[Funland] Vin Smart City thế nào

[DamNgang]

Cập nhật thị trường đầu tháng 12 cho các cụ:

Gía bán đã giảm nhẹ 100-200tr từ đỉnh hồi tháng 9, tháng 10. Đến tầm này lượng đầu cơ lướt cọc cũng gần như đã hết (vì hạn cọc thường là 1 tháng, đến cuối tháng 11 căn nào đẩy được thì đã đẩy, bỏ cọc thì cũng đã bỏ rồi).

Thanh khoản thị trường giảm khá mạnh so với giai đoạn trước. Như công ty em lượng giao dịch giảm khoảng 70% so với 2-3 tháng trước. Điều này theo em đến từ 2 nguyên nhân:
- 1 là khi thị trường chậm, giá ở mức cao thì nhà đầu tư cũng không mặn mà
- 2 là với người mua ở thì lãi suất tăng liên tục, khó vay. Không nhiều người có sẵn 4-5-6 tỷ để trả thẳng (mà có thì chắc cũng đã mua giai đoạn trước rồi.

Chắc thị trường sẽ chậm đến ngoài tết âm lịch như năm ngoái, rồi tuỳ vào tình lãi suất, nguồn cung, kinh tế...rồi mới tính tiếp được.
Với những bác mua ở thì thời điểm này nghiên cứu là hợp lý, căn nào phù hợp thì mua về ở tết luôn, chứ đợi giảm sâu em e là khó, vì khu này cư dân đã về ở đông rồi.

e thấy giá vẫn dựng đứng cụ nhỉ. Như mấy căn 1n+ chưa bàn giao mà toàn đầu 4 trở ra, đợt tháng 6 tháng 7 thì chỉ quá 3.5.

 

[FuongNG]

[

e thấy giá vẫn dựng đứng cụ nhỉ. Như mấy căn 1n+ chưa bàn giao mà toàn đầu 4 trở ra, đợt tháng 6 tháng 7 thì chỉ quá 3.5.

chuẩn cụ ạ. E tìm 1n+ vẫn loanh quanh 3.9 đồng khu S, còn các khu khác thì đều ngoài 4 đồng, chưa bàn giao thì còn cao hơn, trừ Sola paảk. Tính ra thị trường ảm đạm, thanh khoản chậm nhưng thi thoảng mới có căn của đội lướt rao bán giá đẹp, đại đa số thì giá chào vẫn giữ nguyên dù cho rao mãi không bay

 

[Fakker]

Cập nhật thị trường đầu tháng 12 cho các cụ:

Gía bán đã giảm nhẹ 100-200tr từ đỉnh hồi tháng 9, tháng 10. Đến tầm này lượng đầu cơ lướt cọc cũng gần như đã hết (vì hạn cọc thường là 1 tháng, đến cuối tháng 11 căn nào đẩy được thì đã đẩy, bỏ cọc thì cũng đã bỏ rồi).

Thanh khoản thị trường giảm khá mạnh so với giai đoạn trước. Như công ty em lượng giao dịch giảm khoảng 70% so với 2-3 tháng trước. Điều này theo em đến từ 2 nguyên nhân:
- 1 là khi thị trường chậm, giá ở mức cao thì nhà đầu tư cũng không mặn mà
- 2 là với người mua ở thì lãi suất tăng liên tục, khó vay. Không nhiều người có sẵn 4-5-6 tỷ để trả thẳng (mà có thì chắc cũng đã mua giai đoạn trước rồi.

Chắc thị trường sẽ chậm đến ngoài tết âm lịch như năm ngoái, rồi tuỳ vào tình lãi suất, nguồn cung, kinh tế...rồi mới tính tiếp được.
Với những bác mua ở thì thời điểm này nghiên cứu là hợp lý, căn nào phù hợp thì mua về ở tết luôn, chứ đợi giảm sâu em e là khó, vì khu này cư dân đã về ở đông rồi.

ôi vội gì quanh khu này còn chắc phải đến nghìn căn chưa kể khu này cũng qua thời kì ở sướng rồi
Hồi 2022 thoáng đãng còn đỡ chứ tầm 2024 đổ lại thì thôi đông vc ko biết giờ tối như S4 còn chỗ để xe máy ko chứ đừng nói ô tô.
Nói chung cứ thong thả từ giờ tới tháng 3 xem thị trường thế nào.
nước lên thuyền lên, nước xuống tự thấy khối ông đang cởi truồng
Còn tầm nhìn 10 năm thì thôi phiên phiến đi, em ko tranh cãi.

 

[DamNgang]

[

chuẩn cụ ạ. E tìm 1n+ vẫn loanh quanh 3.9 đồng khu S, còn các khu khác thì đều ngoài 4 đồng, chưa bàn giao thì còn cao hơn, trừ Sola paảk. Tính ra thị trường ảm đạm, thanh khoản chậm nhưng thi thoảng mới có căn của đội lướt rao bán giá đẹp, đại đa số thì giá chào vẫn giữ nguyên dù cho rao mãi không bay

e thấy bên solar vẫn ngoài 4 đồng cụ ạ. Bên gs chuẩn bị bàn giao thì toàn ngoài 4 đồng 3. Chả hiểu mấy giá đấy thì vào kiểu gì đc