[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[expander]

2020 mà lg 1 người 60-70tr mà ko mua nhà cũng lạ cụ nhỉ? Thg chỉ hay bàn lương 20tr/ người có mua dc ko thôi. Giờ 60-70tr cũng là vị trí cao chứ nhân viên còn khướt.

Cách chi tiêu của của người giữ tay hòm chìa khóa trong nhà cũng quan trọng phết bác ạ. Quan chức hoặc thu nhập khủng thì ko bàn chứ cứ trung lưu mà tiêu xài thỏa mái, ko tích lũy thời trẻ thì trung niên sẽ vất.

 

[luvsmile]

NHNN tung “đòn FX Swap” 1 tỷ USD: Giải nhiệt thanh khoản cuối năm, nhưng lãi suất vẫn neo cao sang Q1/2026?

Phiên giao dịch tiền tệ ngày 26/12/2025 ghi dấu một động thái đáng chú ý khi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) kích hoạt gói hoán đổi ngoại tệ (FX Swap) quy mô 1 tỷ USD. Đây không chỉ là một cú bơm tiền kỹ thuật, mà là lời giải đúng thời điểm cho bài toán thanh khoản đang căng thẳng của hệ...

24hmoney.vn

Hôm trước e có bảo sbv swap 1 tỷ usd nay lên báo rồi đây ạ
Ông nào viết bài này đích thị là nhờ AI phân tích

 

[Meta2018]

2020 mà lg 1 người 60-70tr mà ko mua nhà cũng lạ cụ nhỉ? Thg chỉ hay bàn lương 20tr/ người có mua dc ko thôi. Giờ 60-70tr cũng là vị trí cao chứ nhân viên còn khướt.

6 70tr trước thuế cụ ơi. trừ tiền ăn ở. Học hành 1 đứa con ở hn. Chắc nó cũng đắn đo suy nghĩ chán rồi. Và lại mới chớm dịch covid. Nhiều yếu tố

 

[luyenok]

Lãi đang ngon, tầm này cụ nào vẫn đang quan tâm hay tìm bds, nhất là chung cư thì cứ vất bank kỳ hạn 6T, hết quý 2/2026 tất toán chắc sẽ nhiều lựa chọn. Lúc đó lãi bank có thực sự ảnh hưởng đến giá chung cư ko cũng sẽ có dấu hiệu rõ ràng rồi.

 

[luvsmile]

Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia khuyến nghị Chính phủ không mở rộng chính sách tiền tệ trong năm 2026

Chiều 26/12, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc, Chủ tịch Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia đã chủ trì cuộc họp Hội đồng.

m.cafef.vn

Tất cả hệ lụy đều được chuyên gia tư vấn cho CP
Quan trọng nhất vẫn là ý chí của người đứng đầu

 

[CuTiVoDich]

Hôm qua e ra mới đầu họ bảo 12T 8.1, e đọc trên này bẩu nghe nói TP 6T 8.2 rồi thế là ngta cũng cho 12T 8.3,.

Cái này là gửi sổ truyền thống lãi sau à cụ? Hôm kia gấu em mang ra HDbank gửi, họ tư vấn gửi 12 tháng lấy lãi trả trước (7.55%), mang chính cái lãi đẩy gửi 12 tháng trả sau, tính ra đến khi tất toán 12 tháng sẽ là khoảng hơn 8.1%

 

[Tố Hữu]

Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia khuyến nghị Chính phủ không mở rộng chính sách tiền tệ trong năm 2026

Chiều 26/12, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc, Chủ tịch Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia đã chủ trì cuộc họp Hội đồng.

m.cafef.vn

Tất cả hệ lụy đều được chuyên gia tư vấn cho CP
Quan trọng nhất vẫn là ý chí của người đứng đầu

em đọc thấy chung chung quá, có keyword nào rõ chỉ báo năm tới cụ highlight giúp đc ko

 

[bocubau]

em đọc thấy chung chung quá, có keyword nào rõ chỉ báo năm tới cụ highlight giúp đc ko

Bài này dự đoán khá khách quan:

Lãi suất cho vay năm 2026 còn dư địa kìm giữ?

Sau một thời gian dài duy trì ở mức thấp kỷ lục để hỗ trợ phục hồi kinh tế, mặt bằng lãi suất đang đứng trước những áp lực điều chỉnh mới. Câu hỏi đặt ra là: Liệu năm 2026 sẽ là năm của một chu kỳ lãi suất cao quay trở lại, hay chính sách tiền tệ vẫn đủ dư địa để duy trì sự ổn định?

fireant.vn

Shinhan chào lên 7.1 cho vay trung hạn rồi, tháng trước 6.4 cho 3 năm không đổi.

 

[Tố Hữu]

Bài này dự đoán khá khách quan:

Lãi suất cho vay năm 2026 còn dư địa kìm giữ?

Sau một thời gian dài duy trì ở mức thấp kỷ lục để hỗ trợ phục hồi kinh tế, mặt bằng lãi suất đang đứng trước những áp lực điều chỉnh mới. Câu hỏi đặt ra là: Liệu năm 2026 sẽ là năm của một chu kỳ lãi suất cao quay trở lại, hay chính sách tiền tệ vẫn đủ dư địa để duy trì sự ổn định?

fireant.vn

Shinhan chào lên 7.1 cho vay trung hạn rồi, tháng trước 6.4 cho 3 năm không đổi.

Thanks cụ, có vẻ chu kì tiền rẻ sắp qua rồi, sau đợt này các anh hào lại nhỡ mãi quả lãi vay cố định 5.x% cho mà xem

 

[channhandan]

Vợ chồng tổng thu nhập 6x-7x mà thuê nhà khó khăn à mợ? các cụ bảo liệu cơm gắp mắm. thuê cái nhà vài triệu thôi, còn cứ muốn thuê cái 1x-2x thì chịu, tem tém cái mồm lại, cứ muốn sống sang chảnh thì tiền nào cho đủ. Thay vì ăn sáng ăn trưa ở ngoài thì sáng dậy nấu ăn, trưa mang cơm đi làm, con học trường công, học thêm onl. là phụ nữ trong gd phải tính toán, Nhà e ở hn thuê nhà 3 đứa nhỏ đi học sinh hoạt chi tiêu cũng chưa đến 25tr tất tần tật/ tháng

Nghe qua thì thấy vô lý, nhưng em chứng kiến nhiều gia đình thu nhập vậy nhưng ko đủ rồi. Nguyên nhân phần lớn là dồn quá nhiều tiền để con học trường tư. Nội lực chưa đủ nhưng cố quá thì chẳng bao giờ có tích luỹ được. 2 đứa học tư tiền học đã hơn 2 chục 1 tháng rồi, chưa tính các chi phí khác.

 

[songchamlai]

Nghe qua thì thấy vô lý, nhưng em chứng kiến nhiều gia đình thu nhập vậy nhưng ko đủ rồi. Nguyên nhân phần lớn là dồn quá nhiều tiền để con học trường tư. Nội lực chưa đủ nhưng cố quá thì chẳng bao giờ có tích luỹ được. 2 đứa học tư tiền học đã hơn 2 chục 1 tháng rồi, chưa tính các chi phí khác.

Tôi thấy học trường tư là tốn kém tăng theo từng năm . Vậy nên thu nhập bố mẹ không cao thì tốt nhất để các con học hệ thống công lập thôi.

 

[luvsmile]

em đọc thấy chung chung quá, có keyword nào rõ chỉ báo năm tới cụ highlight giúp đc ko

Không nới lỏng đấy cụ

 

[luvsmile]

Chợt nhận ra vay 5 tỷ bây giờ trả lãi 40tr/tháng chưa kể gốc (ls 9,5%/năm)
Nhà 2 vc thu nhập 70-80tr/tháng nuôi 2 con vay mua căn 3 ngủ ở HN (tiền thịt 3 tỷ) vẫn không đủ )

 

[terminatort40]

Thế hơi không quyết đoán cụ nhỉ, e nhớ tầm 2020 b e cũng xem căn 2N smart city 2 tỉ đã hoàn thiện chủ cũ đã ở, k chốt, tận 2023 mua tận OCP căn 1N+ gần 3 tỉ.

Số liệu không đúng lắm nhỉ mình đầu tư bên mỹ đình giữa năm 23 như Iris hay hdmon giá cũng chưa đến 3 tỷ căn 2pn (61,5m2) ~ 50tr/m2 thì ocp căn 1N+ (43m2) năm 2023 làm gì đến 3 tỷ nhỉ (~70tr/m2). Mình nhớ lúc ấy bên Smart căn 2pn (55m2) ~ 2,5t (~45tr/m2) thì lý do gì bạn của cụ lại mua bên kia vừa xa lại đơn giá cao hơn ???

 

[Bachs]

Chợt nhận ra vay 5 tỷ bây giờ trả lãi 40tr/tháng chưa kể gốc (ls 9,5%/năm)
Nhà 2 vc thu nhập 70-80tr/tháng nuôi 2 con vay mua căn 3 ngủ ở HN (tiền thịt 3 tỷ) vẫn không đủ )

3 tỷ tiền thịt đổi sang USD cắm bank vay VND như các cụ ở trên chỉ thì có lãi tầm 15 củ/tháng. Bỏ thêm chút thuê căn 3N Time city tầm hơn 20 củ chút ở thoải mái và vẫn ít nhiều yên tâm đoạn VND mất giá, USD cũng mất giá thì đành phải chịu vậy.

 

[luvsmile]

3 tỷ tiền thịt đổi sang USD cắm bank vay VND như các cụ ở trên chỉ thì có lãi tầm 15 củ/tháng. Bỏ thêm chút thuê căn 3N Time city tầm hơn 20 củ chút ở thoải mái và vẫn ít nhiều yên tâm đoạn VND mất giá, USD cũng mất giá thì đành phải chịu vậy.

Mua đô chợ đen à cụ chứ mua bank sao được

 

[Trà đặc]

Cái này là gửi sổ truyền thống lãi sau à cụ? Hôm kia gấu em mang ra HDbank gửi, họ tư vấn gửi 12 tháng lấy lãi trả trước (7.55%), mang chính cái lãi đẩy gửi 12 tháng trả sau, tính ra đến khi tất toán 12 tháng sẽ là khoảng hơn 8.1%

E ra quầy, lãi sau cụ ah. Mới đầu ngta bảo 8.1 thôi, sau lại cho 8.3, như vậy hơn chỗ cụ 1 ít,.

 

[TorienT]

Chợt nhận ra vay 5 tỷ bây giờ trả lãi 40tr/tháng chưa kể gốc (ls 9,5%/năm)
Nhà 2 vc thu nhập 70-80tr/tháng nuôi 2 con vay mua căn 3 ngủ ở HN (tiền thịt 3 tỷ) vẫn không đủ )

Rồi người thu nhập 70tr-80tr mua căn 3 ngủ 8 tỉ làm gì ạ.

 

[luvsmile]

Rồi người thu nhập 70tr-80tr mua căn 3 ngủ 8 tỉ làm gì ạ.

2 người cụ ạ. Cụ đọc kỹ dùm em cái

 

[TorienT]

2 người cụ ạ. Cụ đọc kỹ dùm em cái

Em xin lỗi cụ, em sai rồi.