Kết quả tìm kiếm

Qua nhiều lần tranh luận với cụ cộng với những lần cụ tranh luận cả với người khác, em thấy cụ có vẻ khá là bảo thủ và kỳ thị chung cư :)) Trong này có khá nhiều cụ vừa đầu tư cả đất vừa đầu tư cả chung cư. Đất biên độ tăng mạnh hơn chung cư thì ko phải bàn cãi rồi, nhưng chung cư time qua...

Sắp rổi cụ, chờ thêm đi. Còn sắp là bao lâu thì e cũng ko rõ

Cụ có vẻ bất mãn với việc giá chung cư tăng nhỉ. Hay cụ chưa kịp mua lúc nó chưa tăng giá ;))

42 năm mà 70 củ thì có lẽ đa phần là các cụ tài chính cũng dư giả lắm đất lắm nhà rồi giờ mua thêm :D

Trong thớt này em để ý cực nhiều cụ nick mới lập, 0-50 mã lực, đặc biệt hầu hết mấy cụ này đều vào khen. Trước khi có Lumi các cụ ở đâu vậy mà sao giờ mới xuất hiện, thấy trùng hợp ghê ;))

Các cụ cho em hỏi nếu hết hạn hợp đồng mà khách thuê ko chịu dọn đi, với lý do họ bảo họ khó khăn chưa có tiền để thuê nhà khác hoặc là họ chưa tìm đc nhà khác muốn mình cho ở lại 1 thời gian (miễn phí) thì làm thế nào để mình lấy lại được nhà?

Đúng rồi ý em là view gì thì view năm nay năm sau thôi. View xa 4 năm nữa biết sao được

View tới hết năm nay năm sau thôi cụ. 4 năm xa quá khó đoán lắm. Thấy thời sự báo chí đưa tin đó cụ. Thực hư cụ thể ra sao thì các cụ làm trong đó mới hiểu rõ đc. Chứ em người ngoài em chỉ quan tâm duy nhất 2 từ “tăng lương”. Bởi vì dù bao nhiêu % thì đã tăng lương là kéo theo tăng giá và lạm phát!

Ý là cầm tiền và đang chưa biết mua bđs hay tiếp tục cầm tiền ấy cụ. Chứ so người có tiền để cầm với người ko có tiền để cầm thì ai chả chọn có tiền :))

Ý cụ kia bảo giảm 30-40% chắc ý cụ ấy là chung cư đợt này tăng giá ảo và giá trị của nó ko xứng đáng. Nhưng mà khó lắm, lãi bank có lên 15-20% thì cũng ai hâm mà bán giảm giá chung cư 40% để cầm tiền gửi bank ăn 15-20%/năm. 1.7.2024 này tăng lương 30%, lại kéo thêm cả đống mặt hàng tăng giá, lạm...

Bản thân em cũng là ng đi tìm hiểu và tới khi nghe giá nó niêm yết vào thời điểm đó (tầm 50tr/m2) cộng thêm quả 95% là em quay xe luôn.

Ông sếp của anh trai em đợt ấy định mua cả sàn mười mấy căn, chiết khấu về tận 25 triệu/m2. Nhưng sau thấy bảo đi tìm hiểu pháp lý các thứ thấy ko ổn lại thêm quả thanh toán 95% nên ông ko chơi. Đúng là ngừoi có thâm niên họ vẫn để cao quản trị rủi ro hơn là mạo hiểm ăn tiền

Kiểu người tính không bằng trời tính. Nếu kịch bản mà xảy ra đúng dự tính thì ngon quá ai cũng nhìn ra cái lợi ngay tức khắc, nhưng để mà nhìn ra rủi ro thì lại ko đơn giản.

Nói tới cắt lỗ mới nhớ, cái hồi ra hàng con hàng Melody Linh Đàm, em biết có nhiều chủ nhà ở mấy chỗ HH, HUD, VP bên đó bán căn chung cư duy nhất đang ở lấy tiền vào hàng 95% để đc chiết khấu 30% con Melody (thậm chí còn vay thêm bank) . Tới bây giờ: nhà cũ thì tăng giá 30%, nhà mới thì xác định...

Nếu mà thế thì lỗ nhẹ tới giờ có khi phải 40-50%

Chắc ông bạn kia múc vin 2 hồi 5.2022 đúng ko cụ. Nhiều cụ đợt đó vào hàng, vay bank 70%, vốn tự có 30%. Ân hạn trả gốc 1 năm. Tới 5.2023 bắt đầu phải trả gốc mà lúc đó giá giảm 30%, coi như mất trắng vốn tự có. Bạn em cũng có đứa dính. Lúc mua thì đăng bài đi kí hợp đồng rất hào hứng nhưng sau...

Giảm khoảng 30 -40% cụ ạ Tức là căn chung cư 5 tỏi sẽ giảm về 3 tỏi à cụ. Em thấy kịch bản này khó lắm.

Quan điểm cá nhân của em thì lãi suất tăng lên 5% hay 7% có thể sẽ kìm lại đà tăng chung cư hiện tại, còn muốn để giá chung cư giảm được thì rất khó trong vòng 2-3 năm nữa. Bởi vì số lượng nguồn cung hiện tại ko đáp ứng đủ, còn dự án mới muốn triển khai được thì việc xin giấy phép rồi tiến tới...

Theo cụ nếu giảm thì khoảng bao nhiêu % so với hiện tại?

Quay lại vấn đề trọng tâm của thớt này thôi nào các cụ. Giờ mà cứ lan man tranh luận thêm chung cư hay nhà đất, khéo 1000 trang vẫn ko xong. Theo quan điểm cá nhân của các cụ thì các cụ nghĩ giá chung cư từ giờ tới cuối năm nay sẽ theo chiều hướng như nào?