[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

iad_jk209 nói:

cụ chắc ko đọc báo cáo của bộ XD rồi, tồn kho bđs của các dn bđs đang tăng mạnh so với năm trước, càng ra hàng càng tồn kho ác. Lý do đơn giản: giá nhà sơ cấp đang ở mức quá cao, nđt cũng rén ko dám ôm hàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

carrot123 nói:

nhưng về lý thuyết em nghĩ nếu track đối ứng thu chi của mấy chục triệu dân, kể cả có bằng AI đi nữa thì nếu highlight các case redflag để xử lý thì cũng làm gì đủ nhân sự mà xử lý hết? Nên chắc chỉ xử các case điển hình kiểu Ngân 98 thôi nhỉ? Kiểu con lợn hơi béo quá, điểm đột biết trong tập số?

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Câu chuyện gồng lãi vay. Em có đứa em con nhà bà cô, cách đây năm rưỡi em bảo ls rẻ rồi, mua nhà thì mua đi vay thêm chút là đc ko nghe, hôm qua nhắn tin bảo nhà em quyết mua nhà vay khoảng 2,5 tỷ thu nhập 2vc tầm 50tr. Em bảo nó vay thế dễ ra đường lắm em ạ. Lúc rẻ ko mua, thấy nó tăng miết ko chịu nổi nữa khéo lại đu đỉnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Kệ thôi thu nhập 50tr tiêu khéo hết 30tr vẫn còn 20tr. Thi thoảng có đống món thì 5-10 năm cũng xong thôi Cụ. Còn ko dám vay thì chả bao h mua dc.
Cùng lắm ko gồng dc lãi thì bán thu tiền về cũng chẳng sao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Em vừa gọi bạn em làm BIDV và nó xác nhận điều này là đúng nha
Mới có công văn chiều nay.Từ ls ưu đãi 5,5% cố định 2 năm lên ls 9,5% cố định 18 tháng

Mừng quá. Mừng ko ngủ đc

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Kệ thôi thu nhập 50tr tiêu khéo hết 30tr vẫn còn 20tr. Thi thoảng có đống món thì 5-10 năm cũng xong thôi Cụ. Còn ko dám vay thì chả bao h mua dc.
Cùng lắm ko gồng dc lãi thì bán thu tiền về cũng chẳng sao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Cụ ơi vấn đề là lúc giá rẻ thì lại thấy thị trường xấu, lại chờ thêm. Lúc những người cuối cùng không chờ được nữa lao vào fomo mới tạo đỉnh. Nếu gồng lãi qua lúc xấu nhất được thì sẽ có nhà dù giá trả quá đắt. Không gồng được thì phải bán, thị trường xấu chỉ có bán lỗ ngược hoặc xấu nữa là không bán nổi. Lúc bán nổi đương sự gần như tắc thở rồi.
50tr thu nhập một tháng hiện nay em thấy là cái áo giáp quá mỏng để đánh trận cần vay 2 tỷ rưỡi. Bao năm cả nhà không được phép ốm đau nặng, vật giá không được phép nhảy nhót quá, công việc phải ổn duy trì lương thưởng tối thiểu mức này. Em thấy khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Liều tuỳ lúc thôi cụ. Em thâm niên vay bank hơn chục niên rồi mà nghe còn chờn. Vay 2,5 tỷ mà lãi 10% thì 20tr dư chỉ đủ đóng lãi, nhà nó thì em ko nhìn thấy cục to cục nhỏ nào vì vốn tự có kia cũng là bán đất mà có. Vay mua đến lúc có sự không gồng đc lại đi bán lỗ thì nát nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Dạ. Tất nhiên ko có mẫu số chung cho tất cả các bạn vay bank mua. Tuỳ lương thưởng mà có dám vay nhiều hay ít. Em cũng ko cổ vũ đu đỉnh bây giờ nhưng trẻ tuổi cái khao khát sở hữu căn nhà đầu tiên nó cai lắm.
Nếu nhà 2 vợ chồng trẻ lg 50tr, lãi vay cố định 3 năm shinhan woori mà 7%. Tháng dư khoảng 20-25tr là đủ trả gốc lãi (lãi 14.5tr, gốc 8.3tr vay 300 tháng). Cuối năm lĩnh thưởng cả 2 vợ chồng trả gốc vài trăm. Bắng đi 3-4 năm quay lại là nợ giảm hẳn đi ngay.
Cái trò có nợ thì hay tiết kiệm, lại chăm làm thêm nên e thấy nhiều nhà toàn 5 năm trả hết nợ.
Ốm nhẹ thì bảo hiểm lo, ốm nặng bệnh hiểm nghèo thì thôi ko nói làm gì vù đằng nào cũng bán nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

1 tỷ dân TQ nó còn chấm điểm công dân thì 100tr dân VN ăn thua gì b

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhim bong nói:

BIDV mà ls như thế này thì NH tư chắc cao vút, hãi quá!

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Em vừa gọi bạn em làm BIDV và nó xác nhận điều này là đúng nha
Mới có công văn chiều nay.Từ ls ưu đãi 5,5% cố định 2 năm lên ls 9,5% cố định 18 tháng

Mừng quá. Mừng ko ngủ đc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lee Saker nói:

Mở sổ tiết kiệm bằng USD, thế chấp sổ vay 90% giá trị bằng VND sau đó mở sổ bằng VND tiếp. Lãi vay lúc đó là 1%/12th.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

xong phim

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

xong vs ng này lại là chương bắt đầu với ng khác chứ cụ. lo giề

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

Thực sự bh câu hỏi sẽ là năm sau ls có giảm hay ko?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Bịp được dân đen thôi, không bịp được Tây Lông. VNĐ mất giá nhiều quá so với Usd thì bọn nó chạy hết chứ đầu tư kinh doanh gì.
Không cẩn thận về cái máng lợn ngay.
Không để VNĐ mất giá là ưu tiên số 1.
Nghị quyết giời thì cũng thế, cần ngày mai họp đổi lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...