Kết quả tìm kiếm

  1. T

    [Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

    Thế này chắc vẫn khó lắm, lstk 8,5% rồi, sang năm có khi lên 10%15% không chừng. Nếu căn hoàn thiện thuê lại 10%/ năm, cam kết mua lại 100% giá trị hợp đồng trong 5 năm. Và căn thô thì 150% sau 5 năm thì có thể còn thu hút, chứ thế này thì nếu là em thì em chưa xuống tiền được, đặc biệt ai vay...
  2. T

    [Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

    còn mua lại sau 5 năm thì sao, giá và điều kiện thế nào nhể
  3. T

    [Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

    Phân khúc giá rẻ, hợp ví nhắm đến nhu cầu thực chung cư dưới 2 tỏi nhà đất dưới 3 tỏi chắc vẫn thanh khoản tốt. Nhưng xu thế giảm sẽ kéo toàn thị trường đi xuống, bạo phát bạo tàn, cái nào lên nhanh thì xuống nhanh, cái nào lên chậm thì xuống chậm thôi.
  4. T

    [Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

    Không phải quan sát mà do hết tiền ấy cụ, ngân hàng không bơm, nhà nước hút tiền về. Lấy đâu ra tiền mà mua.
  5. T

    [Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

    Trước ngân hàng nhà nước mua lượng tín phiếu 200k tỉ vnđ, mua ròng 50 tỉ usd bằng tiền đồng, tiền rẻ tràn ngập thị trường, ls thấp chưa từng thấy, chỉ trong 3 tháng qua, ngân hàng nhà nước bán ròng gần 30 tỉ usd, đáo hạn tín phiếu đưa về mức chỉ còn hơn 100k tỉ, tăng ls tái ck, cấp vốn, trần...
  6. T

    [Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

    Bài toán phù hợp cho ae nào còn tiền mặt, chơi lâu dài, có thể 5-10 năm thôi. Vừa có dòng tiền vừa có lãi vốn, lại vừa có tài sản tên mình. Nhưng nếu vay ngân hàng thì câu chuyện khác, rủi ro v phá cam kết ko có dòng tiền, không có lãi vốn ca kết, không hỗ trợ ls, mà lúc đấy tài sản với đống nợ...
  7. T

    [Funland] Trao đổi về Vàng , Bất động sản và hệ thống tài chính mới

    Em thì cho rằng có bộ phận lợi ích nhóm thao túng giá vàng sjc, tăng giảm và quãng biên độ rộng để thu lợi. 500k pháp định thì cụ mua bán gì nó vẫn là 500k, nhưng vàng sjc cụ hôm nay là 70 tr, có thể mai nó là 60 tr, hoặc 50 tr, cái khó ở đây là nó ko tuân theo cung cầu nào cả, mà giá bán và mua...
  8. T

    [Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

    V khát nước đến mức này thì cũng đáng lo đấy, trong khi vay nợ bằng usd chiếm gần 50% tổng nợ, ls vay usd tăng, tỉ giá thì tăng chóng mặt, khiến nợ tính bằng tiền đồng tăng vọt, dòng tiền thì nguy hiểm. Chơi bài cam kết mua lại, cam kết cho thuê 6%/ năm là bài toàn rất khoai với CĐT. Coi như...
  9. T

    Cần tư vấn: Đất mặt tiền 3,43m. Ngõ rộng 4m. Xây nhà xe Sedan B (Hyundai Accent rộng 1,729 m) vào được ko ạ ?

    Nên mưa em fadil có vẻ hợp lí hơn ấy, chứ accent dài tới 4,5 m, vào hơi căng
  10. T

    [Funland] Trung tâm đã có chuyện này chưa

    Thế mới thấy hệ thống xã hội Mỹ bóc lột tinh vi và hiệu quả hơn nhiều lần các mô hình nửa nạc nửa mỡ thế này. Haizz.
  11. T

    [Funland] Vin chuẩn bị xây khu Cao Xà Lá?

    Thực tế là thu phí càng vào trong thu càng cao ấy, ép dân đi xe bus, tàu điện, nếu ai ở trong vành đai 3 thì hơi bị ngon, nhưng nếu mà ở vành đai 3 đi vào khu vành đai 2 đi làm thì cũng vỡ mồm, phí sẽ cao gấp đôi qua vành đai 3. Chưa kể nếu thu phí thì chủ yếu để cấm xe máy nội đô, lúc đấy các...
  12. T

    [Funland] Anh Tiền còi sắp lắp xe gì?

    Nhiều bình thường mà cụ, cụ dành 9 tiếng ở cơ quan, 2h đi trên đường và 13h ở nhà. Thời gian ở xe oto chiếm 15% thời gian hàng ngày thường xuyên liên tục, chưa kể cuối tuần đi xa. Nên dành 10% tài sản cho thứ bảo vệ mình 2h/ ngày là còn thấp, 15% chính ra mới hợp lí. Càng giàu có , tài sản tăng...
  13. T

    [Funland] Vin chuẩn bị xây khu Cao Xà Lá?

    Khu này nên xây mật độ cao hơn, em nghĩ nên làm 12-15 toà, và trục nguyễn trãi này nên xem xét cấm xe máy và thu phí oto nội đô là đẹp. Qua vành đai 3 thu 30k/ lượt, vành đai 2 50k / lượt, giờ cao điểm thì x2. Nói chung là trục này về cơ bản hoàn thiện hạ tầng giao thông nên xem xét thí điểm cấm...
  14. T

    [Funland] Anh Tiền còi sắp lắp xe gì?

    Thực ra đơn giản là VN thu nhập và tài sản thấp. Giả sử chiếc xe phổ thông 600 tr, mỗi tháng 5 tr tiền vận hành, thì với một gia đình trung lưu bình thường ở HN với tài sản cỡ 2 tỏi, thu nhập cỡ 30 tr như vậy đã chiếm 20% tổng tài sản, chiếm 25% thu nhập cho cái xe. Như Mỹ giá xe trung bình...
  15. T

    [Funland] Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2, nhìn chán luôn

    Hồng Ngọc chưa đủ tầm đâu, dự án mỗi cái 5000 tỏi, nhưng chắc chắn khi hoàn thành tổng vốn x1,5 đến 2 lần là chắc rồi, đây là 2 dự án có vốn cực khủng của ngành y tế từ trước đến nay. Mà y tế đi xây bệnh viện công trình hạ tầng lớn thì chưa có kinh nghiệm với năng lực, trước giờ làm chuyên môn...
  16. T

    [Funland] Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2, nhìn chán luôn

    Vấn đề 2 viện này ở chỗ năng lực cđt là byt kém, thực tế chưa đủ năng lực làm dự án lớn đến hàng tỏi usd như thế, thành ra nhà thầu giờ xây thô xong không lấy được tiền, thiết kế xây dựng thì sai sót nên không phù hợp với bệnh viện hiện đại. Còn mảng thiết bị hàng nghìn tỷ nữa chưa nhúc nhích...
  17. T

    [Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

    Các DN báo lãi khủng toàn làm trò này, chứ làm ăn được gì đâu, tranh thủ buôn tiền và buôn giấy trên tttck, cũng kiếm bẫm từ đội ngũ hùng hậu F0 rảnh rỗi cống nạp, bao gồm cả đất nền, vàng miếng. Rồi cơn sóng đi qua, ai còn ai mất chắc cuối năm sau mới rõ nét được, ls liên ngân hàng có lúc lên...
  18. T

    [Funland] Em hỏi cho đứa cháu nằm viện Nhi cả tháng nay mà không tìm ra bệnh

    vào bv tuyến tw rồi thì còn lăn tăn gì nữa cụ ơi, kiểu mổ 2 lần thế này mà nằm viện lâu dễ dính vi khuẩn đa kháng, chắc lại mấy con sinh ESBL hoặc có thể nhiễm nấm xâm lấn, mấy quả ngoại khoa ổ bụng rất dễ dính 2 quả này, cứ phang thuốc xịn ngay rồi xuống thang không để lâu nặng lên cũng...
  19. T

    [Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

    Thực tế có chết là đội đầu cơ đất vùng ven, bạo phát bạo tàn, lên nhanh thì xuống bằng mông. Chứ nếu đất thị trấn thị tứ, đất có dòng tiền hoạt động và đặc biệt nhà đất, chung cư nằm trong vành đai 4 HN, vành đai 3 HCM, thì vẫn tăng đều, có thể chậm hơn bình thường, đặc biệt sẽ tăng theo tốc...
  20. T

    [Funland] Những điểm đen tắc đường giờ đi làm tại HN, dân chung cư quanh đó có ngột ngạt ko?

    Tắc từ 7-9h thì bây giờ đi sớm thế nào cụ, đi muộn sau 9h thì thoáng, đi sớm hơn từ 7h- 7h30 kết quả còn tệ hơn. Nếu đi từ 6h30 thì trường con em còn chưa nhận trẻ, mà đến sớm ngồi chờ đợi cũng phát mệt. Haizz. nói chung là chán nhưng phải chấp nhânj thôi, kêu thì kêu vậy, việc vẫn phải làm. Kể...
Top