Kết quả tìm kiếm

Tính đến thời điểm này thì hàng CĐT đã bán coi như đã hết, chỉ còn hàng chuyển nhượng. Mà hàng chuyển nhượng là giao dịch giữa các cá nhân, ít bị ảo như hàng CĐT bán (được hậu thuẫn bởi truyền thông và đội ngũ sales hùng hậu). Vì vậy cụ cứ tìm hiểu mua đúng giá thị trường là tính thanh khoản sau...

Chắc cụ đang nói đến căn 3PN số 04, căn này giờ giao dịch quanh 4.7- 4.9 tỷ tuỳ tầng ạ

Quan điểm của em là rẻ hay đắt, hợp lý hay không thì phải so sánh với các sản phẩm tương tự đang sẵn có. Về vị trí của Sola, trừ toà G1, G6 sát vách các cụ thì không nói, còn G2, G3 vị trí không khác nhiều so với S4.02, S4.01 - 2 toà đã bàn giao cuối 2021 và đang giao dịch khoảng 65-70tr/m2...

Đóng tiền theo đợt thì giãn nhất Vicoria và Sola Park, đều nhận nhà 2027 Victoria thì giá hơi mặn, Sola Park cụ không ngại nghĩa trang thì em đánh giá giá khá hợp lý. Gấp hơn tí thì có GS5, GS6 nhận nhà đầu 2026 Gấp hơn nữa thì SA1, Canopy nhận nhà 7/2025

Giờ toà C,D và mặt nội khu A,B cũng ít căn dưới 7x lắm cụ, đa phần đã đầu 8 rồi

Chính xác là toà A và D đang mắc thủ tục vì chưa ra sổ được, chứ toà B vẫn chuyển nhượng HĐMB bình thường cụ ạ

Giờ các sản phẩm không chia Sapphire, Ruby, Diamond nữa đâu các cụ ơi. Hồi 2019 đội Marketing của Vinhomes để ra mấy cái đấy để hợp thức hoá việc chuyển VinCity thành 1 nhánh sản phẩm của Vinhomes (chính là các khu S ở OCP, SMC bây giờ) Chưa có tiêu chuẩn cụ thể nào cho việc chia phân khúc, và...

Cụ có thể chia sẻ thêm cơ sở nào cụ đặt cược cho giá giảm mạnh? Em thì em thấy giờ không có ai bán rẻ cả: - CĐT có hàng mà bán thì họ cũng tối ưu lợi nhuận nhất có thể bằng cách bán giá cao. Nhìn các sản phẩm gần đây MIK, Masterise, Capitaland bán thì rõ. Và rõ ràng giá cao mà họ vẫn bán được...

Em đang xét đến tầm giá, chưa bàn đến phân khúc. Căn 2PN ở Vicotoria dao động từ 4.7-5 tỷ thì cũng như Tonkin mà. Thằng Victoria em đánh giá là định giá hơi cao, chỉ phù hợp với ai muốn giãn dòng tiền thôi (vì giữa 2027 nó mới bàn giao)

Các chuyên gia chém phần phật trên báo còn phán sai bét nữa là =)) Em làm ở Smart City thì em biết rõ là với từng này tiền, nhu cầu như này thì mua khu nào, giá khoảng bao nhiêu là hợp lý ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI thôi, còn tương lai em chịu =))

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được :D Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo. Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng, Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có...

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp. Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

Kiểu gần nhà xa ngõ ấy cụ, đi vòng xa phết cũng không gần đâu. Khoảng cách di chuyển đến nhà xe nổi cũng ngang với Sakura và GS. Gía bên đấy ngang Tonkin, nhỉnh hơn Canopy, 2 khu sát cạnh nhà xe nổi luôn.

Nhà để xe mới được nhiều chứ bãi đấy thì chẳng được bao nhiêu đâu bác

Khu này ai đi làm phía Hà Đông - Hoài Đức - Hoà Lạc thì tiện chứ phía nội thành lại không tiện bằng các khu khác. Và cũng xa nhà xe nhé bác, 2 hầm nhỏ chỉ đáp ứng được 1 phần nhu cầu thôi.

Đóng phí dịch vụ thôi cụ, 8.8k/m2/tháng. Các tiện ích gần như miễn phí hết: bể bơi, các sân thể thao (tennis, bóng rổ, cầu lông...), vườn Nhật, Công viên trung tâm. Riêng có các điểm nướng BBQ là phải trả phí 200k/lượt sử dụng nhé bác

Bác hỏi gì kỳ vậy =))

Chắc CBNV của bank mới có lãi suất này, chứ em thấy còn rẻ hơn cả lãi suất huy động :D

Về giá, S3 giá nhỉnh hơn S1 Về vị trí, S3 thuận tiện hơn khi gần công viên, gần nhà xe nổi hơn. S1.05 lại có view thoáng hơn, nội khu rộng đẹp hơn. Thiết kế và bàn giao gần như nhau Cụ ưu tiên vị trí thì chọn S3, ưu tiên giá và sự thoáng đãng hơn thì chọn S1.05

Lạ nhỉ, trường mầm non Tây Mỗ 3 đã đi vào hoạt động rồi mà