[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Đồ_xấu_xa]

em gặp bọn trẻ genz và trò chuyện thì chúng nó quá bất mãn ấy chứ , có điều chẳng làm gì dc nên chúng nó buông xuôi , và em ủng hộ chúng nó. ai cũng phải lo cho bản thân mình và gia đình trc rồi mới nghĩ đến xã hội , cơ mà thế hệ trước quá tham lam , ăn hết của thế hệ trẻ tương lai

thị trường sẽ tự điều chỉnh
tăng quá thì nó sẽ giảm thooi

 

[viet7500]

Cái chuyện người dân bất mãn với chính phủ thì thời đại nào cũng có, kể cả nước giàu hay nước nghèo. Như Mỹ, Nhật có phúc lợi top đầu thế giới, nhưng dân đen vẫn lên mạng chửi chính phủ như thường

Mà ở đây "chưởi" như cái xứ kia là nguy đấy cụ

 

[jackycandy1412]

thị trường sẽ tự điều chỉnh
tăng quá thì nó sẽ giảm thooi

Đây là nick mới tương đương nick 04 à cụ

 

[magaten]

Thời nào cũng có đến khi không kiểm soát được thì
Nói như cụ thì các nhà chính trị khỏi cần quan tâm yếu tố bất mãn xã hội để làm chính sách đâu nhỉ.

Em thấy các chính phủ chủ yếu tìm cách xoa dịu/đánh lạc hướng team bất mãn chứ không thật sự có chính sách nào để giải quyết vấn đề của team bất mãn cả cụ ạ

P/S: Cuối năm lại nhớ đến câu chuyện ngày xưa ông thầy kể. Chuyện hơi dài, cụ nào không thích cứ bỏ qua nhé

Có một ông thầy tổ chức trò chơi trong lớp: ném giấy vào giỏ đặt trên bục giảng.
Luật chơi rất đơn giản: ngồi yên tại chỗ mà ném, không được chạy lại gần.

Lúc này cả lớp chia thành 3 nhóm:

Nhóm 1
Mấy bạn ngồi bàn đầu, sát bục giảng. Điều kiện quá ngon, rất gần giỏ.
Mấy bạn này chẳng cần ý kiến ý cò gì, cứ ngồi đó mà ném thôi.
(Đại diện cho mấy người sinh ra đã có sẵn lợi thế, nhà có điều kiện)

Nhóm 2
Mấy bạn ngồi cuối lớp. Xa giỏ.
Thấy luật chơi quá bất công nên bắt đầu càm ràm, phản đối, kêu thầy đổi luật chơi.
(Đại diện cho những người sinh ra trong hoàn cảnh khó khăn, ít lợi thế)

Nhóm 3
Còn lại là mấy người… chẳng nói gì nhiều.
Luật chơi là ném giấy vào giỏ, nhưng không giới hạn số lần. Ném hụt thì ném lại.
Cứ thế mà tập trung ném cho trúng.
(Đại diện cho những người chọn cách cố gắng trong hoàn cảnh của mình)

Câu chuyện này không cổ súy việc sống cam chịu. Chỉ là một góc nhìn của em: Thay vì ngồi chửi luật, chửi người đặt luật suốt ngày, thì nên dành thời gian để hiểu luật chơi, rồi tìm cách chơi cho tốt nhất trong khả năng của mình.

 

[puskinvina]

Em GenZ đây cụ ạ, nchung cũng may mắn 2023 liều vay mua được cái nhà. Nhưng thực sự với giá cả như này e vote nằm thẳng, chả có tý tương lai nào với thế hệ trẻ mà tự lực đi lên được cả. Không có tý hy vọng nào ấy

tôi thế hệ cũ , nhà đất nhiều cũng ko phải , cơ mà cũng kha khá , ko phải lo nhiều vấn đề đất đai , cơ mà nhìn tương lại bọn Trẻ con thì tôi thấy không ổn nếu xh cứ phát triển thế này ! có điều ai cũng phải lo bản thân mình trc cũng chả trách được mọi người , hi vọng ai nắm quyền tuyệt đối nghĩ cho thế hệ sau 1 tí.

 

[Đồ_xấu_xa]

Đây là nick mới tương đương nick 04 à cụ

vâng ạ

 

[luyenok]

tôi thế hệ cũ , nhà đất nhiều cũng ko phải , cơ mà cũng kha khá , ko phải lo nhiều vấn đề đất đai , cơ mà nhìn tương lại bọn Trẻ con thì tôi thấy không ổn nếu xh cứ phát triển thế này ! có điều ai cũng phải lo bản thân mình trc cũng chả trách được mọi người , hi vọng ai nắm quyền tuyệt đối nghĩ cho thế hệ sau 1 tí.

Vote cụ, tất nhiên là phải làm ăn, tích lũy các kiểu rồi mới có điều kiện mua nhà mua đất. Nhưng nếu để mất cân bằng tới mức dù có chăm làm rồi tiết kiệm các kiểu nhưng vẫn ko thể mua đc vì giá quá cao thì buồn quá. Cũng đừng nói là do cung cầu vì trước đến nay kể cả lúc sốt nhất thì nhà bỏ không ở, đất trống đã giao dịch bao năm ko xây vẫn còn đầy.

 

[Congnonglendoc1122]

tôi thế hệ cũ , nhà đất nhiều cũng ko phải , cơ mà cũng kha khá , ko phải lo nhiều vấn đề đất đai , cơ mà nhìn tương lại bọn Trẻ con thì tôi thấy không ổn nếu xh cứ phát triển thế này ! có điều ai cũng phải lo bản thân mình trc cũng chả trách được mọi người , hi vọng ai nắm quyền tuyệt đối nghĩ cho thế hệ sau 1 tí.

Nghĩ tương lai bọn trẻ chắc phần lớn không có động lực nếu thị trường cứ như thế này.

 

[Honghen2008]

tôi thế hệ cũ , nhà đất nhiều cũng ko phải , cơ mà cũng kha khá , ko phải lo nhiều vấn đề đất đai , cơ mà nhìn tương lại bọn Trẻ con thì tôi thấy không ổn nếu xh cứ phát triển thế này ! có điều ai cũng phải lo bản thân mình trc cũng chả trách được mọi người , hi vọng ai nắm quyền tuyệt đối nghĩ cho thế hệ sau 1 tí.

Hay thu của Cụ chia cho vài người nhé

 

[alceste]

Có một cái em muốn bổ sung thêm là yếu tố bất mãn xã hội sẽ âm ỷ hình thành các cụ ạ.
Giá chung cư tăng sốc x2 x3 trong vòng 2 năm mà thu nhập không tăng cũng phần nào đó hình thành sự bất mãn.

Nói thật là tiếp xúc với đủ thành phần trong xã hội chỉ thấy trên này các cụ bất mãn chứ còn ngoài đời chả thấy ai bất mãn cả

 

[hoabattu7641]

Thời của 8X và đầu 9X 2 vợ chồng đi làm và có sự hỗ trợ 1 chút của bố mẹ là mua được căn nhà rồi. Từ bây giờ trở đi áp lực rất lớn cho các bạn trẻ. Công ty mình nhiều bạn chuyển về quê làm việc vì giá cả mọi thứ tăng cao. Vợ chồng tổng thu nhập 6x, 7x triệu nếu đang thuê nhà cũng khó khăn. Chỉ trong 2 năm 2024, 2025 mình thấy tiền mất giá trị kinh khủng. Ai có nhiều BĐS thì mới không lo nghĩ gì.

 

[expander]

Thời của 8X và đầu 9X 2 vợ chồng đi làm và có sự hỗ trợ 1 chút của bố mẹ là mua được căn nhà rồi. Từ bây giờ trở đi áp lực rất lớn cho các bạn trẻ. Công ty mình nhiều bạn chuyển về quê làm việc vì giá cả mọi thứ tăng cao. Vợ chồng tổng thu nhập 6x, 7x triệu nếu đang thuê nhà cũng khó khăn. Chỉ trong 2 năm 2024, 2025 mình thấy tiền mất giá trị kinh khủng. Ai có nhiều BĐS thì mới không lo nghĩ gì.

E là nữ nên hay nhìn theo các thứ hàng ngày. Năm 2010_2011, đi chợ cảm giác như rơi mất tiền và lương thì thấp (e ví dụ hồi đó e mua thịt heo 100 k/kg). Vài năm sau nó giảm giá và giờ 2025, thu nhập của e đã X hàng chục lần mà thịt đang mua 140 _150k/kg. Bds của em năm 2012_2013 cũng bị sụt còn 1/2_1/3 so với hồi đỉnh 2010. Vì vậy e cứ suy ra là ko có gì tăng mãi cả, tăng sẽ có giảm rồi lại tăng. Xu hướng chung là tăng nhưng ko phải tăng kiểu điên rồ

 

[unifo]

Lãi suất đợt này khá cao, môt số ngân hàng tới 7% kỳ hạn 6 tháng trở lên! Nhưng quái lạ, giá bđs không chịu giảm là sao cc!???
Cc lưu ý, dạo này tâm điểm bđs là phía olympic nhé. Thường Tín, Thanh Oai, Phú Xuyên, khu vực phía Nam đầy tiềm năng ợ

 

[unifo]

Vợ chồng tổng thu nhập 6x, 7x triệu nếu đang thuê nhà cũng khó khăn. Chỉ trong 2 năm 2024, 2025 mình thấy tiền mất giá trị kinh khủng.

Thưa mợ, tổng thu nhập 2vc 8x-9x mà đều 6x, 7x bây giờ vẫn là mong muốn của số đông đấy ợ, theo tôi là vậy. Liệu cơm gắp mắm, nói thu nhập đó mà thuê nhà cũng khó khăn tôi cứ thấy sao sao ấy mợ! Tùy cách chi tiêu thôi
Khẳng định, nếu 2vc 8x-9x có thu nhập 6x,7x giờ là thu nhập trung bình, thậm chí, trên trung bình rồi. Không phải phần lớn đều có thu nhập 35tr/tháng/ng đâu

 

[truongvoky1981]

Thưa mợ, tổng thu nhập 2vc 8x-9x mà đều 6x, 7x bây giờ vẫn là mong muốn của số đông đấy ợ, theo tôi là vậy. Liệu cơm gắp mắm, nói thu nhập đó mà thuê nhà cũng khó khăn tôi cứ thấy sao sao ấy mợ! Tùy cách chi tiêu thôi
Khẳng định, nếu 2vc 8x-9x có thu nhập 6x,7x giờ là thu nhập trung bình, thậm chí, trên trung bình rồi. Không phải phần lớn đều có thu nhập 35tr/tháng/ng đâu

6x 7x mà còn ko đủ thì thôi cũng chẳng trách ai dc nữa

 

[luvsmile]

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì cuộc họp Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ

Chiều 26/12, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc, Chủ tịch Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia đã chủ trì cuộc họp Hội đồng.

baochinhphu.vn

Không biết năm sau sẽ thế nào nhỉ. Em thấy các bác cũng tâm tư lắm đây ạ.

 

[thuyhtt]

Thời của 8X và đầu 9X 2 vợ chồng đi làm và có sự hỗ trợ 1 chút của bố mẹ là mua được căn nhà rồi. Từ bây giờ trở đi áp lực rất lớn cho các bạn trẻ. Công ty mình nhiều bạn chuyển về quê làm việc vì giá cả mọi thứ tăng cao. Vợ chồng tổng thu nhập 6x, 7x triệu nếu đang thuê nhà cũng khó khăn. Chỉ trong 2 năm 2024, 2025 mình thấy tiền mất giá trị kinh khủng. Ai có nhiều BĐS thì mới không lo nghĩ gì.

vừa ra trường(cuối 2007) sang 2008 cưới xong bọn em giải bài toán mua nhà như sau: Vốn tự có 100tr, vay bố mẹ hai bên mỗi bên 150tr. Vay anh chị em trong gia đình mỗi người 20tr. Các khoản này thống nhất khi nào có con/em gửi lại.
Vay tiếp bạn bè đồng nghiệp mỗi người 1 tháng lương. Với khoản này mỗi tháng trả 1 người, ko lần khân.
Chú trưởng khoa bên chồng em cho chồng em vay hẳn 5 tháng lương, khi nào có trả. Cuối cùng vẫn thiếu 20tr em làm đơn vay công đoàn công ty, còn đc phê duyệt vay hẳn 30tr, mỗi tháng trả 3 triệu.
Căn nhà đầu tiên em có như thế, rất dễ dàng, vui vẻ.
Ngày xưa vui lắm, bọn em lăn lộn khắp ĐAnh, Đ mỗ, X.La, M.Đình vì anh em cơ quan biết cần mua, ai ở đâu thấy bán đất lại gọi vào xem .
Đến tận 2022 mua đất, trong tay em chưa có nổi 50% số tiền, mà vẫn liều mua. Lúc này bọn em vững vàng rồi, nên vay ngân hàng. Vậy mà bố mẹ với dì em biết lại gọi cho vay tiếp. Xong rồi trả cũng xong.
Giờ cảm thấy mọi thứ đều siêu khó khăn. Có trong tay hơn 50% tiền vẫn ko dám quyết. Một là do gía cao nhanh quá, mà quan trọng là làm ăn ngày càng khó khăn đến nghẹt thở, ko dám liều nữa .

 

[luvsmile]

Keyword của 2025 là "thiết lập mặt bằng giá mới"
Keyword của 2026 là "thiết lập mặt bằng lãi suất mới"

 

[expander]

vừa ra trường(cuối 2007) sang 2008 cưới xong bọn em giải bài toán mua nhà như sau: Vốn tự có 100tr, vay bố mẹ hai bên mỗi bên 150tr. Vay anh chị em trong gia đình mỗi người 20tr. Các khoản này thống nhất khi nào có con/em gửi lại.
Vay tiếp bạn bè đồng nghiệp mỗi người 1 tháng lương. Với khoản này mỗi tháng trả 1 người, ko lần khân.
Chú trưởng khoa bên chồng em cho chồng em vay hẳn 5 tháng lương, khi nào có trả. Cuối cùng vẫn thiếu 20tr em làm đơn vay công đoàn công ty, còn đc phê duyệt vay hẳn 30tr, mỗi tháng trả 3 triệu.
Căn nhà đầu tiên em có như thế, rất dễ dàng, vui vẻ.
Ngày xưa vui lắm, bọn em lăn lộn khắp ĐAnh, Đ mỗ, X.La, M.Đình vì anh em cơ quan biết cần mua, ai ở đâu thấy bán đất lại gọi vào xem .
Đến tận 2022 mua đất, trong tay em chưa có nổi 50% số tiền, mà vẫn liều mua. Lúc này bọn em vững vàng rồi, nên vay ngân hàng. Vậy mà bố mẹ với dì em biết lại gọi cho vay tiếp. Xong rồi trả cũng xong.
Giờ cảm thấy mọi thứ đều siêu khó khăn. Có trong tay hơn 50% tiền vẫn ko dám quyết. Một là do gía cao nhanh quá, mà quan trọng là làm ăn ngày càng khó khăn đến nghẹt thở, ko dám liều nữa .

Bác mua khá sớm và khá liều cũng giống mình. Mình hơi tò mò tý là giờ bác tích thêm dc nhiều bds khác từ cái nhà đầu tiên ấy ko ạ ?(tại mình hình dung là có)

 

[thuyhtt]

Bác mua khá sớm và khá liều cũng giống mình. Mình hơi tò mò tý là giờ bác tích thêm dc nhiều bds khác từ cái nhà đầu tiên ấy ko ạ ?(tại mình hình dung là có)

em lúc trẻ khá liều, có lần em về quê đón tết, trong người có đúng 20tr tiêu tết. Em đến chúc tết cô bạn mẹ em, cô bảo em cô bị ốm, muốn bán mảnh đất gần nhà em (mảnh này em vừa mua năm trước). Em bảo về cháu bảo mẹ cháu ai cần mua thì giới thiệu. Tối đó 27 tết, em nói chuyện với bố mẹ em xong là quyết định mua luôn. Chồng đi công tác, gọi bàn ko đc. Em vay đc anh hàng xóm thêm 30tr, hôm sau 28 tết nhờ chú chồng cô chở đi đặt cọc.
Đúng là cái duyên cái số. Giờ hai mảnh đất đó mở đường to vật vã, siêu đẹp. Quan trọng nhất là bây giờ có tiền cũng ko mua nổi vì cả khu chả có người bán. Chồng em về thấy em đặt cọc xong xuôi rồi mà mặt dài như cái bơm.
Lúc em mua cả bố em lẫn em trai em đều gàn, bảo mua 1 rồi còn mua thêm làm gì, lỡ nó giảm. Xong giờ em mua gì bố em cũng tin lắm .
Ngày xưa giá còn rẻ, bọn em kiếm tương đối tốt nên em liều và tự tin lắm. Giờ già rồi em thấy mình hèn hèn là. Dền dứ mãi chưa dám quyết.