[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

21:17 18/10/2025
xichlo3banh

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,410
Động cơ
344,611 Mã lực
Mt6366 nói:
Em có cái ở HN, để mà bán 25 tỷ chắc bay ngay và luôn. Mà đang cho thuê dc có 20tr cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thu nhập ko theo kịp tốc độ tăng giá nhà nên ko thể tăng giá thuê. Chỉ dưới 3%. Mà cái của cụ 25 tỏi là cc cao cấp hay nhà đất (bao nhiêu m2) cho thuê?
 
21:44 18/10/2025
L.C.D

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,673
Động cơ
468,178 Mã lực
Nơi ở
HN
thangsu nói:
Chắc thế mợ ạ. Cậu em ở trong đấy đi xem cho em thì bảo căn đó giá thấp nhất. Mà thấp nhất thì view xấu là đương nhiên rồi. Căn đẹp là hơn 4 đồng rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Từ tháng 7/2025 sau khi sáp nhập thì khu này giá tăng do nó ở vị trí trung tâm hành chính. Giờ xa tít như FPT còn 3,5 tỉ thì đương nhiên trung tâm Hải Châu phải hơn rùi.
 
22:24 18/10/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
933
Động cơ
332,391 Mã lực
xichlo3banh nói:
Thu nhập ko theo kịp tốc độ tăng giá nhà nên ko thể tăng giá thuê. Chỉ dưới 3%. Mà cái của cụ 25 tỏi là cc cao cấp hay nhà đất (bao nhiêu m2) cho thuê?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em Liền Kề ngoài vành đai 3 cụ ạ. To đẹp full nội thất có sân vườn, mà cho thuê 20 củ, dc cái gia đình ở giữ gìn, 2 năm rồi em qua vẫn như mới.
Xác định trông nhà hộ thôi. Cái này e để dưỡng già nên cũng kệ.
 
11:50 19/10/2025
kamikaze

kamikaze

Xe hơi
Biển số
OF-4174
Ngày cấp bằng
8/4/07
Số km
174
Động cơ
552,176 Mã lực
Ở HN cho thuê thì cũng khó nói lắm, nhà BT để ở thì cho thuê rất thấp, nhà dòng tiền trong ngõ thì tỉ lệ lợi nhuận vẫn có thể đạt 5%. Tôi cũng có cái hơn 40 đ nhưng cho thêu chỉ 25tr. Ở DN nếu mua nhà căn hộ cho thuê chắc vẫn có khu vực đạt được tầm 4 đến 5% chứ nhỉ. Ở NH hay SG nếu chiu khó tìm và ưu tiên dòng tiền thì vẫn có thể đạt 5% nhưng lãi vốn thì thấp hơn các dự án đẹp.
 
12:59 19/10/2025
alibaba06

alibaba06

Xe hơi
Biển số
OF-7172
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
108
Động cơ
537,185 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Chélall nói:
Vị trí tòa đó quá đẹp, e nghe sale nói là sở hữu lâu dài. Vậy thì thuộc loại hàng khan hiếm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dự án này sang tháng mở bán, sở hữu lâu dài với ngưới VN, dự kiến quý 1/2026 sẽ bàn giao căn hộ, có cụ nào quan tâm không ạ?
IMG_20251019_125718_608.jpg
 
14:04 19/10/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
933
Động cơ
332,391 Mã lực
kamikaze nói:
Ở HN cho thuê thì cũng khó nói lắm, nhà BT để ở thì cho thuê rất thấp, nhà dòng tiền trong ngõ thì tỉ lệ lợi nhuận vẫn có thể đạt 5%. Tôi cũng có cái hơn 40 đ nhưng cho thêu chỉ 25tr. Ở DN nếu mua nhà căn hộ cho thuê chắc vẫn có khu vực đạt được tầm 4 đến 5% chứ nhỉ. Ở NH hay SG nếu chiu khó tìm và ưu tiên dòng tiền thì vẫn có thể đạt 5% nhưng lãi vốn thì thấp hơn các dự án đẹp.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có đấy cụ nhưng cụ phải tự khai thác. Người ta vận hành cũng phải có lãi. Thời điểm này năm ngoái, giá chưa tăng thì lợi nhuận 4-5%, giờ giá tăng 50% nhưng giá thuê vẫn thế, thì lợi nhuận thấp đi thôi cụ.

Hà Nội BT để ở giá thuê thấp thật, nhưng nhịp vừa rồi giá trị tăng quá tốt, mục đích giữ tài sản rất ok vì HN có nét riêng, bds HN kiểu gì chả giữ giá lâu dài bất kể chính sách bds ntn.
 
16:56 19/10/2025
L.C.D

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,673
Động cơ
468,178 Mã lực
Nơi ở
HN
kamikaze nói:
Ở HN cho thuê thì cũng khó nói lắm, nhà BT để ở thì cho thuê rất thấp, nhà dòng tiền trong ngõ thì tỉ lệ lợi nhuận vẫn có thể đạt 5%. Tôi cũng có cái hơn 40 đ nhưng cho thêu chỉ 25tr. Ở DN nếu mua nhà căn hộ cho thuê chắc vẫn có khu vực đạt được tầm 4 đến 5% chứ nhỉ. Ở NH hay SG nếu chiu khó tìm và ưu tiên dòng tiền thì vẫn có thể đạt 5% nhưng lãi vốn thì thấp hơn các dự án đẹp.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chỗ nhà e 1 căn nhà liền kề giá 40-45 tỉ tuỳ nhà đẹp hay xấu. Nhà cũ chỉ cho thuê đc >30tr/tháng. Nhà sửa sang có thang máy thì đc 50-60tr. Có căn gần nhà e rao cho thuê mãi mà ko có khứa thuê.
Có vẻ phân khúc thuê văn phòng hay quán xá giờ khó rồi. Chuyển sang thuê lưu trú ok hơn nhưng lại phải đạt tiêu chuẩn PCCC.
 
19:25 19/10/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe buýt
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
711
Động cơ
2,514 Mã lực
Tuổi
45
Tổ lái sang vấn đề khác
Cấm viết bài trong thớt
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:
21:45 19/10/2025
tieuvuong

tieuvuong

Xe tăng
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
1,001
Động cơ
326,093 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 29/10/25)
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:
10:16 20/10/2025
A

axela

Xe tải
Biển số
OF-3443
Ngày cấp bằng
21/2/07
Số km
301
Động cơ
554,166 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Đề nghị Mod khóa thành phần dở hơi toàn vào post các nội dung không liên quan trong cái thread này, gây khó chịu cho người đọc.
 
11:04 20/10/2025
A

axela

Xe tải
Biển số
OF-3443
Ngày cấp bằng
21/2/07
Số km
301
Động cơ
554,166 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Tôi chưa nói chuyện thông tin ông gửi chính xác hay không, nhưng hãy gửi cho đúng chỗ, đúng thread liên quan, đừng đi spam lung tung!
 
11:22 20/10/2025
Nhớ người

Nhớ người

Xe máy
Biển số
OF-825745
Ngày cấp bằng
2/2/23
Số km
88
Động cơ
738 Mã lực
Tuổi
46
axela nói:
Đề nghị Mod khóa thành phần dở hơi toàn vào post các nội dung không liên quan trong cái thread này, gây khó chịu cho người đọc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kệ đi cụ để cụ đấy thể hiện kiến thức của mình cũng hay mà. Như kiểu xem hài ấy
 
14:34 20/10/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
933
Động cơ
332,391 Mã lực
Nhìn chứng cháo ntn thì VÀNG VÀ ĐẤT vẫn là chân ái các cụ nhỉ.
 
14:50 20/10/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,229
Động cơ
410,493 Mã lực
Mt6366 nói:
Nhìn chứng cháo ntn thì VÀNG VÀ ĐẤT vẫn là chân ái các cụ nhỉ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chứng tăng 1 mạch từ 1300 lên 1800 như vậy thì gãy là chuyện sớm muộn thôi cụ, tầm này cá nhân e chỉ chốt lãi các mã đã thắng, còn lại ko vào thêm.
 
14:57 20/10/2025
M

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
933
Động cơ
332,391 Mã lực
Mabumap2k6 nói:
Chứng tăng 1 mạch từ 1300 lên 1800 như vậy thì gãy là chuyện sớm muộn thôi cụ, tầm này cá nhân e chỉ chốt lãi các mã đã thắng, còn lại ko vào thêm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất với Vàng thì ai mua cũng thắng. Còn chứng thì nhịp tăng 500d vừa rồi cũng ko nhiều người ăn dc đâu cụ!
 
15:27 20/10/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,229
Động cơ
410,493 Mã lực
axela nói:
Đề nghị Mod khóa thành phần dở hơi toàn vào post các nội dung không liên quan trong cái thread này, gây khó chịu cho người đọc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mất đi cây hài kể cũng buồn, ko có ai mua vui cho 🤣
Đất nền trong ĐN vẫn tiếp tục tăng chưa có dấu hiệu ngưng các cụ ạ.
 
08:02 23/10/2025
Koka2015

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,907
Động cơ
676,471 Mã lực
Benjamin Franklin USA nói:
Tổ lái sang vấn đề khác
Cấm viết bài trong thớt
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ơ, cụ này bị cấm viết bài trong thới rồi à?
Bảo sao Đà Nẵng đang bão mà trên OTF bình yên lạ thường, chứ tầm này kiểu gì cụ này chả đăng ĐN bị bão, cập nhật tình hình ngập lụt :D :D :D
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top