Kết quả tìm kiếm

Ở Smart giảm chủ yếu là ở lượng căn các nhà đầu cơ lướt cọc cảm thấy không có lãi thì giảm để bán thu tiền về thôi. Còn các căn chủ nhà bán thì gần như không thay đổi.

Mấy tiền cụ ơi?

Giảm chào 100-200-300tr tùy loại căn. Đa phần là từ các nhà đầu cơ lướt cọc

Mấy căn ký có thể cọc từ tháng trước Chứ tháng này thấy thị trường chậm đi nhiều rồi bác

Smart City, Ocean Park hay Grand Park trong Quận 9 mở bán cùng thời với nhau. Các khu này thiết kế căn hộ/toà nhà, tiêu chuẩn bàn giao là tương tự nhau. Khác nhau cơ bản là vị trí và quy hoạch bên trong thôi. Smart City diện tích nhỏ nhất, thế đất xấu nhất nhưng vị trí lại gần trung tâm nên giá...

Đến hết T12 năm nay hoặc khi hết room, tùy điều kiện nào đến trước bác nhé! Hiện các ngân hàng đã dừng gói này rồi

Cái phao cho người dưới 35 tuổi giờ cũng hết rồi cụ. Các bạn trẻ không có hậu thuẫn của gia đình giờ thực sự là khoai

Vâng, không nhầm thì chắc bác đang xem tầng 26 a? :)

Tầng trung view hồ I2 giá này là giá thị trường rồi, không đắt cũng không rẻ cụ ạ. Còn hợp lý hay không thì tùy thuộc và tiêu chí của cụ. Ưu tiên view thì chọn căn trên. Ưu tiên tiêu chuẩn bàn giao + vận hành thì tầm tiền này mua được căn nội khu bên Masteri. Sáng Canopy thì được căn 2PN ~70m2...

Đơn giản vì cụ không mua bán liên tục nên không thể nắm nền giá sát bằng người làm nghề như em được. Năm 2022 giá có 1 sóng tăng nhẹ cho đến tầm tháng 10/2022 thì đạt đỉnh, sau đó giai đoạn cuối năm 2022-đầu 2023 lãi suất tăng cao + siết tín dụng khó vay nên giá có giảm nhẹ 1 chút, đến quý...

Xác nhận với bác là giai đoạn đấy có giảm nhé. Như ở Smart City giai đoạn đầu 2023 là giảm 5-7%

Vàng giờ cũng khó mua đó cụ, Và tăng theo kiểu dựng đứng như này thì có biến chắc cũng dễ giảm sâu lắm chứ đùa. Chưa kể chênh lệch giá mua vào - bán ra

Nhìn chung lãi suất vay em thấy vẫn đang thấp mà, đa phần các bank đều có gói 6.x% trong 2-3 năm đầu, vậy là cũng được rồi.

GS6 giờ đã giao dịch khoảng 85-90tr/m2 tùy loại căn và vị trí rồi cụ nhé. Và tình trạng chung là ít căn bán. Giờ chủ nhà cũng phải tính mua được cái gì xong mới bán chứ cũng rén cầm tiền lắm ạ

Thật ra em nói cũng có tí giảm tí tránh, kẻo nhiều cụ lại bảo em giọng cò vạc :D Chứ em mua căn 48m2 ở G3 từ đầu tháng 9 có 3.7 tỷ, còn chưa làm xong thủ tục mà giờ tìm cho khách toàn thấy 4.1 với 4.2 tỷ @@

Bên này ít căn bán, và giờ cũng toàn đầu 5 cả rồi bác. Tầm tiền này mà chưa cần nhà ngay thì ngắm mấy căn ở G5, G6 Sola cho mới, cũng 2 hầm và cạnh nhà xe.

Vẫn cứ lầm lũi tăng bác nhé, 100-200-300tr tuỳ loại căn và vị trí. Thật ra số căn này không nhiều đâu bác, ít ai chọn phương án 2027 mới nhận nhà. Chẳng qua là mới bàn giao nên nhiều người chưa muốn về ở ngay (trừ những người mua nhà lần đầu, đang đi thuê), cũng mới bàn giao có 3 tháng nay thôi mà.

Quy trình này bên MIK cũng mới có. Bản thân em thì đang chuột bạch mua 1 căn ở G3, chạy được 70% thủ tục rồi, cũng là vừa làm vừa mò thôi cụ ạ. Cũng vì không chắc chắn nên em chưa tư vấn khách nào mua theo dạng này cả. Còn quy trình cụ thể thì cụ tham khảo cái này nhé, bên bank gửi em.

Thanh khoản nhìn chung vẫn tốt cụ ạ, cụ có thể qua VPCC ở quanh Smart City để nắm thực tế. Chắc phải cuối năm mới chậm lại (như kiểu cuối năm 2024)

Thì em mới bảo may còn có Sola có tầm giá 4.5 tỷ đó bác, Chứ các khu khác tiệm cận 5 tỷ cả rồi