[Funland] Vin Smart City thế nào

16:45 04/12/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,373
Động cơ
147,864 Mã lực
DamNgang nói:
bên đấy còn delay đến bao giờ thế cụ :)) trước e hóng tháng 10 xong delay sang năm còn kb thế nào
Nhấn vào đây để mở rộng...
trc sale báo em tháng 11 đấy, thế nên e mới book
sau lại báo sang quý 1 năm 2026
nhg với cái nền giá 9x này thì thôi
 
16:50 04/12/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,373
Động cơ
147,864 Mã lực
DamNgang nói:
chắc cụ trên nhầm ở đâu, chứ sale e quen bên AB cũng chưa thấy động tĩnh gì
Nhấn vào đây để mở rộng...
em hỏi sale dự kiến giá thế nào, sale nói tầm 8x chưa trừ chiết khấu, nhg AB thì khả năng ck cũng k nhiều, tầm 10% kịch thủ
nhg lên đến 9x thì câu chuyện lại khác rồi.
 
08:26 05/12/2025
H

hafosu

Xe đạp
Biển số
OF-893287
Ngày cấp bằng
17/9/25
Số km
49
Động cơ
623 Mã lực
Tuổi
29
Fakker nói:
phí gì bác =)) thằng cdt muốn thoát hàng nhanh nó bán sỉ cho sàn
Sàn cắn lời chỗ bán chênh lại cho bác
Nhấn vào đây để mở rộng...
E không mua ở đó, chỉ hỏi qua tham khảo giá vậy thôi, tầm 8x đã là cao rồi, 9x thì xách dép ra về bác ạ
 
08:46 05/12/2025
hoangha.nguyen

hoangha.nguyen

Xe buýt
Biển số
OF-813317
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
703
Động cơ
12,509 Mã lực
Smart City sao không có khu nhà ở thấp tầng giống như các dự án khác của Vin hả các bác?
Em chỉ thấy toàn chung cư thôi.
 
09:04 05/12/2025
stevennguyenx

stevennguyenx

Xì hơi lốp
Biển số
OF-729310
Ngày cấp bằng
15/5/20
Số km
22
Động cơ
72,057 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
L22 An Phú Shop Villa, KĐT, Hà Đông, Hà Nội
Website
kygoibatdongsan.com
Fakker nói:
đội sale nó có thông tin mà bác
Nghe bảo bán sỉ =)) giá hợp đồng là 8x nhưng sẽ phải thêm ngoài 1x củ
Nhấn vào đây để mở rộng...
nghe thông tin CĐT chứ nghe mấy ông Sale ngồi trà đá vỉa hè thì bác đặt booking 50 củ đi
 
09:07 05/12/2025
stevennguyenx

stevennguyenx

Xì hơi lốp
Biển số
OF-729310
Ngày cấp bằng
15/5/20
Số km
22
Động cơ
72,057 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
L22 An Phú Shop Villa, KĐT, Hà Đông, Hà Nội
Website
kygoibatdongsan.com
TreeBoo nói:
trc sale báo em tháng 11 đấy, thế nên e mới book
sau lại báo sang quý 1 năm 2026
nhg với cái nền giá 9x này thì thôi
Nhấn vào đây để mở rộng...
nhà em ngay gần An bình đây bác, nếu có duyên mời bác về làm hàng xóm với em
 
09:22 05/12/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,373
Động cơ
147,864 Mã lực
hoangha.nguyen nói:
Smart City sao không có khu nhà ở thấp tầng giống như các dự án khác của Vin hả các bác?
Em chỉ thấy toàn chung cư thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có bác ạ. Gần s1 có 1 dãy, nhg nghe nói pháp lý loằng ngoằng, đại khái là shophouse chỉ kdoanh ko ở dc.
 
11:13 05/12/2025
N

nguyensan999

Xe máy
Biển số
OF-879362
Ngày cấp bằng
16/4/25
Số km
91
Động cơ
257 Mã lực
TreeBoo nói:
Có bác ạ. Gần s1 có 1 dãy, nhg nghe nói pháp lý loằng ngoằng, đại khái là shophouse chỉ kdoanh ko ở dc.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có đấy, cụ search Vinhomes Green Villas nhé, khu compound phía đường Quang Tiến, gần vườn Nhật ấy. Khu này nhỏ đường vào loằng ngoằng nên ít người biết
 
09:34 08/12/2025
H

Hoangvan22

Xe tăng
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
1,051
Động cơ
9,992 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
nguyensan999 nói:
Có đấy, cụ search Vinhomes Green Villas nhé, khu compound phía đường Quang Tiến, gần vườn Nhật ấy. Khu này nhỏ đường vào loằng ngoằng nên ít người biết
Nhấn vào đây để mở rộng...
khu này giá chắc mắc lắm cụ nhỉ, em nhìn rồi thấy cũng đẹp mà chả có thông tin diện tích với giá rổ với mua bán thế nào
 
19:25 08/12/2025
M

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,115
Động cơ
237,739 Mã lực
Tuổi
30
Căn 28m2 giờ còn 2.8 tỏi thi về thì có vẻ giảm thật đấy các cụ nhỉ? Căn này 1 tháng trước có khi phải đòi 3 tỏi

Screenshot_20251208_192408_Facebook.jpg
 
21:04 08/12/2025
C

CameliaUSA

Xe tải
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
346
Động cơ
1,082 Mã lực
Tuổi
38
_MCM_ nói:
Căn 28m2 giờ còn 2.8 tỏi thi về thì có vẻ giảm thật đấy các cụ nhỉ? Căn này 1 tháng trước có khi phải đòi 3 tỏi

Screenshot_20251208_192408_Facebook.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giảm thật cụ ạ, các cụ vay nóng vay lạnh, tim đập chân run thì tầm này dễ cắt lãi thoát hàng lắm.
Tầm này năm ngoái e mua SA cũng vậy, ai cũng kêu chững với giảm. 6 tháng sau e bán vẫn lời 250tr, vốn hơn 1 tỷ.
Chững mà không cần bán thì đợi lúc được giá rồi bán thì vẫn ok mà.
 
08:08 09/12/2025
H

hafosu

Xe đạp
Biển số
OF-893287
Ngày cấp bằng
17/9/25
Số km
49
Động cơ
623 Mã lực
Tuổi
29
_MCM_ nói:
Căn 28m2 giờ còn 2.8 tỏi thi về thì có vẻ giảm thật đấy các cụ nhỉ? Căn này 1 tháng trước có khi phải đòi 3 tỏi

Screenshot_20251208_192408_Facebook.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá thu về bác ơi, thuế phí nữa cũng 2.9 tỷ. Đơn giá này qua TC mua còn hơn. Tớ vừa mua căn Stu TC1 29.5m2 3.0x mà tầng đẹp view đẹp. Căn S203 này tầng cao, view chả có gì thì chỉ tầm 2.7 thu về thôi.
 
08:59 09/12/2025
Mạnh Nguyễn Vinhomes

Mạnh Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
551
Động cơ
109,419 Mã lực
Tuổi
33
Cập nhật thị trường đầu tháng 12 cho các cụ:

Gía bán đã giảm nhẹ 100-200tr từ đỉnh hồi tháng 9, tháng 10. Đến tầm này lượng đầu cơ lướt cọc cũng gần như đã hết (vì hạn cọc thường là 1 tháng, đến cuối tháng 11 căn nào đẩy được thì đã đẩy, bỏ cọc thì cũng đã bỏ rồi).

Thanh khoản thị trường giảm khá mạnh so với giai đoạn trước. Như công ty em lượng giao dịch giảm khoảng 70% so với 2-3 tháng trước. Điều này theo em đến từ 2 nguyên nhân:
- 1 là khi thị trường chậm, giá ở mức cao thì nhà đầu tư cũng không mặn mà
- 2 là với người mua ở thì lãi suất tăng liên tục, khó vay. Không nhiều người có sẵn 4-5-6 tỷ để trả thẳng (mà có thì chắc cũng đã mua giai đoạn trước rồi.

Chắc thị trường sẽ chậm đến ngoài tết âm lịch như năm ngoái, rồi tuỳ vào tình lãi suất, nguồn cung, kinh tế...rồi mới tính tiếp được.
Với những bác mua ở thì thời điểm này nghiên cứu là hợp lý, căn nào phù hợp thì mua về ở tết luôn, chứ đợi giảm sâu em e là khó, vì khu này cư dân đã về ở đông rồi.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top