[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Altis 2011 · 14:13 18/11/2025

Duong tien sih nói:
Mình năm nay hơn 4x. Mình có mấy người bạn mới ở nước ngoài về, ai cũng kêu nhà Hà Nội đắt và muốn dành nhiều tiền cho trải nghiệm sống.
Đúng là giá nhà Hà Nội đắt thật, nhưng những lúc nó rẻ như 2013 ( tầm 1.5 tỷ một lô đất dịch vụ 50m2 La Khê), 2016 (tầm 1,5 tỷ lô đất dịch vụ Dương Nội), hay 2019 hơn 2 tỷ vẫn mua được chung cư 166m2 to đùng ở CT5C Văn Khê, những lúc đó anh em không mua.
Còn bây giờ có tiền, cũng lên chọn kênh tích sản khác, vì giá nhà đất và chung cư Hà Nội đã được cá mập, với sự giúp sức của chính sách đẩy lên cung trăng rồi.
Còn nói về Trung Quốc, nếu họ không ngăn chặn bong bóng, thì các CĐT đã lũ lượt vay vốn ngân hàng xây và xây mãi không dừng. Có thể đã xây đến tận sa mạc phía Tây Trung Quốc.
VN đang có dấu hiệu đó. Đi xuống Hạ Long sẽ thấy ngút ngàn LK, Shophouse bỏ hoang bên bờ biển. Mà chuyển bị có ai đó lại xây một khu 4000ha nữa.

Bạn em có lô đaat o Tuần châu mua tầm 2019, bạn ấy vẫn kỳ vọng 100 tr/ m đất ven biển.

Khahn · 18/11/25

Altis 2011 nói:
Bạn em có lô đaat o Tuần châu mua tầm 2019, bạn ấy vẫn kỳ vọng 100 tr/ m đất ven biển.

Tuần Châu giờ thành đảo hoang rồi cụ à, ko hiểu sao xưa kia sầm uất thế mà ngờ đâu ra nông nỗi này:

Altis 2011 · 14:28 18/11/2025

Khahn nói:
Tuần Châu giờ thành đảo hoang rồi cụ à, ko hiểu sao xưa kia sầm uất thế mà ngờ đâu ra nông nỗi này:

Du lik miền bắc chịu ảnh huong mùa vụ.

Gà lắm cơ · 14:39 18/11/2025

Altis 2011 nói:
Bạn em có lô đaat o Tuần châu mua tầm 2019, bạn ấy vẫn kỳ vọng 100 tr/ m đất ven biển.

Khahn nói:
Tuần Châu giờ thành đảo hoang rồi cụ à, ko hiểu sao xưa kia sầm uất thế mà ngờ đâu ra nông nỗi này:

Quan điểm của em từ nhiều năm nay vẫn không đổi: đất biển mang nặng yếu tố nghỉ dưỡng và đầu cơ nên rủi ro cao lắm không chơi được. Lúc sốt điên thì đất chỗ nào cũng sốt, giữa rừng cũng sốt được, còn lúc trôi thì hàng càng nặng tính đầu cơ càng dễ làm mình xa bờ. Sau nhiều năm điên loạn xây thì các vùng du lịch lớn thừa ngập hàng rồi, chưa kịp hấp thụ các cdt đã lại vẽ dự án mới xây tiếp, mà toàn ở những khu sẽ không ai về sinh sống được, chỉ thuần đầu cơ thôi chứ mua để kinh doanh thì không ra tiền, làm gì mà chẳng sập, ném hàng ra không ai mua.

Hàng đang thừa mà cứ dự án sau to hơn dự án trước. Giờ này ai còn niềm tin lao vào mua thì cũng dũng cảm đấy. Đến vùng HN này còn đang ra hàng ngập ngụa, em chẳng chắc hấp thụ hết được nữa là bds biển ở tận đẩu đâu.

Khahn · 14:46 18/11/2025

Gà lắm cơ nói:
Quan điểm của em từ nhiều năm nay vẫn không đổi: đất biển mang nặng yếu tố nghỉ dưỡng và đầu cơ nên rủi ro cao lắm không chơi được. Lúc sốt điên thì đất chỗ nào cũng sốt, giữa rừng cũng sốt được, còn lúc trôi thì hàng càng nặng tính đầu cơ càng dễ làm mình xa bờ. Sau nhiều năm điên loạn xây thì các vùng du lịch lớn thừa ngập hàng rồi, chưa kịp hấp thụ các cdt đã lại vẽ dự án mới xây tiếp, mà toàn ở những khu sẽ không ai về sinh sống được, chỉ thuần đầu cơ thôi chứ mua để kinh doanh thì không ra tiền, làm gì mà chẳng sập, ném hàng ra không ai mua.

Hàng đang thừa mà cứ dự án sau to hơn dự án trước. Giờ này ai còn niềm tin lao vào mua thì cũng dũng cảm đấy. Đến vùng HN này còn đang ra hàng ngập ngụa, em chẳng chắc hấp thụ hết được nữa là bds biển ở tận đẩu đâu.

Giờ hàng ở đâu cũng nhiều lắm cụ à, toàn đầu cơ chứ mua ở thực ít lắm:

L.C.D · 15:05 18/11/2025

Gà lắm cơ nói:
Quan điểm của em từ nhiều năm nay vẫn không đổi: đất biển mang nặng yếu tố nghỉ dưỡng và đầu cơ nên rủi ro cao lắm không chơi được. Lúc sốt điên thì đất chỗ nào cũng sốt, giữa rừng cũng sốt được, còn lúc trôi thì hàng càng nặng tính đầu cơ càng dễ làm mình xa bờ. Sau nhiều năm điên loạn xây thì các vùng du lịch lớn thừa ngập hàng rồi, chưa kịp hấp thụ các cdt đã lại vẽ dự án mới xây tiếp, mà toàn ở những khu sẽ không ai về sinh sống được, chỉ thuần đầu cơ thôi chứ mua để kinh doanh thì không ra tiền, làm gì mà chẳng sập, ném hàng ra không ai mua.

Hàng đang thừa mà cứ dự án sau to hơn dự án trước. Giờ này ai còn niềm tin lao vào mua thì cũng dũng cảm đấy. Đến vùng HN này còn đang ra hàng ngập ngụa, em chẳng chắc hấp thụ hết được nữa là bds biển ở tận đẩu đâu.

Mấy năm covid giãn cách, dân tình ko đi chơi máy bay được thì các vùng gần gần như Hạ Long đông khứa. Hoặc các home stay ở Ba Vì cũng mọc lên nhiều. Hết covid thì mấy vùng này lại vắng vẻ. Thuê thì ít ng thuê mà bán giá cao ngất chẳng ai mua.
E vào Đà Nẵng đi xem đất nền phân lô cũng nhiều lắm luôn. Năm vừa rồi ĐN vào sóng, bđs fly to the moon. Nhưng đầu cơ thì e ko có bản lĩnh, nên e mua sang căn hộ ở trung tâm cho thuê cho lành.

Duong tien sih · 15:38 18/11/2025

L.C.D nói:
Mấy năm covid giãn cách, dân tình ko đi chơi máy bay được thì các vùng gần gần như Hạ Long đông khứa. Hoặc các home stay ở Ba Vì cũng mọc lên nhiều. Hết covid thì mấy vùng này lại vắng vẻ. Thuê thì ít ng thuê mà bán giá cao ngất chẳng ai mua.
E vào Đà Nẵng đi xem đất nền phân lô cũng nhiều lắm luôn. Năm vừa rồi ĐN vào sóng, bđs fly to the moon. Nhưng đầu cơ thì e ko có bản lĩnh, nên e mua sang căn hộ ở trung tâm cho thuê cho lành.

Thực ra bờ biển VN dài mấy ngàn km, nếu xây biệt thự nghỉ dưỡng, liền kề, shophouse thì bao la, mênh mông bát ngát. Có xây 1 triệu căn biệt thự cũng đủ, khó gì đâu.
Ví thế chỗ nào nguồn cung nhiều là chết đòn.
Tương tự như vậy ở Hà Nội, chỉ các khu đô thị mà nguồn cung nó vừa phải, xung quanh có bệnh viên, trường đại học, khu dân cư hiện hữu, nguồn cung ngày càng hiếm thì mới có giá, kể cả chung cư, LK, BT. Ví dụ khu Tây Hồ Tây mình biết hình như cũng chỉ có vài trăm biệt thự, nó đắt giá là đúng thôi.
Còn các khu cứ từ 1000 ha trở lên, 20.000 căn LK, BT kiểu như OCP 2-3, CĐT, sàn, môi giới làm đủ trò từ 2022 đến giờ, giá có tăng mấy đâu. Tương tự cho Sun Phủ Lý, Sun Bắc Ninh....
Đơn giản vì cung đã vượt cầu.

Hoang Khai Vu · 17:50 18/11/2025

Căn 75 mét 3 ngủ ở sapphire 1 vin smart city giờ bnhieu các bác nhỉ

Gà lắm cơ · 18:51 18/11/2025

L.C.D nói:
Mấy năm covid giãn cách, dân tình ko đi chơi máy bay được thì các vùng gần gần như Hạ Long đông khứa. Hoặc các home stay ở Ba Vì cũng mọc lên nhiều. Hết covid thì mấy vùng này lại vắng vẻ. Thuê thì ít ng thuê mà bán giá cao ngất chẳng ai mua.
E vào Đà Nẵng đi xem đất nền phân lô cũng nhiều lắm luôn. Năm vừa rồi ĐN vào sóng, bđs fly to the moon. Nhưng đầu cơ thì e ko có bản lĩnh, nên e mua sang căn hộ ở trung tâm cho thuê cho lành.

Đoạn giữa Đà Nẵng và Hội An trông thì hoang vu nhưng toàn chia lô cả rồi mợ ạ và tiền HN nằm đó không ít. Chính ra ĐN dân vẫn vắng, đúng là mua xa xôi em thấy cũng rủi ro, nhà em cũng toàn mua trung tâm thôi, có gì còn bán lại được.

Duong tien sih nói:
Thực ra bờ biển VN dài mấy ngàn km, nếu xây biệt thự nghỉ dưỡng, liền kề, shophouse thì bao la, mênh mông bát ngát. Có xây 1 triệu căn biệt thự cũng đủ, khó gì đâu.
Ví thế chỗ nào nguồn cung nhiều là chết đòn.
Tương tự như vậy ở Hà Nội, chỉ các khu đô thị mà nguồn cung nó vừa phải, xung quanh có bệnh viên, trường đại học, khu dân cư hiện hữu, nguồn cung ngày càng hiếm thì mới có giá, kể cả chung cư, LK, BT. Ví dụ khu Tây Hồ Tây mình biết hình như cũng chỉ có vài trăm biệt thự, nó đắt giá là đúng thôi.
Còn các khu cứ từ 1000 ha trở lên, 20.000 căn LK, BT kiểu như OCP 2-3, CĐT, sàn, môi giới làm đủ trò từ 2022 đến giờ, giá có tăng mấy đâu. Tương tự cho Sun Phủ Lý, Sun Bắc Ninh....
Đơn giản vì cung đã vượt cầu.

Sun Phủ Lý em thấy câu chuyện nó hơi na ná các khu nghỉ dưỡng khác, no hope.

Còn Sun Bắc Ninh ( chưa bán) và OCP23 đã/đang bán thì em thấy thế cung đúng là lắm thật nhưng location không đến nỗi tệ, sau này xây nhiều cầu đường thì vài năm nữa vào nội đô càng thuận tiện, không phải không ở được. Dở ở chỗ các ông ấy mở bán đã giá trên trời rồi, giá OCP23 ở thời điểm mở bán cao bằng thậm chí cao hơn một số khu vực nội đô trong khi nó ở tận Hưng Yên và cầu đường thời điểm ấy chưa ngon chưa tiện lắm đâu. Giá ấy thì chỉ có đầu cơ úp bô nhau chứ một người bình thường mua ở thực, cầm 10 tỷ đi mua nội đô lúc ấy có thiếu lựa chọn đâu mà phải sang tận VG chỉ để ở cái nhà vài chục m2 đất chồng tầng.

Hàng nhiều thế chứ nhiều nữa ở khoảng cách ấy đến HN thì vẫn hết được nếu giá rổ hợp lý, những người tầm trung muốn mua nhà ở có thể mua, đối tượng ấy mới đông chứ đối tượng giàu hẳn lại ít và thường là có nhiều nhà rồi, chỉ đầu cơ/tư thôi. Ngay như OCP23 giờ thoát đáy là thoát những khu rẻ nhất, những căn rẻ nhất, chứ Kinh Đô Ánh Sáng giờ đã làm gì có nhà nào sáng đèn? Và các khu rẻ thoát đáy được là vì giá nhà ngõ HN nó x2 thậm chí x3 so với thời điểm mới mở bán OCP2 rồi, giá OCP2 thì mới quay về quanh mức cũ, thì mới có thanh khoản. Chứ nếu không có con sóng đất HN điên loạn vừa qua, giá cc HN vẫn 50tr/m2 hàng tầm trung dễ mua, thì các khu ven giá cao không lấp dân được. Tuy nhiên OCP23 đã thoát đáy rồi thì nó sẽ sống thôi, vì giá nội đô điên quá rồi nhiều người buộc phải đi xa hơn để có nhà.

Sun Bắc Ninh chắc ý cụ muốn nói Sun Từ Sơn- Tiên Du tổng 500ha. Khu này chưa mở bán đâu cụ, quảng cáo nhưng bị tỉnh tuýt còi nên dừng rồi, môi giới không dám nhận cọc của khách nữa. Tuy nhiên em có hỏi một môi giới thì báo là rumor 100-120tr/m2 nhưng xây 5 tầng, nên 1 căn LK chỉ 5-7 tỷ thôi chắc cũng được cỡ 300m2 sàn, thế thì lại có khách đấy. Còn nếu bán cao như PMH bán Hồng Hạc thì thôi tiễn, 140tr-160tr/m2 ế vêu mỏ. Đối tượng cần mua ở mà không mua nổi thì cuộc chơi sẽ chỉ là đầu cơ với nhau là chủ yếu. Tóm lại giờ em thấy hàng nhiều, nhưng cdt để giá hợp lý vẫn lấp dân tốt, chứ cao cấp cao tiền thì khoai lắm.

fitzwilliam · 18:55 18/11/2025

Gà lắm cơ nói:
Đoạn giữa Đà Nẵng và Hội An trông thì hoang vu nhưng toàn chia lô cả rồi mợ ạ và tiền HN nằm đó không ít. Chính ra ĐN dân vẫn vắng, đúng là mua xa xôi em thấy cũng rủi ro, nhà em cũng toàn mua trung tâm thôi, có gì còn bán lại được.

Sun Phủ Lý em thấy câu chuyện nó hơi na ná các khu nghỉ dưỡng khác, no hope.

Còn Sun Bắc Ninh ( chưa bán) và OCP23 đã/đang bán thì em thấy thế cung đúng là lắm thật nhưng location không đến nỗi tệ, sau này xây nhiều cầu đường thì vài năm nữa vào nội đô càng thuận tiện, không phải không ở được. Dở ở chỗ các ông ấy mở bán đã giá trên trời rồi, giá OCP23 ở thời điểm mở bán cao bằng thậm chí cao hơn một số khu vực nội đô trong khi nó ở tận Hưng Yên và cầu đường thời điểm ấy chưa ngon chưa tiện lắm đâu. Giá ấy thì chỉ có đầu cơ úp bô nhau chứ một người bình thường mua ở thực, cầm 10 tỷ đi mua nội đô lúc ấy có thiếu lựa chọn đâu mà phải sang tận VG chỉ để ở cái nhà vài chục m2 đất chồng tầng.

Hàng nhiều thế chứ nhiều nữa ở khoảng cách ấy đến HN thì vẫn hết được nếu giá rổ hợp lý, những người tầm trung muốn mua nhà ở có thể mua, đối tượng ấy mới đông chứ đối tượng giàu hẳn lại ít và thường là có nhiều nhà rồi, chỉ đầu cơ/tư thôi. Ngay như OCP23 giờ thoát đáy là thoát những khu rẻ nhất, những căn rẻ nhất, chứ Kinh Đô Ánh Sáng giờ đã làm gì có nhà nào sáng đèn? Và các khu rẻ thoát đáy được là vì giá nhà ngõ HN nó x2 thậm chí x3 so với thời điểm mới mở bán OCP2 rồi, giá OCP2 thì mới quay về quanh mức cũ, thì mới có thanh khoản. Chứ nếu không có con sóng đất HN điên loạn vừa qua, giá cc HN vẫn 50tr/m2 hàng tầm trung dễ mua, thì các khu ven giá cao không lấp dân được. Tuy nhiên OCP23 đã thoát đáy rồi thì nó sẽ sống thôi, vì giá nội đô điên quá rồi nhiều người buộc phải đi xa hơn để có nhà.

Sun Bắc Ninh chắc ý cụ muốn nói Sun Từ Sơn- Tiên Du tổng 500ha. Khu này chưa mở bán đâu cụ, quảng cáo nhưng bị tỉnh tuýt còi nên dừng rồi, môi giới không dám nhận cọc của khách nữa. Tuy nhiên em có hỏi một môi giới thì báo là rumor 100-120tr/m2 nhưng xây 5 tầng, nên 1 căn LK chỉ 5-7 tỷ thôi chắc cũng được cỡ 300m2 sàn, thế thì lại có khách đấy. Còn nếu bán cao như PMH bán Hồng Hạc thì thôi tiễn, 140tr-160tr/m2 ế vêu mỏ. Đối tượng cần mua ở mà không mua nổi thì cuộc chơi sẽ chỉ là đầu cơ với nhau là chủ yếu. Tóm lại giờ em thấy hàng nhiều, nhưng cdt để giá hợp lý vẫn lấp dân tốt, chứ cao cấp cao tiền thì khoai lắm.

OCP 23 ở ngon mà cụ. Em mà cầm 10T mua lk ở thì em cũng xúc ở đây. Còn đầu tư thì không.

tudis_mr · 19:32 18/11/2025

NamMoi2000 nói:
Giá giờ quá rẻ so với trước.

Sinh viên ra trường năm 2009, lương trung bình tầm 2.5 - 3tr/tháng. 1 năm giỏi lắm để ra đc 15tr.
30 năm mới để ra đc 450tr

Nhà lúc đấy rởm rởm cũng 800-1 tỷ

Cái văn nhà HN đắt quá đấy từ thời bao cấp nó đã đắt rồi nhé. Cả gia đình giáo sư văn như cương sống chung với lợn trên khu tập thể kia kìa. Tiền đâu mà mua nhà.

Đám trẻ giờ sướng quen rồi cứ đòi ăn vã ngay cơ. Ko có đâu

2009 em ra trường lương lúc đó phải đóng thuế TnCn rồi thì phải. Hình như đâu đó 5-6tr j đó, đội bạn em còn lương cao hơn mà chung cư Hn khu Linh đàm toà Rainbow j đó năm 2012-2012 hơn chục triệu 1m2 thì phải

Gà lắm cơ · 19:50 18/11/2025

fitzwilliam nói:
OCP 23 ở ngon mà cụ. Em mà cầm 10T mua lk ở thì em cũng xúc ở đây. Còn đầu tư thì không.

Vì nó ở được và 10 tỷ tầm này không thể mua nhà nội đô để ô tô trước cửa được nữa nên phân khúc ấy mới thoát đáy cụ ạ, người mua ở thực nhiều hơn, CL CX nhiều chỗ em thấy dân ở kha khá rồi. Còn những khu to tiền thì vẫn vắng tanh.

gatitahappy2005 · 20:50 18/11/2025

NamMoi2000 nói:
Cụ ra trường năm bn? Mà làm j chỉ mất 5 năm mua nhà HN?
Chứ từ thời các cụ đã ko có chuyện mua nhà HN dễ dàng rồi dù đất thời đó bạt ngàn. Cả nhà vẫn chen nhau chui rúc 10-15m2 khu tập thể bao năm nhá.

Mà toàn kĩ sư bác sĩ đấy

Mua nhà HN vs đa số thời nào cũng khó và phải mất nhiều năm lao động. Em thấy giá nhà bây giờ bình thường, ko hề đắt hơn xưa. Như nhau cả thôi

Tây ở tp lớn muốn mua nhà cũng phải nai lưng ra trả góp 20-30 năm chứ mứt ấy mà 5 năm có nhà

Tuỳ từng nghề cụ ạ. Bọn em ra trường năm 2006 rồi đi làm luôn (nhà nước), lương lúc đấy là 5 triệu/tháng (2,5 triệu lương và 2,5 triệu trợ cấp các kiểu). Sau 1, 2 năm đi du học (học bổng toàn phần tầm 1,5k usd/tháng) hoặc đi công tác nước ngoài luôn (chỗ khó khăn thì lương tầm 1,5k/tháng gồm cả trợ cấp điều hòa ngành, không mất tiền nhà cửa điện nước). Sau tầm 3 năm đi về là có tầm 30-40k, tỉ giá năm 2010-2011 là 20k/usd, vậy là có tầm 800 triệu. Giá chung cư Hà Nội lúc đấy tầm đấy mua được rồi, không thì mua đất xa. 5 năm ra trường hoàn toàn mua được nhà từ lương, không cần bố mẹ giúp, không cần vay nợ. Đấy là cách đây 20 năm. Giờ giá nhà quá kinh khủng nên khó hơn nhiều!

NamMoi2000 · 20:54 18/11/2025

gatitahappy2005 nói:
Tuỳ từng nghề cụ ạ. Bọn em ra trường năm 2006 rồi đi làm luôn (nhà nước), lương lúc đấy là 5 triệu/tháng (2,5 triệu lương và 2,5 triệu trợ cấp các kiểu). Sau 1, 2 năm đi du học (học bổng toàn phần tầm 1,5k usd/tháng) hoặc đi công tác nước ngoài luôn (chỗ khó khăn thì lương tầm 1,5k/tháng gồm cả trợ cấp điều hòa ngành, không mất tiền nhà cửa điện nước). Sau tầm 3 năm đi về là có tầm 30-40k, tỉ giá năm 2010-2011 là 20k/usd, vậy là có tầm 800 triệu. Giá chung cư Hà Nội lúc đấy tầm đấy mua được rồi, không thì mua đất xa. 5 năm ra trường hoàn toàn mua được nhà từ lương, không cần bố mẹ giúp, không cần vay nợ. Đấy là cách đây 20 năm. Giờ giá nhà quá kinh khủng nên khó hơn nhiều!

Vâng, ku em em ra trường thu nhập tháng năm 2009 đã hơn 10 tỷ/ tháng. Nó làm cho công ty bố nó.

Đấy, nói cái đa số chứ cứ mang tôi, em em, chú em, cháu em ra nói thì hoà vốn à

gatitahappy2005 · 21:02 18/11/2025

NamMoi2000 nói:
Vâng, ku em em ra trường thu nhập tháng năm 2009 đã hơn 10 tỷ/ tháng. Nó làm cho công ty bố nó.

Đấy, nói cái đa số chứ cứ mang tôi, em em, chú em, cháu em ra nói thì hoà vốn à

Không cụ ơi ku em cụ là trường hợp đặc biệt, công ty nhà thì nói làm gì. Còn em nói ở đây là hoàn toàn lương nhà nước quy định, tất cả mấy nghìn người đều được hưởng, mà đấy chỉ là riêng cơ quan em - một cơ quan thường ở khu vực công, chứ chưa nói đến khu vực tư nhân thu nhập còn tốt hơn nữa. Vấn đề là giá nhà ngày càng quá xa với thu nhập, nếu so với 20 năm trước.

NamMoi2000 · 21:05 18/11/2025

gatitahappy2005 nói:
Không cụ ơi ku em cụ là trường hợp đặc biệt, công ty nhà thì nói làm gì. Còn em nói ở đây là hoàn toàn lương nhà nước quy định, tất cả mấy nghìn người đều được hưởng, mà đấy chỉ là riêng cơ quan em - một cơ quan thường ở khu vực công, chứ chưa nói đến khu vực tư nhân thu nhập còn tốt hơn nữa. Vấn đề là giá nhà ngày càng quá xa với thu nhập, nếu so với 20 năm trước.

Mấy nghìn cái gì, cụ search xem đúng lương trung bình sinh viên ra trường thời 2009 là 3tr ko?
Thời đại AI gú gồ miễn phí

L.C.D · 21:13 18/11/2025

gatitahappy2005 nói:
Tuỳ từng nghề cụ ạ. Bọn em ra trường năm 2006 rồi đi làm luôn (nhà nước), lương lúc đấy là 5 triệu/tháng (2,5 triệu lương và 2,5 triệu trợ cấp các kiểu). Sau 1, 2 năm đi du học (học bổng toàn phần tầm 1,5k usd/tháng) hoặc đi công tác nước ngoài luôn (chỗ khó khăn thì lương tầm 1,5k/tháng gồm cả trợ cấp điều hòa ngành, không mất tiền nhà cửa điện nước). Sau tầm 3 năm đi về là có tầm 30-40k, tỉ giá năm 2010-2011 là 20k/usd, vậy là có tầm 800 triệu. Giá chung cư Hà Nội lúc đấy tầm đấy mua được rồi, không thì mua đất xa. 5 năm ra trường hoàn toàn mua được nhà từ lương, không cần bố mẹ giúp, không cần vay nợ. Đấy là cách đây 20 năm. Giờ giá nhà quá kinh khủng nên khó hơn nhiều!

Cụ ăn ra đc mấy năm du học thu nhập quá cao so với mặt bằng chung khi đó thì cũng là trường hợp cá biệt, ko đại diện cho đa số đc đâu cụ.

newbieshn · 18/11/25

Gà lắm cơ nói:
Đầu tiên là em ko nói đến ai có 1 tỷ vay bạn 2 tỷ. Đoạn vay bạn này em không hiểu cụ đọc được ở đâu chứ em không nói thế. Hỗ trợ lãi suất là cho lùi hạn bắt đầu trả nhưng tính cả vào nợ gốc rồi chứ không cdt nào thực sự hỗ trợ gì cả. Còn vay 3/7 đang là thực tế đầu tư ngoài kia, ai làm ngân hàng là hiểu tín dụng bds đang cao đến mức nào.

Về câu hỏi của cụ, dư 1 tỷ/tháng em sẽ làm gì thì đầu tiên xin trả lời cụ là với mức thu nhập của em hiện tại, nếu dư 1 tỷ/tháng tức là em đang tụt dốc thảm hại, cũng chưa biết đến tuổi này thì nên cố cày cuốc thêm hay thôi hay thế thôi cũng được.

Cũng xin nói thực với cụ là 200tr/tháng làm sao bét nhè được ạ. 200tr/tháng tiêu ở mức khá thôi, đi mua quần áo đắt 1 buổi cũng hết được chừng ấy, những thứ như túi xách hay đồng hồ hay áo lông thú là không dám tính đến rồi. Đồng hồ thì chắc các cụ không lạ gì giá cả, chứ ví dụ mua áo lông, mink fur thường thường thôi 10k, chinchilla mà còn hiệu mạnh thì bằng con ê tô khoác lên người. Du lịch thì vé trong nước còn rẻ chứ bay châu Âu thì trên 100tr/vé C lâu rồi cụ ạ mà chỉ là hạng D cùi cùi không phải lúc nào cũng có, hạng cao hơn mua sát ngày hơn thì 150tr cũng là rất bình thường. Một nhà đi du lịch một chuyến thôi ốm đòn. Còn nếu bay eco thì là tiêu tiết kiệm rồi sướng nỗi gì. Đấy là bạn cụ chắc không chơi âm thanh đấy, chứ 200tr mua cái dây ngon lõi bạc còn chưa đủ tiền, đừng nói đến mua phần chính yếu là cái loa và ampli.

Nếu cụ nghĩ em không biết ai có tiền tươi thì cái này em không ý kiến ạ.

vậy bank 3/7 toàn hỗ trợ lãi suất hết cụ ơi. Thường ít nhất 18 tháng đến 2 năm. Tất nhiên là sau 18 tháng thì khoản vay còn đó, Nhueng trong thời gian đó thì người vay thường là có tích luỹ thêm để đến hạn sẽ trả …

là vì cụ nói có 1 tỷ vay thêm 2 tỷ mua studio lại còn để cho thuê … e là không có ai …

Còn tháng mà với cụ dư 1 tỷ cụ cho là tụt dốc, chắc cụ siêu đại gia rồi.’

Em nói bạn em chi tiêu 200tr /tháng là bét nhè. Là nói chi tiêu sinh hoạt xe cộ ăn uống giúp việc thôi. Chứ còn mua sắm đồ xa xỉ thic vô chừng lắm. Mà 2 người bạn em đều không có nhu cầu mua túi xách hay đồng hồ lẫn quần áo hàng hiệu . Không phải ai có tiền cũng thích mấy thứ đó . Cũng có thể bạn em đã qua độ tuổi để hàm thích mấy thứ đó …

còn đi du lịch thì đi mãi cũng chán .Bạn em đều du lịch cũng mấy chục nước rồi, đi 1 lẫn cho biết là đủ thôi. Anh Mỹ Nga Pháp thì đi thường xuyên hơn do có việc là chính chứ cucng chả phải ham đi chơi.
Giờ tụi nó thích đi nghỉ dưỡng trong nước là chính. Mà nhà mấy nơi nghỉ dưỡng cũng có rồi nên chả tốn mấy …

trên là bạn em tiền dư toàn mua thêm căn hộ…

ý em nói là người có sẵn tiền để mua nhà không phải vay bank là nhiều lắm. Và dư tiền thì mua nhà để tích thêm sản, cho thuê thu thêm tiền tháng chỉ là phụ. Và không hề là nuôi nghiện như cụ nói trong tút trước …

gatitahappy2005 · 21:15 18/11/2025

NamMoi2000 nói:
Mấy nghìn cái gì, cụ search xem đúng lương trung bình sinh viên ra trường thời 2009 là 3tr ko?
Thời đại AI gú gồ miễn phí

Em nói là mấy nghìn người ở cơ quan em mà. Ý em là cách đây 20 năm, lương nhà nước trả bọn em đủ để một người ra trường đi làm tầm 5-7 năm là mua nhà mà không hề phải vay mượn hay có bố mẹ trợ giúp. Nhưng đến nay giá nhà đã quá cao, cũng công việc ấy, cơ quan ấy, nhưng lương thì không thể đủ để làm thế!

NamMoi2000 · 21:17 18/11/2025

gatitahappy2005 nói:
Em nói là mấy nghìn người ở cơ quan em mà. Ý em là cách đây 20 năm, lương nhà nước trả bọn em đủ để một người ra trường đi làm tầm 5-7 năm là mua nhà mà không hề phải vay mượn hay có bố mẹ trợ giúp. Nhưng đến nay giá nhà đã quá cao, cũng công việc ấy, cơ quan ấy, nhưng lương thì không thể đủ để làm thế!

Chắc cơ quan cụ trước đây ngon thì thế giờ xịt rồi thì móm.
Sao lại lấy 1 cơ quan ra đại biểu cho xã hội đc

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe lăn

Xe tăng

Đi bộ

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe tải

Xe máy

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Xe máy

Xe tải

Thông tin thớt