[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[Tiêu kiêu]

Nhà đất lấy đâu ra cung?. Cc giờ tươm tí cũng phải chục tỷ mà như nhiều cụ nói ở đc vài chục năm là nát thế nhưng vẫn nhiều người sẵn sàng ở.

Giờ giá nhà ngõ nó cao quá rồi thì dân nhìn qua mua chung cư là điều dễ hiểu chứ có gì đâu. Chung cư 60 70tr/m2 vẫn có, căn 70m2 tầm 5 tỷ mua được chứ giờ nhà đất ngõ ngách cũng 8 9 tỷ đổ lên. Mức độ tiếp cận bên nào dễ hơn chắc bác tự hiểu

 

[archituan]

Ngõ nhà em thì không ai để rác ra đường hết, cứ kẻng thì đổ, đó là điều đơn giản và văn hóa, ở cc mà kêu cái này sao tự khoe dân trí cao được nhỉ?

Chỗ e thì để ra đường tổ trưởng cho lên bảng vàng luôn ấy chứ Chiều tối xe gom rác đến gom thôi!

 

[hoangha.nguyen]

Chỗ e thì để ra đường tổ trưởng cho lên bảng vàng luôn ấy chứ Chiều tối xe gom rác đến gom thôi!

Cũng không thể tiện bằng ở chung cư, muốn bỏ rác bất kể lúc nào cũng được, khỏi cần phải chờ gom. Mang bỏ vào phòng rác là đúng quy định là xong.

 

[gsm615]

Ngõ nhà em thì không ai để rác ra đường hết, cứ kẻng thì đổ, đó là điều đơn giản và văn hóa, ở cc mà kêu cái này sao tự khoe dân trí cao được nhỉ?

Quy định thu rác khác nhau. Theo phường.
Chỗ em xe rác không đánh kẻnh.
Xe rác đi qua ngày 2 lần, lúc 13h và15h.
Để rác ra ngoài sớm 1 chút cũng được.

 

[Khongdanhvong]

Cũng không thể tiện bằng ở chung cư, muốn bỏ rác bất kể lúc nào cũng được, khỏi cần phải chờ gom. Mang bỏ vào phòng rác là đúng quy định là xong.

Để ở phòng nó cũng um mùi lên ấy, mà mất phí dịch vụ để có cái đó.
Ngõ hoàn toàn có thể quy định 1 thùng rác to đầu ngõ, xe rác thu ở thùng đó, mất thêm phí cho bên dọn VS, còn sạch hơn cc để trong tòa nhà, đây là ngoài trời.

 

[nhaque_tb]

Để ở phòng nó cũng um mùi lên ấy, mà mất phí dịch vụ để có cái đó.
Ngõ hoàn toàn có thể quy định 1 thùng rác to đầu ngõ, xe rác thu ở thùng đó, mất thêm phí cho bên dọn VS, còn sạch hơn cc để trong tòa nhà, đây là ngoài trời.

Nhà cụ đầu ngõ cụ có cho để cái thùng rác cả ngõ ở đó không hay cụ lại gọi thân mẫu cả ngõ ra giao lưu. Phòng rác cc giờ toàn 2 lớp cửa chống mùi chống cháy, ngày nào cũng dọn rửa lấy đâu ra mà ủm .

 

[caisua]

Ông bà già em cũng đang ở nhà trong ngõ ở gần khu Ngoại Giao Đoàn. Ngõ cũng nhỏ, bây giờ có đường khu đô thị, nhưng ô tô vẫn không vào nhà được, đỗ cách nhà khoảng 50m. Đại loại ngõ ngách nó như cái ảnh bên dưới.
Còn em thì ở chung cư chục năm nay rồi. Mỗi lần về nhà dưới đất thấy nó không văn minh như khu chung cư. Dây điện lằng nhằng trên đầu. Bên dưới thì nhà nào cũng lấn chiếm, để xe, để thùng rác ra lối đi chung. Em thấy ở như vậy cũng rất bức bí. Nhất là với người già, hoàn toàn không có không gian xanh.
Hiện tại cái nhà của ông bà già em xây kiên cố trên đất có diện tích 135m2, mặt tiền đất rộng 10m, 3 mặt ngõ đi rộng cỡ 1.8m. Cái nhà là 9m x 12m.
Em đang thuyết phục 2 cụ già bán đi để chuyển sang mua chung cư ở một khu đô thị nào đó ven Hà Nội, sống cho trong lành.
Xét cho cùng thì cái nhà cũng chỉ là chỗ để phục vụ cuộc sống của mình, chết không thể mang theo được. Vậy nên cứ chỗ nào thấy nó có nhiều tiện ích, văn minh hơn, phù hợp với nhu cầu sống của mình hơn thì nên chọn để ở. Ôm cái nhà dưới đất cả cục tiền, nhưng phải sống khổ sở thì cũng chẳng ích gì.
View attachment 9389325

Cũng tầm này 20 năm trước em vận động phụ huynh lên chung cư ở với nhà em mà hết hơn năm giời mới chốt đc, giá chung cư tăng mất 30%, phí tiền ghê. Sau khi lên cao ngủ ngon lại mỗi đại nhân tham gia dăm bảy hội hưu trí tưng bừng từ sáng tới tối nên vui vẻ lắm, giờ dứt điểm ko xuống nữa dù chỗ cũ là mặt phố, mặt hồ lại trung tâm hơn chứ ko phải trong ngõ bí bách
Em chưa ở ngõ ngách bao giờ nên ko ý kiến được, chỉ vài lần mưa to phải xắn quần lội vào đón F1 học thêm mà sợ ghẻ lở vì gián chuột lềnh phềnh, mùi kinh lắm. Nhà mặt phố em lên chung cư ở còn ko muốn quay về chứ các cụ bàn chuyện ngõ ngách thì chịu rồi

 

[Khongdanhvong]

Nhà cụ đầu ngõ cụ có cho để cái thùng rác cả ngõ ở đó không hay cụ lại gọi thân mẫu cả ngõ ra giao lưu. Phòng rác cc giờ toàn 2 lớp cửa chống mùi chống cháy, ngày nào cũng dọn rửa lấy đâu ra mà ủm .

Cụ ra phố xem, rác để ngay vỉa hè, nhà trong ngõ cũng ra đấy để, ai kêu đâu (toàn tự nghĩ hay gặp phải vài nhà ghê ghớm), giờ có thùng kín chả sướng quá ấy chứ. Cc kín cỡ nào vẫn để trong nhà.

 

[Khongdanhvong]

Cũng tầm này 20 năm trước em vận động phụ huynh lên chung cư ở với nhà em mà hết hơn năm giời mới chốt đc, giá chung cư tăng mất 30%, phí tiền ghê. Sau khi lên cao ngủ ngon lại mỗi đại nhân tham gia dăm bảy hội hưu trí tưng bừng từ sáng tới tối nên vui vẻ lắm, giờ dứt điểm ko xuống nữa dù chỗ cũ là mặt phố, mặt hồ lại trung tâm hơn chứ ko phải trong ngõ bí bách
Em chưa ở ngõ ngách bao giờ nên ko ý kiến được, chỉ vài lần mưa to phải xắn quần lội vào đón F1 học thêm mà sợ ghẻ lở vì gián chuột lềnh phềnh, mùi kinh lắm. Nhà mặt phố em lên chung cư ở còn ko muốn quay về chứ các cụ bàn chuyện ngõ ngách thì chịu rồi

Nếu cụ bán nhà phố lên cc thì chúc mừng , còn vẫn ôm nhà đất thêm cc để ở thì không bàn .

 

[turnviet]

Nhà ngõ ngách trung tâm HN tầm 1,5 năm đổ lại đây giá tăng vùn vụt sợ thật. Làng em là làng Giảng Võ, 2 năm nay em chứng kiến, cứ căn nào rao bán là chỉ trong vòng 1-4 tuần là có khách chốt. Giá cứ loanh quanh 160-220tr/m2. Vèo cái đã thấy người mới đến đập xây lại hoặc sửa chữa...

Giờ 30m2 họ cũng thiết kế thang máy rất đẹp !

 

[Khongdanhvong]

Nhà ngõ ngách trung tâm HN tầm 1,5 năm đổ lại đây giá tăng vùn vụt sợ thật. Làng em là làng Giảng Võ, 2 năm nay em chứng kiến, cứ căn nào rao bán là chỉ trong vòng 1-4 tuần là có khách chốt. Giá cứ loanh quanh 160-220tr/m2. Vèo cái đã thấy người mới đến đập xây lại hoặc sửa chữa...

Giờ 30m2 họ cũng thiết kế thang máy rất đẹp !

Trung tâm ở đâu em không biết, cứ quận (cũ), phường (mới) thì không thiếu người mua. Vì thế quan điểm của em cứ ngõ ngách nông thì ở thoải mái, cc ô tô có đỗ cửa phòng đâu, vẫn phải bê lên. Ví dụ quanh Times 10 tỷ thì ngõ siêu nông thậm chí tìm khéo cũng được căn ô tô con chui vào nhà được, trong khi cc Times được có 80 m2.

 

[caisua]

Nếu cụ bán nhà phố lên cc thì chúc mừng , còn vẫn ôm nhà đất thêm cc để ở thì không bàn .

Nhà của phụ huynh nên bán hay cho thuê em cũng ko hỏi, chủ yếu tuổi già thì vui khỏe là nhất thôi. Đằng nào cũng tự lo đc cho mình rồi nên em ko hóng thừa kế, còn bao nhiêu cứ chuyển thẳng đích tôn là xong nên ko nhận lời chúc mừng hay gì từ cụ đâu.
Chung cư đang ở thấy vẫn ổn dù hơn 20 năm rồi, cứ đà này ở thêm 1-2 chục năm có lẽ vẫn thấy thoải mái, nếu có chuyển thì em tìm penthouse chứ ko xuống đất nữa

 

[tàu]

Trung tâm ở đâu em không biết, cứ quận (cũ), phường (mới) thì không thiếu người mua. Vì thế quan điểm của em cứ ngõ ngách nông thì ở thoải mái, cc ô tô có đỗ cửa phòng đâu, vẫn phải bê lên. Ví dụ quanh Times 10 tỷ thì ngõ siêu nông thậm chí tìm khéo cũng được căn ô tô con chui vào nhà được, trong khi cc Times được có 80 m2.

chung cư phi thẳng xe vào hầm là khô ráo chẳng lo ướt người chút nào, nhà cao thoáng sạch sẽ, một mặt sàn lau dọn tiện, giá dễ tiếp cận hơn tuy nhiên căn rộng rãi chút thì cũng hơn chục tỏi r, ở cũng tiện nhưng phụ thuộc , ví dụ sau 10-15 năm kiểu gì cũng thấm ngấm phải chờ duyệt quỹ bảo trì sửa, sửa xog chưa rõ đc bao lâu , tiền dịch vụ hàng tháng mất 1-1.5 củ nữa
nhà ngõ mà oto vào nhà thì cỡ 16 đổ lên mới may ra tìm được ưng ý, vị trí, dân trí
mặc dù em rất thích ở chung cư nhưng sau này có tài chính, em sẽ bán cc đang ở đi để quay về nhà đất

 

[Shingaku]

Em vẫn tiếc vì bán đi 30m2 đất vuông vắn Mai Dịch, đội đầu tư mua lại (quả nhượng cảm tính vô cùng); họ lên nhà 30m2 4 tầng 1 tum, lối đi chung cách 1 nhà ra ngõ - ngõ thông 2 phía, phía nào cũng là ô tô tránh cỡ 100m2.
Giờ họ đang rao 8.x cho căn nhà khổ vậy ạ. Xưa em nghĩ em không ở + cũng chẳng muốn vay thêm tiền xây nên bán đi cho người ta xây cùng (đội đtu mua miếng bên cạnh) cho sạch ngõ

 

[Khongdanhvong]

Em vẫn tiếc vì bán đi 30m2 đất vuông vắn Mai Dịch, đội đầu tư mua lại (quả nhượng cảm tính vô cùng); họ lên nhà 30m2 4 tầng 1 tum, lối đi chung cách 1 nhà ra ngõ - ngõ thông 2 phía, phía nào cũng là ô tô tránh cỡ 100m2.
Giờ họ đang rao 8.x cho căn nhà khổ vậy ạ. Xưa em nghĩ em không ở + cũng chẳng muốn vay thêm tiền xây nên bán đi cho người ta xây cùng (đội đtu mua miếng bên cạnh) cho sạch ngõ
View attachment 9423490
View attachment 9423492

Ngõ cách ô tô tránh 100m chứ cụ m2 gì. Còn cách ô tô không tránh bao xa? Em mua là chọn cách ô tô tránh dưới 50m thôi

 

[Khongdanhvong]

chung cư phi thẳng xe vào hầm là khô ráo chẳng lo ướt người chút nào, nhà cao thoáng sạch sẽ, một mặt sàn lau dọn tiện, giá dễ tiếp cận hơn tuy nhiên căn rộng rãi chút thì cũng hơn chục tỏi r, ở cũng tiện nhưng phụ thuộc , ví dụ sau 10-15 năm kiểu gì cũng thấm ngấm phải chờ duyệt quỹ bảo trì sửa, sửa xog chưa rõ đc bao lâu , tiền dịch vụ hàng tháng mất 1-1.5 củ nữa
nhà ngõ mà oto vào nhà thì cỡ 16 đổ lên mới may ra tìm được ưng ý, vị trí, dân trí
mặc dù em rất thích ở chung cư nhưng sau này có tài chính, em sẽ bán cc đang ở đi để quay về nhà đất

Em thấy dân trí là đánh giá vô cùng cảm tính. Giống nhiều cụ chê HM mà ngành em y dược đại học nhiều người ở HM lắm .
Nhà ngõ ô tô vào quanh Times nhiều lựa chọn mà vì Times có phải trung tâm gì đâu, rìa mà.

 

[phiphu]

Phe cò chung cư có vẻ đông hơn cò thổ cư các cụ ạ.
Bài viết nhiều hơn chất lượng hơn.

 

[Shingaku]

Ngõ cách ô tô tránh 100m chứ cụ m2 gì. Còn cách ô tô không tránh bao xa? Em mua là chọn cách ô tô tránh dưới 50m thôi

Dạ vâng, 100m (số nhà 20 thì cũng ko tới 100m); theo văn MG thì 50m thôi ạ.
lối đi chung cách ngõ đúng 1 nhà, là ra mặt ngõ rồi.
1 đầu 50m, đầu kia dài hơn thì cho 100m, ra đoạn 100m nữa là ra hẳn Phố ạ. 500m thì ra hẳng Đường lớn.
Và tất nhiên, biết trước thì đã giàu ạ. Nên em chia sẻ để 1 phần nếu ai đọc được cũng là 1 case study + để ban thân mình đỡ tiếc, chứ cứ mỗi lần nghĩ lại là vẫn tiếc )))))

 

[Khongdanhvong]

Dạ vâng, 100m (số nhà 20 thì cũng ko tới 100m); theo văn MG thì 50m thôi ạ.
lối đi chung cách ngõ đúng 1 nhà, là ra mặt ngõ rồi.
1 đầu 50m, đầu kia dài hơn thì cho 100m, ra đoạn 100m nữa là ra hẳn Phố ạ. 500m thì ra hẳng Đường lớn.
Và tất nhiên, biết trước thì đã giàu ạ. Nên em chia sẻ để 1 phần nếu ai đọc được cũng là 1 case study + để ban thân mình đỡ tiếc, chứ cứ mỗi lần nghĩ lại là vẫn tiếc )))))

Nghĩa là nhà này phải đi lối chung 1 nhà nữa mới ra ngõ, và ngõ này là ngõ xe máy thông hai đầu, một đầu 50m (theo văn cò, chắc trên 50m?) thì ra ô tô hay ô tô tránh ạ? Còn đâu kia 100m mới ra ô tô/ô tô tránh. Còn 500m ra đường lớn không quan trọng xa quá

 

[Shingaku]

Nghĩa là nhà này phải đi lối chung 1 nhà nữa mới ra ngõ, và ngõ này là ngõ xe máy thông hai đầu, một đầu 50m (theo văn cò, chắc trên 50m?) thì ra ô tô hay ô tô tránh ạ? Còn đâu kia 100m mới ra ô tô/ô tô tránh. Còn 500m ra đường lớn không quan trọng xa quá

Chuẩn luôn ạ, ngay Mai Dịch bác nhé, cả 2 đầu đều ra ô tô tránh. Đầu kia ra Phố to tướng cỡ 200m