[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

Bác Tổng có đến đây không các cụ?

Hoangnd1980 nói:

Bác Tổng có đến đây không các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thấy báo đăng là có cụ Thủ. nhưng bác Tổng chắc cũng mong nó thành hjnh nhanh. vì sau này có 2 cây cầu từ khu này chạy sang sông quê văn giang.

Ai dự cũng vậy thôi, có 100ha mà cũng đứng bánh 10 năm rồi.

Khahn nói:

Ai dự cũng vậy thôi, có 100ha mà cũng đứng bánh 10 năm rồi.

Khởi công xây dựng công viên Kim Quy ở Hà Nội

Sáng 2.9, UBND TP.Hà Nội và Công ty CP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) đã tổ chức lễ động thổ dự án công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy (công viên Kim Quy) tại xã Vĩnh Ngọc, H.Đông Anh.

thanhnien.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xây xong hết từ lâu rồi, Nhà đưa em cùng cơ quan sát cái công viên này

Hoangnd1980 nói:

Xây xong hết từ lâu rồi, Nhà đưa em cùng cơ quan sát cái công viên này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nó đây cụ à:

anh em sale bds không hết việc để làm

Khahn nói:

Đền bù đất Nông nghiệp chục năm vẫn vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Công nhận cái này vô lý thật, 10 năm trước cđt bán 30 củ/m vẫn đền 360tr là giá đất HN ví dụ như HY hay Bắc Ninh còn rẻ hơn. Thực tế trừ thêm thuế má chỉ nhận khoảng 290 củ. Bây giờ đền bù vẫn vậy bán 200 đến 250tr/m bảo sao thu hồi nhanh và gấp thế.

Hoangnd1980 nói:

khởi công khu B và theo văn bản 787 trên mạng em thấy nói là tập trung làm quy hoạch 500 khu B rồi các công trình khu B trước, có khi thành phố đang suy nghĩ phải để làm các công trình thể thao cho Hà Nội, cho đất nước mang tầm quốc tế trước rồi mới phân lô bán nền sau cho chắc cốp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thành phố chắc cốp phải làm khu B sân vận động thì mới phân lô bán nền khu khác thật rồi, phê duyệt 500 khu sân vận động để làm luôn

Hoangnd1980 nói:

Thành phố chắc cốp phải làm khu B sân vận động thì mới phân lô bán nền khu khác thật rồi, phê duyệt 500 khu sân vận động để làm luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thì đúng bài rồi còn gì. Chứ để các bác cứ PL xong hết rồi mới làm thì có khi lại chả thấy ai. NN có khi lại phải làm thêm 1 quả BT nữa,.

Hoangnd1980 nói:

Xây xong hết từ lâu rồi, Nhà đưa em cùng cơ quan sát cái công viên này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xây xong sân chăn bò ah cụ? Còn công viên thì mùa quýt nhé.

Minhkhoipro22 nói:

Xây xong sân chăn bò ah cụ? Còn công viên thì mùa quýt nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mấy DA kiểu này mà hok chịu làm e nghĩ NN cứ lấy lại rồi làm TĐC cho DA đại lộ có khi lại hay,.

beautycenter3866 nói:

16000 ha này tên chuẩn của nó là phân khu đô thị!! Tương tự 38 phân khu đô thị trung tâm đã duyệt từ 2014 ý các cụ ạ!! Chứ không phải khu đô thị!! Từ 16000 ha này thì sẽ làm các khu đô thị cỡ 200-500 ha tương tự smart city, ocean park 1,2,3 hay ecopark, nam an khánh, bắc an khánh, ciputra! Mỗi dự án mất tầm 10-15 năm để hoàn thiện!! Nên cái này còn dài hơi mới thành hình được!! Cụ nào đầu tư thì em vote khu A của phân khu đô thị này, giá trị ở thực cao nhất dễ thanh khoản nhất đặc biệt phạm khi 2-5 km quanh tổ hợp ga ngọc hồi!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế cả 16k ha thành qui hoạch treo nhể

AMATAX nói:

Thế cả 16k ha thành qui hoạch treo nhể

Nhấn vào đây để mở rộng...

em làm trong ngạch quy hoạch nên thấy sắp tới sẽ có đồ án 500 hết cho các phân khu còn lại A.C,D, bản vẽ sẽ xin ý kiến cộng đồng dân cư các xã tương tư như phân khu, có khả năng làm đồng loạt đấy

Hoangnd1980 nói:

em làm trong ngạch quy hoạch nên thấy sắp tới sẽ có đồ án 500 hết cho các phân khu còn lại A.C,D, bản vẽ sẽ xin ý kiến cộng đồng dân cư các xã tương tư như phân khu, có khả năng làm đồng loạt đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

anh em tư vấn quy hoạch vẽ xong đồ án qh chi tiết 500 các phân khu còn lại rồi, chỉ cần chờ quyết định phê duyệt như cái khu sân vận động là ok ( sau khi xin ý kiến các cơ quan và cộng đồng dân cư), khu phía Nam này làm nhanh và quyết liệt đấy không như các phân khu đô thị khác trong đồ án qh chung Hà Nội đâu.

Hoangnd1980 nói:

anh em tư vấn quy hoạch vẽ xong đồ án qh chi tiết 500 các phân khu còn lại rồi, chỉ cần chờ quyết định phê duyệt như cái khu sân vận động là ok ( sau khi xin ý kiến các cơ quan và cộng đồng dân cư), khu phía Nam này làm nhanh và quyết liệt đấy không như các phân khu đô thị khác trong đồ án qh chung Hà Nội đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ở các đồ án quy hoạch chi tiết, phương án em xem trên bản đồ là giữ nguyên các thôn ở hiện trạng không giải tỏa, thiết kế đường bao quanh thôn rồi bên kia phía đường bao là dự án. Đối với một số thôn thì quy hoạch các công trình trường học, cây xanh cho xã trên đất ruộng xen kẹt, rồi mới làm đường bao vào và bên cạnh mới là dự án Vin. Các công trình hạ tầng xã hội cho khu vực đủ đáp ứng còn lại mới lấy đất làm dự án.

Các cụ đầu tư chú ý sát sân vân động khu B , chỗ phía Đông là khu C làm 1 khu bãi xe, ga cho đường sắt cao tốc và đường sắt đô thị quy mô rất lớn ( thuộc xã Thượng Phúc) ( khu vực chùa Đậu) chắc để khách các tỉnh xuống Ga là đi bộ sang sân vận động ....
Khu này sau sẽ là trung tâm chính của cả đô thị lớn. Đầu tư được các khu xung quanh bãi đỗ xe , ga chuyển tiếp này.

Hoangnd1980 nói:

Các cụ đầu tư chú ý sát sân vân động khu B , chỗ phía Đông là khu C làm 1 khu bãi xe, ga cho đường sắt cao tốc và đường sắt đô thị quy mô rất lớn ( thuộc xã Thượng Phúc) ( khu vực chùa Đậu) chắc để khách các tỉnh xuống Ga là đi bộ sang sân vận động ....
Khu này sau sẽ là trung tâm chính của cả đô thị lớn. Đầu tư được các khu xung quanh bãi đỗ xe , ga chuyển tiếp này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cđt họ biết, đẹp quá lại phản ánh vào giá bán ban đầu luôn thôi cụ

ate1987 nói:

Chỉ sợ :
Lấy đất đền bù thì giá A mà đất tái định cư thì giá B.
Giá B thì hok biết gấp mấy lần giá A ý chứ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đất thổ cư khu C nhà en có 13 trịu mà tái định cư chắc ko dưới 100 trịu...khác gì kướp

AMATAX nói:

Đất thổ cư khu C nhà en có 13 trịu mà tái định cư chắc ko dưới 100 trịu...khác gì kướp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khu dân ở hiện trạng không giải toả tái định cư trong dự án Vin, mấy chỗ giải toả là làm hạ tầng đường xá giao thông cấp thành phố, Vin không về cũng bị giải toả , các cụ phân biệt rõ nhé.

Hoangnd1980 nói:

Các cụ đầu tư chú ý sát sân vân động khu B , chỗ phía Đông là khu C làm 1 khu bãi xe, ga cho đường sắt cao tốc và đường sắt đô thị quy mô rất lớn ( thuộc xã Thượng Phúc) ( khu vực chùa Đậu) chắc để khách các tỉnh xuống Ga là đi bộ sang sân vận động ....
Khu này sau sẽ là trung tâm chính của cả đô thị lớn. Đầu tư được các khu xung quanh bãi đỗ xe , ga chuyển tiếp này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ ơi cho em hỏi 1 chút ạ.

Nhà em ở quê hiện tại nằm ở thôn Thượng Cung - xã Thường Tín ( Xã Tiền Phong cũ ), ngay chính giữa khu B, gần sân vận động sắp xây đấy ạ . E có nghe thông tin 1 số người bảo sắp tới sẽ mở rộng con đường thôn chạy từ đê sông nhuệ vào tới làng Thượng Cung, họ sẽ mở rộng đường ra thêm 6-7 mét, đường hiện tại đang là 4 mét và sẽ phải giải tỏa các nhà mặt đường , vì nhà em nằm ngay mặt đường này nên cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng ạ.

Em có mở các app quy hoạch ra xem thì thấy mỗi app 1 khác nhau , có vẻ không chuẩn xác lắm. Có app thì vẽ đường này sẽ được nối thông thẳng sang bên phía huyện Thanh Oai để kết nối vào đường Cenco, em thấy như vậy rất vô lý vì như vậy sẽ phải phá Đình làng để làm đường ( xâm phạm vào tâm linh ) , và bản quy hoạch 1/500 mới đây của Vin Olympic thì lại không có vẽ con đường nào như vậy cả, và phía bên Thanh Oai ngay sát đình làng Thượng Cung họ đều làm nhà liền kề hết, chứng tỏ các bản quy hoạch đã có mâu thuẫn .

Thêm nữa hiện trạng con đường này đã rộng khoảng hơn 4 mét, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, nên việc mở rộng thêm 6-7 mét nữa có vẻ hơi vô lý và lãng phí , vì con đường này chỉ là đường nội bộ trong thôn, lưu lượng giao thông không nhiều . Sau này Vin triển khai dự án thì em thấy con đường này gần như là 1 con đường cụt, chỉ để dân trong thôn đi lại , không có chức năng kết nối nhiều. Và nếu để phục vụ kết nối giao thông thì em thấy trên bản đồ quy hoạch Vin Olympic đã có thêm rất nhiều con đường to rộng được quy hoạch làm mới để nối thông từ phía đông sang phía tây rồi đó ạ, nên chức năng kết nối của con đường thôn này gần như không có, cá nhân em thấy việc mở rộng ra thêm gấp đôi có vẻ bất hợp lý và không thực tế

Cụ có kinh nghiệm làm bên quy hoạch cho em hỏi là khả năng chính quyền mở rộng con đường này có cao không ạ , vì nếu làm vậy em thấy ko giải quyết được vấn đề gì, lãng phí, và sẽ phải giải tỏa khá nhiều hộ dân, sẽ vấp phải sự phản đối của dân không hề nhẹ .

Mong cụ hồi đáp giúp em !


Con đường em có tô đậm màu vàng đấy ạ :