[Funland] 500tr cho 10m2 để oto, buôn cái này hay đó nhỉ

[biahoihanoi]

500 triệu mà chia cho 40 năm thì mỗi tháng 1 triệu nghe có vẻ ít. Nhưng 500tr đem gửi TK mỗi năm lòi ra 40 tr lãi/12 tháng, mỗi tháng hơn 3tr/chỗ để xe. CĐT đói kém nên chơi bài này thì cư dân chết.

 

[8828]

Chủ đầu tư bố láo khi nói không tính hầm để xe vào giá bán. Đất chung, kết cấu xây dựng chung, móng chung, hệ thống kỹ thuật chung, mà dám nói chưa tính vào giá bán nhà.
Tiền gửi xe thực chất là phí dịch vụ trông xe, chứ không phải bán chỗ đậu xe.
Nhà chung cư nào thiếu chỗ đậu thì cư dân phải chấp nhận, nhưng đồng nghĩa với giá trị căn hộ bị hạ thấp đi, chứ tuyệt đối không thể nào có chỗ đậu nhưng bị người ngoài vào sử dụng vì họ bỏ tiền ra mua đứt rồi.

Có vẻ cụ hơi nhầm ah. CĐT có bố láo khi nói chi phí XD hầm có tính vào giá bán ko thì phải xem toàn bộ hồ sơ XD của dự án.
1 DA xd chung cư nó có nhiều phần. Phần sở hữu riêng của ng dân là DT căn hộ đã bán cho ng dân; phần sở hữu chung là các DT, công trình phục vụ chung, chi phí xd phần sở hữu chung sẽ đc chia vào giá bán phần riêng; ngoài ra còn có các phần sở hữu riêng của CĐT nữa như: sàn thương mại hay hầm để ô tô ( nếu ko tính chi phí vào giá bán căn hộ).
Hiện tại, nếu DA nào hồ sơ mà tính chi phí xd hầm ô tô vào giá bán căn hộ thì nó thuộc sở hữu chung của cư dân mà BQT làm đại diện sở hữu để qly. Còn DA nào ko tính vào giá bán thì nó thuộc sở hữu của CĐT.

 

[Kurumasuki]

Có vẻ cụ hơi nhầm ah. CĐT có bố láo khi nói chi phí XD hầm có tính vào giá bán ko thì phải xem toàn bộ hồ sơ XD của dự án.
1 DA xd chung cư nó có nhiều phần. Phần sở hữu riêng của ng dân là DT căn hộ đã bán cho ng dân; phần sở hữu chung là các DT, công trình phục vụ chung, chi phí xd phần sở hữu chung sẽ đc chia vào giá bán phần riêng; ngoài ra còn có các phần sở hữu riêng của CĐT nữa như: sàn thương mại hay hầm để ô tô ( nếu ko tính chi phí vào giá bán căn hộ).
Hiện tại, nếu DA nào hồ sơ mà tính chi phí xd hầm ô tô vào giá bán căn hộ thì nó thuộc sở hữu chung của cư dân mà BQT làm đại diện sở hữu để qly. Còn DA nào ko tính vào giá bán thì nó thuộc sở hữu của CĐT.

Cái hồ sơ dự án này thì chủ đầu tư và cơ quan chức năng giấu như mèo dấu mứt, cư dân còn lâu mới moi được.
Nhưng có một cách để cư dân có thể biết.
Đo' là yêu cầu chủ đầu tư xuất trình giấy chứng nhận sở hữu diện tích tầng hầm do sở TNMT cấp (giống như người dân được sở TNMT cấp sổ hồng).
Đảm bảo co vòi hết.

 

[chiepchiep]

Chỗ khu nhà cháu cđt cũng đang nhắn tin chi cư dân rồi. Cư dân đang tập hợp các điều kiện về pháp lý để đấu tranh với cđt.

 

[QUANG1970]

Cụ có thấy mâu thuẫn không?
Nếu bãi đỗ xe là thuộc quyền sở hữu của cdt thì việc gì lại phải ưu tiên cho cư dân?

Đã gọi là luật thì cái nào ra cái đó chứ không thể nhập nhằng được

Bác nói chuẩn!

CĐT nó lùa Gà vào tròng rồi nó vặt lông thì chết chứ sao. Thằng CĐT mất dậy thật...

Nếu bảo cư dân là "gà" và chủ đầu tư là mất dạy (dạy chứ không phải dậy nhé!) thì nếu trong đàn "gà" này bao gồm lũ gà ngu, thì cũng không có gì để nói. Cầm bằng có những "con gà khôn" mà bị lùa thì cũng nên coi lại cái khôn của mình! Khôn mà để một thằng mất dạy lừa thì không còn gì nhục bằng!

Mà cũng chả trách gì mấy con "gà khôn" lẫn "gà ngu"! Đến người viết "còm" còn chưa được dạy viết chính tà tiếng Việt cho tử tế thì trách gì ......

 

[naviphar]

Ngu thì chết chứ kêu ca gì

Ai vậy bác ?

 

[naviphar]

đó là lý do em ứ chơi mấy cái hộp diêm

Bác chưa đến chung cư này rồi.

 

[naviphar]

Ngu Thì Chết Thôi - Kêu Ca Gì .

Ai vậy bác ?

 

[XSim]

Việc bán chỗ đậu xe đã bị ngăn chặn sau khi có Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản.
Nghị định, thông tư là tác phẩm là của một nhóm người, và sửa đổi liên tục.
Khẳng định luôn với cụ, giờ phút này ai bán chỗ đậu xe vĩnh viễn là phạm pháp. Cơ quan nhà nước nào sẽ cấp giấy chứng nhận sở hữu?
Chủ đầu tư nào giờ này còn định bán chỗ đậu xe, ghế đá, vườn hoa, cầu thang bộ, mái sảnh... là chủ đầu tư đó sắp toang.

Cái này không đúng, tất cả phải dựa vào hồ sơ, hợp đồng trên giấy. Hầm xe, ghế đá công viên tất cả cũng giống như sàn thương mại thôi, cđt sở hữu được hết.

Tóm lại cụ nào bảo hầm xe thuộc cư dân thì tiền gửi xe sẽ phải thuộc cư dân, thực tế đấy có luôn đúng không?

 

[XSim]

Cụ có thấy mâu thuẫn không?
Nếu bãi đỗ xe là thuộc quyền sở hữu của cdt thì việc gì lại phải ưu tiên cho cư dân?

Đã gọi là luật thì cái nào ra cái đó chứ không thể nhập nhằng được

Nó ưu tiên cho dân vì trên hợp đồng nó ghi vậy, hoặc dưới sức ép của chính quyền, dư luận, cư dân nó phải thế. Chứ thực tế nó vẫn nắm sở hữu, bằng chứng là nó được định giá cho thuê (tất nhiên là phải trong khung quy định) và quan trọng nhất là CDT thu vào túi tiền cho thuê chứ không phải trả lại dân.

 

[conco1978]

Cái này trong hợp đồng có ghi cả rồi, chỉ sợ CĐT cài câu chữ vào mà người mua không để ý là thiệt thòi khi kiện cáo

 

[Phonglantrang]

Bán đứt rồi để xe có ai trông ko? Hay sau khi bán lại thu thêm 2 củ phí trông xe mỗi tháng nữa?
Mệ 1 cái xh ko có chữ tín bảo sao ai cũng mất lòng tin.

 

[long.spc]

Cái tàu bòi gì các bố cũng chửi ngta dc. Vãi lái thật đấy chứ

 

[boy_spott]

Thằng cdt quá mất dạy định giở trò lách luât bố cái thằng chộp giật, em không bao giờ mua cc của mấy thằng ko tên tuổi và ham rẻ

 

[XSim]

Bán đứt rồi để xe có ai trông ko? Hay sau khi bán lại thu thêm 2 củ phí trông xe mỗi tháng nữa?
Mệ 1 cái xh ko có chữ tín bảo sao ai cũng mất lòng tin.

Thông thường vẫn phải trả thêm phí hàng tháng nữa, mua chỗ thôi, trả là trả người trông

 

[X30]

Bác nói chuẩn!



Nếu bảo cư dân là "gà" và chủ đầu tư là mất dạy (dạy chứ không phải dậy nhé!) thì nếu trong đàn "gà" này bao gồm lũ gà ngu, thì cũng không có gì để nói. Cầm bằng có những "con gà khôn" mà bị lùa thì cũng nên coi lại cái khôn của mình! Khôn mà để một thằng mất dạy lừa thì không còn gì nhục bằng!

Mà cũng chả trách gì mấy con "gà khôn" lẫn "gà ngu"! Đến người viết "còm" còn chưa được dạy viết chính tà tiếng Việt cho tử tế thì trách gì ......

Vùng miền em nói vậy Cụ thông cảm, Cụ viết khác gì em?? Chính tả hay chính tà?? mà Cụ có họ hàng gì với CĐT chăng?

 

[elantra 2.0]

Thông thường vẫn phải trả thêm phí hàng tháng nữa, mua chỗ thôi, trả là trả người trông

Tiền điện, hệ thống giữ xe tính hết vào phí quản lý nhé cụ.
Còn tiền giữ xe là riêng.
Nước nhà nước bán ~6,000vnd cho 4m3 đầu. Cđt bán lại dân 11,400vnd/m3 với lý do tiền bơm tiền điện.
Nhưng chi phí bơm điện vẫn tính cmn hết vào phí quản lý và thu của dân.

 

[thtvuf]

Bác chưa đến chung cư này rồi.

Trong đầu em không có khái niệm sẽ ở chung cư nên cc nào cũng rứa thôi, em mới ở Vin Tân cảng mấy hôm mà thấy chán òm

 

[boyboy1990]

Cái hồ sơ dự án này thì chủ đầu tư và cơ quan chức năng giấu như mèo dấu mứt, cư dân còn lâu mới moi được.
Nhưng có một cách để cư dân có thể biết.
Đo' là yêu cầu chủ đầu tư xuất trình giấy chứng nhận sở hữu diện tích tầng hầm do sở TNMT cấp (giống như người dân được sở TNMT cấp sổ hồng).
Đảm bảo co vòi hết.

Chỗ em CĐT đã làm xong sổ cho phần diện tích đỗ xe oto thuộc sở hữu của nó.

 

[XSim]

Tiền điện, hệ thống giữ xe tính hết vào phí quản lý nhé cụ.
Còn tiền giữ xe là riêng.
Nước nhà nước bán ~6,000vnd cho 4m3 đầu. Cđt bán lại dân 11,400vnd/m3 với lý do tiền bơm tiền điện.
Nhưng chi phí bơm điện vẫn tính cmn hết vào phí quản lý và thu của dân.

Mức phí các loại thế nào, sau khi được cđt bàn giao, theo luật sẽ do cư dân tự quyết nên cụ không thể kêu đắt được