng bàn chuyện tin hay không ở đây.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top