[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[Khongdanhvong]

Chung cư rộng e đang ở là đủ rồi, em ko cần bán nhà đất cụ ơi. Năm vừa rồi e mua thêm chung cư cho thuê vì dòng tiền tốt hơn nhà đất. Nói chung là cứ mua thêm thì mua gì cũng tốt hết á cụ. Còn phải bán gì cũng là ko tốt
Tuy nhiên e có bạn bán nhà đất và mua nguyên sàn chung cư trong Nha Trang cho thuê.
Lựa chọn nào cũng ok mà cụ. Do nhu cầu và kỳ vọng của cá nhân thôi.

Giàu vậy thì nói làm gì nữa cụ, em mà có tiền em cũng chọn chỗ ở cho sướng đã, nhưng người chỉ có một cái họ chọn theo tiêu chí khác chứ .

 

[Khongdanhvong]

Nhà đất phải ô tô đỗ ngày đêm, chứ ngõ ngách xe máy thì lỗi thời rồi

Cc chắc gì đã mua được slot ô tô. Khi nào còn bãi ô tô để gửi thì ngõ xe máy cũng như cc không có slot thôi, vẫn phải chạy quanh mà gửi. Trong khi nhà ở mặt đường to nhưng bé tí thì để ô tô trong nhà cũng ghê không sướng.

 

[bdssapteo]

Em ủng hộ quan điểm bán nhà ngõ ngách nội đô đổi sang vùng ven ( 20 - 25 km ) . 8 - 10 tỷ ra ven ngon lành

 

[Khongdanhvong]

Chung cư chuẩn thì ở sướng đúng như cụ nói, ở rồi ko muốn xuống đất nhưng chung cư cũng đa thể loại, vàng thau đủ cả. Những khu những tòa cao cấp giả cầy, xây lởm ẩm mốc thấm dột, chuột chạy trên trần rầm rập, nhạc bar sàn nửa đêm, ko có chỗ đậu xe, thang máy kẽo kẹt, ban quản lý ối dồi ôi, thi công ẩu, vật liệu kém, tường mỏng đêm nằm nghe tiếng thang máy kẽo kẹt, nhà bên xả nước ào ào, tiếng tầng trên lộp cộp, mưa hắt, mùi rác nồng nàn, phòng ngủ ko có cửa sổ hay ô thoáng.... hay tòa nhà tròng trọc nằm giữa ngã tư còi xe inh ỏi cả ngày thì nó cũng ko hơn nhà mặt đất mấy đâu ạ.
Nhà đât mà ngõ nông, gần trường gần nơi làm, tiên ra ga metro bến xe bus, gần các tiện ích chợ búa trường học thì nó cũng sướng mà giá cũng cao ngất và ít người bán lắm.

Em thấy nhà ngõ nông, gần trường học, bến xe buýt đầy mà cụ, giá cũng có cao lắm đâu (tất nhiên tùy quận), khó chỗ để ô tô thôi.

 

[Long1188]

Thang máy như cụ nói là của HH Linh Đàm hay Kim Văn Mik Lũ, Đại Thanh rồi. Nếu dưới 40 căn/thang thì thường đợi ko quá 30- 45 giây bất cứ khung giờ nào.

Mời cụ sang trải nghiệm CC cao cấp Masteri 135 căn/thang nhé , cái gì xấu cũng đổ cho HH Linh Đàm, chung cư cao cấp mật độ cũng thế khác quái gì đâu

 

[L.C.D]

Mời cụ sang trải nghiệm CC cao cấp Masteri 135 căn/thang nhé , cái gì xấu cũng đổ cho HH Linh Đàm, chung cư cao cấp mật độ cũng thế khác quái gì đâu

Chung cư nào oách thế cụ?

 

[cobangchuacotien]

Chung cư chuẩn thì ở sướng đúng như cụ nói, ở rồi ko muốn xuống đất nhưng chung cư cũng đa thể loại, vàng thau đủ cả. Những khu những tòa cao cấp giả cầy, xây lởm ẩm mốc thấm dột, chuột chạy trên trần rầm rập, nhạc bar sàn nửa đêm, ko có chỗ đậu xe, thang máy kẽo kẹt, ban quản lý ối dồi ôi, thi công ẩu, vật liệu kém, tường mỏng đêm nằm nghe tiếng thang máy kẽo kẹt, nhà bên xả nước ào ào, tiếng tầng trên lộp cộp, mưa hắt, mùi rác nồng nàn, phòng ngủ ko có cửa sổ hay ô thoáng.... hay tòa nhà tròng trọc nằm giữa ngã tư còi xe inh ỏi cả ngày thì nó cũng ko hơn nhà mặt đất mấy đâu ạ.
Nhà đât mà ngõ nông, gần trường gần nơi làm, tiên ra ga metro bến xe bus, gần các tiện ích chợ búa trường học thì nó cũng sướng mà giá cũng cao ngất và ít người bán lắm.

Đúng rồi cụ, cụ nói chuẩn. Do trong đầu em nghĩ cái cc nó sạch sẽ, dễ chịu, ở sướng và nhà ngõ làng xóm treo rác trước cửa ngõ, sống kiểu làng.
Chứ ngõ to như đường, dân cư văn minh, cùng vị trí thì gấp 2,5-3 lần cc

 

[Khongdanhvong]

Đúng rồi cụ, cụ nói chuẩn. Do trong đầu em nghĩ cái cc nó sạch sẽ, dễ chịu, ở sướng và nhà ngõ làng xóm treo rác trước cửa ngõ, sống kiểu làng.
Chứ ngõ to như đường, dân cư văn minh, cùng vị trí thì gấp 2,5-3 lần cc

Giờ có phải ngõ nào cũng để rác ở cửa nữa đâu cụ, mặt đường để nhiều hơn ấy. Đơn giản là mặt đường xe rác đi qua nên cứ để ngoài thì họ hót, còn trong ngõ gõ kẻng phải mang ra mà đổ, thì có lý gì treo rác ở ngoài đâu. Sạch hay không do văn hóa, quy định từng khu, hoặc mất tiền nhiều hơn để được người khác dọn cho.
Sau này phạt vất rác như Hàn, Nhật, Sing.... thì nhà đất sạch chả kém. Do luật hết mà rồi cũng sẽ phải thay đổi thôi.

 

[samoclan]

Bank lên bán nhanh

 

[cobangchuacotien]

Giờ có phải ngõ nào cũng để rác ở cửa nữa đâu cụ, mặt đường để nhiều hơn ấy. Đơn giản là mặt đường xe rác đi qua nên cứ để ngoài thì họ hót, còn trong ngõ gõ kẻng phải mang ra mà đổ, thì có lý gì treo rác ở ngoài đâu. Sạch hay không do văn hóa, quy định từng khu, hoặc mất tiền nhiều hơn để được người khác dọn cho.
Sau này phạt vất rác như Hàn, Nhật, Sing.... thì nhà đất sạch chả kém. Do luật hết mà rồi cũng sẽ phải thay đổi thôi.

Nhục nhất là đi vứt rác, đi làm cả ngày ai mà kẻng ra đổ đc!
Trước em có nhà cho đôi vk thuê, họ k đóng tiền rác do cứ sáng đi làm là đem vút luôn mà thấy cãi nhau đóng tiền rác chí choé. .
Thực ra nhà đất em cũng muốn giữ lấy cái cho thuê vì nó là cái nhà đầu tiên vất vả làm ra, và nó cũng ok vì tiện đối với cuộc sống bình thường. Nhưng do mái tầng 3 bị dột, sửa chống thấm năm trước, năm sau vẫn bị (sùi bê tông nhìn ghê) nên em bán luôn.
Nếu tính cuộc sống thì quan trọng nhất vẫn là hàng xóm, quanh toàn dân gốc làng xóm đó mà gặp thằng bẩn và mình tính thẳng thì chả mấy mà chán phải bán nhà hoặc đánh nhau suốt ngày.

 

[nhaque_tb]

Nhục nhất là đi vứt rác, đi làm cả ngày ai mà kẻng ra đổ đc!
Trước em có nhà cho đôi vk thuê, họ k đóng tiền rác do cứ sáng đi làm là đem vút luôn mà thấy cãi nhau đóng tiền rác chí choé. .
Thực ra nhà đất em cũng muốn giữ lấy cái cho thuê vì nó là cái nhà đầu tiên vất vả làm ra, và nó cũng ok vì tiện đối với cuộc sống bình thường. Nhưng do mái tầng 3 bị dột, sửa chống thấm năm trước, năm sau vẫn bị (sùi bê tông nhìn ghê) nên em bán luôn.
Nếu tính cuộc sống thì quan trọng nhất vẫn là hàng xóm, quanh toàn dân gốc làng xóm đó mà gặp thằng bẩn và mình tính thẳng thì chả mấy mà chán phải bán nhà hoặc đánh nhau suốt ngày.

Em vẫn giữ cho thuê nhưng nói thật từ hồi lên ở cc em chả muốn bước chân vào cái nhà cũ tí nào luôn dù cái nhà cũ tay em xây rất cẩn thận! Đợt sốt này cc tăng giá mạnh hơn nhà đất cũng phản ánh 1 điều tư duy đã thay đổi dần sang ở cc phù hợp hơn. Em biết nhiều người bán lk, nhà phố, nhà đất để lên ở cc ko hề ít!

 

[Ruslana]

Xưa chung cư toàn 1 tòa đơn lẻ nằm giữa đường, chứ các khu đô thị hiện giờ quá là xịn đi, cuộc sống quá sướng, ở nhà mà cứ như ở khách sạn, resort. Số người thích ở chung cư ngày càng tăng, từ lớp trẻ đến ông bà già. Nhà riêng vẫn có những lợi ích truyền thống của nó, nên e cũng k chê, giá trị đấy nó vẫn thế chỉ là chung cư nó đang ngày càng tốt hơn, thu hút hơn.

đồng ý là tiện ích nhiều dưới chân chứ ví như Time đắt lòi mắt, layout nhà thì xấu, mật độ tòa thì dày , đa phần ban công nhìn nhà đối diện nên riêng tư cũng thiếu nên e thấy chả đến nỗi sướng. Được nhất cái tiện vì tiện ích nội khu đầy đủ nhưng đi kèm với đó là chi phí sống cũng cao hơn combo nhà mặt đất + chợ dân sinh giá rẻ kha khá.
Cái ngon nhất của cc có lẽ là xe ô tô gửi hầm , nắng k đến mặt mưa k đến đầu nhưng 70% cc hà nội thiếu lot cho mỗi nhà 1 xe , cc nào đủ thì sau dần cũng thiếu slot vì nhà giàu vài xe

 

[Tiêu kiêu]

Thang máy như cụ nói là của HH Linh Đàm hay Kim Văn Mik Lũ, Đại Thanh rồi. Nếu dưới 40 căn/thang thì thường đợi ko quá 30- 45 giây bất cứ khung giờ nào.

Bác lấy khung giờ nào để tính mới quan trọng. Buổi sáng 7-8h, chiều 5-6h thì chả có chung cư nào thang máy vắng cả, chung cư nào cũng chật ních thang do khung thời gian đó là cao điểm cả gia đình cùng di chuyển đi làm, đi về. Đó chính là cái em ko thích. Nó chỉ đơn giản vậy thôi.

 

[Tiêu kiêu]

Em vẫn giữ cho thuê nhưng nói thật từ hồi lên ở cc em chả muốn bước chân vào cái nhà cũ tí nào luôn dù cái nhà cũ tay em xây rất cẩn thận! Đợt sốt này cc tăng giá mạnh hơn nhà đất cũng phản ánh 1 điều tư duy đã thay đổi dần sang ở cc phù hợp hơn. Em biết nhiều người bán lk, nhà phố, nhà đất để lên ở cc ko hề ít!

Tăng chủ yếu do mấy năm nay ko nhiều dự án mới mở bán, siết cung cộng với việc chung cư giá nó phù hợp với số đông người mua nhà thì nó tăng mạnh chứ bảo do thay đổi tư duy thì sai lầm rồi. Nhà đất ổn chút giờ rẻ cũng 15 tỷ đổ lên thì lấy đâu ra nhiều người mua được. Nói chung nónphuj thuộc vào việc trong tay cầm bao nhiêu tiền thôi.

 

[Dan du an]

Gíá quá ảo, bán đi các cụ. Em sút nhà em rồi. Lúc rao trên này thì các cụ có cụ chê. Lúc ngon em đẩy phút mốt

 

[samoclan]

Nhục nhất là đi vứt rác, đi làm cả ngày ai mà kẻng ra đổ đc!
Trước em có nhà cho đôi vk thuê, họ k đóng tiền rác do cứ sáng đi làm là đem vút luôn mà thấy cãi nhau đóng tiền rác chí choé. .
Thực ra nhà đất em cũng muốn giữ lấy cái cho thuê vì nó là cái nhà đầu tiên vất vả làm ra, và nó cũng ok vì tiện đối với cuộc sống bình thường. Nhưng do mái tầng 3 bị dột, sửa chống thấm năm trước, năm sau vẫn bị (sùi bê tông nhìn ghê) nên em bán luôn.
Nếu tính cuộc sống thì quan trọng nhất vẫn là hàng xóm, quanh toàn dân gốc làng xóm đó mà gặp thằng bẩn và mình tính thẳng thì chả mấy mà chán phải bán nhà hoặc đánh nhau suốt ngày.

Hàng xóm…. E cũng tởm loại Gato lắm,

 

[Bính Thân]

Gớm khôn như cụ thì ai theo kịp "Em đăng kí vào làm cộng tác bds mục đích là để khảo giá và bán nhà em"....
Cụ làm BĐS mà không nắm được tình hình BĐS có cái nhà mà phải hỏi thiên hạ nên bán hay giữ lại rồi phân tích này nọ. Cụ định Thuyết âm mưu với ai chứ trên cõi OF đầu nhẩy số nhanh hơn máy tính lượng tử đấy cụ ạ.

 

[gsm615]

Nhục nhất là đi vứt rác, đi làm cả ngày ai mà kẻng ra đổ đc!
Trước em có nhà cho đôi vk thuê, họ k đóng tiền rác do cứ sáng đi làm là đem vút luôn mà thấy cãi nhau đóng tiền rác chí choé. .
Thực ra nhà đất em cũng muốn giữ lấy cái cho thuê vì nó là cái nhà đầu tiên vất vả làm ra, và nó cũng ok vì tiện đối với cuộc sống bình thường. Nhưng do mái tầng 3 bị dột, sửa chống thấm năm trước, năm sau vẫn bị (sùi bê tông nhìn ghê) nên em bán luôn.
Nếu tính cuộc sống thì quan trọng nhất vẫn là hàng xóm, quanh toàn dân gốc làng xóm đó mà gặp thằng bẩn và mình tính thẳng thì chả mấy mà chán phải bán nhà hoặc đánh nhau suốt ngày.

Chỗ em thì xe rác đi qua ngày 2 lần thu gom, ai đi làm thì cứ để túi rác cạnh cổng từ sớm.
Đồ to cồng kềnh muốn vứt đi (như bàn ghế cũ) thì phải khiêng ra phố ngay đó.

 

[nhaque_tb]

Tăng chủ yếu do mấy năm nay ko nhiều dự án mới mở bán, siết cung cộng với việc chung cư giá nó phù hợp với số đông người mua nhà thì nó tăng mạnh chứ bảo do thay đổi tư duy thì sai lầm rồi. Nhà đất ổn chút giờ rẻ cũng 15 tỷ đổ lên thì lấy đâu ra nhiều người mua được. Nói chung nónphuj thuộc vào việc trong tay cầm bao nhiêu tiền thôi.

Nhà đất lấy đâu ra cung?. Cc giờ tươm tí cũng phải chục tỷ mà như nhiều cụ nói ở đc vài chục năm là nát thế nhưng vẫn nhiều người sẵn sàng ở.

 

[Khongdanhvong]

Chỗ em thì xe rác đi qua ngày 2 lần thu gom, ai đi làm thì cứ để túi rác cạnh cổng từ sớm.
Đồ to cồng kềnh muốn vứt đi (như bàn ghế cũ) thì phải khiêng ra phố ngay đó.

Ngõ nhà em thì không ai để rác ra đường hết, cứ kẻng thì đổ, đó là điều đơn giản và văn hóa, ở cc mà kêu cái này sao tự khoe dân trí cao được nhỉ?