[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

Quê bầm · 13:43 16/12/2025

archituan nói:
Các nhà báo luôn viết báo theo kiểu nâng cái này dìm cái kia, xong nâng cái kia dìm cái này.... Phục vụ luôn cho các quan điểm cái j cũng hợp ní hết lun

Dăm bảy triệu 1 bài thì chất lượng nó có vậy đòi hỏi cao hơn sao đc cụ.

tàu · 18:13 16/12/2025

gsm615 nói:
Có 1 bài báo chê cc.
Mời CC tham khảo.
Tác giả thiên kiến với cc rồi.
Chờ thang máy 5- phút thì hơi quá.
Chờ thang máy đi xuống nhanh hơn nhiều nhà báo ơi.

100 ngày sống thử chung cư và cú vỡ mộng: Tiện nghi không có nghĩa là sống thoải mái

Sau ba tháng chuyển vào một căn chung cư mới, tôi mới nhận ra thứ mình đánh đổi không chỉ là tiền bạc mà còn là sự thoải mái vốn quen thuộc. Những tiện nghi tưởng khiến cuộc sống “đáng sống hơn” lại mang đến nhiều bất tiện không thể ngờ tới.

cafef.vn

giờ cao điểm 5' là bt , có những lúc chờ thang tới r nhưng thang nó full cụ ạ
cc hay nhà dất đều có ưu nhược điểm, muốn cái nào tốt cứ bỏ thêm tiền ra là nâng cao giá trị, chung cư cao cấp hay nhà mặt đường oto
báo viết cho vui , câu kéo lượt xem ấy mà

firstXpan · 22:35 19/12/2025

Vào đây đọc chung cư với nhà đất cứ như xe xăng với xe điện ấy nhỉ. Tranh luận ko hồi kết.

Lipbup · 10:31 20/12/2025

Cứ biệt thự mà quất, bỏ qua chung cư và nhà ngõ

Vtec · 15:18 20/12/2025

Lipbup nói:
Cứ biệt thự mà quất, bỏ qua chung cư và nhà ngõ

tiền ở đâu cụ ko nói

buitansang1987 · 22:38 26/02/2026

Nhà ngõ trung tâm thì vẫn nên giữ vì quỹ đất nội đô thì chỉ ít đi thôi.

hoangha.nguyen · 09:10 27/02/2026

buitansang1987 nói:
Nhà ngõ trung tâm thì vẫn nên giữ vì quỹ đất nội đô thì chỉ ít đi thôi.

Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.

manhthin87 · 09:27 27/02/2026

theo em thích là nhích tính toán nhiều quá lại thành khó, cụ thuê trước xem oke rồi hãy mua. có điều kiện nhất thì sở hữu cả 2

zaiwaz123 · 27/2/26

Ngõ ngách thì khẩn trương mà bán, tái cấu trúc đô thị tầm nhìn 100 năm mà có quy hoạch cụ thể 1/500 thì có khi rẻ cũng không ai mua ý chứ.

Khongdanhvong · 09:35 27/02/2026

hoangha.nguyen nói:
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.

Cụ cứ gom nhà ngõ chung rồi lấy vị trí xấu nhất để nói

. Còn nội đô thì ngõ hay đường nguy cơ san như nhau cứ gì ngõ đâu. Như vậy câu hỏi nên là có nên bán nhà nội đô trong thời điểm này không.

Khongdanhvong · 09:39 27/02/2026

zaiwaz123 nói:
Ngõ ngách thì khẩn trương mà bán, tái cấu trúc đô thì tầm nhìn 100 năm mà có quy hoạch cụ thể 1/500 thì có khi rẻ cũng không ai mua ý chứ.

San phẳng được thì phải 200 năm hoặc trừ khi có biến. Mới dự định 860k thôi, tập trung ven đê, hồ Tây. Con số đấy còn lâu mới được 1/3 số nhà ngõ, mà chẳng ai san nhà ngõ ở giữa để mấy nhà mặt đường lôm nhôm xung quanh, chẳng để làm gì, nên khả năng chọn từng ô san sạch cả ngõ lẫn mặt đường cụ nhé.

Quê bầm · 09:42 27/02/2026

hoangha.nguyen nói:
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.

Hy vọng dăm thập kỷ nữa sẽ có được như cụ nói với metro gtcc hoàn chỉnh, lái xe phăng phăng đến công sở trường học.

Quê bầm · 09:45 27/02/2026

Khongdanhvong nói:
San phẳng được thì phải 200 năm hoặc trừ khi có biến. Mới dự định 860k thôi, tập trung ven đê, hồ Tây. Con số đấy còn lâu mới được 1/3 số nhà ngõ, mà chẳng ai san nhà ngõ ở giữa để mấy nhà mặt đường lôm nhôm xung quanh, chẳng để làm gì, nên khả năng chọn từng ô san sạch cả ngõ lẫn mặt đường cụ nhé.

KO cần 200 năm đâu cụ, China làm trong quãng 30 năm gần xong nhà ngõ nội đô đưa dân lên chung cư, nếu quyết tâm thì 50 năm cũng có thể chứ, nếu tốc độ như mấy thập kỷ qua thì có thể trăm năm như cụ nói thật, kakaka

zaiwaz123 · 09:49 27/02/2026

Khongdanhvong nói:
San phẳng được thì phải 200 năm hoặc trừ khi có biến. Mới dự định 860k thôi, tập trung ven đê, hồ Tây. Con số đấy còn lâu mới được 1/3 số nhà ngõ, mà chẳng ai san nhà ngõ ở giữa để mấy nhà mặt đường lôm nhôm xung quanh, chẳng để làm gì, nên khả năng chọn từng ô san sạch cả ngõ lẫn mặt đường cụ nhé.

Vấn đề nằm ở chỗ hiện nay chưa biết chính xác khu vực nào trong gói 860k phải di dời cụ nhé!
Người có nhu cầu mua mà giá cao họ cũng cân nhắc khi chưa biết chính xác quy hoạch thế nào.
"Về phạm vi, tái cấu trúc đô thị Hà Nội được xác định chủ yếu từ Vành đai 3 trở vào, trong đó ưu tiên khu vực Vành đai 1 và Vành đai 2 - nơi tập trung mật độ dân cư cao, hạ tầng quá tải và nhiều không gian di sản đặc thù. Các khu vực trọng điểm gắn với tái cấu trúc bao gồm trung tâm chính trị - hành chính Ba Đình, khu vực hồ Gươm và phụ cận, khu phố cổ - phố cũ, hồ Tây và vùng phụ cận, trục cảnh quan hai bên sông Hồng."
https://tuoitre.vn/ha-noi-du-kien-doi-hon-860-000-dan-trong-vanh-dai-3-theo-2-giai-doan-20260130085256778.htm

Đường bộ · 09:57 27/02/2026

luuthang nói:
Theo em nhà ngõ ra dòng tiền hoặc có vị trí đẹp (ngõ nông/ngõ ô tô) thì cứ giữ để đó, sẽ bám lên theo giá vàng. Còn ngõ xấu ngõ sâu...thì sút luôn cũng được.
Sang năm lãi suất tăng chắc có lẽ giá sẽ chững lại hoặc đi xuống ở những vị trí xấu

Lời khuyên chính xác!

Đường bộ · 10:00 27/02/2026

hoangha.nguyen nói:
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.

Đến các nước Tây u phát triển cũng vẫn đang có những ngõ ngách mà xe máy, ô tô vào không được, cớ gì ở ta phải phá sạch làm ván mới?

Khongdanhvong · 10:26 27/02/2026

Quê bầm nói:
KO cần 200 năm đâu cụ, China làm trong quãng 30 năm gần xong nhà ngõ nội đô đưa dân lên chung cư, nếu quyết tâm thì 50 năm cũng có thể chứ, nếu tốc độ như mấy thập kỷ qua thì có thể trăm năm như cụ nói thật, kakaka

Sao mình so với TQ được, họ giàu mà, tuy cũng tập trung vào bđs nhưng họ phát triển công nghệ, sản xuất....

Quê bầm · 10:30 27/02/2026

Khongdanhvong nói:
Sao mình so với TQ được, họ giàu mà, tuy cũng tập trung vào bđs nhưng họ phát triển công nghệ, sản xuất....

Đúng là China như hành tinh khác không giống ai nhưng ở họ có sự quyết liệt, nghiêm ngặt, làm trước tranh cãi sau, tốc độ viễn tưởng.
Quảng Châu bắt đầu làm Metro từ quãng năm 1990 giờ hơn 20 tuyến chắc vượt 700km tàu điện ngầm rồi. Đầu những năm 2000 thì đường xá vẫn lộn xộn nhà ngõ cũng nhôm nhoam nay đô thị đã xóa gần hết nhà ngõ đưa dân lên ở chung cư gần hết, nhà đất chỉ bảo tồn hay làm du lịch.

Vova · 10:36 27/02/2026

zaiwaz123 nói:
Ngõ ngách thì khẩn trương mà bán, tái cấu trúc đô thị tầm nhìn 100 năm mà có quy hoạch cụ thể 1/500 thì có khi rẻ cũng không ai mua ý chứ.

Cụ đang mơ là nếu giải tỏa thì chỉ giải tỏa trong ngõ ngách, mặt phố được ở lại à? Nếu như cụ thì tốt nhất nên viết là khẩn trương bán hết nhà trong vành đai 2 chẳng hạn, vì với tầm nhìn 100 năm thì đuổi dân đi hết, trong quy hoạch thì rẻ cũng không ai mua

Mabumap2k6 · 10:39 27/02/2026

hoangha.nguyen nói:
Giữ để làm gì nữa? Bác không thấy xu hướng thành phố đang phải tìm cách san phẳng để quy hoạch lại nhà ngõ ngách đó sao?
Khi đời sống nâng cao, nhu cầu sống của người dân sẽ thay đổi. Khi giao thông kết nối thuận tiện, đi lại trong khoảng cách 40 -60 km bằng tàu điện hoặc lái xe không còn là vấn đề lớn, tất nhiên người dân sẽ chạy ra ngoài trung tâm sinh sống cho thoáng đãng. Chẳng ai còn nhu cầu chui vào các ngõ ngách xe máy, quanh năm không nhìn thấy mặt trời, ẩm ướt, hôi hám nữa.

Chuyển đổi sang Chung cư/Nhà đất trong KĐT khép kín có quy hoạch bài bản sẵn, khỏi phải lo.
Tầm này Building Mặt hồ Hoàn Kiếm, mặt đường Nguyễn Du còn giải tỏa dc thì Ngõ ngách, nhà phố chả có chỗ nào chắc chắn dc 100%.

[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe tải

Xì hơi lốp

Xì hơi lốp

Xì hơi lốp

Xe container

Xe container

Xì hơi lốp

Xe container

Xe container

Xì hơi lốp

Xe container

Xe container

Xe tăng

Thông tin thớt