[Funland] Thời điểm 10-2025 nên bán chung cư mua đất nền vùng ven

Mss AN TÂM · 12:27 15/10/2025

em hóng xem bao nhiêu cụ mợ bán chung cư mua đất nền vùng ven điểm danh ạ

Quê bầm · 12:31 15/10/2025

PBN nói:
Cứ đi cãi lại xu thế chung của thị trường, của người tiêu dùng làm gì nhỉ? Bán cái chung cư sạch đẹp full tiện ích, ra dòng tiền đều đặn đi lao vào mấy mảnh đất làng tự phân lô xa tít, nước sạch không có mà dùng giá chót vót ?

Ra giải cứu các chủ nhân ôm giá cao trước đó, mà nhà ko có bò để chăn bò nên nuôi cỏ hơi lãng phí thôi cụ, kakaka

Quê bầm · 12:33 15/10/2025

channhandan nói:
Thời đại bđs dòng tiền rồi. Các ông cứ đâm đầu mua đất ven cách 40 50km rồi định ôm mấy chục năm? Mà giờ đất ven cũng bị thổi lên quá ảo chứ có rẻ đâu.

Đội lùa gà ấy về thì bà con địa phương cắt đất ra bán mới đổi đời được chứ ko có đội ấy bà con chỉ trồng cây như các chú các bác em ở quê sống vất vả cả đời, kakaka

vf1 · 12:33 15/10/2025

Tiếp thu hết tất cả các ý kiến của các cụ, đặc biệt các cụ có những lời lẽ không được đẹp, các cụ ý gõ những từ đó ra thì các cụ ý cũng đã nhận từ vũ trụ tín hiệu. Đây là diễn đàn chẳng tội gì đi đôi co, mỗi người có nhưng quan điểm cá nhân riêng, các cụ là các cụ chứ không phải là tôi. Vì thế cho nên tôi luôn tôn trọng các cụ và biết ơn!

Quê bầm · 12:39 15/10/2025

KhoBao108 nói:
Sáng nay vừa đọc 1 bài trên fb Lucy Nguyen y như này, hô hào anh em lên núi Sóc và vào Dầu Tiếng, liệu có phải nick mới của cụ đấy ở OF không ?

Cha Lucy mấy năm nay hô Sóc Sơn như là sắp chuyển thủ đô về SS ấy, còn Dầu tiếng chắc là Lucy quy hoạch thành như Thâm Quyến bên Tàu, kakaka

songchamlai · 12:40 15/10/2025

vf1 nói:
Các cụ có nhà chung cư không dùng đến đang được giá thì bán đi, giờ là đỉnh của chóp rồi. Cũ và hao mòn theo thời gian chưa kể một vài năm (ý là văn nói- không chơi kiểu bắt bẻ câu chữ chính xác con số 1 năm như cụ đây, nếu thế phải nói là hằng năm mới chính xác) phải bỏ tiền tu sửa mới cho thuê được.

Tôi vừa thu lại 1 căn hộ sau 2 năm cho thuê ( chưa tính giá nhà tăng). Giâ thuê vẫn vậy ( lợi nhuận cỡ 5% chưa trừ thuế). Tôi nhận lại nhà thay 1 máy nước nóng 3,5 triệu,sơn lại nhà hết 7 triệu sau đó khách vào ngay ( số ngày trống là 20 ngày)
Đó còn không phải căn hộ full nội thất ( khách chỉ cần thiết bị gắn tường). Cụ không là người đầu tư căn hộ thì chưa biết đâu.

songchamlai · 12:44 15/10/2025

nhaque_tb nói:
Đang thuê nhà lại cứ xui chủ nhà bán đi ko nó mất giá, chủ nó bán thật rồi thì lại ngồi khóc toáng lên chửi nó ác, bắt mình ra đường . Nghĩ cũng tội

Khu nhà em có 1 cặp vợ chồng đi thuê nhà. Giờ chủ nhà bán mà nó thích ở khu này nên cứ hỏi thuê nhà của em. Nó nhắn qua hàng xóm là khách nước ngoài trả bao nhiêu thì vợ chồng cậu ấy trả bấy nhiêu ( họ biết em không thích cho người VN thuê). Nhưng đợt này em bán vì giá nhà vô lý quá mà mình lại chả sử dụng.

ah99x6 · 12:48 15/10/2025

Cụ thớt có mảnh nào xa xa show lên ae ngắm phát. Đang muốn bán tập thể xuống đất đây

ah99x6 · 12:51 15/10/2025

T

vf1 nói:
Tiếp thu hết tất cả các ý kiến của các cụ, đặc biệt các cụ có những lời lẽ không được đẹp, các cụ ý gõ những từ đó ra thì các cụ ý cũng đã nhận từ vũ trụ tín hiệu. Đây là diễn đàn chẳng tội gì đi đôi co, mỗi người có nhưng quan điểm cá nhân riêng, các cụ là các cụ chứ không phải là tôi. Vì thế cho nên tôi luôn tôn trọng các cụ và biết ơn!

Tín hiệu gì từ vũ trụ vậy cụ? Nghe cao xa quá

vf1 · 12:55 15/10/2025

ah99x6 nói:
Cụ thớt có mảnh nào xa xa show lên ae ngắm phát. Đang muốn bán tập thể xuống đất đây

Hi cụ, em lên thớt không vì em có định hướng gì, em muốn mọi người hãy bày tỏ ý kiến của mình khi giá nhà hiện nay bùng nổ vượt quá khả năng của người bình thường với thu nhập bình thường mà phải mất trên 20 năm làm quên ăn, quên mọi thứ mới có thể sở hữu căn hộ bình thường, điều đó rất là rất bất thường!

Chekmate · 13:11 15/10/2025

bạn em cách đây 3 tháng bán nhà vì cũng nghĩ chung cư giá cao quá rồi, thế mà sau 3 tháng nó vẫn tăng thêm chục % nữa. giờ đi thuê nhà ở chắc cũng chờ sập giống chủ thớt

dabata · 13:23 15/10/2025

Với tình hình kinh tế hiện tại thì người ta sẽ tập trung vào nhu cầu ở thật, nhà thật, ở được, cho thuê được, cầm cố được, bán được. Nên chung cư và nhà nội đô vẫn là mặt hàng tốt. Còn đất vùng ven, dất trang trại, đất không có nhu cầu ở thật chỉ hợp với đầu cơ thôi. Kinh tế đi xuống thì đầu cơ chết trước. Đôi lời gửi đến các cụ thông thái!

Quê bầm · 13:27 15/10/2025

Chekmate nói:
bạn em cách đây 3 tháng bán nhà vì cũng nghĩ chung cư giá cao quá rồi, thế mà sau 3 tháng nó vẫn tăng thêm chục % nữa. giờ đi thuê nhà ở chắc cũng chờ sập giống chủ thớt

Bạn em bán trước tết năm rồi NGD giá cũng cỡ gần 90 thấy cao được giá lắm rồi, mua trước covid mở bán 2x, sau gần năm lại chạy quãng xa nữa.

ncs · 13:43 15/10/2025

Giờ mọi thứ phụ thuộc chính sách. Nếu thả ls thấp tiếp thì cc vẫn lên, ngược lại thì xuống. Tuy nhiên cả 2 trường hợp em nghĩ không biến động nhiều

ntd3007 · 13:47 15/10/2025

đất trong vđ4 thì ok, trong làng em hở ra mảnh nào là đi ngay mảnh đấy, giá thì cứ lên tằng tằng, mà toàn người mua để xây nhà luôn

xukute · 13:51 15/10/2025

Hồi đầu năm, em mua lại Căn hộ của cặp vợ chồng, họ thấy lãi được tí rồi bán đi.
Em ôm từ đầu năm đến giờ tính ra lãi tới 40% rồi. Trong khi chủ cũ chắc được có 15% thì đã cắt lãi rồi.
Giờ sale cứ gạ bán suốt vì đang khan hàng mà em thì ko có nhu cầu, vì bán đi chẳng biết mua ở đâu.
Đầu tư đất vùng ven biết khi nào nó mới lên được, ôm mấy chục năm chả bõ

Quê bầm · 13:56 15/10/2025

xukute nói:
Hồi đầu năm, em mua lại Căn hộ của cặp vợ chồng, họ thấy lãi được tí rồi bán đi.
Em ôm từ đầu năm đến giờ tính ra lãi tới 40% rồi. Trong khi chủ cũ chắc được có 15% thì đã cắt lãi rồi.
Giờ sale cứ gạ bán suốt vì đang khan hàng mà em thì ko có nhu cầu, vì bán đi chẳng biết mua ở đâu.
Đầu tư đất vùng ven biết khi nào nó mới lên được, ôm mấy chục năm chả bõ

Bán đất vùng xa xa nơi bò vẫn thảnh thơi gặm cỏ nó cơ nhục, cò vào quấy, ko bán qua cò hay để cò làm giá thì ko thể bán nổi.

Gà lắm cơ · 14:02 15/10/2025

xukute nói:
Hồi đầu năm, em mua lại Căn hộ của cặp vợ chồng, họ thấy lãi được tí rồi bán đi.
Em ôm từ đầu năm đến giờ tính ra lãi tới 40% rồi. Trong khi chủ cũ chắc được có 15% thì đã cắt lãi rồi.
Giờ sale cứ gạ bán suốt vì đang khan hàng mà em thì ko có nhu cầu, vì bán đi chẳng biết mua ở đâu.
Đầu tư đất vùng ven biết khi nào nó mới lên được, ôm mấy chục năm chả bõ

Thực tế HN và vùng ven 2 năm trở lại đây em thấy như sau:

1. Chung cư tăng mạnh hơn, chung cư hiện hữu đã giao nhà có thể ở nội đô tăng rất mạnh, tất nhiên tuỳ toà tuỳ giá, phân khúc rẻ nhất lên nhanh nhất.
2. Đất ven trừ Đông Anh có game VCL, còn đâu đa số thua cc, chưa kể không có dòng tiền.
3. Nhiều cụ đến cuối năm ngoái bán cc chốt lời nay đang hối hận. Các cụ đầu năm nay bán đảo ra ven cũng hối hận, mà cầm lại tiền càng hối hận. Đại đa số là thế vì không cần làm khảo sát, chỉ cần nhìn giá chạy là rõ.
4. Giờ bảo bán cc ra ven là khôn hay dại thì chịu. Cuối năm ngoái tưởng cc ngáo lắm rồi, lên hết lực rồi mà thêm 1 năm nó lại vẫn tăng được vài chục % nữa. Các cụ có nhớ hồi cuối năm ngoái mở bán The Senique ở OCP1 ko? Lúc ấy có những người lướt cắt lỗ, và sau đó thị trường tích luỹ đủ lại vẫn lên. Giờ này giá ở mức cao thế rồi khó nói lắm. Tuy nhiên đất ven nếu không phải những chỗ hưởng lợi hạ tầng, có cầu thực mà toàn ném cục than nóng sang tay nhau em vẫn thấy khó chơi lắm. Như em là không dám chơi luôn.

chautebin · 15:41 15/10/2025

ý cụ là bỉ bôi vincity Tây Mỗ á cụ? Khu nhà ở dành cho thu nhập thấp đấy thì có gì bỉ bôi đâu. Cháu bỉ bôi cái đội xoá bài nâng bi cho nó thành cao cấp thôi. Làm ăn kiểu gì xoá không hết vết tích tới giờ vẫn còn lưu lại này :))

))))

jackycandy1412 · 15:46 15/10/2025

chautebin nói:
ý cụ là bỉ bôi vincity Tây Mỗ á cụ? Khu nhà ở dành cho thu nhập thấp đấy thì có gì bỉ bôi đâu. Cháu bỉ bôi cái đội xoá bài nâng bi cho nó thành cao cấp thôi. Làm ăn kiểu gì xoá không hết vết tích tới giờ vẫn còn lưu lại này ))))

Thì cụ vẫn còn cái comment bỉ bôi trong đó mà, chứ cụ search trên mạng thì nói làm gì ;))

Còn vụ hiểu nhầm cụ với ai khác thì chắc em nhầm thôi, em xin lỗi cụ

[Funland] Thời điểm 10-2025 nên bán chung cư mua đất nền vùng ven

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe đạp

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe đạp

Xe điện

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe máy

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe buýt

Thông tin thớt