[Funland] Thời điểm 10-2025 nên bán chung cư mua đất nền vùng ven

[nhaque_tb]

Chắc đang phê Cần cụ ạ.

Đang thuê nhà lại cứ xui chủ nhà bán đi ko nó mất giá, chủ nó bán thật rồi thì lại ngồi khóc toáng lên chửi nó ác, bắt mình ra đường . Nghĩ cũng tội

 

[Mss AN TÂM]

em hóng xem bao nhiêu cụ mợ bán chung cư mua đất nền vùng ven điểm danh ạ

 

[Quê bầm]

Cứ đi cãi lại xu thế chung của thị trường, của người tiêu dùng làm gì nhỉ? Bán cái chung cư sạch đẹp full tiện ích, ra dòng tiền đều đặn đi lao vào mấy mảnh đất làng tự phân lô xa tít, nước sạch không có mà dùng giá chót vót ?

Ra giải cứu các chủ nhân ôm giá cao trước đó, mà nhà ko có bò để chăn bò nên nuôi cỏ hơi lãng phí thôi cụ, kakaka

 

[Quê bầm]

Thời đại bđs dòng tiền rồi. Các ông cứ đâm đầu mua đất ven cách 40 50km rồi định ôm mấy chục năm? Mà giờ đất ven cũng bị thổi lên quá ảo chứ có rẻ đâu.

Đội lùa gà ấy về thì bà con địa phương cắt đất ra bán mới đổi đời được chứ ko có đội ấy bà con chỉ trồng cây như các chú các bác em ở quê sống vất vả cả đời, kakaka

 

[vf1]

Tiếp thu hết tất cả các ý kiến của các cụ, đặc biệt các cụ có những lời lẽ không được đẹp, các cụ ý gõ những từ đó ra thì các cụ ý cũng đã nhận từ vũ trụ tín hiệu. Đây là diễn đàn chẳng tội gì đi đôi co, mỗi người có nhưng quan điểm cá nhân riêng, các cụ là các cụ chứ không phải là tôi. Vì thế cho nên tôi luôn tôn trọng các cụ và biết ơn!

 

[Quê bầm]

Sáng nay vừa đọc 1 bài trên fb Lucy Nguyen y như này, hô hào anh em lên núi Sóc và vào Dầu Tiếng, liệu có phải nick mới của cụ đấy ở OF không ?

Cha Lucy mấy năm nay hô Sóc Sơn như là sắp chuyển thủ đô về SS ấy, còn Dầu tiếng chắc là Lucy quy hoạch thành như Thâm Quyến bên Tàu, kakaka

 

[songchamlai]

Các cụ có nhà chung cư không dùng đến đang được giá thì bán đi, giờ là đỉnh của chóp rồi. Cũ và hao mòn theo thời gian chưa kể một vài năm (ý là văn nói- không chơi kiểu bắt bẻ câu chữ chính xác con số 1 năm như cụ đây, nếu thế phải nói là hằng năm mới chính xác) phải bỏ tiền tu sửa mới cho thuê được.

Tôi vừa thu lại 1 căn hộ sau 2 năm cho thuê ( chưa tính giá nhà tăng). Giâ thuê vẫn vậy ( lợi nhuận cỡ 5% chưa trừ thuế). Tôi nhận lại nhà thay 1 máy nước nóng 3,5 triệu,sơn lại nhà hết 7 triệu sau đó khách vào ngay ( số ngày trống là 20 ngày)
Đó còn không phải căn hộ full nội thất ( khách chỉ cần thiết bị gắn tường). Cụ không là người đầu tư căn hộ thì chưa biết đâu.

 

[songchamlai]

Đang thuê nhà lại cứ xui chủ nhà bán đi ko nó mất giá, chủ nó bán thật rồi thì lại ngồi khóc toáng lên chửi nó ác, bắt mình ra đường . Nghĩ cũng tội

Khu nhà em có 1 cặp vợ chồng đi thuê nhà. Giờ chủ nhà bán mà nó thích ở khu này nên cứ hỏi thuê nhà của em. Nó nhắn qua hàng xóm là khách nước ngoài trả bao nhiêu thì vợ chồng cậu ấy trả bấy nhiêu ( họ biết em không thích cho người VN thuê). Nhưng đợt này em bán vì giá nhà vô lý quá mà mình lại chả sử dụng.

 

[ah99x6]

Cụ thớt có mảnh nào xa xa show lên ae ngắm phát. Đang muốn bán tập thể xuống đất đây

 

[ah99x6]

T

Tiếp thu hết tất cả các ý kiến của các cụ, đặc biệt các cụ có những lời lẽ không được đẹp, các cụ ý gõ những từ đó ra thì các cụ ý cũng đã nhận từ vũ trụ tín hiệu. Đây là diễn đàn chẳng tội gì đi đôi co, mỗi người có nhưng quan điểm cá nhân riêng, các cụ là các cụ chứ không phải là tôi. Vì thế cho nên tôi luôn tôn trọng các cụ và biết ơn!

Tín hiệu gì từ vũ trụ vậy cụ? Nghe cao xa quá

 

[vf1]

Cụ thớt có mảnh nào xa xa show lên ae ngắm phát. Đang muốn bán tập thể xuống đất đây

Hi cụ, em lên thớt không vì em có định hướng gì, em muốn mọi người hãy bày tỏ ý kiến của mình khi giá nhà hiện nay bùng nổ vượt quá khả năng của người bình thường với thu nhập bình thường mà phải mất trên 20 năm làm quên ăn, quên mọi thứ mới có thể sở hữu căn hộ bình thường, điều đó rất là rất bất thường!

 

[Chekmate]

bạn em cách đây 3 tháng bán nhà vì cũng nghĩ chung cư giá cao quá rồi, thế mà sau 3 tháng nó vẫn tăng thêm chục % nữa. giờ đi thuê nhà ở chắc cũng chờ sập giống chủ thớt

 

[dabata]

Với tình hình kinh tế hiện tại thì người ta sẽ tập trung vào nhu cầu ở thật, nhà thật, ở được, cho thuê được, cầm cố được, bán được. Nên chung cư và nhà nội đô vẫn là mặt hàng tốt. Còn đất vùng ven, dất trang trại, đất không có nhu cầu ở thật chỉ hợp với đầu cơ thôi. Kinh tế đi xuống thì đầu cơ chết trước. Đôi lời gửi đến các cụ thông thái!

 

[Quê bầm]

bạn em cách đây 3 tháng bán nhà vì cũng nghĩ chung cư giá cao quá rồi, thế mà sau 3 tháng nó vẫn tăng thêm chục % nữa. giờ đi thuê nhà ở chắc cũng chờ sập giống chủ thớt

Bạn em bán trước tết năm rồi NGD giá cũng cỡ gần 90 thấy cao được giá lắm rồi, mua trước covid mở bán 2x, sau gần năm lại chạy quãng xa nữa.

 

[ncs]

Giờ mọi thứ phụ thuộc chính sách. Nếu thả ls thấp tiếp thì cc vẫn lên, ngược lại thì xuống. Tuy nhiên cả 2 trường hợp em nghĩ không biến động nhiều

 

[ntd3007]

đất trong vđ4 thì ok, trong làng em hở ra mảnh nào là đi ngay mảnh đấy, giá thì cứ lên tằng tằng, mà toàn người mua để xây nhà luôn

 

[xukute]

Hồi đầu năm, em mua lại Căn hộ của cặp vợ chồng, họ thấy lãi được tí rồi bán đi.
Em ôm từ đầu năm đến giờ tính ra lãi tới 40% rồi. Trong khi chủ cũ chắc được có 15% thì đã cắt lãi rồi.
Giờ sale cứ gạ bán suốt vì đang khan hàng mà em thì ko có nhu cầu, vì bán đi chẳng biết mua ở đâu.
Đầu tư đất vùng ven biết khi nào nó mới lên được, ôm mấy chục năm chả bõ

 

[Quê bầm]

Hồi đầu năm, em mua lại Căn hộ của cặp vợ chồng, họ thấy lãi được tí rồi bán đi.
Em ôm từ đầu năm đến giờ tính ra lãi tới 40% rồi. Trong khi chủ cũ chắc được có 15% thì đã cắt lãi rồi.
Giờ sale cứ gạ bán suốt vì đang khan hàng mà em thì ko có nhu cầu, vì bán đi chẳng biết mua ở đâu.
Đầu tư đất vùng ven biết khi nào nó mới lên được, ôm mấy chục năm chả bõ

Bán đất vùng xa xa nơi bò vẫn thảnh thơi gặm cỏ nó cơ nhục, cò vào quấy, ko bán qua cò hay để cò làm giá thì ko thể bán nổi.

 

[Gà lắm cơ]

Hồi đầu năm, em mua lại Căn hộ của cặp vợ chồng, họ thấy lãi được tí rồi bán đi.
Em ôm từ đầu năm đến giờ tính ra lãi tới 40% rồi. Trong khi chủ cũ chắc được có 15% thì đã cắt lãi rồi.
Giờ sale cứ gạ bán suốt vì đang khan hàng mà em thì ko có nhu cầu, vì bán đi chẳng biết mua ở đâu.
Đầu tư đất vùng ven biết khi nào nó mới lên được, ôm mấy chục năm chả bõ

Thực tế HN và vùng ven 2 năm trở lại đây em thấy như sau:

1. Chung cư tăng mạnh hơn, chung cư hiện hữu đã giao nhà có thể ở nội đô tăng rất mạnh, tất nhiên tuỳ toà tuỳ giá, phân khúc rẻ nhất lên nhanh nhất.
2. Đất ven trừ Đông Anh có game VCL, còn đâu đa số thua cc, chưa kể không có dòng tiền.
3. Nhiều cụ đến cuối năm ngoái bán cc chốt lời nay đang hối hận. Các cụ đầu năm nay bán đảo ra ven cũng hối hận, mà cầm lại tiền càng hối hận. Đại đa số là thế vì không cần làm khảo sát, chỉ cần nhìn giá chạy là rõ.
4. Giờ bảo bán cc ra ven là khôn hay dại thì chịu. Cuối năm ngoái tưởng cc ngáo lắm rồi, lên hết lực rồi mà thêm 1 năm nó lại vẫn tăng được vài chục % nữa. Các cụ có nhớ hồi cuối năm ngoái mở bán The Senique ở OCP1 ko? Lúc ấy có những người lướt cắt lỗ, và sau đó thị trường tích luỹ đủ lại vẫn lên. Giờ này giá ở mức cao thế rồi khó nói lắm. Tuy nhiên đất ven nếu không phải những chỗ hưởng lợi hạ tầng, có cầu thực mà toàn ném cục than nóng sang tay nhau em vẫn thấy khó chơi lắm. Như em là không dám chơi luôn.

 

[chautebin]

Cụ ko có nhà cho thuê sao mà ko cầm cọc của họ Mà nếu định target tệp gia đình thuê full nội thất lại định làm nội thất xịn mấy trăm triệu để cho thuê ấy à Diễn đàn cũng có chữ FUN nhưng nên đợi hết thuốc rồi còm chưa muộn nhé Mà cách xưng hô cứ cụ với cháu giống nick chautebin thế. Mà nick chautebin lâu lâu ko thấy online, mà cứ online là hay bỉ bôi Smart với dành lời có cánh cám ơn cụ big4 gì lắm đấy nhé

Cụ tag gì tôi thế ) tôi chỉ cụ cháu với ai tôi tôn trọng thôi nhé. Tôi còn trẻ dân làm khoa học nên gặp các cụ trên này xưng cháu cho nó đúng vai phải vế cho nhớ bản thân là ai chứ cụ lại nghi nick ảo à ) Cụ nghi thì gọi ban quản trị vào check sđt email xem chính chủ không chứ bỉ bôi gì. Sống ở đời có người ghét có người thích ấy là chuyện bình thường. Cụ đừng nghĩ là cụ ghét người ta là cả thế giới cũng ghét người ta như cụ )