[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,312
Động cơ
15,750 Mã lực
Phúc tân bay sạch tầm 20m-30m sát bờ sông
Đường Phúc tân mở rộng thêm 10m, lấy cả 2 bên mỗi bên 5m nên nhà mặt đường phúc tân cả 2 bên hầu như bay sạch trừ nhà nào dài hơn 5m
h hình như chọn phương án quy hoạch khác rồi thì phải đúng ko cụ. Mỗi bên bây h nghe nói lấy 15m hay 1 bên lấy 15m thì phải và cái đê thì di dời vào bên trong
 
Chỉnh sửa cuối:

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,208
Động cơ
238,200 Mã lực
Tuổi
30
Họ đền tiền và ưu tiên mua TĐC, nếu cụ thấy đắt ko mua là quyền của cụ, cụ có thể đi mua chỗ khác.
Cuối cùng thì vẫn là tỷ lệ đền bù thôi. 50m2 đất, họ đền được abc tỷ, và với số tiền đó thì mua đc bao nhiêu m2 tđc tại chỗ. Tương đương 50m2 đất mua đc bao nhiêu m2 chung cư thì đó chính là tỷ lệ. Để xem tỷ lệ bao nhiêu. X2 là ok
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,201
Động cơ
195,394 Mã lực
thật à cụ? Có sổ là được ở lại à cụ? Cháu hỏi nhỏ chút: Ở cái bãi này người như nhà cháu nhân lên hàng nghìn nhà có cái sổ hồng chỉ cần lên thuế nộp tiền nợ là có sổ đỏ. Thì h ào ạt di nộp tiền hay vẫn được cấp tdc tại chỗ nhỉ cụ?
Vì ngày xưa khi nhà nước cho phép làm sổđỏ các nhà siêu bé 10 15m dân ào ạt đi làm. Và họ cũng như nhà cháu lười đi nộp tiền :P Hoặc chưa có tiền để nộp mà vẫn được cấp cái sổ hồng luôn và đươc ghi ở trang cuối là nợ tiền :P
Cụ có ảnh sổ hồng đấy k e xem phát.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,658
Động cơ
327,249 Mã lực
Cuối cùng thì vẫn là tỷ lệ đền bù thôi. 50m2 đất, họ đền được abc tỷ, và với số tiền đó thì mua đc bao nhiêu m2 tđc tại chỗ. Tương đương 50m2 đất mua đc bao nhiêu m2 chung cư thì đó chính là tỷ lệ. Để xem tỷ lệ bao nhiêu. X2 là ok
Nói chung là đất ngoài bãi thì ko thể đắt bằng đất trong đê được, cụ cứ xác định như vậy cho nhanh.
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,208
Động cơ
238,200 Mã lực
Tuổi
30
Nói chung là đất ngoài bãi thì ko thể đắt bằng đất trong đê được, cụ cứ xác định như vậy cho nhanh.
Vâng. Nhưng chung cư ngoài bãi chả lẽ lại đắt hơn chung cư trong đê? Nên em xác định x2 là ok cùng vị trí cơ mà?
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
456
Động cơ
154,878 Mã lực
Tuổi
39
Đúng rồi cụ, đất ko giấy tờ thì đi đầu tiên luôn. Đất có sổ thì còn đàm phán, thoả thuận, đòi quyền lợi các kiểu,…
Bác lại nhầm, đất có sổ nhưng lại là mở đường hay công trình trọng điểm quốc gia thì đền bù theo đơn giá đất x hệ số K. Còn được thương lượng là khi làm công trình thương mại ví dụ như chung cư. Bác nghĩ đám liên doanh đầu đầy sỏi đấy nó xây chung cư ở chỗ đất ở hiện hữu có sổ đỏ ah.
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,312
Động cơ
15,750 Mã lực
Cụ có ảnh sổ hồng đấy k e xem phát.
em vứt trên chi cục thuế rồi cụ mà chưa đóng tiền đang đợi chính sách miễn giảm cho nhà trước năm 90 hay 92 gì đó còn muốn đóng luôn thì cái nhà đấy của em 30m đang tầm hơn 300 triệu. Nó là cái quyển giấy chứng nhận sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng mặt sau ghi nợ như này này cụ này còn của nhà em ghi nợ tiền gì em ko nhỡ rõ nữa chắc cũng như này
vietstock_s_tin-vui-ve-ghi-no-tien-su-dung-dat-khi-cap-so-do-lan-dau_20250818110036.png.jpeg
so-do-da-nop-tien-su-dung-dat-scaled.jpg
 

laihosung

Xe tải
Biển số
OF-764724
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
239
Động cơ
45,462 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hai Duong, Vietnam
Dân có người nọ người kia nhưng đa phần không phải ai cũng tham đâu cụ. Mong mức đền bù hợp lý thoả đáng để ổn định cuộc sống thôi cụ ạ
cụ nói hay lắm, nhưng toàn những lời sáo rỗng . Chẳng có căn cứ gì cả. Quán lý nhà nước bằng luật chứ không phải bằng cảm tính. Như trước Hà Nam bọn em quy định đền bù đất ruộng cứ 72 triệu / sào, ai cũng phải theo, ai cũng vui.
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,201
Động cơ
195,394 Mã lực
em vứt trên chi cục thuế rồi cụ mà chưa đóng tiền đang đợi chính sách miễn giảm cho nhà trước năm 90 hay 92 gì đó còn muốn đóng luôn thì cái nhà đấy của em 30m đang tầm hơn 300 triệu. Nó là cái quyển giấy chứng nhận sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng mặt sau ghi nợ như này này cụ này còn của nhà em ghi nợ tiền gì em ko nhỡ rõ nữa chắc cũng như này
vietstock_s_tin-vui-ve-ghi-no-tien-su-dung-dat-khi-cap-so-do-lan-dau_20250818110036.png.jpeg
so-do-da-nop-tien-su-dung-dat-scaled.jpg
Cái này thì vẫn có suất tái định cư tại chỗ thôi cụ, nhưng người ta sẽ véo phần tiền thuế còn nợ của cụ, hay nói cách khác là giảm hệ số đất đổi chung cư đi một chút.
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,312
Động cơ
15,750 Mã lực
Cái này thì vẫn có suất tái định cư tại chỗ thôi cụ, nhưng người ta sẽ véo phần tiền thuế còn nợ của cụ, hay nói cách khác là giảm hệ số đất đổi chung cư đi một chút.
có cụ có bản vẽ cũ mỗi bên đường lấy 5m là nhà cháu ra mặt đường =)) nhưng nghe giang hồ đồn đại quyết định mới lấy 15m thì nhà cháu cút rồi :P
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
8,111
Động cơ
656,902 Mã lực
Nơi ở
3801
Với em, nếu tỷ lệ K từ 2 đổ lên là em cũng ủng hộ. 50m2 đất lấy 100m2 chung cư thì cũng đc.
Cụ tính thế là sai rồi.
50m2 x hệ số k ví dụ = 2 là 100m2, rồi nhân với giá nhà nc của mảnh đất đó. Cầm tiền đó đi mua căn 100m2 tái định cư nhưng giá mua của căn tái định cư đó cũng là giá nhà nc thôi, tức là tầm 50-60-70tr/m2 chẳng hạn, thì đc nhiều hơn căn 100m2 chứ.
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
4,679
Động cơ
813,737 Mã lực
Từ 2022 Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng rồi cụ ạ, bước này chỉ là tiếp theo để thực hiện thôi, chẳng có gì mà ko dám. Lãnh đạo cấp cao nhất đã chỉ đạo rồi.
dự án này toàn dân đều ủng hộ, chắc chỉ dân đất ko sổ là phản đối thôi, chứ dân có sổ chắc cũng ủng hộ nốt.
Ông fan V này có nhà có sổ ở Phường Hồng Hà ko? Tôi hỏi thật nghiêm túc.
Đúng rồi cụ, đất ko giấy tờ thì đi đầu tiên luôn. Đất có sổ thì còn đàm phán, thoả thuận, đòi quyền lợi các kiểu,…
DA NN dân lại được đàm phán, thoả thuận, đòi quyền lợi cơ à? Dân giờ nhiều quyền to thật.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,658
Động cơ
327,249 Mã lực
Ông fan V này có nhà có sổ ở Phường Hồng Hà ko? Tôi hỏi thật nghiêm túc.

DA NN dân lại được đàm phán, thoả thuận, đòi quyền lợi cơ à? Dân giờ nhiều quyền to thật.
Tôi nói thật là tôi ko có m2 nào ở khu vực đó.
Từ lâu, tôi rất mong có dự án đẹp cảnh quan sông Hồng.
Ko đòi quyền lợi tự dưng được mức cao chắc??
Cụ có yk gì?
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
4,679
Động cơ
813,737 Mã lực
Tôi nói thật là tôi ko có m2 nào ở khu vực đó.
Từ lâu, tôi rất mong có dự án đẹp cảnh quan sông Hồng.
Cụ có yk gì?
Ông ko ở đấy. Ko có m2 sổ đỏ nào mà ông dám phát biểu dân có sổ chắc sẽ ủng hộ nốt. Kỳ lạ thật đấy.
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,658
Động cơ
327,249 Mã lực
Ông ko ở đấy. Ko có m2 sổ đỏ nào mà ông dám phát biểu dân có sổ chắc sẽ ủng hộ nốt. Kỳ lạ thật đấy.
Còn ông phản đối hay sao? Mà thôi, ủng hộ hay phản đối cũng có ý nghĩa gì đâu?
ngày nào tôi cũng đọc tin tức về dự án này, biết đâu tôi sẽ cân nhắc mua chung cư ở đó cụ ạ. Hoặc chí ít cuối tuần ra đi dạo, HN đang thiếu không gian công cộng quá.
 

tunglam2806

Xe điện
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
4,679
Động cơ
813,737 Mã lực
Còn ông phản đối hay sao? Mà thôi, ủng hộ hay phản đối cũng có ý nghĩa gì đâu?
ngày nào tôi cũng đọc tin tức về dự án này, biết đâu tôi sẽ cân nhắc mua chung cư ở đó cụ ạ. Hoặc chí ít cuối tuần ra đi dạo, HN đang thiếu không gian công cộng quá.
Giờ phát biểu chuẩn rồi đấy. Phản đối hay ủng hộ thì cũng phải chấp hành chủ trương của NN hết.
 

victo2025

Xe tải
Biển số
OF-895294
Ngày cấp bằng
17/10/25
Số km
386
Động cơ
5,888 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Còn ông phản đối hay sao? Mà thôi, ủng hộ hay phản đối cũng có ý nghĩa gì đâu?
ngày nào tôi cũng đọc tin tức về dự án này, biết đâu tôi sẽ cân nhắc mua chung cư ở đó cụ ạ. Hoặc chí ít cuối tuần ra đi dạo, HN đang thiếu không gian công cộng quá.
Kể ra làm mấy cái Viện dưỡng lão gần Bờ Hồ khéo ngon, các cụ bia hơi, cờ tướng, ốm đau vào 108, bệnh viện Hữu nghị thuận tiện.
 

gzelka

Xe buýt
Biển số
OF-216
Ngày cấp bằng
10/6/06
Số km
527
Động cơ
581,350 Mã lực
Phố Tứ Liên, khu đường nước Phần lan liệu có nằm trong quy hoạch giải toả lần này không các cụ ơi.
 

Txpt

Xe buýt
Biển số
OF-759353
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
655
Động cơ
55,655 Mã lực
Tuổi
48
Bởi vị em sống ở khu đó, còn cụ có sống khu vực đó không? Năm 2024 đã loại bỏ rất nhiều gốc đào cổ thụ mà người dân Nhật Tân truyền tay nhau hàng chục năm có lẻ. Quất thì không tính đến vì coi như mất trắng. Được vạ thì má đã xưng, những người nào bị ngập nhà cửa mới thấu hiểu cái khốn cùng của sự mệt mỏi, mất mát mà không thể kêu ai đền bù được vì cái câu nói " Thời tiết cực đoan" thật là hoa mỹ. Không giải quyết vấn đề tác động của môi trường thì hãy nhìn những gì ở dưới, hy vọng cụ sẽ hiểu..Tại sao em bảo dự án này quá hời hợt, ăn sổi là như thế. Xây nhà cạnh sông mà không thấy làm đê với kè.
Aone Huế đã tốn tiền và thời gian để nâng nền lên 1,15m cho một diện tích rộng như vậy. Và khi trận lụt đến, cả thành phố Huế chìm trong bể nước thì chính họ vẫn bật đèn sáng, nước không đến gót chân, hàng hóa, ô tô của dân không bị ngập. Người ta không đợi 50 năm mới bị một lần vì như thế là vẫn bị. Người ta làm để không bao giờ bị tai ương ảnh hưởng.

View attachment 9439579
Từ những năm 2000 trở về trước nhà nào cũng phải dùng xuồng 2 tuần/ năm, nước sát đê Yên Phụ thì chả thấy ai kêu nguy hiểm. Xây xong thủy điện Sơn La nước rút tận đâu đâu lại thành nguy hiểm, nguy hiểm thì lên chung cư ở đỡ nguy thoii cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top