[Cần bán] Bán nhà, có vườn và gara quận Đống Đa

[berryfun]

Hàng xóm khoai phết cụ nhỉ

cụ tinh như cú bọ ý

 

[chucbengungon]

Ơ thế tóm lại là bao xiền để em đếm cua trong lỗ rồi lượng sức xem có nhập đc mặt hàng này ko chứ
Hiện tại cái khu tập thể này có bao nhiêu hộ gia đình và bao nhiều người ở ạ? Con xe Everest có chui đc vào ko cụ?

Cảm ơn cụ quan tâm! Ngõ nhà em khoảng 15 nhà, có 7-8 nhà từ đầu ngõ đi vào nếu sửa cửa là oto vào nhà được nhưng các nhà đó thì một số nhà có phòng/căn hộ cho thuê (nhiều xe máy, chủ không ở đó) hoặc chủ nhà là người già, thế hệ đi 2 bánh mui trần nên em chưa thấy nhà nào lên 4 bánh. Nhà em mới xây, thiết kế cửa để xe vào nhà được. Kích thước xe thì khi xây nhà em đã chui được cả Sedona vào trước đất khi mua mảnh 66,9m2 thì em mới quyết mua, nhưng mặt tiền 4m7 và ngang ngõ 2m8 thì không đánh được xe to vào nhà đâu ạ. Xe to tối đa là CRV 4.691 x 1.866 x 1.681 mm (D x R x C) của cô em gái em, em đánh được vào đỗ ở vị trí GLK của em đỗ trong hình cách đây 1 tháng. Hai xe em đỗ trong nhà thì hàng ngày em đi về thì đi thẳng từ ngõ vào rẽ phải là vào chuồng, khi đi ra thì lùi ra cửa hướng mũi ra đầu ngõ để ra Trường Chinh luôn. Để lái quen thì chắc cũng cần vài tuần mới ra vào lụa được cụ ạ. Kính cụ 1 ly.

 

[chucbengungon]

Em biết có các cụ làm BĐS trong này. Em không tiện nghe điện thoại nên các cụ vui lòng không gọi điện thoại. Từ lúc lên thớt đến giờ (17h hôm qua đến 7h sáng nay) đã có tầm 10 cuộc từ các bên văn phòng, sàn,... 21-22h vẫn gọi tâm hự: Anh có nhà đang cần bán ah? Anh gửi bên em bán nhá! Hỏi nhà số bao nhiêu? Mặt tiền rộng bao nhiêu?... trong khi em đưa vào hết trong thớt rồi. Em vẫn quý các cụ như người mua nhưng em thích tiếp người tinh tế hơn. Các cụ đừng gọi nữa em không nghe máy được đâu. Các cụ Gửi kết bạn + Nhắn Zalo 08888Hai8Ba65 em sẽ chủ động hồi âm lại. Em đội ơn các cụ!

 

[VIKO L]

Ô tô vào đc nhưng cũng mệt đấy!
Hiện giờ cụ cho thuê hay ko? Nếu cho thuê nguyên căn thì đc bn?

 

[chucbengungon]

Em up thêm ảnh sổ đang nằm trong két ạ.

 

[VIKO L]

Em up thêm ảnh sổ đang nằm trong két ạ.

Sao 2 thửa lại chéo nhau à cụ? Cụ sâu mặt bằng tổng thể lên xem nào!

 

[chucbengungon]

Sao 2 thửa lại chéo nhau à cụ? Cụ sâu mặt bằng tổng thể lên xem nào!

Gửi ảnh cụ:

Em vẽ trên nền bản đồ của Meymap tô nét đen đậm, thực tế cũng là đất 5 góc vuông, nhà 44m2 xây 9 tầng sau nên đổ thông sàn bằng độ cao sàn của nhà 66.9m xây trước đó. Kính cụ!

 

[DDNTAN]

Video chi tiết hơn em đã up trên Youtube. Để em thử đưa link lên đây xem diễn đàn có cho phép không ạ.

Cụ nào mua nhà sớm thì nải chuối vừa kịp chín để thắp hương tân gia luôn Cụ ợ

 

[omerta77]

Em có căn nhà đang ở, muốn bán để điều chỉnh một số nhu cầu nhà ở trong tương lai. Thông tin bán nhà này hiện chỉ có trên OF. Nhà to nên em xác định bán lâu, hết hạn thớt em lại xin phép BQT đăng lại
Văn em hơi mộc, chủ yếu là liệt kê, mô tả chân phương nên không long lanh nhưng thông tin là thật. Mời các cụ thẩm và coments cho vui thớt. Giao dịch được từ OFer em xin gửi biếu BQT OF 50.000.000 (năm mươi triệu đồng) toàn quyền sử dụng cho mục đích từ thiện hoặc hoạt động của Ban quản trị. Zalo em 08888.28.Ba6năm.
02 Sổ đỏ chính chủ có tên hai vc em, đang cất két 44m2 + 66.9m2 ~ 111m2 đất ODT trong sổ. Hai mảnh sát nhau nên em xây hợp khối thành một nhà. Hai đường vào từ ngõ 234 Trường Chinh (oto) và 92 Tôn Thất Tùng (xe máy)
888m2 sàn xây dựng, 2 bể ngầm, 2 hợp đồng điện (1 hợp đồng điện 3 pha hộ kinh doanh). 20 phòng, 16WC. 24 điều hòa General nhập Thái. Bể tắm. Phòng xông hơi. Phòng chơi bóng bàn 50m2. Phòng ăn 40m2. Phòng học 60m2 có máy chiếu, màn hình 300inchs
Hai khối nhà: 66,9m2 x 8 tầng (hoàn thiện 2020) + 44m2 x 9 tầng (hoàn thiện 2022). Nhà đổ trần công nghệ sàn phẳng VRO (sàn hộp, sàn hộp bê tông, sàn hộp không dầm) nên trần phẳng hoàn toàn không dùng thạch cao, trần không dầm. Tường nhà hướng tây xây hai lớp gạch dựng có xốp ở giữa...
2 vườn trần trên nóc hai khối nhà trên, chống thấm 3 lớp ngay khi đổ trần trên cùng. Hệ thống Camera 9 tầng đầu ghi. Hệ thống tưới cây tự động. Thái dương năng. Rau xanh tự trồng dư ăn cho 5 hộ gia đình
Thang máy 450kg động cơ Ý, tủ điện nhập khẩu, Cabin kính + Vách kính hố thang, nhìn thấu toàn bộ hành trình. Mật khẩu/thẻ phân khu riêng tới tầng gia đình.
Ngõ 234 Trường Chinh không ngập trong bão Buoloi 2025 (Có video minh chứng).
Nhà rất vượng khí: Trồng cây xanh tốt quanh năm. Lúc nhiều pet nhất có tới 9 mèo, 2 chó.
Cả hai ngõ đã xây hết nhà, không lo có nhà xây bên cạnh ồn ào. Ngõ 1 oto CRV hoặc GLK đi vừa, 15m đến nhà từ vỉa hè Trường Chinh.
Giá đất Đống Đa cấu hình như nhà em chừng 310tr/m2. Nhà xây 8tr x 8,5 tầng x 111m2 tầm 7,1 tỷ, trừ khấu hao tầm 25% còn 5,6 tỷ. (Số tiền này giờ không cụ nào xây được cao và giá 8tr/m2 như nhà em)
Hình ảnh em upload một phần lên OF, cụ nào muốn có thêm media em đã upload lên Youtube (hạn chế sử dụng tài nguyên OF) thì nhắn Zalo để em gửi link thêm cho các cụ quan tâm.
Em cũng không mong muốn giá nhà đất HN đắt đỏ như này đâu, nhưng em bán theo giá mặt bằng chung vì chuyển đổi thì em cũng phải mua nhà chỗ khác nên các cụ hiểu cho em. Giá có thương lượng.

Người mua thực nhắn Zalo em kèm Nick OFer để có thêm ưu đãi.
Em tiếp cả Người mua thực và Môi giới, dịch vụ làm việc có tâm, vì quyền lợi cả bên mua và bán. Số em chỉ nhắn tin Zalo vì điện thoại em để silent, Zalo em không có thông báo. Các cụ nhắn Zalo thì nhắn luôn giúp em là Người mua ở thực hay Môi giới, dịch vụ để em bố trí thời gian đón tiếp phù hợp ạ.
Em mong được đón tiếp các cụ trên vườn sân thượng nhà em!

Hàng xóm làm quả hàng rào bẫy ô tô này chắc cũng yêu quý nhau lắm hả cụ?

 

[chucbengungon]

Hàng xóm làm quả hàng rào bẫy ô tô này chắc cũng yêu quý nhau lắm hả cụ?

Ah cái cột này có từ trước khi em xây nhà cơ, của họ thì họ đánh dấu vì họ đã làm nhà 3 tầng không xây hết đất thôi. Mình không đòi cái không thuộc về mình được cụ ạ. Mà chỗ hẹp nhất là cột điện ở đầu ngõ thì Sedona em cụp gương vẫn vào được, bậc đá đen nhà hàng xóm còn hẹp hơn cái cột sắt thì 4 bánh xe từ Sedona đến CRV em vẫn đi lọt thì cái cột có vướng gì đâu cụ.

 

[Wellgym]

Cái quan trọng nhất thì cụ chưa có tt. Nhà cụ có cho thuê chdv không? Có thì doanh số được bao nhiêu?

 

[chucbengungon]

Nhà em xây ở và kinh doanh thôi, 20 phòng thì luôn dư 4-5 phòng, em không cho thuê bao giờ nên không có thông tin cho cụ. Nhà trong ngõ giá thuê 5-6tr/phòng tùy nội thất. Cụ dò giá dòng tiền thì cụ chủ động vào luôn hai nhà đang cho thuê trong ngõ 234 TC và 92 TTT hỏi giúp em hoặc hỏi hàng nước đầu ngõ cho khách quan. Nhà em sửa thì được 4-5 phòng/tầng x 7 tầng + 1 phòng tầng trên cùng (phòng có bể tắm, xông hơi trong video). T1 chỉ để xe.

 

[elitek]

Hàng xóm làm quả hàng rào bẫy ô tô này chắc cũng yêu quý nhau lắm hả cụ?

Hàng xóm kiểu này hay thật. Biết là đất của mình nhưng để thế này khác gì tự quảng cáo nhà tôi ghen ăn tức ở, tự bêu xấu mình với xóm ngõ.
Trong miền nam cả dãy hiến đất mở rộng đường còn vui vẻ. Đằng này mình lùi đấy nhưng sau nhà mình thì kệ cho chúng mày thiệt

 

[thongoc2020]

Nghe mộc mạc nhưng rất chuyên nghiệp

 

[chucbengungon]

S:111m2 mà sao nó rộng đến thế cụ nhỉ.

Cảm ơn cụ! Chắc do ảnh chụp, mà em cũng xây thông sàn nhà trước ra nhà sau nên cũng rộng, chiều dài hai mảnh 14m22 + 8m46 = 24m68 cụ ạ! Diện tích hai sàn =111m2 nên mỗi sàn tương đương với 2 căn chung cư rồi ạ.

 

[haivina]

Em có căn nhà đang ở, muốn bán để điều chỉnh một số nhu cầu nhà ở trong tương lai. Thông tin bán nhà này hiện chỉ có trên OF. Nhà to nên em xác định bán lâu, hết hạn thớt em lại xin phép BQT đăng lại
Văn em hơi mộc, chủ yếu là liệt kê, mô tả chân phương nên không long lanh nhưng thông tin là thật. Mời các cụ thẩm và coments cho vui thớt. Giao dịch được từ OFer em xin gửi biếu BQT OF 50.000.000 (năm mươi triệu đồng) toàn quyền sử dụng cho mục đích từ thiện hoặc hoạt động của Ban quản trị. Zalo em 08888.28.Ba6năm.
Hai GCNQSDD chính chủ có tên hai vc em (hình ở page 2), đang cất két 44m2 + 66.9m2 ~ 111m2 đất ODT trong sổ. Không nợ xấu, profile cực đẹp nên bank mời vay suốt. Hai mảnh sát nhau nên em xây hợp khối thành một nhà (hình ở page 2). Hai đường vào từ ngõ 234 Trường Chinh (oto) và 92 Tôn Thất Tùng (xe máy)
888m2 sàn xây dựng, 2 bể ngầm, 2 hợp đồng điện (1 hợp đồng điện 3 pha hộ kinh doanh). 20 phòng, 16WC. 24 điều hòa General nhập Thái. Bể tắm. Phòng xông hơi. Phòng chơi bóng bàn 50m2. Phòng ăn 40m2. Phòng học 60m2 có máy chiếu, màn hình 300inchs
Hai khối nhà: 66,9m2 x 8 tầng (hoàn thiện 2020) + 44m2 x 9 tầng (hoàn thiện 2022). Nhà đổ trần công nghệ sàn phẳng VRO (sàn hộp, sàn hộp bê tông, sàn hộp không dầm) nên trần phẳng hoàn toàn không dùng thạch cao, trần không dầm. Tường nhà hướng tây xây hai lớp gạch dựng có xốp ở giữa...
2 vườn trần trên nóc hai khối nhà trên, chống thấm 3 lớp ngay khi đổ trần trên cùng. Hệ thống Camera 9 tầng đầu ghi. Hệ thống tưới cây tự động. Thái dương năng. Rau xanh tự trồng dư ăn cho 5 hộ gia đình
Thang máy 450kg động cơ Ý, tủ điện nhập khẩu, Cabin kính + Vách kính hố thang, nhìn thấu toàn bộ hành trình. Mật khẩu/thẻ phân khu riêng tới tầng gia đình.
Ngõ 234 Trường Chinh không ngập trong bão Buoloi 2025 (Có video minh chứng).
Nhà rất vượng khí: Trồng cây xanh tốt quanh năm. Lúc nhiều pet nhất có tới 9 mèo, 2 chó.
Cả hai ngõ đã xây hết nhà, không lo có nhà xây bên cạnh ồn ào. Ngõ 1 oto CRV hoặc GLK đi vừa, 15m đến nhà từ vỉa hè Trường Chinh.
Giá đất Đống Đa cấu hình như nhà em chừng 310tr/m2. Nhà xây 8tr x 8,5 tầng x 111m2 tầm 7,1 tỷ, trừ khấu hao tầm 25% còn 5,6 tỷ. (Số tiền này giờ không cụ nào xây được cao và giá 8tr/m2 như nhà em)
Hình ảnh em upload một phần lên OF, cụ nào muốn có thêm media em đã upload lên Youtube (hạn chế sử dụng tài nguyên OF) thì nhắn Zalo để em gửi link thêm cho các cụ quan tâm.
Em cũng không mong muốn giá nhà đất HN đắt đỏ như này đâu, nhưng em bán theo giá mặt bằng chung vì chuyển đổi thì em cũng phải mua nhà chỗ khác nên các cụ hiểu cho em. Giá có thương lượng.

Người mua thực nhắn Zalo em kèm Nick OFer để có thêm ưu đãi.
Em tiếp cả Người mua thực và Môi giới, dịch vụ làm việc có tâm, vì quyền lợi cả bên mua và bán. Số em chỉ nhắn tin Zalo vì điện thoại em để silent, Zalo em không có thông báo. Các cụ nhắn Zalo thì nhắn luôn giúp em là Người mua ở thực hay Môi giới, dịch vụ để em bố trí thời gian đón tiếp phù hợp ạ.
Em mong được đón tiếp các cụ trên vườn sân thượng nhà em!

Đáng tiền đấy bác.

 

[kamikaze]

Nhà em xây ở và kinh doanh thôi, 20 phòng thì luôn dư 4-5 phòng, em không cho thuê bao giờ nên không có thông tin cho cụ. Nhà trong ngõ giá thuê 5-6tr/phòng tùy nội thất. Cụ dò giá dòng tiền thì cụ chủ động vào luôn hai nhà đang cho thuê trong ngõ 234 TC và 92 TTT hỏi giúp em hoặc hỏi hàng nước đầu ngõ cho khách quan. Nhà em sửa thì được 4-5 phòng/tầng x 7 tầng + 1 phòng tầng trên cùng (phòng có bể tắm, xông hơi trong video). T1 chỉ để xe.

Chủ nhà cho hỏi là không cho thuê bao giờ, nhưng luôn dư 4-5 phòng, nghĩa là kinh doanh dùng đến 15 phòng, mà ko phải cho thuê nghĩa là kinh doanh dịch vụ khác dùng đến 15 phòng? Minh quan tâm nhưng ko biết để cho thuê CHDV thì có đáp ứng PCCC ko hay phải cải tạo lại tương đối? Cám ơn chủ nhà.

 

[chucbengungon]

Thông tin đầy đủ quá. Ủn giúp cụ. Giá vậy ko cao chỉ là to tiền thôi. Cụ cho kích thước 2 sổ được thì dễ hình dung. Đất cụ xây hụt vào mở rộng đường thì phải

Chiều dài hai sổ nối tiếp 14m22 + 8m46 = 22m68 đây ạ! Trước cửa nhà em có 2 nhà rộng ra được 2m8 nên xe oto vào nhà 1 lần đánh lái là ra đường Trường Chinh cụ ạ. Cảm ơn cụ đã ủn em!

 

[chucbengungon]

Chủ nhà cho hỏi là không cho thuê bao giờ, nhưng luôn dư 4-5 phòng, nghĩa là kinh doanh dùng đến 15 phòng, mà ko phải cho thuê nghĩa là kinh doanh dịch vụ khác dùng đến 15 phòng? Minh quan tâm nhưng ko biết để cho thuê CHDV thì có đáp ứng PCCC ko hay phải cải tạo lại tương đối? Cám ơn chủ nhà.

Nhà em xây định hướng Ở kết hợp kinh doanh, nghành dịch vụ của em khác cụ. Phần PCCC của em có tất cả các tầng, đang chờ lắp cửa chống cháy tầng 1... nhưng DV của em không ở lưu trú nên để đánh giá cho phù hợp với nhu cầu của cụ mời cụ đến xem cụ thể, không giao dịch được thì giao lưu. Em vẫn luôn ưu tiên OFer vì cái nhà này xây có đến 3-4 OFer tham gia hỗ trợ em phần hoàn thiện đấy ạ (kính, gạch, đồ điện, thang máy...), giờ tag anh em vào mà biết em bán nhà này là anh em nó lại tiếc vì em trực tiếp chọn từng hạng mục và giám sát thi công sát sao đến mức trở nên thân thiết với anh em đấy ạ.

 

[Dung TOYOTA]

Để em nhờ anh Bank giúp được em phi vụ này không rồi em lhe cụ.
Em ủn một cái đã.

Em có thể hỗ trợ Cụ tối đa.
Em mời các Cụ Mợ khác có nhu cầu có thể nhắn nhu cầu vay vốn thế chấp, vay bank tương tự cho E qua Zalo 0936464826 E xin phục vụ tận tình (không %, không phí ngoài ba lăng nhăng ạ)