Đoạn giữa Đà Nẵng và Hội An trông thì hoang vu nhưng toàn chia lô cả rồi mợ ạ và tiền HN nằm đó không ít. Chính ra ĐN dân vẫn vắng, đúng là mua xa xôi em thấy cũng rủi ro, nhà em cũng toàn mua trung tâm thôi, có gì còn bán lại được.
Sun Phủ Lý em thấy câu chuyện nó hơi na ná các khu nghỉ dưỡng khác, no hope.
Còn Sun Bắc Ninh ( chưa bán) và OCP23 đã/đang bán thì em thấy thế cung đúng là lắm thật nhưng location không đến nỗi tệ, sau này xây nhiều cầu đường thì vài năm nữa vào nội đô càng thuận tiện, không phải không ở được. Dở ở chỗ các ông ấy mở bán đã giá trên trời rồi, giá OCP23 ở thời điểm mở bán cao bằng thậm chí cao hơn một số khu vực nội đô trong khi nó ở tận Hưng Yên và cầu đường thời điểm ấy chưa ngon chưa tiện lắm đâu. Giá ấy thì chỉ có đầu cơ úp bô nhau chứ một người bình thường mua ở thực, cầm 10 tỷ đi mua nội đô lúc ấy có thiếu lựa chọn đâu mà phải sang tận VG chỉ để ở cái nhà vài chục m2 đất chồng tầng.
Hàng nhiều thế chứ nhiều nữa ở khoảng cách ấy đến HN thì vẫn hết được nếu giá rổ hợp lý, những người tầm trung muốn mua nhà ở có thể mua, đối tượng ấy mới đông chứ đối tượng giàu hẳn lại ít và thường là có nhiều nhà rồi, chỉ đầu cơ/tư thôi. Ngay như OCP23 giờ thoát đáy là thoát những khu rẻ nhất, những căn rẻ nhất, chứ Kinh Đô Ánh Sáng giờ đã làm gì có nhà nào sáng đèn? Và các khu rẻ thoát đáy được là vì giá nhà ngõ HN nó x2 thậm chí x3 so với thời điểm mới mở bán OCP2 rồi, giá OCP2 thì mới quay về quanh mức cũ, thì mới có thanh khoản. Chứ nếu không có con sóng đất HN điên loạn vừa qua, giá cc HN vẫn 50tr/m2 hàng tầm trung dễ mua, thì các khu ven giá cao không lấp dân được. Tuy nhiên OCP23 đã thoát đáy rồi thì nó sẽ sống thôi, vì giá nội đô điên quá rồi nhiều người buộc phải đi xa hơn để có nhà.
Sun Bắc Ninh chắc ý cụ muốn nói Sun Từ Sơn- Tiên Du tổng 500ha. Khu này chưa mở bán đâu cụ, quảng cáo nhưng bị tỉnh tuýt còi nên dừng rồi, môi giới không dám nhận cọc của khách nữa. Tuy nhiên em có hỏi một môi giới thì báo là rumor 100-120tr/m2 nhưng xây 5 tầng, nên 1 căn LK chỉ 5-7 tỷ thôi chắc cũng được cỡ 300m2 sàn, thế thì lại có khách đấy. Còn nếu bán cao như PMH bán Hồng Hạc thì thôi tiễn, 140tr-160tr/m2 ế vêu mỏ. Đối tượng cần mua ở mà không mua nổi thì cuộc chơi sẽ chỉ là đầu cơ với nhau là chủ yếu. Tóm lại giờ em thấy hàng nhiều, nhưng cdt để giá hợp lý vẫn lấp dân tốt, chứ cao cấp cao tiền thì khoai lắm.
