Mặt phố tiền to, dù không tính được bằng giá thị trường (khá ảo vì hiếm người mua) nên dù không hài lòng họ vẫn dễ chấp nhận vì họ vẫn là nhà giàu thôi, và cũng chỉ là số ít đã được giải tỏa. Còn nhà ngõ ngách, nhà phố nhỏ (chiếm đa số và thuộc tầng lớp trung lưu) thì sự thay đổi quá lớn và là câu chuyện khác. Đến TQ còn phải thay đổi chính sách để lấy lòng dân cụ ạ.
Cái ý thì phụ thuộc vào ý chí và quyết tâm của bên trên cụ ạ, mình dân đen thì biết tới đâu hay tới đó và lựa chọn cái nào an toàn nhất cho bản thân thôi.
Ở ta giờ ko thiếu tiền đâu cụ, bơm như thác lũ là khác, có điều cách làm và quản lý nó khác tàu thôi.
Nhưng tầm này ai cũng nghĩ như cụ thì ai mua cho? Vẫn là đặc trưng đẩy rủi ro cho người sau? Mà chắc gì mỗi VĐ3 hắt vào, giờ chỗ nào cũng có thể hết. Quê em còn dính QH bao nhà khóc kia. Nên bỏ tư tưởng ăn nhau đi cụ ơi vì đây là vấn đề an sinh lớn lắm đấy. Tất nhiên nếu cụ kia có bán được giá thì cũng nên vào khu đô thị mà mua, còn không thì rủi ro hết.
Nhìn mấy cá nhân tưởng to thôi nhưng để chia cho mấy triệu nhà (nếu san phẳng) còn xây dựng... mà xây xong lãi hay không còn xem xét, thì liệu vốn tư nhân có bỏ vào để giải tỏa không?
Năng lực triển khai, tính toán lấy mỡ nó rán nó, cụ thể Tàu làm thế nào em ko rõ nhưng nếu quyết liệt và nhất quán thì mới làm được còn thay nài thay chã liên tục nhiệm kỳ ngắn tủn, chủ trương thay đổi thường xuyên thì quá khó.
Với tầm nhìn 100 năm mà 860k thì rõ là không thể san phẳng rồi cụ. Cụ mong san phẳng lắm à???
. Nghĩa là chỉ giãn dân thôi. Mà mật độ dân cư đông nhất mấy phường lõi từ VĐ2 hắt vào đấy, phải gấp mấy lần mật độ ngoài VĐ2.Nếu lấy đất tái định cư tại chỗ lên chung cư như Tàu rất gọn gàng ngăn nắp và giành nhiều đất làm công trình công cộng và cây xanh, cái này có thể thấy ngay Đông Hưng giáp Móng Cái.Với tầm nhìn 100 năm mà 860k thì rõ là không thể san phẳng rồi cụ. Cụ mong san phẳng lắm à???
Nếu TĐC tại chỗ thì hầu hết happy thôi nhưng vẫn phải giãn vì mấy phường lõi mật độ 30-50 ngàn dân km2, nhưng thay vì đẩy họ đi xa, cho sang vùng ven sát nội đô thì khả thi hơn nhiều. Còn ai chẳng thích ở thoáng. Tàu quy hoạch TP rộng thế, còn nội đô ta khoanh như cái bát.
Cụ bỏ cái suy nghĩ ai ăn ai đi nhé, mua bán giá cả thế nào thị trường sẽ tự điều tiết cho phù hợp. Chính quyền họ làm mạnh tay hay ko, làm quyết liệt hay ko thì em hay cụ có kêu hay ko kêu cũng chả ảnh hưởng. Lựa mà sống thôi.
Mật độ nhà mình ko thấp nhưng nếu làm như Tàu vẫn tái định cư tại chỗ thoải mái khi làm hạ tầng đồng bộ, giao thông công cộng tàu điện ngầm kết nối ổn. Hiện nay để đi nổi hết mà đường xá cứ lẽo đẽo mở rộng, đèn bù... chạy sau gia tăng phương tiện nên nhìn đông đúc ngộp thở, nếu hạ ngầm như Sing hay Quảng Châu thì đường xá lại thoáng đãng chil chil ngay.
Cụ vẫn nói chỉ chỉ nói thôi. Cụ chủ mở topic để hỏi từ 1 năm trước, giờ topic chỉ còn để chém gió chứ hỏi với trả lời gì nữa. Còn về tương lai cụ hình dung thì thú thực là em cũng tò mò, chẳng hiểu sau 5 hay 10 năm như cụ viết các anh ý có thành công di dời hết dân trong vành đai 2 để đập đi xây lại không? Mà nếu quả thực định làm như thế thì sao không xây béng hoành tráng bên cạnh (ví dụ từ Đông Anh đổ lên chẳng hạn), có phải đỡ mất công đền bù giải tỏa.
Mở rộng QH ra VĐ 4 thì thoải mái cụ ạ, lúc đó mật độ giảm hẳn. Không hiểu sao lại khoanh nội đô bé tí mà hết đất đễ dàn ra? Làm thế thì chỉ khiến giá nhà ngoài VĐ3 tăng lên nơi cũng là phường và tính chất nhà không khác gì nội đô.
Cụ nói đúng, quy luật thị trường mới nổi là vậy.
Thuế hàng năm cao là cách làm chuẩn đấy cụ, công bằng cho tất cả, cao bình thường thôi đi làm là trả được, không thì vẫn có lựa chọn bán đi về vùng quê mua rẻ như VN ấy. Tránh được đầu cơ và có những người sống nhờ đất thực tế lương rất thấp. Khuyến khích đi làm. Còn nếu nhân văn được hơn thì càng tốt.
VD4 xưa là dự án quốc hội giám sát, mấy năm nay ko thấy media đề cập nữa, mấy cây cầu thuộc vdd4 cũng còn xa vời, chả hiểu các cụ ở trển thế nào. HN mở rộng dựa trên phố cổ, phố Pháp bé xíu và các làng cổ nằm đan xen xôi đỗ giờ cứ mở rộng tới đâu ùn tắc và ngập tới đó.
Tin hay không thì tùy từng cá nhân, em đâu bắt cụ tin và ngược lại.
Bên Mỹ họ chấp nhận cho dân homeless luôn nếu ko nộp thuế tài sản hàng năm. Bên mình nguồn thu ngân sách từ đất rất lớn, mà đánh thuế như thế nhà nghèo ở quê sẽ đi trước tiên, e nghĩ nhà nc cân nhắc mãi chưa dám quyết là vậy.
