Bài toán vay ngân hàng hợp lý nhất để vay 2 tỉ - mức thu nhập 150tr/tháng

riskinvestor · 6/8/16

Mình cần mua 1 căn nhà 2 tỉ.
Cần các bạn tư vấn cho bài toán mua nhà ntn
Mình đang có trong tay tầm 800tr, 3 tháng nữa sẽ tầm 2tỉ
Thu nhập tháng trung bình 150tr.

Mình cũng cần dòng tiền nên chắc sẽ ko thể đổ hết tiền vào mua 1 căn nhà.

Cho mình hỏi là:
-Mua căn nhà và lấy chính căn nhà đó thế chấp khoản vay có đc ko?
-Nên vay dài hạn hay ngắn hạn sẽ có lợi hơn về lãi suất phải trả?
-Nếu mình vay 3 năm, 5 năm hay 10 năm, 20 năm sẽ lợi hơn???
-Nếu mình thừa tiền muốn trả trước thời hạn thì có đc ko?
-Các bạn cho mình tham khảo lãi suất ngân hàng nào đang ưu đãi nhất bh?

xin cám ơn

muabenem123 · 10:55 06/08/2016

đã inbox cụ chủ nhé

trungrau · 13:24 06/08/2016

em đã inbox cụ thể rùi, cụ check nha

[Golden] · 15:52 06/08/2016

Em đã inbox cụ chủ nhé

Hoàng Nam SCB · 20:49 06/08/2016

e ib cụ r nhé

BMW530d · 20:52 06/08/2016

1/10 lương, thuê một căn full, dành dụm mua một căn giá trị 1/10 mình có.

sunrise8x · 21:17 06/08/2016

thue xu căn nha 20 cu ở chi sướng

hongvebinh · 21:33 06/08/2016

Cụ thu nhập 150 củ tháng thì chắc ko rảnh để lên đây hỏi cách vay đâu nhỉb))

riskinvestor · 00:07 07/08/2016

khổ, 150 có là cái gì đâu ạ? Em đang nhờ mọi người tư vấn hợp lý nhất thì phải đưa thông tin chính xác chứ ko em hơi đâu lên đây hỏi làm gì ạ?

dauranmamtomvp · 09:36 08/08/2016

-Mua căn nhà và lấy chính căn nhà đó thế chấp khoản vay có đc ko?
=> Hòan toàn được anh nhé!
-Nên vay dài hạn hay ngắn hạn sẽ có lợi hơn về lãi suất phải trả?
=> Nếu anh kinh doanh và vòng quay vốn của anh về đều tức là dòng tiền của anh luân chuyển đều, ví dụ anh vay 2 tỷ trong 6 tháng (Ngắn hạn) vậy thì trong 6 tháng đó, vòng quay vốn của anh phải sinh ra đủ 2 tỷ để trả vào ngân hàng (Lúc này anh có 3 lựa chọn 1 là trả đứt toàn bộ dư nợ, 2 là trả toàn bộ sau đó lại lấy ra 1 phần, 3 là trả toàn bộ và lại lấy ra 2 tỷ - Đáo hạn là đây). Nhưng nếu anh không an tâm về dòng tiền của mình không muốn huy động ngoài khi phải đáo hạn thì tốt nhất nên vay dài hạn, an tâm, nhẹ đầu (1 tháng cơ 20tr Gốc + lãi em nghĩ với anh không phải vấn đề)
-Nếu mình vay 3 năm, 5 năm hay 10 năm, 20 năm sẽ lợi hơn???
=> anh vay 3 năm hay 5 năm ... thì quan trọng Lãi suất nó sẽ giảm qua từng tháng trả gốc => thời gian vay càng nhắn thì lãi trả càng ít. Nếu vay dài hạn thì nên chọn phương án 10 năm là an toàn.
-Nếu mình thừa tiền muốn trả trước thời hạn thì có đc ko?
=> Với quy định hiện hành của MB thì anh được trả trước hạn bât cứ khi nào. Mb sẽ Yêu cầu anh cam kết duy trì không tất toán hoặc trả nợ trước hạn 1 phần trong 2 năm đầu của khoản vay, nếu trả trước trong 2 năm này sẽ bị phạt từ 1.5% - 2%. Tuy nhiên sau 2 năm thì anh sẽ không bị phạt nữa.
-Các bạn cho mình tham khảo lãi suất ngân hàng nào đang ưu đãi nhất bh? (Cái này khó em không trả lời được vì mỗi ngân hàng có 1 biểu khác nhau và khẩu vị cũng khác nhau ví dụ ngân hàng quốc tế LS thấp, thậm chí thấp hơn cả big Four nhưng lại yêu cầu hồ sơ phải cực nét, chỉ 1 điều kiện thiếu thôi là họ từ chối. >:D<

)
Cụ quan tâm có thể gọi cho em 0936396991 Sơn em sẽ tư vấn thêm cho cụ

.

nopitekiury · 09:59 08/08/2016

Cụ cứ inbox cho bên Ngân hàng số, họ gọi cho nhanh, inbox lâu lắm, chỉ cần nghe cái là cụ hiểu liền mà

dauranmamtomvp · 10:02 08/08/2016

-Mua căn nhà và lấy chính căn nhà đó thế chấp khoản vay có đc ko?
=> Hòan toàn được anh nhé!
-Nên vay dài hạn hay ngắn hạn sẽ có lợi hơn về lãi suất phải trả?
=> Nếu anh kinh doanh và vòng quay vốn của anh về đều tức là dòng tiền của anh luân chuyển đều, ví dụ anh vay 2 tỷ trong 6 tháng (Ngắn hạn) vậy thì trong 6 tháng đó, vòng quay vốn của anh phải sinh ra đủ 2 tỷ để trả vào ngân hàng (Lúc này anh có 3 lựa chọn 1 là trả đứt toàn bộ dư nợ, 2 là trả toàn bộ sau đó lại lấy ra 1 phần, 3 là trả toàn bộ và lại lấy ra 2 tỷ - Đáo hạn là đây). Nhưng nếu anh không an tâm về dòng tiền của mình không muốn huy động ngoài khi phải đáo hạn thì tốt nhất nên vay dài hạn, an tâm, nhẹ đầu (1 tháng cơ 20tr Gốc + lãi em nghĩ với anh không phải vấn đề)
-Nếu mình vay 3 năm, 5 năm hay 10 năm, 20 năm sẽ lợi hơn???
=> anh vay 3 năm hay 5 năm ... thì quan trọng Lãi suất nó sẽ giảm qua từng tháng trả gốc => thời gian vay càng nhắn thì lãi trả càng ít. Nếu vay dài hạn thì nên chọn phương án 10 năm là an toàn.
-Nếu mình thừa tiền muốn trả trước thời hạn thì có đc ko?
=> Với quy định hiện hành của MB thì anh được trả trước hạn bât cứ khi nào. Mb sẽ Yêu cầu anh cam kết duy trì không tất toán hoặc trả nợ trước hạn 1 phần trong 2 năm đầu của khoản vay, nếu trả trước trong 2 năm này sẽ bị phạt từ 1.5% - 2%. Tuy nhiên sau 2 năm thì anh sẽ không bị phạt nữa.
-Các bạn cho mình tham khảo lãi suất ngân hàng nào đang ưu đãi nhất bh? (Cái này khó em không trả lời được vì mỗi ngân hàng có 1 biểu khác nhau và khẩu vị cũng khác nhau ví dụ ngân hàng quốc tế LS thấp, thậm chí thấp hơn cả big Four nhưng lại yêu cầu hồ sơ phải cực nét, chỉ 1 điều kiện thiếu thôi là họ từ chối. >:D<

)
Cụ quan tâm có thể gọi cho em 0936396991 Sơn em sẽ tư vấn thêm cho cụ

.

lucky_2610 · 10:44 08/08/2016

Nhu cầu của cụ, các comment trên giải thích cũng tương đối đầy đủ, em bên ngân hàng VIB, với nhu cầu vay mua nhà của cụ, có thể cho vay tối đa 25 năm, lãi suất ưu đãi là 6,99%/năm áp dụng trong 6 tháng đầu hoặc 7,99%/năm áp dụng trong 12 tháng. Phí trả trước hạn tương đồng same same như các bên khác. Cụ ưng em thì cho em số cụ vào inbox, e sẽ tư vấn cụ thể cho cụ, hoặc cụ phone em theo số cầm chân: 096.125.5586 hoặc 0917.062.652. Hy vọng được phục vụ cụ

DreamMaker · 16:18 09/08/2016

Lãi suất cho các khoản vay thế chấp

Lãi suất ưu đãi:
- Option 1: 6,45%/năm lãi suất cố định năm đầu
- Option 2: 6,95%/năm lãi suất cố định 2 năm đầu
- Option 3: 7,45%/năm lãi suất cố định 3 năm đầu
- Option 4: 8%/năm lãi suất cố định 5 năm đầu
Vay tối đa 25 năm từ năm thứ 4 tất toán trước hạn không mất phí
Ngoài ra cụ có thể trả trước 20% gốc mỗi năm từ năm thứ 2 không mất phí

Call em em tư vấn cụ thể cho cụ nhé Mr.Minh 0904553911

Vương Lão Gia · 00:32 10/08/2016

E đọc bài của cụ thấy ảo tung chảo. Cụ thu nhập 150tr/tháng e nghĩ đầu cụ đầy sạn và quá hiểu về mấy cái giả thiết cụ đưa ra.

nguyễntình88 · 11:26 10/08/2016

Em mà thu nhập 150 củ tháng thì chắc giờ này em đang đi xúc tiền

QAZ · 11:50 10/08/2016

Thu nhập thế cần bòi gì đi vay, bảo thằng bán cứ từ từ tao giả đủ.

hoàng gia kiệt · 13:52 10/08/2016

câu like đây mà @-)

Anh.nv.4 · 21:57 10/08/2016

Bác để lại số em gọi tư vấn cho

trungtmm1 · 22:57 10/08/2016

Làm xong hồ sơ là cụ đủ 2 tỉ trả rồi ạ, cụ khoe thế làm e thèm

Bài toán vay ngân hàng hợp lý nhất để vay 2 tỉ - mức thu nhập 150tr/tháng

Đi bộ

Xe container

Xe đạp

Xe máy

Đi bộ

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Đi bộ

Xe hơi

Xe hơi

Xe hơi

Xe đạp

Xe đạp

Xe hơi

Xe đạp

Xe container

Xe hơi

Xe đạp

Đi bộ

Thông tin thớt