Kết quả tìm kiếm

1. Em hiểu là GPMB liên quan đến nhiều yếu tố nhưng bảng giá đất là cái cốt lõi để đảm bảo cho người dân có chỗ ở mới tương đương chỗ ở cũ hoặc ko thấp hơn 2. Chắc cụ nhầm chứ GPMB ở Hoàng mai hay đê la thành đều áp dụng bảng giá cũ nhé. Bảng giá mới áp dụng từ 1/1/2026 mà 3. NN đang triển khai...

1. Cao tốc Bắc Nam hoàn thành gần xong rồi mà bác 2. Giá đất lên đồng nghĩa là nguồn thu cũng tăng lên và nó xử lý được vấn đề GPMB. Chứ việc chậm GPMB lâu dài tiền đội vốn dự án còn nhiều hơn nhiều gấp nhiều lần tiền GPMB chưa kể hạ tầng đưa vào sớm sẽ kéo GDP tăng trưởng 3. E nghĩ mục tiêu...

- Cái đánh thuế 20% LN bản chất nó lấy thì mức thuế TNDN 20% Doanh nghiệp phải đóng thôi mà bác kiểu như DN thế nào, cá nhân như thế cái quan trọng là đánh thuế theo thời gian e nghĩ mới là điểm chính chứ mức 20% LN cân nhắc mãi mấy chục năm nay rồi - Còn đề xuất NN lại làm bảng giá 5 năm/ lần...

Dĩ An 1 số khu giáp Thủ Đức vào quận 1 còn gần hơn nhiều khu của quận 9 vào quận 1 cụ ạ

E thì vẫn ưu tiên an toàn nên mua Q12 và thủ đức trong vd2 vì dòng tiền ổn và đơn giá chưa quá cao

Theo em sẽ là Dĩ An, Thuận An - Bình Dương cũ do gần trung tâm HCM và đơn giá khá rẻ so với mặt bằng các quận cũ, dân số đông có độ nén về mặt cư dân chứ không phải như mấy huyện xa xa

Bác Lâm thì e nghĩ sẽ làm và theo luật thuế tncn mới thì tháng 10 này là ban hành và chắc áp dụng từ 2026 trùng với bảng giá đất mới

Luật thuế mới hướng chủ yếu đến chống đầu cơ e thấy là đúng đắn tránh tình trạng như hiện nay là mg ăn chênh và hưởng lợi nhiều từ hoạt động mua bán, gây méo mó thị trường Theo em sau này sẽ ngày càng minh bạch hơn: bảng giá mới, sàn giao dịch bds, thuế đánh theo thời gian và thuế với bds bỏ...

- Cái quan trọng nhất của BĐS là thanh khoản nên đầu tư vào ĐN em thấy sẽ rất khó thanh khoản nếu thị trường không sốt nóng chưa kể ĐN sát nhập với QN làm pha loãng BĐS ĐN rất nhiều, nguồn cung cực nhiều nhưng dòng tiền không có hoặc rất thấp - HCM vẫn là trung tâm kinh tế lớn nhất và tỷ suất...

CC thì e thấy lên tầm 20% nhà đất thì lên ít chắc 5-10% tuỳ chỗ có chỗ còn chả lên ấy nhưng so với đáy năm 23 thì e thấy cũng lên 20% là ít

Tích luỹ + tiền các cụ mới dk 1,4t thì xác định phải vay thêm 3 tỷ nữa mới có căn 2pn ok. Với thu nhập của 2 vk ck thì e nghĩ là hơi quá sức

Bác ngó thử Bắc Hà C14 chỗ đường Trung Văn giao Tố Hữu thử xem ra đại học HN gần

e nghĩ chắc 6 hầm mới đủ cho 30 tầng hoặc phải ít căn hộ kiểu chỉ làm diện tích to còn không giống Westpoint là nhiều căn TMDV VP thì buổi tối trống slot nhiều

Chắc bác đùa nguyên tắc của thuế và kế toán nó là tính nhất quán nhé. Việc DN kê lãi vay vào chi phí và cá nhân đưa lãi vay vào chi phí không khác nhau. Cái khó chỉ là việc chứng minh giấy tờ đầy đủ và hợp lệ thôi

Chứng khoán thì em không mua nên không hiểu để tư vấn nhưng với bds thì khẳng định chi phí lãi vay là hợp lý. Bản chất mốc 20% lợi nhuận nó lấy theo mức thuế TNDN 20% từ lãi chuyển nhượng BDS. Và với Doanh nghiệp thì việc ghi nhận lãi vay BDS vào tăng nguyên giá tài sản là bình thường bác nhé

Ai bảo cụ lãi vay không phải là chi phí. Nó còn là chi phí rất hợp lý là đằng khác

Cái quan trọng nhất là đầu cơ có đủ vốn để giữ lâu dài như em hay cụ không thôi nên e mới đoán sẽ có 1 đợt xả hàng

E nói thật là nội đô hiện tại đầu cơ cực nhiều luôn chưa kể trước đang kê mức thuế rất thấp. E nghĩ sẽ áp dụng 1/1/2026 trùng với bảng giá đất mới vì bảng giá đất mới là cơ sở tính thuế

E đang nghĩ có 2 cách tính và không biết sẽ áp dụng như thế nào - TH1: Cho cá nhân chọn phương án thích hợp - TH2: Nếu dữ liệu còn trên hệ thống UCHI thì sẽ áp dụng pa1 Nếu dữ liệu ko còn trên hệ thống UCHI thì sẽ áp dụng pa2 => Nếu áp dụng TH2 thì e nghĩ sẽ 1 đợt xả rất mạnh từ đầu cơ

Thì DN đâu đóng thuế TNCN đâu cụ nên họ đóng thuế TNDN và cũng chịu mức 20% Lợi nhuận mà. Nói thẳng thì 20% Lợi nhuận tính thuế là lấy y hệt theo thuế TNDN thôi kiểu nó cân bằng giữa Doanh nghiệp và cá nhân sẽ chịu mức thuế như nhau