[Funland] Ảnh hưởng của NQ 68-NQ/TW đến giá BĐS

[MeosamiPham]

Ví dụ đi làm ở BĐ, Tây hồ thì mua đất Sóc sơn thoải mái. Trẻ khoẻ chịu khó đi tốt. Lười muốn múc vin củ loa vs ciputra thì chịu rồi

Em không hiểu bọn trẻ nào mà có nhu cầu mua Vin củ loa hay Ciputra của các cụ mà cụ nói thế. Nói chung em thấy cụ toàn nói chuyện theo kiểu 1 là mỉa mai, châm biếm người khác. 2 là nói chuyện như kiểu mất não, thần kinh. Nên thôi lần sau cụ đừng tag bài của em nữa nhé.

 

[alceste]

Em nêu ra dẫn chứng để nói rằng ngày xưa dễ mua hơn bây giờ nhiều thôi, chứ làm ăn nó cũng có giai đoạn, chứ xưa hay giờ kiếm 2 triệu/ ngày vẫn khá khó khăn (sau NQ 68 buff cho các DN lớn thôi chứ còn các DN vừa và nhỏ hay hộ KD thì càng khó khăn hơn), cơ mà ông V cứ thổi giá đất tăng, tăng mãi thì em e rằng đi xa hơn giới trẻ cũng chả có cơ hội mà mua. Nhà bố mẹ mợ ở NTL chắc cũng chả lạ gì cái vùng đất mà ngày xưa mọi người coi là nhà quê ấy giờ cũng toàn xấp xỉ 150tr/m2 trong ngõ rồi, các xã ở Hoài Đức giá cũng gần như thế rồi. Không lẽ mợ bảo các cháu đi ra ngoài Phú Cát (Quốc Oai) hay Xuân Mai... để mua xong hàng ngày phi vào CG, BĐ, HK, ĐĐ để đi làm ạ? Ko làm được điều ấy là do các bác ở trển buông lỏng QL để dưới nó làm loạn đấy ạ, trong khi chính sách về NOXH thì bàn cho có, đến giờ đã làm gì ra hồn đâu.

Mợ ko thấy ngay trên này, rất nhiều ông chỉ nhăm nhe giá rẻ hơn tí để mua thêm a?Các cháu trẻ phải cạnh tranh với các chú trên này nữa, và người có tiền bao h cũng ưu thế hơn người ít tiền, nên mua gần nhất có thể thôi.
Nhà ở xã hội thì nói thẳng là ko khả thi với chính sách thuế như thế này. Bao h các cụ đóng thuế thu nhập cá nhân như Đức, min 39% max thì 60++, thì nhà nước may ra với đủ nguồn lực để làm. Và nhà ở xã hội ở Đức cũng ở rất xa trung tâm trừ những khu đã xây từ xưa (y như VN thôi).

 

[Timestay]

Em không hiểu bọn trẻ nào mà có nhu cầu mua Vin củ loa hay Ciputra của các cụ mà cụ nói thế. Nói chung em thấy cụ toàn nói chuyện theo kiểu 1 là mỉa mai, châm biếm người khác. 2 là nói chuyện như kiểu mất não, thần kinh. Nên thôi lần sau cụ đừng tag bài của em nữa nhé.

Vậy sao kêu BD, TH đắt nhưng nhất định ko muốn ra Sóc sơn?
Đất trung tâm nó chỉ có thế thôi, có đẻ thêm ra đc đâu. Muốn có nhà rẻ thì chịu khó đi xa ra tí.

Cái vấn đề ở đây là lười, ko muốn chịu khó. Muốn sướng nhưng phải rẻ. Đòi hỏi này rất vô lý và ko quốc gia nào đáp ứng nổi

 

[testwig]

Vậy sao kêu BD, TH đắt nhưng nhất định ko muốn ra Sóc sơn?
Đất trung tâm nó chỉ có thế thôi, có đẻ thêm ra đc đâu. Muốn có nhà rẻ thì chịu khó đi xa ra tí.

Cái vấn đề ở đây là lười, ko muốn chịu khó. Muốn sướng nhưng phải rẻ. Đòi hỏi này rất vô lý và ko quốc gia nào đáp ứng nổi

Sóc Sơn chỗ nào, giá bao nhiêu cho 1 cái nhà ở được vậy cụ? Em vừa xem 1 mảnh oto thì 20tr/m2, chưa nhà!

Bao nhiêu là "rẻ"? xa ra 1 tí là bao nhiêu?

Đất trung tâm có thật không đẻ được không? Hay chia nhau hết cmnr?

 

[MeosamiPham]

Mợ ko thấy ngay trên này, rất nhiều ông chỉ nhăm nhe giá rẻ hơn tí để mua thêm a?Các cháu trẻ phải cạnh tranh với các chú trên này nữa, và người có tiền bao h cũng ưu thế hơn người ít tiền, nên mua gần nhất có thể thôi.
Nhà ở xã hội thì nói thẳng là ko khả thi với chính sách thuế như thế này. Bao h các cụ đóng thuế thu nhập cá nhân như Đức, min 39% max thì 60++, thì nhà nước may ra với đủ nguồn lực để làm. Và nhà ở xã hội ở Đức cũng ở rất xa trung tâm trừ những khu đã xây từ xưa (y như VN thôi).

Em là cụ, ko phải là mợ, mợ nhé
Ai muốn mua thêm thì em không biết, nhưng em thì em không muốn khổ sở, tằn tiện tích cóp để mua thêm nữa, nhất là với nền giá cao đến phi lý ở khắp HN, đặc biệt là các vùng ven như bây giờ. Em kêu là kêu vì sự phi lý của thị trường nhà đất gây ảnh hưởng đến lớp trẻ, đến sự chênh lệch giàu nghèo, bất công bằng trong XH thì em mới muốn có luật để kiềm chế giá nhằm giúp mọi tầng lớp lao động có thể sở hữu căn nhà phù hợp với mức tài chính phù hợp công sức bỏ ra. Tiền kiếm ra giờ cũng khó khăn, vất vả, em dùng tiền đấy để dành tái tạo sức lao động, tăng chi tiêu cho giáo dục, cải thiện tinh thần cho cả gia đình thôi, mua mua bán bán nhường các cụ, các mợ "làm giàu nhờ đất, sống chết vì đất" trong XH.

 

[Timestay]

Sóc Sơn chỗ nào, giá bao nhiêu cho 1 cái nhà ở được vậy cụ? Em vừa xem 1 mảnh oto thì 20tr/m2, chưa nhà!

Bao nhiêu là "rẻ"? xa ra 1 tí là bao nhiêu?

Đất trung tâm có thật không đẻ được không? Hay chia nhau hết cmnr?

20tr/m2 đất oto tránh cụ chê đắt nữa thì thôi. Kiểu như cụ em ko tiếp. Tiễn khách

 

[BloodOwl87]

Sao lắm đồng chí cứ có cái tư duy cứ anti “bđs tăng ăn hết đời con cháu” thì là thành phần loser ko mua được nhà hoặc nên chấp nhận ra ngoại thành 30km mà ở blah blah nhỉ? Thật ấu trĩ. Ko nghĩ ra phương án hợp lý hơn là điều chỉnh nguồn lực dòng chảy từ bđs đầu cơ sang chỗ khác nâng an sinh xã hội à.
Chỉ biết mình thì có khác gì con đà điểu cắm mặt vào cát khi gặp nguy hiểm ko?

 

[cadan]

Ảnh hưởng lớn nhất là bank thôi

 

[mayxanh_hp]

Nghị quyết 68 chủ yếu tốt cho các doanh nghiệp lớn. Còn các hộ kinh doanh siêu nhỏ thì càng khó khăn hơn thậm chí phá sản khi các bác chuẩn bị không cho áp thuế khoán nữa mà nộp thuế theo doanh thu. Nghe thì có vẻ văn minh nhưng nó sắp đẩy các nhân sự khối này phải đóng cửa đi làm thuê khi thu không đủ chi. Sắp qua rồi cái thời mở cửa hàng nhỏ lẻ, tận dụng tí mặt bằng, tận dụng người nhàn rỗi ở nhà chưa có việc làm. Haiza.

 

[Timestay]

Nghị quyết 68 chủ yếu tốt cho các doanh nghiệp lớn. Còn các hộ kinh doanh siêu nhỏ thì càng khó khăn hơn thậm chí phá sản khi các bác chuẩn bị không cho áp thuế khoán nữa mà nộp thuế theo doanh thu. Nghe thì có vẻ văn minh nhưng nó sắp đẩy các nhân sự khối này phải đóng cửa đi làm thuê khi thu không đủ chi. Sắp qua rồi cái thời mở cửa hàng nhỏ lẻ, tận dụng tí mặt bằng, tận dụng người nhàn rỗi ở nhà chưa có việc làm. Haiza.

Làm thuê kiểu j khi người ta ko tuyển? Thế là khó đấy.

 

[KeanuR]

Em nêu ra dẫn chứng để nói rằng ngày xưa dễ mua hơn bây giờ nhiều thôi, chứ làm ăn nó cũng có giai đoạn, chứ xưa hay giờ kiếm 2 triệu/ ngày vẫn khá khó khăn (sau NQ 68 buff cho các DN lớn thôi chứ còn các DN vừa và nhỏ hay hộ KD thì càng khó khăn hơn), cơ mà ông V cứ thổi giá đất tăng, tăng mãi thì em e rằng đi xa hơn giới trẻ cũng chả có cơ hội mà mua. Nhà bố mẹ mợ ở NTL chắc cũng chả lạ gì cái vùng đất mà ngày xưa mọi người coi là nhà quê ấy giờ cũng toàn xấp xỉ 150tr/m2 trong ngõ rồi, các xã ở Hoài Đức giá cũng gần như thế rồi. Không lẽ mợ bảo các cháu đi ra ngoài Phú Cát (Quốc Oai) hay Xuân Mai... để mua xong hàng ngày phi vào CG, BĐ, HK, ĐĐ để đi làm ạ? Ko làm được điều ấy là do các bác ở trển buông lỏng QL để dưới nó làm loạn đấy ạ, trong khi chính sách về NOXH thì bàn cho có, đến giờ đã làm gì ra hồn đâu.

Ông V nào giỏi thế, thổi dc cả giá đất, xưa cc Royal Times Smartcity ocp e nhớ đều có đợt bán tống bán tháo cc giá rất ổn so với vị trí chất lượng luôn, họ cug theo quy luật thị trường chứ đâu thao túng dc tất cả, giá họ niêm yết có ai kè dao vào cổ bắt mua đâu

Nguồn cơn tăng giá đất rất nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu từ khi bắt buộc đấu giá đất(cứ nhìn vào thu nsnn từ đất thì rõ), thắt chặt thu thuế phí bds, cs tiền tệ/ lãi suất toàn cầu và trong nước, lạm phát, và do lòng tham của từng cá nhân sở hữu bds (cứ mua dc là đòi bán chênh có khi gấp 2-3 lần giá mua ) vv nchung nhiều nn
Đồng ý vs cụ NQ lộc phát này thì dn thân hĩu và dn lớn dc hưởng lợi là chính, dn bé và siêu bé còn khổ hơn xưa

 

[Timestay]

Em là cụ, ko phải là mợ, mợ nhé
Ai muốn mua thêm thì em không biết, nhưng em thì em không muốn khổ sở, tằn tiện tích cóp để mua thêm nữa, nhất là với nền giá cao đến phi lý ở khắp HN, đặc biệt là các vùng ven như bây giờ. Em kêu là kêu vì sự phi lý của thị trường nhà đất gây ảnh hưởng đến lớp trẻ, đến sự chênh lệch giàu nghèo, bất công bằng trong XH thì em mới muốn có luật để kiềm chế giá nhằm giúp mọi tầng lớp lao động có thể sở hữu căn nhà phù hợp với mức tài chính phù hợp công sức bỏ ra. Tiền kiếm ra giờ cũng khó khăn, vất vả, em dùng tiền đấy để dành tái tạo sức lao động, tăng chi tiêu cho giáo dục, cải thiện tinh thần cho cả gia đình thôi, mua mua bán bán nhường các cụ, các mợ "làm giàu nhờ đất, sống chết vì đất" trong XH.

Ko hiểu dựa trên cái j mà bảo nó phi lý?

Tiền mua bđs cũng công sức lao động của người ta cả ..

Muốn tìm sự đồng cảm thì trên facebook rất nhiều hội chống bđs...

 

[Mabumap2k6]

20tr/m2 đất oto tránh cụ chê đắt nữa thì thôi. Kiểu như cụ em ko tiếp. Tiễn khách

20tr/m2 đất ô tô tránh về tỉnh lẻ còn khó mua. Làm như 20tr của cụ ấy to lắm, về Bắc Giang quê e hỏi giá mà xem. 20tr/m2 chỉ mua nổi đất huyện, còn ko dc trung tâm huyện ấy

 

[MeosamiPham]

Ông V nào giỏi thế, thổi dc cả giá đất, xưa cc Royal Times Smartcity ocp e nhớ đều có đợt bán tống bán tháo cc giá rất ổn so với vị trí chất lượng luôn, họ cug theo quy luật thị trường chứ đâu thao túng dc tất cả, giá họ niêm yết có ai kè dao vào cổ bắt mua đâu

Nguồn cơn tăng giá đất rất nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu từ khi bắt buộc đấu giá đất(cứ nhìn vào thu nsnn từ đất thì rõ), thắt chặt thu thuế phí bds, cs tiền tệ/ lãi suất toàn cầu và trong nước, lạm phát, và do lòng tham của từng cá nhân sở hữu bds (cứ mua dc là đòi bán chênh có khi gấp 2-3 lần giá mua ) vv nchung nhiều nn
Đồng ý vs cụ NQ lộc phát này thì dn thân hĩu và dn lớn dc hưởng lợi là chính, dn bé và siêu bé còn khổ hơn xưa

Cụ cứ nhòm cách ông V làm giá, đẩy giá cc của ông ấy và các cty có liên quan là hiếu ý em muốn nói (nhất là vài năm gần đây).
Ông ấy không đẩy được trực tiếp nhưng gián tiếp khiến thị trường lên mặt bằng giá mới. Cụ cứ thử nghĩ xem, 1 cái nhà, 1 căn hộ ở đẩu ở đâu ngoại thành của HN mà bán giá 80,90tr/m2 cho căn hộ, còn 250-300tr/ m2 cho liền kề thì cụ ở trong nội thành cụ có muốn bán giá thấp hơn không? Ông nào cũng nhìn vào, tự định giá lên 1 mức giá cao hơn và cả thị trường nó cứ nhìn nhau như thế thì tạo thành mặt bằng giá mới thôi. Em nói V nó đẩy giá là ở chỗ đó đấy cụ à.

 

[namphong12]

Cụ cứ nhòm cách ông V làm giá, đẩy giá cc của ông ấy và các cty có liên quan là hiếu ý em muốn nói (nhất là vài năm gần đây).
Ông ấy không đẩy được trực tiếp nhưng gián tiếp khiến thị trường lên mặt bằng giá mới. Cụ cứ thử nghĩ xem, 1 cái nhà, 1 căn hộ ở đẩu ở đâu ngoại thành của HN mà bán giá 80,90tr/m2 cho căn hộ, còn 250-300tr/ m2 cho liền kề thì cụ ở trong nội thành cụ có muốn bán giá thấp hơn không? Ông nào cũng nhìn vào, tự định giá lên 1 mức giá cao hơn và cả thị trường nó cứ nhìn nhau như thế thì tạo thành mặt bằng giá mới thôi. Em nói V nó đẩy giá là ở chỗ đó đấy cụ à.

Đẩy giá mà vẫn có người mua thì tội gì không đẩy. Làm kinh tế chứ có làm từ thiện đâu.

 

[MeosamiPham]

Đẩy giá mà vẫn có người mua thì tội gì không đẩy. Làm kinh tế chứ có làm từ thiện đâu.

Uh thì thế anh ấy mới là tỉ phú chứ cụ, tiền của trong XH chui hết vào túi anh ấy. Nhưng vấn đề là sau này bọn trẻ nhà em hay nhà cụ muốn tự mua nhà thì sẽ rất, rất khó đấy.

 

[Timestay]

Đẩy giá mà vẫn có người mua thì tội gì không đẩy. Làm kinh tế chứ có làm từ thiện đâu.

Thật. Kinh tế thị trường, hàng của người ta định giá bn là việc của họ, mua hay ko là việc của mình.

Bọn channel gucci nó mua cái túi tàu 10 đô về bán 10000 đô. Gấp 1000 lần thì ko kêu

 

[namphong12]

Uh thì thế anh ấy mới là tỉ phú chứ cụ, tiền của trong XH chui hết vào túi anh ấy. Nhưng vấn đề là sau này bọn trẻ nhà em hay nhà cụ muốn tự mua nhà thì sẽ rất, rất khó đấy.

Kệ thôi. Chứ lo sao được. Người ta mua được mà mình không mua được thì nên xem lại khả năng của mình.

 

[ncs]

Thật. Kinh tế thị trường, hàng của người ta định giá bn là việc của họ, mua hay ko là việc của mình.

Bọn channel gucci nó mua cái túi tàu 10 đô về bán 10000 đô. Gấp 1000 lần thì ko kêu

vấn đề ở chỗ này: ông đặt giá bn tuỳ ông nhưng nếu nn không dùng mệnh lệnh ép lãi suất, không cho phép lăn nợ, không cho phép vay vượt ngưỡng. Những biện pháp này đi ngược thị trường, không công bằng cho các dn vừa và nhỏ.Lúc đó ông còn dám đặt giá cao chót vót không ?

 

[Timestay]

vấn đề ở chỗ này: ông đặt giá bn tuỳ ông nhưng nếu nn không dùng mệnh lệnh ép lãi suất, không cho phép lăn nợ, không cho phép vay vượt ngưỡng. Những biện pháp này đi ngược thị trường, không công bằng cho các dn vừa và nhỏ.Lúc đó ông còn dám đặt giá cao chót vót không ?

Nhà nước ng ta làm theo luật. Có gì sai?
Hay cụ cho là cụ đúng còn nn sai?