[Funland] Nhà mưa to bị dột như thác

bigman95

Xe container
Biển số
OF-177513
Ngày cấp bằng
19/1/13
Số km
5,545
Động cơ
405,109 Mã lực
Chào các cụ, nhà cháu nhà liền kề mới sửa xong (đập tường, lắp thang máy, cũng có đụng mái nhà…, nhà đã sơn vào hết trần thạch cao rồi.
Tuy nhiên trận mưa vừa rồi hôm mưa to nhất thì tầng 4 dột như thác lũ nước chảy qua lỗ đèn trần thạch cao của tầng cao nhất (không đổ bê tông) xuống (không phải nhỏ nước mà là chảy tồ tồ như thác)
Trong khi nhiều trận mưa trước thì nó không dột, và hôm sau mưa nhỏ thì cũng k có dột.
Giờ thợ nhà em với lại anh họ (chuyên sơn chống thấm) đang có quan điểm khác nhau
Bên ông anh em thì bảo là bị như thác như vậy là do mưa to quá thoát nước không hết, nước chảy tràn ngược lại dưới mái, chứ nếu mái thủng thì kể cả mưa nhỏ cũng dột rồi. Phải làm thêm máng nước
Bên thợ thì bảo phải thay lại toàn bộ mái
Em thì ngu chả biết gì còn bố em thì cũng k có chuyên môn nhưng ông đang có xu hướng bảo em chấp nhận phương án thay toàn bộ mái. Còn em thấy ông anh họ đoán bệnh chuẩn hơn. Mà mùa mưa bão sắp tới rồi e lo quá.
Nói thật e chả có vấn đề gì chỉ muốn xong để còn yên tâm mà sống chứ dột thế hỏng hết đồ đạc của em nó giá trị hơn gấp nhiều lần cái mái. Nhờ các cụ mách giùm những th như này thì thuê ở đâu ai khách quan đến phân xử giùm được không chứ cứ sống như này em sợ quá
Em không thấy chỗ up video ạ
Cả 2 đều không sai "mợ " nhé!
1. Mái độ dốc và lượng nước thoát tình toán với ống thoát nước sai --> tràn ngược.
2. Muốn thoát được phải làm lại mái với độ dốc và đường thoát nước phù hợp .

. Mợ xem m2 mái là bao nhiêu sẽ tính được đường ống cần là bao nhiêu, số lượng ống thoát và độ dốc là bao nhiêu là phù hợp.
 
Chỉnh sửa cuối:

AkiraBin

Xe điện
Biển số
OF-716299
Ngày cấp bằng
15/2/20
Số km
2,728
Động cơ
169,602 Mã lực
Tuổi
50
Nơi ở
Bắc Sông Hồng
Tiện có chã ở đây cho em hỏi, sao dạo này em ko up đc ảnh lên of ạ?
Chắc do dung lượng ảnh lớn cụ ạ...em nhiều lần up cũng bị gạch ngang không tải lên được....em phải dùng thủ thuật là up những ảnh đó qua zalo chọn chế độ tiêu chuẩn (dung lượng thấp) sau đó tải lại ảnh đó về máy và up lại vào Of là được... Trước đây thì ảnh nào chụp bằng smartphone lên ok hết, dạo này mới bị (em cũng đang nghi do em thay điện thoại mới chất lượng ảnh nó tốt hơn nên up trực tiếp không đc mà phải giảm dung lượng xuống)
 
Biển số
OF-3979
Ngày cấp bằng
23/3/07
Số km
733
Động cơ
1,206,672 Mã lực

BlackWolf9474

Xe buýt
Biển số
OF-839521
Ngày cấp bằng
31/8/23
Số km
736
Động cơ
10,234 Mã lực
Này khả năng lúc sửa nhà mái ngói bị xô lệch tạo kẽ hở, mưa to nước chảy thành dòng ngay, mưa bé nước vẫn chảy xuống nhưng chỉ ướt bên trên trần nên cụ không nhìn thấy thôi, một thời gian sau trần thạch cao nó ẩm loang lổ.
 

matizac

Xe điện
Biển số
OF-125314
Ngày cấp bằng
24/12/11
Số km
2,521
Động cơ
831,353 Mã lực
Khi đã bị dột thì phải bình tĩnh phân tích tìm nguyên nhân thì mới có giải pháp triệt để được. Kể cả thay mái mới cũng có nguy cơ dột tiếp nếu làm không đúng. Thợ thuyền giờ chán lắm.
 

alehap

Xe tải
Biển số
OF-6575
Ngày cấp bằng
1/7/07
Số km
400
Động cơ
1,025,882 Mã lực
Chào các cụ, nhà cháu nhà liền kề mới sửa xong (đập tường, lắp thang máy, cũng có đụng mái nhà…, nhà đã sơn vào hết trần thạch cao rồi.
Tuy nhiên trận mưa vừa rồi hôm mưa to nhất thì tầng 4 dột như thác lũ nước chảy qua lỗ đèn trần thạch cao của tầng cao nhất (không đổ bê tông) xuống (không phải nhỏ nước mà là chảy tồ tồ như thác)
Trong khi nhiều trận mưa trước thì nó không dột, và hôm sau mưa nhỏ thì cũng k có dột.
Giờ thợ nhà em với lại anh họ (chuyên sơn chống thấm) đang có quan điểm khác nhau
Bên ông anh em thì bảo là bị như thác như vậy là do mưa to quá thoát nước không hết, nước chảy tràn ngược lại dưới mái, chứ nếu mái thủng thì kể cả mưa nhỏ cũng dột rồi. Phải làm thêm máng nước
Bên thợ thì bảo phải thay lại toàn bộ mái
Em thì ngu chả biết gì còn bố em thì cũng k có chuyên môn nhưng ông đang có xu hướng bảo em chấp nhận phương án thay toàn bộ mái. Còn em thấy ông anh họ đoán bệnh chuẩn hơn. Mà mùa mưa bão sắp tới rồi e lo quá.
Nói thật e chả có vấn đề gì chỉ muốn xong để còn yên tâm mà sống chứ dột thế hỏng hết đồ đạc của em nó giá trị hơn gấp nhiều lần cái mái. Nhờ các cụ mách giùm những th như này thì thuê ở đâu ai khách quan đến phân xử giùm được không chứ cứ sống như này em sợ quá
Em không thấy chỗ up video ạ
Nhà em cũng bị dột như vậy trong suốt 1 năm, sửa mãi mà vẫn bị, khó chịu lắm cụ ạ.
Giờ thì đã hết.

Trần nhà em đổ bê tông, trên là lớp xà gồ rồi mới lợp ngói Nhật, dưới trần là một lớp trần nhựa giả gỗ nên khi xảy ra dộ thì các thợ cứ đùn đẩy nhau. Thợ chống thấm này nọ làm mấy lần mà vẫn dột.
Thậm chí em đã yêu cầu lột trần nhựa ra để rình chờ ngày mưa xem nó dột ở đâu mà mãi mấy lần mưa em ở nhà lại chả thấy dột.
Cách đây 4 tháng thì em yêu cầu ông thợ ngói đến lột ngói từ từ trên đỉnh rồi tưới đẫm nước, ông thợ đổ trần ngồi dưới nhìn xem nước chảy từ đâu ra. He... he... Nhìn giọt nước nó rỉ ra từ một que sắt 6 cắm vào khớp trần với tường mà em suýt chảy nước mắt vì sung sướng.
Nói chung là khá mất công. Hóa ra là chỉ khi mưa rất to + lâu + lại có gió to theo 1 hướng nhất định (các hướng gió khác không hoặc ít bị) sẽ làm cho nước mưa tạt ngược vào kẽ ngói và khi đủ nhiều thì chảy tràn trên mặt trần bê tông xuống rồi chui qua cái lỗ nhỏ ấy rồi lại đủ nước thì mới chui qua mái nhựa xuống được. He he... tất nhiên là đã biết nguyên nhân thì sẽ có cách xử lý ngay và thôi.


Kính cụ tham khảo.
 
  • Vodka
Reactions: BKG
Biển số
OF-370290
Ngày cấp bằng
13/6/15
Số km
2,449
Động cơ
279,943 Mã lực
Khi đã bị dột thì phải bình tĩnh phân tích tìm nguyên nhân thì mới có giải pháp triệt để được. Kể cả thay mái mới cũng có nguy cơ dột tiếp nếu làm không đúng. Thợ thuyền giờ chán lắm.
Chủ thớt nên lưu ý ý kiến cụ này. Cần tìm vết nước xuất hiện bắt đầu từ đâu (nếu chưa rõ ràng thì có thể phải phun nước giả mưa để tìm đúng nguyên nhân)
 

cusao

Xe lăn
Biển số
OF-382106
Ngày cấp bằng
10/9/15
Số km
12,936
Động cơ
417,385 Mã lực
Cái biệt thự liền kề thường làm mái chéo cho đẹp, mà đúng là đẹp thật. Sau đó ng dán ngói lên trên cùng rất đẹp.
Cách làm này thường hay mắc lỗi là tấm bê tông chéo thường là mỏng nên hay bị nứt do thời tiết ở ta khắc nghiệt, mái chéo nứt lung tung thì ngói nứt lung tung, ngấm, vỡ lung tung. Chữa kiểu gì cũng ko được.
Em ko phải kỹ sư xd nhưng em đoán nếu mái chéo làm đủ dày để đảm bảo không nứt thì cí thể phải tính lại kết cấu chịu lực chung hoạc chi phí mái tăng lên đáng kể....tóm lại đủ xiền vẫn làm đc hết để xử lý kỹ thuật. Tuy nhiên, nhà thương mại thì chủ đầu tư cũng cần có lãi để sống.
Em có tham gian quản lý hơn 30 biệt thự có mái chéo. Khẳng định không chữa triệt để đc thấm dột từ mái chéo đâu.
Với trg hợp chủ thớt thì cách tốt nhất là lợp 1 lớp tôn lên mãi có sẵn (nếu có thể: bởi nó còn ảnh hưởng đến kiến trúc chung của khu nhà). Cách này được cái nhanh, tuyệt đối ko thấm dột kể cả về lâu dài, rẻ hơn sử chữa nhiều lần ko hết đc. Tuy nhiên, có điểm yếu là xấu về kiến trúc, và ồn khi mưa to
 

No Problem

Xe tăng
Biển số
OF-732120
Ngày cấp bằng
9/6/20
Số km
1,428
Động cơ
98,932 Mã lực
Tuổi
35
Tả không rõ (do không phải người trong nghề) mà lại không kèm ảnh nên rất khó tư vấn
 

chuot08

Xe cút kít
Biển số
OF-113030
Ngày cấp bằng
16/9/11
Số km
15,268
Động cơ
2,084,385 Mã lực
Cái biệt thự liền kề thường làm mái chéo cho đẹp, mà đúng là đẹp thật. Sau đó ng dán ngói lên trên cùng rất đẹp.
Cách làm này thường hay mắc lỗi là tấm bê tông chéo thường là mỏng nên hay bị nứt do thời tiết ở ta khắc nghiệt, mái chéo nứt lung tung thì ngói nứt lung tung, ngấm, vỡ lung tung. Chữa kiểu gì cũng ko được.
Em ko phải kỹ sư xd nhưng em đoán nếu mái chéo làm đủ dày để đảm bảo không nứt thì cí thể phải tính lại kết cấu chịu lực chung hoạc chi phí mái tăng lên đáng kể....tóm lại đủ xiền vẫn làm đc hết để xử lý kỹ thuật. Tuy nhiên, nhà thương mại thì chủ đầu tư cũng cần có lãi để sống.
Em có tham gian quản lý hơn 30 biệt thự có mái chéo. Khẳng định không chữa triệt để đc thấm dột từ mái chéo đâu.
Với trg hợp chủ thớt thì cách tốt nhất là lợp 1 lớp tôn lên mãi có sẵn (nếu có thể: bởi nó còn ảnh hưởng đến kiến trúc chung của khu nhà). Cách này được cái nhanh, tuyệt đối ko thấm dột kể cả về lâu dài, rẻ hơn sử chữa nhiều lần ko hết đc. Tuy nhiên, có điểm yếu là xấu về kiến trúc, và ồn khi mưa to
Đổ betong mái chéo rồi dán ngói là phương án tốt nhất về mái rồi; thấm dột ở đây có thể do thợ ko chuẩn, betong mái chéo hay bị trôi sụt ko đều cốt liệu gây rỗng/ lợp ngói ko đều; ko đắp lito cài chân nên xô ngói (trên này ko nên bắn vít, trước sau là rỉ).
Nhà em cũng dùng pa này, mái bt dốc dán ngói Fuji sx tại nhà máy ở Hải Dương, loại 9v/m2, nhẹ và bền, trèo leo thoải mái; gần 20 năm vẫn như mới. Trước khi dán ngói em vẫn láng mặt để nhỡ có thấm qua kẽ ngói thì đến đây là trôi đi; các gờ lito phải cắt đoạn để nước dễ thoát qua khi cần.
 

No Problem

Xe tăng
Biển số
OF-732120
Ngày cấp bằng
9/6/20
Số km
1,428
Động cơ
98,932 Mã lực
Tuổi
35
Đổ betong mái chéo rồi dán ngói là phương án tốt nhất về mái rồi; thấm dột ở đây có thể do thợ ko chuẩn, betong mái chéo hay bị trôi sụt ko đều cốt liệu gây rỗng/ lợp ngói ko đều; ko đắp lito cài chân nên xô ngói (trên này ko nên bắn vít, trước sau là rỉ).
Nhà em cũng dùng pa này, mái bt dốc dán ngói Fuji sx tại nhà máy ở Hải Dương, loại 9v/m2, nhẹ và bền, trèo leo thoải mái; gần 20 năm vẫn như mới. Trước khi dán ngói em vẫn láng mặt để nhỡ có thấm qua kẽ ngói thì đến đây là trôi đi; các gờ lito phải cắt đoạn để nước dễ thoát qua khi cần.
Bắn vít là chuẩn, không bắn vít là không hiểu gì rồi, còn không ai bắn vít vào bê tông cả nên làm gì có chuyện như bác nói, Sau khi đổ bê tông mái vát xong thì nên bắn thanh lito bằng kẽm hoặc inox hộp 20x20 lên thẳng bề mặt mái vát - tất nhiên phải kiểm tra nivo và mặt nghiêng rồi sau đó bắn vít ngói vào thanh lito đó
 

chuot08

Xe cút kít
Biển số
OF-113030
Ngày cấp bằng
16/9/11
Số km
15,268
Động cơ
2,084,385 Mã lực
Bắn vít là chuẩn, không bắn vít là không hiểu gì rồi, còn không ai bắn vít vào bê tông cả nên làm gì có chuyện như bác nói, Sau khi đổ bê tông mái vát xong thì nên bắn thanh lito bằng kẽm hoặc inox hộp 20x20 lên thẳng bề mặt mái vát - tất nhiên phải kiểm tra nivo và mặt nghiêng rồi sau đó bắn vít ngói vào thanh lito đó
Hì, em ko dùng lito rời mà em đắp lito; gần 20 năm em hay trèo lên mái ko xi nhê! :D
 

2 tai 8 banh

Xe container
Biển số
OF-152521
Ngày cấp bằng
13/8/12
Số km
8,089
Động cơ
505,579 Mã lực
Ko đảm bảo độ phẳng đều và thợ dẫm chân nhau không khả thi bác ợ!
e tưởng độ phẳng đều thì có máy đo, chỗ nào thiếu thù bù, chỗ nào thiếu thì đắp thêm
còn thợ dẫm chân lên nhau thì cho ra HY bớt cho thoáng chứ lão ?? :D
 

Toàn Hoa

Xe buýt
Biển số
OF-518510
Ngày cấp bằng
27/6/17
Số km
704
Động cơ
1,103,071 Mã lực
Thấy thớt mới nhớ trận mưa bão lịch sử Yagi, nhà em cũng bị nước chảy như thác từ tầng 3 xuống, qua cầu thang ( chưa từng bị bao giờ ). Lúc đấy mưa gió ghê quá ko dám mò lên xem, chỉ dám đoán là bay mẹ mái tôn rồi, sau suốt ruột quá, để thế này thì hỏng hết nhà, em mới đội mũ bảo hiểm, nai nịt gọn gàng các chỗ hiểm mò ra ban công tầng 3 mới vỡ lẽ là dông lốc cuốn lá cây bít tắc hết cống thoát, nạo vét xong là ngon luôn.
Biết đâu đấy nhà chủ thớt cũng chỉ sơ sơ do lá cây, quần áo làm tắc ống thoát thì sao.
 

No Problem

Xe tăng
Biển số
OF-732120
Ngày cấp bằng
9/6/20
Số km
1,428
Động cơ
98,932 Mã lực
Tuổi
35
Hì, em ko dùng lito rời mà em đắp lito; gần 20 năm em hay trèo lên mái ko xi nhê! :D
về kĩ thuật thì vữa không bám mặt bê tông bác nhé. Xưa là hay có kiểu đắp lito bằng vữa nhưng không bắt vít đc,, chỉ phù hợp với ngói ta, thế nên rất nhiều nhà hay bị bay ngói hoặc rơi viên rìa. Hơn chục năm nay đa số dùng lito bằng inox hoặc kẽm, bắt được vít rất chắc
 

Bingboong

Xì hơi lốp
Biển số
OF-52100
Ngày cấp bằng
4/12/09
Số km
939
Động cơ
466,474 Mã lực
Vứt bỏ hết ngói cũ đi cụ, nếu ngói cổ có khi lại bán được giá cao cho các bên chuyên làm trang trí công trình giả cổ.
Thay bằng tấm nhựa giả ngói có bán nhiều trên thị trường. Giá loại này rẻ, khá bền, trọng lượng nhẹ, có khả năng chống nóng một phần, kiểu dáng màu sắc khá giống ngói nên nhìn đỡ chỏi hơn là lợp tole.
Tiện thể em lên đây hỏi các cụ ah,nhà nẹ em ở quê mái cũ yếu giờ muốn đảo ngói nên lót lớp gì phía dưới ngói để chống dột ah, có người tư vấn tôn lá, nhưng em sợ đc tgian thì gỉ mất , gạch lát thì nặng nhà quá, vì dầm kèo chắc ko đỡ nổi.
 

matizac

Xe điện
Biển số
OF-125314
Ngày cấp bằng
24/12/11
Số km
2,521
Động cơ
831,353 Mã lực
Nếu nhà một tầng thích mái ngói thì nên đổ bê tông mái phẳng rồi làm hệ kèo không gian lợp ngói phía trên cho đẹp và chống nóng, còn nhà liền kề 3-4 tầng thì không nên đổ bê tông phẳng hoặc dốc sau đó dán ngói, vừa lãng phí, vừa khó xử lý khi thấm dột do có nhiều lớp vật liệu co ngót khác nhau theo thời gian, nếu thợ làm đúng thì mái ngói hoàn toàn có thể không bị dột, vấn đề là ở chất lượng thiết kế, thi công.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top