Em có căn 2 ngủ 105m mà đã thấy nó thoáng rồi. Chỗ cụ còn 130m 2 ngủ thì em chưa gặp bao giờKhu em căn 2PN có đt từ 102m2 đến 130m2 nên em ở hơn 2 chục năm nay chưa khi nao thấy bí. Em chuyển từ nhà 45m2 với 1 mặt phố 1 mặt ngõ lên mà chưa khi nào muốn xuống
Cụ lo xa như này thì cũng là người cẩn thận, ít chấp nhận rủi ro, nên công việc có thể đã ổn định rồi. Nên cứ mạnh dạn mà vay thôi, nhưng cũng phải tính thêm đường nâng cao thu nhập. Cụ chưa nhắc nhiều về phần đó, trong khi lúc vay cái đó rất quan trọng. Sự thật là phần ko nhỏ những người vay đa phần đều trả nợ hết trước hạn, đấy là điều mình cần phải lưu tâm/có kế hoạch hướng tới.Thưa mợ, chung cư 2 ngủ thì con em cũng lớn dần, tầm vài năm tới thôi là ko đủ không gian sống r. Em cũng lo ngại cc cũ dần theo năm tháng, thực sự 10 năm nữa ko biết ntn. Nên em phải tính p/án chuyển. Về tiện ích thì khu em ngắm tới cũng gần cả c1-c2-c3, cách ko quá 1.5km, từ dg ô tô tránh nhau vào nhà dg thẳng chừng 80m, rộng 2 xe máy tránh. Dù sao xuống nhà đất thì còn có đủ 3phòng ngủ, chục năm cũ thì sơn sửa lại tí là long lanh. Chứ chung cư cũ sau khoảng 10 năm nữa cũng vận hành 20 năm r, chất lượng thang máy các thứ e là ko đảm bảo. Chứ quả thật hiện tại nếu ở cc em thấy ok. Chỉ lo cho tương lại thôi.
Cách đây 5-6 năm, với tầm tiền em mua cc thì rất dễ lựa, thêm 1 vài trăm là mua dc nhà tại quận Hai Bà Trưng tầm 30-33m2 ngõ xe máy tránh, thậm chí nếu về khu Kim Giang, Định công thượng em có thể mua dc căn 40- 45m2 trong khu phân lô nhỏ, dg trc nhà rộng 2.5m . Nhưng vì con cái nhỏ, ưu tiên phát triển và an toàn nên mua cc. Nay dù cc đã tăng giá, nhưng bù thêm vẫn ko thể nào với dc quận Hai Bà mà phải dạt ra xa hơn, S nhỏ hơn r
Vay lên 8 tỷ thì vào thử khu Đông Thiên,Vĩnh Hưng ấy cụ có khi tìm được căn ngõ ô tô con, tầm đó ngõ xe máy hơi phí ạ.Thưa mợ, chung cư 2 ngủ thì con em cũng lớn dần, tầm vài năm tới thôi là ko đủ không gian sống r. Em cũng lo ngại cc cũ dần theo năm tháng, thực sự 10 năm nữa ko biết ntn. Nên em phải tính p/án chuyển. Về tiện ích thì khu em ngắm tới cũng gần cả c1-c2-c3, cách ko quá 1.5km, từ dg ô tô tránh nhau vào nhà dg thẳng chừng 80m, rộng 2 xe máy tránh. Dù sao xuống nhà đất thì còn có đủ 3phòng ngủ, chục năm cũ thì sơn sửa lại tí là long lanh. Chứ chung cư cũ sau khoảng 10 năm nữa cũng vận hành 20 năm r, chất lượng thang máy các thứ e là ko đảm bảo. Chứ quả thật hiện tại nếu ở cc em thấy ok. Chỉ lo cho tương lại thôi.
Cách đây 5-6 năm, với tầm tiền em mua cc thì rất dễ lựa, thêm 1 vài trăm là mua dc nhà tại quận Hai Bà Trưng tầm 30-33m2 ngõ xe máy tránh, thậm chí nếu về khu Kim Giang, Định công thượng em có thể mua dc căn 40- 45m2 trong khu phân lô nhỏ, dg trc nhà rộng 2.5m . Nhưng vì con cái nhỏ, ưu tiên phát triển và an toàn nên mua cc. Nay dù cc đã tăng giá, nhưng bù thêm vẫn ko thể nào với dc quận Hai Bà mà phải dạt ra xa hơn, S nhỏ hơn r
Quất luôn đi cụ,
Cầu TT hay tắc thì phải, không rõ nhanh hơn hay lâu hơn.Em mạn phép ném đá phát
Gia đình cụ hiện sinh sống học hành làm việc mạn Tam Trinh, Yên Sở
Ngó nghiêng thêm sang OCP đi cụ, qua cái cầu Thanh Trì là đến nơi rồi, đi ô tô quá tiện, thời gian có khi còn nhanh hơn đi từ Tam Trinh - Yên Sở lên mạn Hai Bà Trưng, HK
Thuê nhà đã mất 10tr rồi mà cụ. Đành vay dài ra mà cố thôi. Nhà đất HN k phải sợ
Em cũng nghĩ như cụ mà ko dám nói gì. 2vc tổng 40tr là quá ít để vay 2 tỏi vì để dành 20tr thì 4 người sống bí bách trong thời gian dài mà giá cả đang leo thang. Như nhà em 2F1 ko phải nuôi nữa mà vẫn rén nếu vay 2 tỏi dù chỉ là thu nhập 1 năm.
Cụ mà biết thì mách em với ạ. Em cũng thử tìm hiểu khu ấy nhưng e là ko có
người ta đã rep là ngoài vấn đề diện tích thì họ lo ngại đến tình trạng xuống cấp CC rồi mà chị, cái đó ngoài tầm kiểm soát thì không nghĩ đến đổi 3N lúc này.
)E cảm ơn cụ tư vấn. Em ko chờ giảm đâu, chỉ là em đang xác định cố lên vay 2 ₫ ( trong khi tổng thu nhập 2vc đang chỉ là tầm 35-40tr) hay sẽ cần hạ chuẩn xuống vay tầm 1₫ hơn 1₫ cho mình cảm thấy ổn hơn - phòng ngừa rủi ro có thể xảy đến thôi ạ. Cái việc tăng thu nhập như 1 số cụ bên trên nói, có lẽ em cũng sẽ phải tìm cách gia tăng thêm, nhưng cái đó thuộc về tương lai còn em đang xét tài chính hiện tại ạNgắn gọn: Cụ vay thêm 2 củ quất ngay và luôn! Chờ mất cơ hội căn ưa thích, sẽ tăng giá vốn và cụ có thêm cơ hội, hơn nhiều là đem gtk rồi kiếm tiếp 2 tỷ trong…5-10 năm nữa!
P/s: Liệu cơm gắp mắm tiêu bớt đi, tiết kiệm. Chờ giảm giá thì sẽ như các cụ nhóm “sập bung toang” ợ!
Thực ra nếu đủ tài chính xuống nhà đất thì vẫn ưu tiên, nhưng nhà đất cũng có loại this loại that, nếu tầm tiền đó mà chọn nhà ngõ 3x m², là em thì em sẽ xem xét vì nhỏ quá.người ta đã rep là ngoài vấn đề diện tích thì họ lo ngại đến tình trạng xuống cấp CC rồi mà chị, cái đó ngoài tầm kiểm soát thì không nghĩ đến đổi 3N lúc này.
Bác cứ trải nghiệm nhà đất xem thế nào, từ bao đời nay team ở nhà đất với team chung cư vẫn tranh cãi hoài thôi nhưng mình tự mình trải nghiệm mới thấy ưng hay không.
Em có chị bạn đã bán căn 2N ở Goldmark đi tìm nhà đất tầm tiền 6-7 tỷ qunah đó mà tìm 2 tháng ko ra, cuối cùng sợ tiền mất giá nên mua 3PN cũng ở Goldmark, may mua nhanh chứ giờ căn 3N đã tăng lên 8 tỷ rồi. Và giờ họ lại nghĩ đến bán để xuống mặt đất tiếp
3x m2 chồng tầng rộng hơn cc 2 ngủ kiểu 70 m2. Ở 70 m2 tổng em thấy bé tí.
Chỗ em 6. 3 năm
Đúng cụ ạ. Con e cũng đã vào cấp 2, cần không gian riêng r. 2 ngủ cc là ko đủ không gian. Nhà đất 30m2 chồng tầng thì cũng vẫn đủ 3 ngủ . mà tìm dc căn cách dg ô tô ngắn, thì lâu dài vẫn khá là ok.
