Kết quả tìm kiếm

Bây giờ thị trường đang tốt, CĐT mở bán từng phần nên thị trường hấp thụ hết thôi cụ. Đa phần là mua đầu tư chứ em thấy mua ở không nhiều. Đến đoạn 2028-2029 từng đó toà bàn giao hết, lượng người về ở chưa theo kịp thì khẳng năng cao là tha hồ mà lựa còn gì nữa cụ.

Bởi vậy, trên mạng em thấy rất nhiều người bảo Vin Smart ngáo giá. Nhưng nếu đi mua nhà thực tế thì sẽ thấy chỗ n Giá này là hợp lý rồi bác, không ngại tầng cao và có chút view các cụ thì múc được ạ. Bên MIK này thì tầm 12-18 tháng sau khi bàn giao là có sổ nhé bác

Tầm giá 4.5 tỷ có thể tìm được ở: 1. Khu S1, S2 cũ (bên này thiết kế 1WC): giá này thường là vị trí + nội thất không đẹp, còn trung bình rơi vào khoảng 4.8 tỷ. 2. Khu Sola Park (bên này thiết kế 2WC) các căn view nghĩa trang, hoặc trả thẳng (2027 mới nhận nhà)

Em không rành thì không dám phán khu đấy, nhưng cụ xem giá trên BĐS chấm com thì phải xác thực lại nhé, không tin được đâu :))

Ở đây có nhiều toà với nhiều khoảng giá khác nhau. 8x triệu/m2 cũng có mà 12x triệu/m2 cũng có. 2PN 55m2 cũng có mà 75m2 cũng có. Toà đã ở được 4-5 năm cũng có, vừa mới bàn giao cũng có mà đang xây dựng cũng có. Cụ phải xác định rõ nhu cầu của mình thì sẽ tìm được phân khu/toà phù hợp: Ngân sách...

Mạn Hoàng Mai, Long Biên em không làm nên không rành lắm. Còn khu Phía Tây như Cầu Giấy, Thanh Xuân cụ bảo xây 10 năm trở lại đây tầm giá 70-90tr "còn đầy" thì em thấy hơi lạ. Tầm tháng 8 vừa rồi em đi tìm cho người quen khu vực quanh Xuân Thuỷ nhà không quá cũ đã ~100tr/m2 cả rồi, mà 2PN toàn...

vâng, G5,6 khác GS5,6 Thông thường bàn giao xong tầm 18-24 tháng sẽ có sổ bác nhé!

Gì mà phải mạnh dạn mới hỏi được, em chia sẻ thoải mái mà :))) Nếu để ở thì em đánh giá GS5, GS6 tốt hơn: - Mật độ thấp - Cả lõi (CĐT) lẫn vỏ (đơn vị quản lý) đều là Vin cũng yên tâm hơn. - Cùng với Sakura thành combo nội khu rộng-thoáng-đẹp-đủ tiện tích nhất khu độ thị luôn (cá nhân em thấy...

Đang đóng theo đợt thì em hiểu là cụ đang hỏi các toà chưa bàn giao, hiện có mấy toà sau: - Gần nhât là GS5, GS6 sẽ bàn giao trong khoảng 1-2 tháng tới đây, căn 2PN diện tích từ 63m2 trở lên, giá tầm 5.5 tỷ trở lên. - Xa hơn 1 chút là tầm giữa 2026 có 3 toà Lumiere của Masterise sẽ bàn giao, căn...

Đơn giá sẽ tuỳ từng loại căn cụ ạ. Căn nhỏ đơn giá to, căn to thì đơn giá nhỏ hơn Imperia trung bình rơi vào khoảng 90-95tr/m2, các căn mặt hồ tầm ~100tr/m2 Canopy nhỉnh hơn Imperia vài giá Tonkin lại nhỉnh hơn Canopy vài giá

Căn 1PN+ thằng Sola có cái hơi dở là mấy căn thiết kế đẹp, hướng mát đa phần dính các cụ. Mặt ngoài muốn thiết kế đẹp thì phải lên hẳn loại 48m2 chứ 43m2 mặt ngoài hơi xấu. Em may hơn cụ là múc căn 48m2 G3 lúc nó 3.7 tỷ 🙂

Nghĩa trang to như vậy không di dời được đâu cụ. Có mấy cái mộ ngay lối vào đã hết hơi mà chưa xong đó. Tầm giá đó là giá thị trường rồi, chắc chỉ có G1 là rẻ hơn chút chứ cả KĐT không có tầm giá này nữa.

Các dự án bên An Khánh đa phần là các dự án đã phê duyệt từ ngày xưa, mà ngày xưa thì diện tích căn hộ làm rất to. Với đơn giá như hiện nay mà diện tích như vậy thì tổng giá cũng căng đó. Smart City vẫn luôn có tập khách riêng bởi quần thể lớn, hạ tầng tiện ích đồng bộ, diện tích căn hộ đa...

Bác phía trên trả lời chuẩn đó ạ :))

Cập nhật thị trường đầu tháng 12 cho các cụ: Gía bán đã giảm nhẹ 100-200tr từ đỉnh hồi tháng 9, tháng 10. Đến tầm này lượng đầu cơ lướt cọc cũng gần như đã hết (vì hạn cọc thường là 1 tháng, đến cuối tháng 11 căn nào đẩy được thì đã đẩy, bỏ cọc thì cũng đã bỏ rồi). Thanh khoản thị trường giảm...

Gía này hơi cao, trừ khi tầng đẹp, view bể bơi toà S3.03 nội thất đẹp thì may ra mới bán được. Tầm giá này sang Canopy mua cho khoẻ.

Của BIDV giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 10 cụ nhé, cho KH từ 35 tuổi trở xuống

Lên mạng chia sẻ cho khách hàng vẫn có nhiều người vào chửi bảo lùa gà, rồi thì cái bẫy các kiểu :))) 5.5% cố định 3 năm còn chê nữa thì chịu đến chịu

Em hỏi BIDV thì được thông tin là lãi cố định 18 tháng như vậy nhưng lãi thả nổi thời điểm này cũng chỉ quanh 9%/năm thôi. Bên này thường tính lãi thả nổi = Lãi tiết kiệm 24 tháng + biên độ, mà lãi tiết kiệm 24 tháng niêm yết có 4.8% thôi

Em vay 20 năm. Nhưng quan trọng là 3 năm đầu lãi có 5.5% và không phải trả gốc 5 năm đầu nên cũng ít áp lực. Lãi thả nổi = lãi tiết kiệm 12 tháng BIDV+3% là quá rẻ rồi còn gì bác.