Kết quả tìm kiếm

Ko cần thiết phải dỡ đồ ra, vì đa phần CC đều lắp sàn gỗ CN lắp ghép gắn bằng hèm khóa nên dễ tháo. Cụ tìm loại sàn cùng kích cỡ (hoặc gần tương đương về bản gỗ, độ dày, màu sắc) để lát. Đối với những đồ nội thất rời (bàn ghế giường rời) thì tháo/kê sang chỗ khác (cái này lắp lại vẫn đẹp ko lo...

Lau dọn cứ gọi giúp việc theo giờ đến, lau 1 lần ko sạch thì 2 lần. Mình chỉ cần lau lại 1 lần cuối thôi. Nhà mới thì lưu ý vụ nội thất (đồ gỗ/sơn tường...) có mùi độc hại nên tránh nhất là bầu bí. Cứ bật quạt để thoáng 3-4 tuần cho bay hết mùi hẵng chuyển vào ở.

Chẳng vấn đề gì đâu cụ. Nhà vk e thuộc dạng tín mà bầu bí còn chuyển nhà 2 lần. Vì nhà đất leo cầu thang vất quá. Có chút lưu ý là cụ cứ kiếm cty nào vận chuyển tử tế (VD kiểu Thành Hưng... ý), ký HĐ yêu cầu bồi thường nếu làm hỏng hóc đồ đạc. Em thì có 1 lần chuyển nhà toàn đồ gỗ, gọi qua app...

Cụ hỏi làm sao càng ngày càng dở, thì em chia sẻ với cụ quan điểm của em về nhà ngõ trong trung - dài hạn sẽ thế nào. Chứ e ko bàn về việc xây dựng trong ngắn hạn. Chắc chắn là không thể có chuyện cứ xây bừa phứa như bây giờ mà phải ngày càng quy củ hơn. Ko cho xây nữa thì bốc hết lên TĐC thôi...

Thế cụ thuê 1 cái nhà khu đó chắc chưa đến 15tr là đáp ứng đủ nhu cầu luôn. Còn nếu cụ đang thuê căn đó bán hàng tốt thì em ko bàn đến :D Vì nó liên quan đến nguồn thu nhập của cụ chứ ko đơn thuần là chỗ ở. Cái cụ đang nói là PCCC theo quan điểm cá nhân của cụ. Còn quy định về PCCC đối với nhà...

Hê hê, cụ nói đúng cơ mà giờ tìm CC 4 tỏi kiếm đâu ra. Loanh quanh mạn đó để ở tương đương với căn đó phải ~ 6 tỏi rồi.

Tất nhiên e biết cái cụ định nói, trước làm dễ, ngắn hạn giờ cũng chưa sao. Nhưng trung dài hạn lại là câu chuyện khác. Đơn giản như CCMN bây giờ cho thuê cũng ko ổn mà bán cũng ko dễ là vì thế. Xưa có ai nghĩ đến đâu. Nhà ngõ nhỏ xe cứu hỏa ko vào đc, diện tích quá nhỏ và xây full đất là điểm...

Nếu như cách đây 1-2 năm thì e cũng ko khuyên cụ chọn CC đâu, 50-50 tùy nhu cầu. Nhưng 6 tháng trở lại đây tuy CC có tăng giá nhưng giá nhà ngõ HN còn tăng giá 1 cách quá đáng, cá nhân e thấy nếu phải mua ngay thì nên mua CC vì sẽ bớt được 1 khoản ko nhỏ để sửa sang. Chưa kể phân khúc nhà ngõ xe...

Thực ra 3 năm tăng ngần đó nhưng có lẽ 6 tháng trở lại tăng đến 20-25% rồi. Còn 2 năm trước đó không tăng mấy đâu, ngang với lãi suất tầm 5-6%/năm đổ lại thôi. Thế nên nó mới kiểu sốc như mất tiền. Tầm tiền đó (7,5-8 tỷ mua luôn căn CC + con ô tô + tiền sửa sang vẫn nhòe). Tuy xa hơn 3-5km nhưng...

Nếu nhu cầu của cụ đơn giản chỉ là đưa đón con thì cụ thuê mà ở, giải quyết tốt vấn đề khoảng cách. Còn mua CC khu đó tầm 5 tỷ thì khó, bét nhất cũng phải cách 2km mới chọn được. Mà mua rồi con cái học cũng chỉ 4-5 năm lại chuyển tiếp thì cũng dở.

Phương án 1: Nếu muốn thoáng hơn cụ có thể chỉnh lại chút ntn: Bỏ tủ giữa phòng (treo TV), chuyển về sát bức tường ngăn với cầu thang bộ (bỏ bàn phần đầu giường luôn). Như vậy vừa thoáng vừa có thể giải quyết được cả vấn đề cửa phòng mở ra nhìn thẳng vào giường (cái tủ sẽ che bớt). Bàn phấn cụ...

Cụ bảo nhà cụ thiết kế kiểu biệt thự ngày xưa thì khả năng là thang bộ khá rộng (90-100cm) và còn có thể có giếng trời ở giữa nữa. Nếu vậy thì phá bỏ đi để thang máy ở giữa + thang bộ thép xung quanh. Thực ra cắt bớt thang bộ lắp thang máy cũng đc, nhưng nó bị mất đi phần lớn giếng trời + ánh...

Theo e cụ thử nghiên cứu trên mặt bằng hiện có để sửa. Đập bỏ thang bộ giữa nhà thay bằng thang máy + thang bộ thép là ok. Vd có sẵn phòng 40m2 thì cụ làm kiểu studio cho gia đình thuê. Phòng nào ko thuận lợi làm khép kín thì để wc chung và chấp nhận giá thấp đi chút. Nếu tận dụng đc thì chỉ...

Ah em nhìn nhầm, thế thì cụ xác định tầm 2.5-3 tỷ là có thể đc, tầm trung thôi. Còn 6-7 tỷ thì level dạng cao cấp rồi. Giá cả nó phụ thuộc phần lớn vào yêu cầu vật liệu, hoàn thiện nội thất của cụ chứ phần thô ko lệch nhiều đâu.

Cụ ấy xây 60/90m2 thôi cụ. Nhưng lên 6t thì phải thêm thang máy nữa nên vẫn phải 2 tỷ hơn mới trôi đc.

Nếu ko vướng gì thì chỉ cần đục đúng 1 lỗ từ bếp lên + 1 lỗ khoan rút lõi ở tường thôi. Nếu gấp khúc, vướng dầm hoặc quá chật thì phải khoét thêm 1 lỗ nữa thôi. Nhưng em nghĩ cứ khoét lỗ rồi khảo sát thực tế thì mới biết chính xác đc.

Nhà cụ để bếp tận trong cùng nên đục cũng có chút ngại. Nếu để ống đi hoàn toàn trong tủ bếp thì hơi tốn chỗ và có thể bị ảnh hưởng đến công năng tủ bếp. Còn có 1 phương án nữa là đưa thẳng lên trần thạch cao rồi đi ống mềm và khoan rút lõi ở phần trên trần luôn. Nói chung cũng hơi mất công tí...

Ah vâng nhà TĐC tầm 2000 đổ về trc thì đúng là ko có hộp kỹ thuật thoát mùi. Thế cụ thử nghiên cứu 1 trong 2 phương án: hoặc là khoan rút lõi chỗ sau lưng tủ bếp rồi đẩy ra chỗ logia hoặc là chấp nhận mua máy hút khử mùi và chịu chung sống chút. Phương án 2 thì khi làm cái gì mùi quá phải mở cửa...

Nhà cụ sửa lại thiết kế nguyên bản ah? Phải đưa ống thoát mùi vào hộp kỹ thuật chứ. Xong thạch cao rồi thì cũng phải đục ra, nhưng ko phải đục nhiều đâu. Thông thường chỉ cần khoét 1 đến 2 ô (ô thăm trần) là kéo ống gắn được vào hộp kỹ thuật mà. Sau đó vá lại hoặc mua cái ô thăm trần lắp vào...

Quan điểm của em là ông nào thiết kế ntn là dở hơi. Thứ nhất là mái lợp trực tiếp lên khung và xà thì phải dạng ngói đè nhau (như kiểu nhà cấp 4 ngày xưa, nhà lợp lá ... Đằng này chơi quả ngói phẳng ntn là ko hợp lý rồi. Nếu làm mái kiểu này thì nên làm đổ bê tông. Thứ 2 là nếu lợp ngói phẳng...