[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

songchamlai nói:

Người càng ngày càng đông thì ở xa không có gì là thuận tiện hết cụ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Whoamidear nói:

Xưa mà em ko nghĩ giống cụ thì giờ đã giàu rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Mới lên giá à cụ, lâu nay em tưởng nó ngang giá Phú Cát City thì giá này là bình thường mà.

Em chưa vào xem bên trong biệt thự, cảnh quan thế nào nhưng vị trí thì Phú Cát City chưa chắc hơn Xanh Villas vì phải đi 1-2km mới ra bến xe, bến tàu trong khi với Xanh nó chỉ hơn 2 ga metro nhưng lại ngay đầu cổng. Đi ô tô về HN thì Xanh cũng không xa hơn PC lắm, ra ĐHQG thì còn gần hơn.

Gần đây em mới biết Xanh của Xuân Cầu, thế thì PC tuổi dì đọ được, đến CĐT là ai em còn chả biết, hình như cùng phèn phèn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Xanh villas Hòa lạc này giữa năm ngoái em đi vào xem cùng 1 bạn làm đhqg; rộng, thoáng , nhà thiết kế hợp lý, sân vườn, cảnh quan đẹp. Nhưng chỉ hợp cụ nào làm Hòa lạc, con cái nhỏ học hành thì chả khác Vin Đan phượng, chịu chết ko biết cho con học ở đâu. Giá lúc đấy tầm 50 tr. Mua vứt đấy 5 năm nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Giá Xanh thì em không rõ nhưng giá Phú Cát City thì em nhớ giá khoảng 70-80 từ vài tháng trước. Thế nên giá Xanh 70 bây giờ em không thấy có gì lạ cả.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Xanh villas Hòa lạc này giữa năm ngoái em đi vào xem cùng 1 bạn làm đhqg; rộng, thoáng , nhà thiết kế hợp lý, sân vườn, cảnh quan đẹp. Nhưng chỉ hợp cụ nào làm Hòa lạc, con cái nhỏ học hành thì chả khác Vin Đan phượng, chịu chết ko biết cho con học ở đâu. Giá lúc đấy tầm 50 tr. Mua vứt đấy 5 năm nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Whoamidear nói:

Xưa mà em ko nghĩ giống cụ thì giờ đã giàu rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em thấy chuyện này bình thường mà cụ. Các cụ nhà em có rất nhiều nhà nhưng có dạo đi thuê mãi mới mua đấy. Lý do là khu đó có bạn thân các cụ chuyển đến nên họ rủ qua ở cùng tiện ăn uống tụ tập. Bố mẹ em cũng thích khu vực đó nên quyết thử mà thời điểm ấy họ cũng không chắc họ ở đó lâu dài, thêm nữa mua vội thì không ưng nên thuê để làm cư dân đã. Ở một thời gian kha khá dài họ mới chốt được căn họ muốn mua ở đấy thì mới trả cái nhà thuê. Khu ấy ít nhà bán nên không đi săn vội vài ba bữa là mua được, mà mua trước khi mình biết rõ mình muốn gì ở đấy, thì có khi cũng chọn sai.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Khu này em không mua dù nếu em muốn mua thì em có thể mua giá ngoại giao cực kỳ tốt.

Thực tế khu này nhiều bạn bè người quen em có nhà ở đây nhưng không có ai trong số họ ở cố định được. Chỉ lên đây cuối tuần hưởng không khí trong lành thôi mà tuần nào bận thì không lên nên tính ra số ngày ở thật rất ít. Các cụ hội về hưu rồi thì lên ở nhiều hơn nhưng cũng không cố định, vẫn cứ phải ngày nọ ngày kia về HN còn giao lưu ăn uống gặp gỡ bạn bè chứ trên đấy ngoài cảnh quan, không có cái gì hết.

Em cũng thấy làm đẹp, để nghỉ dưỡng thì rất thích hợp nhưng em chưa hưu hẳn, có mua cũng không lên đấy được mấy ngày. Mà trong tuần bận ít gặp gỡ mọi người, còn mỗi cuối tuần để cho gia đình bạn bè, rồi đến nhà bố mẹ ăn cơm nói chuyện với các cụ, thì rời HN kiểu gì? Lúc em hưu hẳn khéo các cụ nhà em lại cũng yếu lắm rồi, mình ở xa hẳn cũng khó. Với lại nơi ít tiện ích em chỉ ở được một vài ngày thôi, ở cố định thì chịu. Cảnh quan cũng thích đấy nhưng tốt nhất là gần HN hơn, phóng xe trong vòng 5-10p đến được siêu thị bệnh viện hàng quán ngon thì mới ở được.

VDP tiện ích giờ em thấy cũng có gì đâu. Khu ĐP đó còn quê lắm dù giá đất không hề "quê". Được cái là gần HN hơn, ai mua ở đấy đi làm Cầu Giấy vẫn được, Xanh thì xa quá. Tuy nhiên với tầm giá ấy và muốn đi làm khu CG cũng không thiếu lựa chọn. Hơn nữa ai đi làm khu vực khác như Hoàn Kiếm Ba Đình thì VDP lại thành quá xa, bỏ qua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Mới lên giá à cụ, lâu nay em tưởng nó ngang giá Phú Cát City thì giá này là bình thường mà.

Em chưa vào xem bên trong biệt thự, cảnh quan thế nào nhưng vị trí thì Phú Cát City chưa chắc hơn Xanh Villas vì phải đi 1-2km mới ra bến xe, bến tàu trong khi với Xanh nó chỉ hơn 2 ga metro nhưng lại ngay đầu cổng. Đi ô tô về HN thì Xanh cũng không xa hơn PC lắm, ra ĐHQG thì còn gần hơn.

Gần đây em mới biết Xanh của Xuân Cầu, thế thì PC tuổi dì đọ được, đến CĐT là ai em còn chả biết, hình như cùng phèn phèn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Xanh Villas thực ra cũng không xa lắm, giờ mốt là nói thời gian đi lại thì lái ô tô chỉ 40p là đến Trần Duy Hưng. Sắp tới có metro Văn Cao - Hòa Lạc thì vào nội đô còn tiện hơn OCP2 chưa có metro.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vuithoi.vuithoi nói:

có cụ nào biết giá đất ở Đông Dư ( trong đê), em đang ngắm ngía tìm mảnh ở làng Thuận Phú, nghe nói quy hoạch gần công viên cây xanh. em thich làng này cụ nào có thông tin giùm em với. em cảm ơn nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Cụ chơi ngoài đê đi, đón đầu đại lộ Sông Hồng, sang năm mà làm thật thì…chẹp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Quá xa cụ ạ. Đi đến chỗ sầm uất gần nhất của HN là Mễ Trì cũng hơn 30km, những khu vực khác còn xa và lâu hơn rất nhiều. Khoảng cách hợp lý của một đô thị vùng ven chỉ nên đi 10,15km đến chỗ sầm uất gần nhất thôi, vì như vậy đi ra những khu vực khác cũng xa thêm kha khá rồi. Xanh quá xa đến mức không xếp nó vào đô thị vệ tinh của HN được.

Metro các cụ chưa có thì nhiều kỳ vọng thôi, có rồi sẽ thấy không nhanh, tiện và sướng như các cụ tưởng đâu. Sướng nhất vẫn cứ phải là ra cửa trèo lên xe phóng thẳng một đường nhanh gọn đến tận nơi mình muốn đến. Metro không phải phương tiện của người giàu, nếu ai giàu đi metro thì đó là cá biệt thôi không phải đa số. Lý do là nó không sướng. Phải đi bộ ra bến, chờ tàu, chen chúc trên tàu, đổi chuyến, lại chờ tàu khác... Nhiều khi nhìn điểm A-B đi bộ cũng không xa quá, đi ô tô một tí mà metro phải đổi tuyến, quành lại vòng vèo bao nhiêu bến các cụ mới thấy cảnh. Có tiền mua nhà ở Xanh mà bảo đi bộ ra bến metro chờ, trèo lên metro đi, đến HN lại đổi metro khác hoặc bắt bus hay taxi đi tiếp đến chỗ mình cần, khi ra về cũng một vòng lặp như vậy thì ai làm. Chưa kể mạng lưới metro HN còn lâu mới dày đặc như tây, nên còn bất tiện hơn nhiều.

Em mua nhà nếu để ở em sẽ để ý nhất cầu đường phục vụ việc đi ô tô có sướng không, còn metro chỉ xét khi mua đầu tư thôi, vì đám đông có thể kỳ vọng nhiều vào metro thì giá lên tốt hơn, để ở thì em bỏ qua món này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Nhưng quy hoạch chỉnh sửa phát ăn luôn vào đất của mình thì coi như mất, thế cũng hơi ghê cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Nhưng quy hoạch chỉnh sửa phát ăn luôn vào đất của mình thì coi như mất, thế cũng hơi ghê cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Mới lên giá à cụ, lâu nay em tưởng nó ngang giá Phú Cát City thì giá này là bình thường mà.

Em chưa vào xem bên trong biệt thự, cảnh quan thế nào nhưng vị trí thì Phú Cát City chưa chắc hơn Xanh Villas vì phải đi 1-2km mới ra bến xe, bến tàu trong khi với Xanh nó chỉ hơn 2 ga metro nhưng lại ngay đầu cổng. Đi ô tô về HN thì Xanh cũng không xa hơn PC lắm, ra ĐHQG thì còn gần hơn.

Gần đây em mới biết Xanh của Xuân Cầu, thế thì PC tuổi dì đọ được, đến CĐT là ai em còn chả biết, hình như cùng phèn phèn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Tức là cụ vẫn ôm gần full bất động sản, chỉ là bán ngoài ven hay ở xa về trong vành đai 3 phải ko ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...