[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

luyenok nói:

Nay bên PVCom offer 9.2% cho kỳ hạn 24T, khá hấp dẫn. Ai có chung cư giá bây giờ 10 tỷ mà đẩy đi đc thời điểm này rồi bỏ bank thì ấm quá nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

ui cao ngất thế cụ, có yêu cầu số tiền bn ko cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

huyen137 nói:

View attachment 9528871

Ba ngày vàng này các cụ ơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

IPH với 88 Láng Hạ, SKy park... khi mới cho khách ngoại thuê toàn trên 30 triệu/tháng, sau này một số căn rao hai mâys triệu/tháng vẫn để trống cả năm đó cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

IPH với 88 Láng Hạ, SKy park... khi mới cho khách ngoại thuê toàn trên 30 triệu/tháng, sau này một số căn rao hai mâys triệu/tháng vẫn để trống cả năm đó cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Gấu em nghe đứa bạn nên giục em đi xem thế nào vì đứa bạn bạn thì bán mảnh mặt đường dưới quê lên làm căn trên đó giờ mảnh dưới quê tăng gấp 3 lần rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

MrTomCangTo nói:

Sau 3 ngày vàng này liệu có tuần kim cương ko cụ nhể?

Nhấn vào đây để mở rộng...

luyenok nói:

Nay bên PVCom offer 9.2% cho kỳ hạn 24T, khá hấp dẫn. Ai có chung cư giá bây giờ 10 tỷ mà đẩy đi đc thời điểm này rồi bỏ bank thì ấm quá nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luyenok nói:

Nay bên PVCom offer 9.2% cho kỳ hạn 24T, khá hấp dẫn. Ai có chung cư giá bây giờ 10 tỷ mà đẩy đi đc thời điểm này rồi bỏ bank thì ấm quá nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tree nói:

Cụ cho em contact bạn nào bên PVCombank với

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Có ai bảo vừa mua năm ngoái đi để cho thuê đâu, cụ nói giá mua lúc đỉnh năm ngoái rồi tính tỉ suất làm gì, đang nói giá thuê tăng thực tế thôi mà. Tỉ suất thuê thì chắc chắn ngày càng nhỏ đi cái đó ai cũng biết

E cho thuê skylake S3 trục quay ra Phạm hùng 3n đủ đồ rẻ năm 2021 là 17tr/tháng
22 ng thuê mới e tăng lên 18tr/tháng
23 vẫn ng thuê cũ e tăng theo giá thị trg nhưng vẫn thấp hơn các căn xung quanh, lên 20tr/tháng nên ng cũ vẫn đồng ý, e giữ nguyên giá đó năm 24 rồi có việc riêng nên e ko cho thuê dc nữa

Cụ search thử giá thuê căn 3n 85m rẻ nhất bên đó giờ cho thuê bao nhiêu mà ko được 10% 2 năm, giờ cũng phải ~loanh quanh 26-27 nếu ng Việt thuê rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Nếu khách cũ đi khách mới vào mà trang trí làm lại nội thất thì có thể xem tăng ít nhiều chứ vẫn nội thất cũ sơn cũ khách cũ tăng liên tục họ dọn đi ngay phỏng cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Khách cũ ra thường em vẫn sơn tút lại như mới và sửa chữa hỏng hóc nếu có. Giá thì nói thật là em ít khi tăng lắm vì cho thuê suốt bao năm nay em biết. Bọn Hàn cứ có dự án mới,nhà mới mà gần đó bọn nó sẽ chuyển nhà. Vấn đề chính là thời gian trống của căn hộ ít nhất mới là hiệu quả. Em hay cho khách gđ thuê nên HĐ tối thiểu 2 năm. Có những HĐ nhà em cho thuê kéo dài 5-6 năm nên mình cũng giữ khách bằng cách giữ giá hoặc giảm chút để giữ khách ổn định. Cụ nào cứ có vài căn cc cho thuê liên tục mới thấy duy trì khách ổn định nó quan trong thế nào trong khi các dự án vẫn ra hàng đều và cc của mình cứ cũ dẫn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Như trong SG của cụ mà tăng giá cao quá khách họ trả nhà ko thuê nữa, nhờ môi giới lại mất 1 tháng tiền mg, tăng 10% mà mất 1 tháng mg chưa kể thời gian trống và tiền sửa thì quá tội phỏng cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Em cho thuê ở HN hay SG cũng vậy thôi cụ ạ. Skylake thời mới mua cho thuê được tận 7% nên hiệu quả khá cao. Trong SG thì môi giới làm việc chuyên nghiệp hơn HN rất nhiều nên bỏ tiền cho dịch vụ thấy dễ chịu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

2019, Skylake giá thuê ko ổn định lắm nhưng nói chung là khá cao lúc bây giờ.... VD căn 2N view KaengNam cho thuê tầm 19-22 triệu tùy nhà. Cụ Jack có vẻ cho thuê lúc đó hơi mềm thì phải.

Nhấn vào đây để mở rộng...

túc sơn nói:

Giờ chả hiểu sao nguồn huy động vốn lại khan hiểm như vậy, chắc dân đi đầu cơ vàng hết rồi à. Rất nhiều bank tmcp đang rơi vào tình trạng hết room do không huy động được đầu vào.

Còn về bđs thì việc NHNN quản lý tăng trưởng riêng theo room BĐS dẫn đến chưa hết quý 1 các bank đã hết bố room cho BĐS (các lĩnh vực khác thì còn thoải mái). Thế mới thấy nền kinh tế vịt chỉ đầu tư BĐS là nhanh, các ngành khác tỷ trọng quá thấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luyenok nói:

Nay bên PVCom offer 9.2% cho kỳ hạn 24T, khá hấp dẫn. Ai có chung cư giá bây giờ 10 tỷ mà đẩy đi đc thời điểm này rồi bỏ bank thì ấm quá nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...