[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[songchamlai]

Các Cụ ở Sài Gòn cho em hỏi khu tái định cư Lập Phúc ở Phước Kiển với khu Thanh Nhựt ở Nhà Bè có bị ngập vào nhà không ạ?

Cụ lên youtube sẽ biết chính xác vì lúc mưa hay ngập ít ai ra ngoài. Mấy cậu làm youtube hay đi quay phim những ngày mưa to hoặc triều cường.

 

[AMATAX]

Các Cụ ở Sài Gòn cho em hỏi khu tái định cư Lập Phúc ở Phước Kiển với khu Thanh Nhựt ở Nhà Bè có bị ngập vào nhà không ạ?

Nhà Bè thì trước thấy ngập thường xuyên nay đường nhựa chỗ nào nâng cốt lên thì hết ngập rồi. Chắc chỗ ko nâng thì Nguyễn Y Vân thoai đầu tư hay mua ở đều phải đi xem thực tế chứ nhỉ.

 

[f1_hn]

Nhìn cái ảnh này , chắc các cụ cũng biết đợt tới khu vực nào sẽ được thúc đẩy hạ tầng

Đồng Nai ah cụ

 

[Argentina2022]

Cái này hơi khoai

Hôm rồi cụ bảo vụ mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành hơi khoai. E up lên ít ảnh thực tế đã triển khai luôn để đón Long Thành vào vận hành sớm ah

 

[Benjamin Franklin USA]

Các KĐT mở ra phần lớn ở đâu, nơi đó sẽ có lãi. Chẳng có gì khó, cái khó ở tư duy và cách nhìn thôi.
Một trong những lý do đơn giản để BĐS SG khó cất cánh, cho dù đầu tư bao nhiêu cơ sở hạ tầng. Cái gốc là dân phải có tích lũy và hưởng ứng sóng BĐS, khi có cơ hội. Mời các cụ xem:

TPHCM lạm phát cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui

Lạm phát TPHCM đạt 4,17%, cao nhất cả nước. Doanh nghiệp rút lui nhiều, thách thức tăng trưởng nhưng tín dụng vẫn ghi nhận dòng vốn tích cực.

moitruongdautu.vn

Tình hình không có gì khả quan.
Nên là nhà nước đã đầu tư, để thúc đẩy tăng trưởng cho mảnh đất một thời vang bóng!
Đừng lặp lại luận điệu SG nuôi HN. Ấu trĩ.

Giờ chẳng thấy ai ở HN nhỏ hẹp như vậy, vì tương lai đất nước cả!

 

[Benjamin Franklin USA]

Công nhân ở TP.HCM 'bỏ phố về quê': Hàng loạt hệ lụy kéo theo

Làn sóng công nhân ở TP.HCM “bỏ phố về quê” xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố kinh tế, dịch bệnh và cả sự cạnh tranh lao động giữa các địa phương.

1thegioi.vn

Em phân tích cả năm nay rồi mà. Trong khi đó thì giá BĐS SG tăng gây áp lực ngày càng lớn đến chi phí sinh hoạt, an sinh. Lạm phát của thành phố cao nhất cả nước, có một phần lớn từ giá BĐS tăng khiến giá thuê ở tăng, giá thuê nhà dịch vụ cũng tăng làm tăng sinh hoạt phí.
Các hành động đầu cơ thổi giá nhà đất phải được xử lý trước đã. Đặc biệt mấy cụ trong này luôn hô tăng và tăng

 

[songchamlai]

Công nhân ở TP.HCM 'bỏ phố về quê': Hàng loạt hệ lụy kéo theo

Làn sóng công nhân ở TP.HCM “bỏ phố về quê” xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố kinh tế, dịch bệnh và cả sự cạnh tranh lao động giữa các địa phương.

1thegioi.vn

Em phân tích cả năm nay rồi mà. Trong khi đó thì giá BĐS SG tăng gây áp lực ngày càng lớn đến chi phí sinh hoạt, an sinh. Lạm phát của thành phố cao nhất cả nước, có một phần lớn từ giá BĐS tăng khiến giá thuê ở tăng, giá thuê nhà dịch vụ cũng tăng làm tăng sinh hoạt phí.
Các hành động đầu cơ thổi giá nhà đất phải được xử lý trước đã. Đặc biệt mấy cụ trong này luôn hô tăng và tăng

Giá nhà HN dạo này thế nào rồi cụ. Cảm ơn Cụ đã quan tâm tới bđs SG. Mà cho em hỏi mục đích của cụ quan tâm tới bđs SG là gì vậy.

 

[Yui Hatano]

Công nhân ở TP.HCM 'bỏ phố về quê': Hàng loạt hệ lụy kéo theo

Làn sóng công nhân ở TP.HCM “bỏ phố về quê” xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố kinh tế, dịch bệnh và cả sự cạnh tranh lao động giữa các địa phương.

1thegioi.vn

Em phân tích cả năm nay rồi mà. Trong khi đó thì giá BĐS SG tăng gây áp lực ngày càng lớn đến chi phí sinh hoạt, an sinh. Lạm phát của thành phố cao nhất cả nước, có một phần lớn từ giá BĐS tăng khiến giá thuê ở tăng, giá thuê nhà dịch vụ cũng tăng làm tăng sinh hoạt phí.
Các hành động đầu cơ thổi giá nhà đất phải được xử lý trước đã. Đặc biệt mấy cụ trong này luôn hô tăng và tăng

Ko biết cụ phân tích kiểu gì chứ e đi tìm việc thấy lương trong SG cao hơn hẳn HN, hơn 30-50% cùng vị trí công việc.

 

[Milano2011]

Ko biết cụ phân tích kiểu gì chứ e đi tìm việc thấy lương trong SG cao hơn hẳn HN, hơn 30-50% cùng vị trí công việc.

Đấy là chuyện ngày xưa thôi cụ, chứ em thấy giờ lương HN còn cao hơn SG.

 

[songchamlai]

Đấy là chuyện ngày xưa thôi cụ, chứ em thấy giờ lương HN còn cao hơn SG.

Hiện nay tại HN công việc cũng rất nhiều. Em ở gần Duy Tân thì thấy có 1 số bạn giọng Nam ra HN làm việc. Điều mà cách đây 10 năm không bao giờ có, quanh CG các tập đoàn công nghệ tập trung nên nhân lực các nơi đổ về làm việc nhiều.

 

[Quê bầm]

Hiện nay tại HN công việc cũng rất nhiều. Em ở gần Duy Tân thì thấy có 1 số bạn giọng Nam ra HN làm việc. Điều mà cách đây 10 năm không bao giờ có, quanh CG các tập đoàn công nghệ tập trung nên nhân lực các nơi đổ về làm việc nhiều.

Hàng xóm em
Cho thuê 3 phòng khoảng gần trục bạn trẻ từ SG Đồng Tháp Long An ra làm IT nhưng chưa được nửa năm đã quay lại SG gần hết rồi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực tế là, bây giờ rất dễ gặp các bạn giọng Nam sinh sống ở HN. Thời điểm trước đây, chỉ dòng người Nam tiến tìm công ăn việc làm, miền đất hứa cho bao người. Miền Nam chuyển mình nhanh hơn theo kinh tế thị trường, vì tư bản miền Nam chỉ dừng lại trong chu kỳ ngắn hơn 20 năm mà thôi.

Cách nghĩ, cách làm vẫn còn nguyên trong con người họ, năng động, sáng tạo. Miền Nam bật mạnh những năm sau đổi mới. Điều đó là thực tế rồi.

 

[songchamlai]

Hàng xóm em
Cho thuê 3 phòng khoảng gần trục bạn trẻ từ SG Đồng Tháp Long An ra làm IT nhưng chưa được nửa năm đã quay lại SG gần hết rồi.

Mảng công nghệ thì ở SG cũng đông cụ ạ. Các cháu ở HN vào đây cũng nhiều và rất nhiều cháu không thích ra HN nữa. Vài đứa học trên con nhóc nhà em 1 khóa đều ở lại SG làm việc. Chúng nó bảo ở đây sống vui vẻ , mọi người tôn trọng riêng tư và ít soi mói. Có thằng bé con của cô bạn mới vào hoc ĐH 1 năm thì bảo với mẹ là sau khi ra trường muốn ở lại SG làm việc luôn. Nhìn chung bọn trẻ giờ nó thấy ở đâu thoải mải thì chúng nó chọn thôi. Chúng nó chưa có gia đình nên dễ quyết định Cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Mảng công nghệ thì ở SG cũng đông cụ ạ. Các cháu ở HN vào đây cũng nhiều và rất nhiều cháu không thích ra HN nữa. Vài đứa học trên con nhóc nhà em 1 khóa đều ở lại SG làm việc. Chúng nó bảo ở đây sống vui vẻ , mọi người tôn trọng riêng tư và ít soi mói. Có thằng bé con của cô bạn mới vào hoc ĐH 1 năm thì bảo với mẹ là sau khi ra trường muốn ở lại SG làm việc luôn. Nhìn chung bọn trẻ giờ nó thấy ở đâu thoải mải thì chúng nó chọn thôi. Chúng nó chưa có gia đình nên dễ quyết định Cụ ạ.

Em có đứa em họ vào SG làm Shopee được 2 năm mới nghỉ lại ra làm ngân hàng nhưng vẫn ở lại SG ko quay về Hn vì thích cuộc sống sôi động cởi mở, xa nhà cũng cơm niêu nước lọ nhưng vui quá nên chưa muốn về Hn mặc dù ngoài Hn nhà to đùng vào SG phait ở trọ.

 

[Benjamin Franklin USA]

Nó là thực trạng xã hội của thành phố, cần khắc phục từ lâu. Nó là tầm vĩ mô, nhà nước đang quan tâm xử lý, đâu phải thông tin từ mồm mà ra đâu

 

[expander]

Ko biết cụ phân tích kiểu gì chứ e đi tìm việc thấy lương trong SG cao hơn hẳn HN, hơn 30-50% cùng vị trí công việc.

Chắc tùy ngành nghề nữa bác, lao động trình độ cao mình đoán Nam tiến thu nhập vẫn ổn hơn, còn nếu công nhân thì đúng là ở SG sẽ vất. Công nhân thì về Bình Dương hoặc VT sẽ dễ sống hơn. Mình có đứa cháu (lao động trình độ cao) vào SG và quyết định ở lại, nó còn đang thuyết phục bố mẹ nó cho nốt em đứa em ruột vào Nam nốt

 

[Yui Hatano]

Đấy là chuyện ngày xưa thôi cụ, chứ em thấy giờ lương HN còn cao hơn SG.

Cụ nói nghề gì vậy. Chứ vua nghề IT thì HN hít khói cho SG. Chưa kể marketing, giải trí, dịch vụ ăn uống, vui chơi thì HN còn thua xa nữa.
Ở HN chỉ có 1 nghề hơn SG, đó là nghề làm quan.
Theo e đây chính là 1 trong những nguyên nhân chính khiến giá nhà liền thổ ở HN đắt gấp 2 trong SG nhưng giá cc thì lại chênh ít.

 

[Benjamin Franklin USA]

Chưa hiểu các cụ mợ trên này chuộng đánh giá theo cảm quan, hay theo con số thống kê của nhà nước.
Làm em liên tưởng đến tâm lý hô tăng, hô mua thô thiển của hơn một năm trước, vào BĐS SG. Bất chấp số liệu không thể chối cãi, là kết quả đầu tư của các cụ mợ vào BĐS SG đã rành rành ra đấy từ đầu 2023. Mà em đã còm trên thớt này.

Mời cccm đọc:

Số liệu tháng 4/2024:

10 tỉnh, thành nào có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước?

(Dân trí) - Bình Dương tiếp tục là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng. Hà Nội xếp thứ 2. TPHCM xếp thứ 4.

dantri.com.vn

Số liệu tháng 5/2025:

Lộ diện top 10 tỉnh thành thu nhập bình quân đầu người cao nhất: Có 2 gương mặt mới

Mới đây, Cục Thống kê đã công bố kết quả Khảo sát mức sống dân cư năm 2024.

m.cafef.vn

 

[Benjamin Franklin USA]

Muốn nói gì thì nói, dòng người SG sẽ tìm nơi định cư tốt hơn ở Bình Dương. Tốt hơn là ở chỗ:
1. Thu nhập bình quân đầu người số 1 cả nước.
2. Chi phí sinh hoạt. Lạm phát tại SG cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui. Quy mô trung bình của doanh nghiệp giảm từ 8 tỷ xuống 6 tỷ. Doanh nghiệp thành lập mới giảm 14.8%.
3. Chi phí nhà đất, thuê nhà của SG quá cao.
4. Hạ tầng kết nối trung tâm SG và vùng ven phát triển mạnh trong những năm tới.
...

Cung hàng dự án ven SG tăng mạnh, CĐT mạnh về mọi mặt, bộ phận nghiên cứu thị trường trình cao hơn hẳn một số cụ trên này, chắc chắn phải có lựa chọn đúng.
Tung tiền tấn vào, họ phải khác bọt là chuẩn rồi, các cụ mợ ạ. Cccm nên chấp nhận thôi

 

[Benjamin Franklin USA]

Không còn người nghèo và trung lưu ở SG, thì đội giàu lấy đâu ra giá trị thặng dư. Tất yếu đội này sẽ nghèo dần đi thôi.

Giá trị trung bình doanh nghiệp giảm 25%, từ 8 tỷ xuống 6 tỷ cho thấy rõ điều đó. Doanh nghiệp thành lập mới cũng giảm 14.8% đấy.

Tiền đâu mà đất với cát nữa.